Статья 44.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 44.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка

Таблица 1

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ, (га)

Максимальная площадь ЗУ, (га)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей/ высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-1

0,004

*

*

2,0

0,3

*

1

1

0

68

*

*

3/12

2/10

*

ОД-1

0,004

*

*

0,2

*

*

1

1

0

70

*

*

2/9

2/9

*

П-1

0,2

*

*

2,0

*

*

1

1

0

*

*

*

2/9

2/9

*

П-2

0,04

*

*

2,0

*

*

1

1

0

*

*

*

2/9

2/9

*

С-1

0,015

*

*

200,0

*

*

1

1

0

*

*

*

*

*

*

С-2

0,02

*

*

200,0

*

*

1

1

0

*

*

*

2/9

2/9

*

Р-1

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

*

Р-2

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

*

Р-3

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

*

ОХ2

*

*

*

340,0

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

*

СН-1

0,2

*

*

10,0

*

*

0

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ИТ

0,001

*

*

2,0

*

*

0

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

- *- не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 44.2 - 44.10. настоящих правил.