Приложение 6. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе ул. Фомушина

Приложение 6
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 18 марта 2016 г. N 84-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе ул. Фомушина

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Планируется размещение:

1. Два детских дошкольных учреждения, каждое на 350 мест.

2. Два общеобразовательных учреждения - школы вместимостью 1360 мест и 855 мест.

3. Поликлиника для взрослых и детей, расположенная на первом этаже жилого дома.

4. Объекты водоснабжения.

5. Объекты водоотведения.

6. Объекты газоснабжения.

7. Объекты электроснабжения.

8. Объекты теплоснабжения.

9. Автомобильные дороги местного значения в границах района (магистральные улицы районного значения с движением общественного транспорта (транспортно-пешеходной) - 3,5 км; улицы местного значения (улицы в жилой застройке) - 2,5 км; основные проезды протяженностью 5,1 км.

2. Характеристика планируемого развития, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, всего	га	119,89
	Площадь территории
1	Транспортной инфраструктуры:	га	6,39
1.1	Объектов транспорта, улиц, проездов и линейных объектов инженерной инфраструктуры:	га	6,39
2	Объектов хранения автотранспорта:	га	8,35
2.1	Объектов постоянного и временного хранения автомобилей	га	2,03
2.2	Многоуровневых гаражей	га	4,88
2.4	Стоянок для временного хранения автомобилей, расположенных на придомовой территории	га	0,9
3	Жилой застройки:	га	58,61
3.1	Многоквартирной малоэтажной жилой застройки	га	55,91
3.2	Индивидуальной жилой застройки	га	2,7
4	Объектов учебно-воспитательного назначения:	га	7,53
4.1	Общеобразовательные учреждения, школы вместимостью 1360 мест и 855 мест	га	4,8
4.2	Два детских дошкольных учреждения, каждое на 350 мест	га	2,73
5	Объектов системы обслуживания населения:	га	12.36
5.1	Многофункционального торгово-развлекательного центра	га	12,36
6	Комплекс учреждений здравоохранения в том числе:	га	0,5
6.1	станция скорой медицинской помощи	га	0,1
6.2	отделение медицинской помощи на дому
6.3	амбулаторно-поликлиническое учреждение: взрослое отделение, детское отделение, расположенное на первом этаже жилого дома	га	0,4
7	Объектов религиозного назначения (часовня)	га	0,1
8	Объектов инженерно-технического обеспечения:	м	36500
8.1	Водоснабжение:	м	11500
8.1.1	Водопроводные сети	м	11500
8.2	Водоотведение:	м	16700
8.2.1	Самотечные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации	м	7800
8.2.2	Напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации	м	2650
8.2.3	Прокладка самотечных коллекторов ливневой канализации	м	6250
8.3	Газоснабжение:	м	8300
8.3.2	Прокладка газопроводов низкого давления	м	4850
9	Территории системы благоустройства и озеленения:	га	26,08
9.1	Озелененные территории в границах красных линий	га	12,90
9.2	Сады, скверы, бульвары (общественный центр)	га	5,23
9.3	Бульвары (игровые и спортивные площадки для детей дошкольного и школьного возраста, площадки для отдыха взрослого населения)	га	7,95
II	Коэффициент застройки	-	0,42
III	Коэффициент плотности застройки	-	0,73

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

3. Параметры застройки территории

3.1. Параметры жилищного строительства

- 112 шт. - 3-х этажных многоквартирных домов (30  на 1 чел. для массового эконом- класса);

- 54 шт. - одноэтажных индивидуальных жилых дома (40  на 1 чел. для бизнес-класса)

Общая площадь жилого фонда составляет 403619 .

Количество населения на данной территории составляет - 13418 человек.

Параметры планируемого жилищного строительства

Таблица 2

Номер дома	Количество этажей (максимальная этажность)	Предельная (максимальная) площадь пятна застройки одного здания,	Предельная (максимальная) площадь застройки,	Предельная (максимальная) общая площадь домов,	Предельная (максимальная) общая площадь квартир,	Расчетная численность населения	Площадь зоны планируемого размещения застройки по проекту, га	Общая площадь пом. учреждения соц. обслуживания населения,	Минимальное расчётное количество машиномест постоянного хранения	Количество парковочных мест в гаражах	Открытые автостоянки для постоянного и временного хранения легковых автомобилей	Открытые автостоянки для временного хранения, расположенные вдоль улиц	Открытые автостоянки для временного хранения	Количество машиномест постоянного хранения, размещённых по проекту на придомовой территории	Минимальное расчётное количество машиномест гостевого хранения	Количество машиномест гостевого хранения, размещённых по проекту
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
1 - 112	3	4261,32	194331,2	474640,0	389560	13310	55,91	16100	5152	3150	2835	667	100	500	529	545
112 - 166	1	123,2	17415,0	4320,0	4320,0	108	2,7	-	42	-	-	-	-	108	4	5
итого		211746,2	211746,2	478960,0	393880,0	13418	58,61	16100	5194	3150	2835	667	100	608	532	550
Расчётная численность населения составляет 13418 человек, из них: 13310 чел. - расчётное число жителей в планируемых многоквартирных 3-х этажных домах, 108 чел. - расчётное число жителей в индивидуальных жилых домах

Размеры площадок, размещаемых на территории проектирования

Таблица 3

N дома	N	Наименование объекта	Единица измерения	Расчетная потребность	Планируемая обеспеченность
1	2	3	4	5	6
1 - 112	1.	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста		9392,6	42560 - 50000
	2.	Площадки для отдыха взрослого населения		1341,8
	3.	Площадки для занятий физкультурой		26836
	4.	Площадки для хозяйственных целей		4025,4
	5.	Площадки для выгула собак		1341,8	расположены в СЗЗ проектируемых гаражей
112 - 166	6.	Придомовой участок		-	8748

Минимальная площадь территории, необходимой для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта

Таблица 4

Номер дома	Расчетная численность населения	Минимальное расчётное количество машиномест постоянного хранения	Количество парковочных мест в гаражах	Открытые автостоянки для постоянного и временного хранения легковых автомобилей	Открытые автостоянки для временного хранения, расположенные вдоль улиц	Открытые автостоянки для временного хранения	Количество машиномест постоянного хранения, размещённых по проекту на придомовой территории	Минимальное расчётное количество машиномест гостевого хранения	Количество машиномест гостевого хранения, размещённых по проекту	Итого машиномест	Площадь хранения объектов автотранспорта по проекту, га
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1 - 112	13310	5152	3150	2835	667	100	500	529	545	7797	8,15
112 - 166	108	42	-	-	-	-	108	4	5	113	0,2
итого	13418	5194	3150	2835	667	100	608	532	550	7910	8,35

3.2. Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание населения

Проектом планировки планируется размещение объектов системы социального обслуживания, относящихся к областям:

- образование (детские дошкольные учреждения, школы);

- здравоохранение (аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения);

- спорт (спортивно-досуговые, физкультурно-оздоровительные);

- торговля (учреждения торгово-бытового назначения);

- религиозное назначение;

- досуг (культурно-развлекательного, спортивно-досугового назначения).

3.3. Характеристика развития систем социального и транспортного обслуживания

Магистральная улица районного значения с движением общественного транспорта (транспортно-пешеходная):

- ширина полосы для движения транспорта - 3,50 м;

- число полос движения - 4;

- радиус кривых в плане - 250 м;

- наибольший продольный уклон - 600/00;

- ширина пешеходной части тротуара - 2,25 м;

- расстояние между красными линиями - 40 - 45 м;

- расстояние между линиями застройки - 36,0 м.

Улицы местного значения:

- ширина полосы движения - 3,00 м;

- число полос движения - 2;

- радиус кривых в плане - 90 м;

- наибольший продольный уклон - 70 0/00;

- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м;

- расстояние между красными линиями - 17,5 - 25 м;

- расстояние между линиями застройки - 23,5 - 31 м.

Планируемые проезды основные и второстепенные:

- ширина полосы движения - 3,00 м;

- число полос движения - 2;

- радиус кривых в плане - 50 м;

- наибольший продольный уклон - 70 0/00;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 - 2,25 м;

Второстепенные проезды:

- ширина полосы движения - 3,00 м;

- число полос движения - 2;

- радиус кривых в плане - 50 м;

- наибольший продольный уклон - 70 0/00;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 м.

Протяженность улично-дорожной сети

Таблица 5

Наименование показателя	Единица измерения	Расчетный срок
протяженность улично-дорожной сети:	км	22,89
магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения	км	0,90
магистральные улицы районного значения с движением общественного транспорта	км	3,5
улицы местного значения (улицы в жилой застройке)	км	2,5
Основные проезды	км	5,1
Второстепенные проезды	км	9,8

3.4 Организация хранения автотранспортных средств

Таблица 6

Наименование показателя	Единица измерения	Расчетный срок
обеспеченность населения местами для постоянного и временного хранения легковых автомобилей	всего	8362
количество парковочных мест в гаражах	машино/мест	3150
открытые автостоянки для постоянного и временного хранения легковых автомобилей	машино/мест	2835
открытые автостоянки для временного хранения, расположенные вдоль улиц	машино/мест	667
открытые автостоянки для временного хранения, расположенные на придомовой территории	машино/мест	500
открытые автостоянки для временного хранения	машино/мест	100
гостевые автостоянки	машино/мест	550
Количество парковочных мест для индивидуальной жилой застройки	машино/мест	108
автостоянки для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий	машино/мест	400
автостоянки для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности и таксомоторного парка	машино/мест	52

3.5 Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения

1. Водоснабжение

Потребные расходы воды из системы коммунального водопровода по территории в границах проектирования составляют - 3460 .

Расчетный расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.

Водопроводные сети прокладываются по планируемым улицам и проездам.

Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

2. Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация:

Самотечные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации прокладываются по планируемым улицам и проездам общей протяженностью 7800 м. Напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации прокладываются по планируемым улицам и проездам общей протяженностью 2650 м.

После сбора всех стоков, они отводятся на проектируемую КНС, далее стоки направляются на городские очистные сооружения.

3. Ливневая канализация

Прокладка самотечных коллекторов ливневой канализации осуществляется по планируемым улицам районного и местного значения общей протяженностью 6250 м.

4. Теплоснабжение

Общее теплопотребление на рассматриваемой территории на полное развитие составит - 29,8424 Гкал/час.

5. Газоснабжение

Суммарный максимальный расход газа для всей застройки составляет - 25 876,6 .

Прокладка газопровода среднего давления планируется по планируемым улицам местного значения протяженностью 3450 м до планируемых ГРП.

Прокладка газопроводов низкого давления по планируемым жилым улицам и проездам общей протяженностью 4850 м.

6. Электроснабжение

Максимальное энергопотребление потребителями планируемой застройки на полное развитие составит - 11250 кВт.

7. Телефонизация, радиофикация и телевидение

На проектируемой территории предполагается оборудовать 9497 телефонных точек, радио точек и 9497 точек для подключения теле систем.

Параметры демонтируемых инженерных сетей

Таблица 7

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Демонтируемые сети
1	2	3	4
1	Линии ВЛ 10 кВ	м	1812
2	Линии ВЛ 35 кВ	м	1043
3	Кабели линий связи	м	1048
4	Водоводы системы орошения (азбесто-цементные трубы)	м	15682

Таблица 8

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Сохраняемые сети	Планируемые сети (строительство)
1	2	3	4	5
1	Водоснабжение:	м	630	11500
1.1	Водопроводные сети	м	630	11500
2	Водоотведение:	м		16700
2.1	Самотечные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации	м		7800
2.2	Напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации	м		2650
2.3	Прокладка самотечных коллекторов ливневой канализации	м		6250
3	Газоснабжение:	м	1304	8300
3.1	Прокладка газопровода среднего давления	м		3450
3.2	Прокладка газопроводов низкого давления	м		4850
4.	Электроснабжение	м
4.1	Линии 6 кВ в траншее	м		2617
4.2	Линии 0,4 кВ в траншее	м		2617
4.3	Линии 10 кВ в траншее	м		3673
4.4	Линии 10 кВ	м		530
4.5	Наружное освещение	м		7887

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица 9

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, всего	га	119,89
	Площадь территории
1	Транспортной инфраструктуры:	га	6,39
1.1	Объектов транспорта, улиц, проездов и линейных объектов инженерной инфраструктуры:	га	6,39
2	Объектов хранения автотранспорта:	га	8,35
2.1	Объектов постоянного и временного хранения автомобилей	га	2,03
2.2	Многоуровневых гаражей	га	4,88
2.3	Стоянок для временного хранения автомобилей, расположенных вдоль улиц	га	0,54
2.4	Стоянок для временного хранения автомобилей, расположенных на придомовой территории	га	0,9
3	Жилой застройки:	га	58,61
3.1	Многоквартирной малоэтажной жилой застройки	га	55,91
3.2	Индивидуальной жилой застройки	га	2,7
4	Объектов учебно-воспитательного назначения:	га	7,53
4.1	Общеобразовательные учреждения, школы вместимостью 1360 мест и 855 мест	га	4,8
4.2	Два детских дошкольных учреждения, каждое на 350 мест	га	2,73
5	Объектов системы обслуживания населения:	га	12.36
5.1	Многофункционального торгово-развлекательного центра	га	12,36
6	Комплекс учреждений здравоохранения в том числе:	га	0,5
6.1	станция скорой медицинской помощи	га	0,1
6.2	амбулаторно-поликлиническое учреждение: взрослое отделение, детское отделение, расположенное на первом этаже жилого дома	га	0,4
7	Объектов религиозного назначения (часовня)	га	0,1
8	Объектов инженерно-технического обеспечения:	м	36500
8.1	Водоснабжение:	м	11500
8.1.1	Водопроводные сети	м	11500
8.2	Водоотведение:	м	16700
8.2.1	Самотечные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации	м	7800
8.2.2	Напорные коллекторы хозяйственно-бытовой канализации	м	2650
8.2.3	Прокладка самотечных коллекторов ливневой канализации	м	6250
8.3	Газоснабжение:	м	8300
8.3.1	Прокладка газопровода среднего давления	м	3450
8.3.2	Прокладка газопроводов низкого давления	м	4850
9	Территории системы благоустройства и озеленения:	га	26,08
9.1	Озелененные территории в границах красных линий	га	12,90
9.2	Сады, скверы, бульвары (общественный центр)	га	5,23
9.3	Бульвары (игровые и спортивные площадки для детей дошкольного и школьного возраста, площадки для отдыха взрослого населения)	га	7,95
II	Коэффициент застройки	-	0,42
III	Коэффициент плотности застройки	-	0,73
IV	Население:
1	Общая численность населения	чел.	13418
2	Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел./га	111,9
3	Жилищный фонд:
3.1	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир эконом-класса		30
3.2	Этажность застройки эконом-класса	этаж	3
3.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир бизнес-класса		40
3.4	Этажность застройки эконом-класса	этаж	1
4	Общий объем жилищного фонда (общая площадь квартир), в том числе:	тыс.	403,619
V	Объекты системы обслуживания населения:
1	Детский сад		12000
2	Поликлиника		1527
3	Школа		23000
4	Школа		14000
5	Часовня		144
6	Магазин/спортзал		1654
7	Торгово-развлекательный комплекс		100000
VI	Транспортная инфраструктура:
1	протяженность улично-дорожной сети:	км	22,89
2	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	км	0,90
3	магистральные улицы районного значения с движением общественного транспорта	км	4,03
4	улицы местного значения (улицы в жилой застройке)	км	2,02
5	проездов	км	14,94
6	обеспеченность населения местами для постоянного и временного хранения легковых автомобилей	всего	8362
6.1	количество парковочных мест в гаражах	машино/мест	3150
6.2	открытые автостоянки для постоянного и временного хранения легковых автомобилей	машино/мест	2835
6.3	открытые автостоянки для временного хранения, расположенные вдоль улиц	машино/мест	667
6.4	открытые автостоянки для временного хранения, расположенные на придомовой территории	машино/мест	500
6.5	открытые автостоянки для временного хранения	машино/мест	100
6.6	гостевых автостоянок	машино/мест	550
6.7	Количество парковочных мест для индивидуальной жилой застройки	машино/мест	108
6.8	автостоянки для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий	машино/мест	400
6.9	автостоянки для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности и таксомоторного парка	машино/мест	52
VII	Инженерная инфраструктура:
1	Расчётный расход воды	куб. м/ сутки	3460
2	Расчётный объём хозяйственно-бытовых стоков	куб. м/ сутки	3460
3	Расчётная тепловая нагрузка	Гкал/час	29,8424
4	Расчётный расход газа	куб. м/ час	25 876,6
5	Расчётная потребляемая электрическая мощность	кВт	11250
6	Телефонизация	Число абонентов	9497