Статья 25. Формирование землепользования

Статья 25. Формирование землепользования

1. Формирование землепользования осуществляется при:

а) предоставлении (продаже) гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) изъятии (выкупе) земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

в) совершении гражданами и юридическими лицами сделок, связанных с оборотом земельных участков или их частей и переходом прав на землю.

2. Основанием для формирования землепользования являются обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение и переход прав на землю, а также обязанности по использованию земли.

3. При формировании землепользования должен быть выделен земельный участок (земельные участки), имеющий присущие только ему индивидуальные характеристики: местоположение, бесспорные границы, площадь, координаты поворотных точек.

Размер землепользования устанавливается или уточняется с учетом действующих норм предоставления земель для различных нужд, компактного размещения, соблюдения природоохранного законодательства, градостроительных, санитарных, противопожарных, иных норм и правил с использованием имеющейся землеустроительной и градостроительной документации. В границы землепользования включаются площади, непосредственно занятые объектами недвижимости, а также прилегающие территории, необходимые для обеспечения функционирования (обслуживания) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами. Одновременно устанавливаются границы земель, ограниченных в использовании и обремененных правами иных лиц (сервитутами).

4. При формировании новых землепользований при их разделе по соглашению сторон или решению суда проводятся работы по установлению границ земельных участков в натуре (на местности) согласно долям, определенным, соглашением или решением суда. На основании проведенных работ определяются местоположение, границы, площадь каждого нового сформированного землепользования.

5. Порядок формирования землепользования устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

6. По каждому сформированному землепользованию составляется план земельного участка.

План земельного участка может быть изготовлен:

а) с использованием имеющегося планово - картографического материала и определением координат точек границ земельного участка графическим, аналитическим и другими методами;

б) по материалам дистанционного зондирования;

в) по данным измерений, полученным при съемке земельного участка в натуре (на местности) или при межевании земель.

План земельного участка служит основанием для нанесения его границ на соответствующий дежурный кадастровый план и присвоения ему кадастрового номера.

План земельного участка удостоверяется органами, ответственными за проведение кадастровых работ, и является обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю.

Технические требования к изготовлению и оформлению плана земельного участка устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.