Решение Износковского районного Совета Калужской области от 1 июля 2008 г. N 177 "Об установлении ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Износковского района" (утратило силу)

Решение Износковского районного Совета
Калужской области
от 1 июля 2008 г. N 177
"Об установлении ставок арендной платы и поправочных
коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся
арендаторами, применяемых для расчета арендной платы
за земельные участки государственная собственность
на которые не разграничена, расположенные
на территории Износковского района"

ГАРАНТ:

Решением Износковского районного Совета Калужской области от 24 марта 2009 г. N 216 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Калужской области от 6.02.2008 г. N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков" и постановлением правительства Калужской области от 26.02.2008 г. "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков" районный Совет муниципального района "Износковский район" решил:

1. Установить следующие процентные ставки, применяемые для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков в зависимости от вида разрешенного использования, расположенных на территории Износковского района:

1.1. 0,25 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, а также домов многоэтажной жилой застройки (занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли вправе на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства);

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

1.2. 1 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям гаражей и автостоянок (земельных участков, гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта, а также земельных участков, предназначенных для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);

1.3. 2,5 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, а также предоставленных для размещения рекламы; под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, транспорта и связи.

1.4. 1,25 процента - в отношении прочих земельных участков.

2. Установить следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, применяемые для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков, расположенных на территории Износковского района:

2.1. 0,50 - в отношении земельных участков земель населенных пунктов, предоставленных для сенокошения, выпаса и выгула крупного рогатого скота;

2.2. 1,50 - в отношении земельных участков земель населенных пунктов, предоставленных для размещения на них павильонов по оказанию бытовых услуг населению (ремонт часов, ремонт обуви, изготовление ключей);

2.3. 10 - в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания (за исключением указанных в п. 2.2. настоящего решения), автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, а также предоставленных для размещения рекламы; под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, транспорта и связи;

2.4. 1,50 - в отношении земельных участков, отнесенных к землям объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, транспорта и связи на период освоения (строительства) земельного участка, но не более двух лет со дня начисления арендной платы по договору аренды земельного участка.

3. В соответствии с Законом Калужской области от 6.02.2008 г. N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков" установить, что размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района "Износковский район", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).

Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:

                      А = С х К х П х Иi x ... х Иn,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

П - поправочный коэффициент;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

Иi х ... х Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

Ставки арендной платы указаны в приложении к настоящему постановлению.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.

Арендная плата является годовой платой.

Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.

В случае, если определенный в соответствии с настоящим постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.

4. В связи с принятием Закона Калужской области от 6.02.2008 г. N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование хмельных участков" и настоящего решения главам муниципальных образований сельских поселений рекомендовать привести в соответствие нормативно-правовые акты, связанные с установлением ставок арендной платы за земли поселений государственная собственность на которые не разграничена.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава МР "Износковский район"

М. Шувальский