Приложение 1. Контракт с директором муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства города Улан-Удэ

Приложение N 1

Согласовано                                     Утверждаю

Зам. Мэра города Улан-Удэ

по управлению  имуществом                       Мэр города Улан-Удэ

Фирсов А.П.                                     Шаповалов В.А.

Контракт
с директором муниципального унитарного предприятия
жилищного хозяйства города Улан-Удэ

   г. Улан-Удэ                         "___" ___________ 199_г.

    Управление жилищно-коммунального  хозяйства  (УЖКХ)  Мэрии  г.

Улан-Удэ действующее на основании Постановления Мэра г. Улан-Удэ N

_____ от  "____"_____________  1996  г.  в  лице  начальника  УЖКХ

Матвиенко    Анатолия    Антоновича,   именуемого   в   дальнейшем

"Работодатель" с одной стороны, и ________________________________

__________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Руководитель", с другой стороны, заключили

настоящий контракт о нижеследующем:

I. Предмет контракта

1. Работодатель передает Руководителю права директора муниципального унитарного предприятия жилищного хозяйства (далее по тексту именуемое "Предприятие") и поручает ему осуществлять управление всеми сторонами деятельности Предприятия, включая управление и распоряжение имуществом Предприятия в пределах, установленных Гражданским кодексом РФ и настоящим Контрактом.

2. Руководитель самостоятельно решает все вопросы, связанные с деятельностью Предприятия, отнесенные к его компетенции действующим законодательством, Уставом Предприятия и настоящим Контрактом.

3. Работодатель, в пределах своих правомочий, гарантирует соблюдение прав и законных интересов Руководителя, обязуясь при этом не вмешиваться в текущую производственно-хозяйственную деятельность Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

II. Права и обязанности руководителя

1. Руководитель имеет право:

а) без доверенности совершать от имени Предприятия действия, отнесенные к его компетенции действующим законодательством, Уставом Предприятия и настоящим Контрактом;

б) получать за осуществление деятельности, составляющей предмет настоящего Контракта, ежемесячные выплаты и другие вознаграждения, предусмотренные Контрактом и другими Положениями об оплате труда на Предприятии;

в) пользоваться социальными гарантиями, предусмотренными Контрактом и действующим законодательством;

г) выносить на рассмотрение органов местного самоуправления и Работодателя вопросы, решение которых необходимо для деятельности Предприятия и управления им;

д) заключать кредитные договора, договора залога и доверительного управления имуществом Предприятия только по согласованию с Мэром г. Улан-Удэ.

2. Руководитель обязуется:

а) исполнять Постановления и Распоряжения Мэра г. Улан-Удэ;

б) обеспечивать соблюдение требований действующего законодательства и Устава Предприятия в своей деятельности и деятельности Предприятия;

в) выполнять условия договора о закреплении за Предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения;

г) обеспечивать своевременное заключение коллективных договоров, если коллективом Предприятия принято такое решение, и выполнение их условий (Работодатель наделяет Предприятие имуществом, необходимым для создания трудовому коллективу безопасных условий труда на Предприятии);

д) обеспечивать заключение договоров на поставки товаров (выполнение работ, оказание услуг) для муниципальных нужд в соответствии с утвержденными федеральными, республиканскими, региональными и муниципальными программами и выполнение их условий;

е) обеспечивать целевое использование средств, предоставляемых Предприятию из муниципального бюджета и внебюджетных фондов для реализации утвержденных муниципальных, инвестиционных, социальных и иных программ;

ж) обеспечивать подбор, найм и расстановку высококвалифицированных руководителей и специалистов, заключение контрактов со служащими, специалистами и работниками Предприятия;

з) осуществлять контроль за финансовой, хозяйственной деятельностью Предприятия;

и) обеспечивать снижение затрат и повышение качества продукции (выполнение работ, оказание услуг);

к) обеспечивать получение прибыли Предприятием при условии выполнения Работодателем своих обязательств по настоящему Контракту и Уставу Предприятия;

л) обеспечивать выполнение заданий по гражданской обороне и мобилизационной готовности;

м) своевременно представлять отчеты о результатах хозяйственной деятельности Предприятия Работодателю, Комитету по управлению имуществом, а также органам, предусмотренным действующим законодательством.

III. Конфликт интересов

1. Руководитель в период действия настоящего контракта не вправе быть участником (акционером) какого-либо предприятия, в число участников (акционеров) которого входит Предприятие, либо состоять с таковым в трудовых отношениях.

2. Руководитель в период действия настоящего Контракта не вправе принимать участие в предприятиях, конкурирующих с Предприятием, за исключением случаев, когда это было разрешено Работодателем.

3. В случае, когда Руководитель имеет личный финансовый интерес в сделке, стороной которой является или намеревается быть Предприятие, а также в случае иного противоречия интересов в отношении существующей или предполагаемой сделки, он должен сообщить о своей заинтересованности Работодателю.

Руководитель признается имеющим такой личный финансовый интерес, если он одновременно является стороной, ее представителем или посредником в указанной сделке (в качестве предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность от собственного имени), либо акционером (участником), директором или управляющим юридического лица, являющегося таковым, либо является кредитором такового, или кто-либо из его ближайших родственников соответствует одному из перечисленных определений.

4. Действия по совершению от имени Предприятия сделки с Руководителем либо с такими юридическими лицами, в которых Руководитель имеет личный финансовый интерес, признаются правомерными, если сделка была заключена с ведома Работодателя и все факты и обстоятельства, касающиеся заинтересованности Руководителя в сделке были известны Работодателю в момент ее одобрения.

5. Если Работодателю не были известны все факты и обстоятельства, касающиеся заинтересованности Руководителя в совершенной Предприятием сделке или последняя была одобрена с нарушением правил, предусмотренных настоящей статьей, Работодатель может потребовать от Предприятия отказаться от выполнения такой сделки или взыскать в судебном порядке ущерб, причиненный Предприятию ее выполнением, если только в судебном порядке не будет доказано, что данная сделка была выгодна для Предприятия на момент ее совершения.

6. Сделки, заключенные в нарушение правил, установленных п. 3, п. 4, п. 5 настоящего Контракта, с участием третьих лиц, сохраняют свою силу по отношению к третьим лицам, если эти сделки не были признаны недействительными по другим основаниям.

7. Уставом Предприятия могут быть предусмотрены дополнительные ограничения и процедуры, применяемые при заключении сделок между Предприятием и его Руководителем, работниками или юридическими лицами, в которых указанные лица имеют личный финансовый интерес.

IV. Вознаграждение и социальные гарантии руководителя

1. Руководителю устанавливается должностной оклад, максимальный размер которого равен кратной величины тарифной ставки 1-го разряда рабочего основной профессии на предприятии. Максимальный должностной оклад выплачивается при условии поступления арендной платы за содержание жилого и нежилого фонда в размере равном плановому. При отклонении поступления арендной платы от плановой пропорционально корректируется размер должностного оклада.

2. При выполнении обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, Руководителю ежеквартально выплачивается денежное вознаграждение в порядке, определяемом Положением о премировании за результаты эксплуатационно-хозяйственной деятельности.

3. За выполнение особо важных заданий и мероприятий по жизнеобеспечению города, республики, устранению последствий стихийных бедствий, Руководителю выплачивается по решению мэра г. Улан-Удэ дополнительное вознаграждение.

4. Вознаграждения по настоящему Контракту выплачиваются Руководителю за вычетом налогов с суммы вознаграждения, предусмотренных действующим законодательством. Обязанность осуществлять расчеты по указанным налогам возлагается на Предприятие.

5. В период действия настоящего Контракта Руководитель пользуется всеми видами государственного социального и медицинского страхования.

Руководитель имеет также право на другие социальные гарантии и льготы, действующие на Предприятии.

6. Руководитель обязан повышать свою квалификацию путем обучения, участия в тематических и практических семинарах, других образовательных мероприятиях.

7. В период действия настоящего Контракта Руководителю предоставляется оплачиваемый отпуск в размере 31 календарного дня в любое время в течение года по соглашению сторон.

8. Помимо ежегодного отпуска Руководителю за выслугу лет предоставляется дополнительный оплачиваемый отпуск в размере 7 календарных дней. Порядок использования отпусков (единовременно или по частям) определяется Руководителем по согласованию с Работодателем.

9. Руководителю по согласованию с Работодателем может представляться возвратная ссуда за счет средств Предприятия на льготных условиях, за исключением привлечения бюджетных средств.

10. Руководитель имеет право формировать поощрительный фонд в размере 5% от чистой прибыли предприятия. Распределение данного фонда является исключительной компетенцией руководителя.

V. Ответственность сторон

1. Работодатель несет в соответствии с действующим законодательством ответственность за последствия совершенных им действий и принятых решений, осуществляющих вмешательство в текущую хозяйственную деятельность Предприятия либо выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Предприятия и настоящим Контрактом.

2. Руководитель несет перед Предприятием в случаях, предусмотренных законодательством, органами местного самоуправления, имущественную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Предприятия и настоящим Контрактом, за исключением случаев, когда в момент принятия решения он не мог ни предусмотреть, ни предотвратить возникновение таких последствий. Руководитель освобождается от ответственности в случаях, если его действия, выходящие за пределы его полномочий, были вызваны исполнением Постановлений и (или) Распоряжений Мэра г. Улан-Удэ.

Работодателя, ведущих (повлекших) к убыточности Предприятия, бездействием Работодателя и иных органов местного самоуправления по решению вопросов обеспечения нормальной деятельности Предприятия.

Руководитель также освобождается от ответственности в случаях, когда действия, выходящие за пределы его компетенции (полномочий), были предприняты им для ликвидации чрезвычайных и других ситуаций, неблагоприятно действующих на деятельность Предприятия, решения неотложных задач Предприятия, если они не дали положительного результата, а также при наличии в его действиях нормального хозяйственного риска.

Решение об освобождении от ответственности принимается комиссией, назначаемой Мэром г. Улан-Удэ.

3. Руководитель, причинивший ущерб Предприятию или городскому бюджету неисполнением либо небрежным исполнением своих обязанностей, определенных настоящим контрактом и Уставом Предприятия, недобросовестно использовавший имущество или кредиты Предприятия в интересах, противоположных их интересам, а также в собственных интересах или в интересах другого лица, в котором Руководитель имеет личный финансовый интерес, может быть подвергнут судебному преследованию со стороны Предприятия, Работодателя в соответствии с действующим законодательством.

4. Руководитель не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права.

5. Если действия, совершенные Руководителем с превышением своих полномочий либо в нарушении установленного порядка, будут впоследствии одобрены Работодателем или иными органами местного самоуправления, то вся полнота ответственности за эти действия переходит на них.

6. Работодатель в пределах его полномочий имеет право проверять деятельность Руководителя по соблюдению им действующего законодательства, Устава Предприятия и настоящего Контракта.

7. Ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Контракта, стороны несут в течении всего срока его действия и в течении 6 месяцев после его прекращения.

VI. Прекращение действия контракта

1. Настоящий Контракт вступает в силу с даты его подписания и прекращается по истечении 4 (четырех) полных календарных лет с указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.

Через 2 (два) года после вступления в силу настоящего Контракта Руководитель подлежит обязательной аттестации с целью проверки его соответствия занимаемой должности.

2. Досрочное расторжение Контракта происходит по соглашению сторон, а также в следующих случаях:

а) по инициативе Работодателя:

- при систематическом неисполнении либо ненадлежащем исполнении Руководителем обязательств, предусмотренных нестоящим Контрактом;

- при причинении существенного ущерба Предприятию, либо создания условий, когда возникла угроза причинения существенного ущерба;

- в случае, если Руководитель не прошел обязательной аттестации, предусмотренной п. 1 настоящей статьи;

- при ликвидации Предприятия (действие Контракта в этом случае прекращается с момента решения ликвидационной комиссии).

б) по инициативе Руководителя:

- при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Работодателем обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом;

- при возникновении объективных обстоятельств, препятствующих осуществлению Руководителем деятельности, предусмотренной настоящим Контрактом.

3. Предложение любой из сторон о досрочном расторжении Контракта в случаях, предусматривающих соглашение сторон, должно быть в письменной форме направлено другой стороне не позднее, чем за два месяца до предполагаемого срока прекращения Контракта.

VII. Прочие условия

1. Правоотношения, возникающие в силу настоящего Контракта, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.

2. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Контракта, разрешаются судом и арбитражным судом.

3. Условия настоящего Контракта могут быть пересмотрены по письменному соглашению сторон.

4. Права и обязанности по данному Контракту не могут передаваться третьим лицам, кроме указанных в Контракте.

5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся: один экземпляр - у Работодателя, один - у Руководителя, один - в отделе кадров Предприятия.

VIII. Сведения о работодателе, предприятии и руководителе

    1. Сведения о Работодателе:

Полное наименование: _____________________________________________

__________________________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет: __________________________________________________

__________________________________________________________________

    2. Сведения о Предприятии:

Полное наименование: _____________________________________________

__________________________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет: __________________________________________________

__________________________________________________________________

    3. Сведения о Руководителе:

Домашний адрес: __________________________________________________

__________________________________________________________________

Домашний телефон: ________________________________________________

Рабочий телефон: _________________________________________________

Паспорт: серия _______________ номер __________________

выдан _____________________________________ "___"__________ 19__г.

    Основания для льгот по налогообложению и иных льгот __________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                         Подписи сторон:

Работодатель:                       Руководитель:

Начальник Управления                ______________________________

жилищно-коммунального               ______________________________

хозяйства г. Улан-Удэ               паспорт ______________________

                                    прописан _____________________

_____________________________       дом адрес ____________________

А.А. Матвиенко

     М.П.                           _________________________