Приложение N 2. Программа добровольного страхования жилых помещений в городе Улан-Удэ

Приложение N 2
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 13 ноября 2001 г. N 483

Программа
добровольного страхования жилых помещений в городе Улан-Удэ

1. Общие положения

1.1. Программа добровольного страхования жилых помещений в жилищном фонде (далее Программа) определяет порядок добровольного страхования жилых помещений в целях защиты имущественных интересов нанимателей (собственников) жилых помещений, права которых нарушаются вследствие воздействия случайных неблагоприятных обстоятельств (страховых случаев).

1.2. Программа не ограничивает права физических и юридических лиц на добровольное страхование жилых помещений на иных условиях.

2. Страхователи и выгодоприобретатели

2.1. Страхователями при страховании жилых помещений в жилищном фонде, выступают граждане - наниматели жилых помещений на условиях социального найма и собственники жилых помещений в домах муниципального и республиканского жилищного фонда.

2.2. Выгодоприобретателями при страховании жилых помещений выступают собственники и наниматели жилых помещений.

3. Страховщики

3.1. Страховщиками могут выступать юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные для осуществления страховой деятельности и получившие соответствующую лицензию Федеральной службы России по надзору за страховой деятельностью.

Страховщиком выступает страховая компания, выигравшая Конкурс на право страхования финансовых и иных рисков Республики Бурятия, имеющая широкий опыт по реализации аналогичных программ в других регионах России, способная обеспечить наиболее полную и экономически эффективную страховую защиту и заключившая договор с мэрией г. Улан-Удэ.

4. Объекты страхования

4.1. Объектами страхования являются жилые помещения в жилищном фонде г. Улан-Удэ.

4.2. Не подлежат страхованию на условиях настоящей Программы жилые помещения, на которые обращено взыскание по обязательствам или подлежащие конфискации, а также жилые помещения, расположенные в домах муниципального жилищного фонда:

- признанные в установленном порядке аварийными;

- имеющие физический износ свыше 60%;

- подлежащие сносу;

- подлежащие отчуждению в связи с изъятием земельного участка.

5. Страховые случаи

5.1. Страхование жилых помещений на условиях настоящей Программы гарантирует возмещение ущерба в случае повреждения или уничтожения жилых помещений в результате наступления следующих событий (страховых случаев):

пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникший вне застрахованного помещения;

- взрыв газа, используемого для бытового потребления;

- авария водопроводных и отопительных систем;

- проникновение воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.

5.2. События, указанные в п. 5.1, признаются страховыми случаями, если они явились причиной фактически и внезапно происшедшего повреждения или уничтожения жилого помещения в период действия договора страхования и подтверждены страховым актом.

5.3. Вышеназванные события не являются страховыми случаями, если они произошли в результате:

- умышленных действий Страхователя или членов его семьи;

- умышленных действий работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованных жилых помещений по договору со страхователем, направленных или повлекших их наступление;

- дефектов жилых помещений, о которых Страхователь знал до заключения договора страхования, но не сообщил страховщику;

- военных действий, гражданских волнений, массовых беспорядков, забастовок, распоряжений властей;

- действия ядерной энергии, воздействия бактериологических и химических веществ.

Перечисленные в настоящем пункте деяния, причины и события признаются таковыми в установленном законодательном порядке.

6. Страховая сумма, страховые взносы, формы и порядок их уплаты

6.1. Страховой суммой является определенная договором страхования денежная сумма, в пределах которой Страховщик несет ответственность за выполнение своих обязательств по договору страхования.

6.2. Размер страховой суммы принимается равным произведению средней стоимости одного квадратного метра жилья в г. Улан-Удэ (по балансу МУП ЖКХ районов) на площадь жилого помещения.

Если в период действия Договора выполнялись работы, увеличившие действительную стоимость застрахованного жилого помещения, а также в иных случаях увеличения его действительной стоимости, страхователь заключает дополнительный договор с учетом этих обстоятельств на срок действия имеющегося договора, при этом общая страховая сумма по основному и дополнительному договору не может превышать действительной стоимости помещения на момент заключения дополнительного договора.

6.3. Страховой взнос по договору страхования может быть уплачен единовременно - разовым платежом за весь срок страхования или в рассрочку, наличными деньгами или путем безналичных расчетов, почтовым переводом, через счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг или иным способом.

6.4. Порядок и форма уплаты страховых взносов устанавливается по соглашению Страхователя и Страховщика.

7. Срок действия договора страхования

7.1. Договор страхования на условиях настоящей Программы может заключаться на любой срок, равный или кратный 1 году.

7.2. Срок действия договора страхования устанавливается по соглашению сторон.

8. Порядок заключения и оформления договора страхования

8.1. Договор страхования жилых помещений заключается на основании заявления Страхователя.

Для оформления договора Страховщик вправе затребовать от Страхователя документы, имеющие значение при заключении договора.

8.2. Страховщик вправе при заключении договора страхования осмотреть помещения, принимаемые на страхование, а также в любое время проверить состояние застрахованных помещений и правильность сообщаемых о них сведений.

8.3. Факт заключения договора страхования может удостоверяться передаваемым страховщиком страхователю страховым свидетельством (полисом) согласно Закону РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации".

9. Права и обязанности сторон

9.1. В период действия договора страхования Страхователь имеет право:

9.1.1. Досрочно расторгнуть договор с обязательным письменным уведомлением Страховщика.

9.1.2. Получить дубликат страхового свидетельства (полиса) в случае его утраты.

9.2. Страхователь обязан:

9.2.1. Своевременно оплачивать страховые взносы.

9.2.2. При заключении Договора страхования сообщить Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценки страхового риска в отношении принимаемого на страхование жилого помещения.

9.2.3. Незамедлительно сообщать Страховщику (как только это станет ему известно) обо всех существенных изменениях в отношении застрахованного помещения и повышении степени риска его страхования (переход жилого помещения в собственность или найм других лиц, проведение капитального ремонта, реконструкции, прекращение эксплуатации, повышение вероятности наступления страхового события и т. п.).

9.2.4. Обеспечить соблюдение установленных и общепринятых правил и норм безопасности, а также содержания, эксплуатации и ремонта жилого и нежилого помещения, обеспечивать его сохранность.

9.2.5. При повреждении или уничтожении жилого помещения в результате страхового события в течение суток сообщить об этом Страховщику и подать заявление.

9.3. Страховщик обязан:

9.3.1. Ознакомить Страхователя с Правилами страхования.

9.3.2. При повреждении жилого помещения в результате страхового случая, не позднее трех дней после получения заявления Страхователя приступить, с обязательным участием Страхователя и Выгодоприобретателя, а при необходимости и соответствующих органов государственного надзора (пожарная охрана, милиция и т.п.), к составлению страхового акта и произвести расчет ущерба в течение, пяти дней после представления Страхователем всех необходимых документов.

9.3.3. При уничтожении жилого помещения в результате страхового случая не позднее следующего дня после получения заявления об уничтожении жилого помещения в результате страхового случая и предоставления Страхователем необходимых документов приступить, с обязательным участием Страхователя и Выгодоприобретателя, а при необходимости и соответствующих органов государственного надзора (пожарная охрана, милиция и т. п.), к составлению страхового акта и произвести расчет ущерба в течение трех дней после предоставления Страхователем всех необходимых документов.

9.3.4. При наступлении страхового случая, в результате которого жилое помещение повреждено или уничтожено, по поручению Выгодоприобретателя произвести выплату Страхователю в соответствии со Страховым актом;

9.3.5. Возместить расходы, произведенные Страхователем при страховом случае для предотвращения или уменьшения ущерба застрахованному помещению. При этом не подлежат возмещению указанные расходы в части, превышающей размер причиненного ущерба.

9.3.6. Не разглашать сведения о застрахованных помещениях и имущественном положении проживающих в них граждан, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.4. Страховщик имеет право:

9.4.1. Проверять сообщенную Страхователем информацию, а также выполнение Страхователем требований и условий договора.

9.4.2. При необходимости направлять запросы в соответствующие органы государственного надзора (пожарная охрана, милиция и т.п.).

9.4.3. Принять решение об отказе в возмещении ущерба в случаях:

- преднамеренных действий или грубой неосторожности Страхователя или членов его семьи, повлекших наступление страхового случая;

- совершения Страхователем или членом его семьи умышленного преступления, находящегося в причинной связи со страховым случаем;

- сообщения Страхователем Страховщику заведомо ложных сведений о застрахованном помещении;

- несвоевременного извещения Страховщика о страховом случае;

- несоблюдения Страхователем требования, изложенного в п. 9.2.5 настоящей Программы по неуважительной причине;

- непредставления Страхователем документов и сведений, необходимых для установления причин, характера страхового случая и его связи с наступившим результатом, или представления им заведомо ложных доказательств.

9.4.4. Расторгнуть договор в случае, если обнаружится, что страхователь при заключении договора страхования сообщил заведомо недостоверные сведения о застрахованном жилом помещении, письменно уведомив страхователя не позднее чем за 30 дней.

9.4.5. В случае неуплаты очередного страхового взноса в установленные договором сроки приостановить ответственность по договору страхования. При задержке оплаты страховых взносов более 6 месяцев расторгнуть договор страхования - уведомив об этом Страхователя и Выгодоприобретателя.

9.5. Выгодоприобретатель обязан:

9.5.1. Обеспечить своевременное перечисление страховых взносов, поступающих от Страхователей, на расчетный счет Страховщика.

9.5.2. Сообщать Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценки страхового риска в отношении принимаемого на страхование жилого помещения.

9.5.3. Сообщать Страховщику (как только это станет ему известно) о всех существенных изменениях в отношении застрахованного жилого и нежилого помещения в собственность или найм других лиц, проведение капитального ремонта реконструкции, прекращение эксплуатации, повышение вероятности наступления страхового события и т.п.).

9.5.4. Участвовать в составлении страховых актов.

10. Порядок и условия возмещения ущерба

10.1. При заключении Страхователем договора страхования жилых помещений в муниципальном жилищном фонде право на получение страхового возмещения по такому договору принадлежит Выгодоприобретателю.

10.2. Во всех случаях страховое возмещение не может быть использовано для целей, не предусмотренных настоящей Программой.

10.3. При наступлении страхового случая, предусмотренного настоящей Программой, Страховщик обязан обеспечить возмещение ущерба Страхователю, в соответствии с условиями договора страхования, на основании заявления Страхователя и страхового акта.

При необходимости страховщик запрашивает сведения, связанные со страховым случаем, у правоохранительных органов, пожарной и других служб, учреждений и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах страхового случая, а также вправе самостоятельно выяснить причины и обстоятельства страхового случая.

10.4. Возмещение ущерба производится Страховщиком в порядке и на условиях, определенных п. 9.3.5 настоящей Программы.

10.5. Возмещение ущерба в результате страхового случая осуществляется :

- при уничтожении жилого помещения - путем перечисления страховой суммы в течение 10 дней после оформления страхового акта;

при повреждении жилого помещения в течении 5 дней после оформления Страхового акта.

10.6. Расчет размера страхового возмещения за поврежденное, уничтоженное помещение производится Страховщиком по согласуемому с МУП ЖКХ Акту о сумме причиненного ущерба.

10.7. По каждому жилому помещению, страхование которого осуществляется в соответствии с настоящей Программой, выплата страхового возмещения по каждому страховому случаю производится при превышении суммы ущерба 2-х кратного размера установленной законом минимальной оплаты труда.

10.8. В случае смерти Страхователя, заключившего договор страхования жилого помещения, права и обязанности Страхователя переходят к лицу, являющемуся правопреемником, в соответствии с заключенным договором страхования данного жилого помещения.

10.9. В случае возникновения споров между сторонами о причинах в размере ущерба каждая из сторон имеет право потребовать проведения экспертизы. Экспертиза проводится за счет стороны потребовавшей ее проведения.

10.10. Возмещение ущерба (включая расходы, целесообразно произведенные Страхователем для предотвращения или уменьшения ущерба застрахованному помещению) производится в размере фактического ущерба, но не выше суммы средств, подлежащих возмещению по договору страхования.

10.11. Если по фактам, связанным с наступлением страхового случая, против Страхователя возбуждено уголовное дело, принятие решения о выплате страхового возмещения приостанавливается до окончания расследования или вынесения судебного решения.

10.12. В случае получения Выгодоприобретателем или Страхователем возмещения ущерба полностью либо в части от лица, виновного в причинении этого ущерба. Страховщик соответственно освобождается от обязанности его возмещения в размере, равном полученному Страхователем или Выгодоприобретателем возмещению ущерба.

10.13. Выгодоприобретатель или Страхователь обязан возвратить Страховщику денежные средства в размере полученного по Договору страхования возмещения (или его соответствующую часть) в случае:

- возмещения Выгодоприобретателю ущерба (полностью или частично) лицом, виновным в причинении этого ущерба;

- обнаружения в течение предусмотренного законодательством срока исковой давности обстоятельств, которые по закону или по настоящей Программе полностью или частично лишают Выгодоприобретателя или Страхователя права получения страхового возмещения.

10.14. К Страховщику, обеспечившему возмещение ущерба Выгодоприобретателю или Страхователю в связи со страховым случаем, переходит в пределах произведенных затрат по возмещению ущерба право требования, которое Выгодоприобретатель или Страхователь имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб.

Выгодоприобретатель или Страхователь обязан до получения страхового возмещения передать Страховщику все имеющиеся у него документы, необходимые для осуществления права требования возмещения ущерба.

10.15. Если по вине Выгодоприобретателя или Страхователя осуществление Страховщиком перешедшего к нему права требования к лицу, ответственному за причиненный ущерб, окажется невозможным (в частности в связи с непредставлением своевременно необходимых документов и доказательств), Выгодоприобретатель или Страхователь обязан возвратить Страховщику денежные средства в размере полученного возмещения.

11. Прекращение договора страхования

11.1. Договор страхования жилого помещения прекращается в случаях:

11.1.1. Истечения срока действия договора страхования.

11.1.2. Исполнения Страховщиком обязательств перед Страхователем по договору в полном объеме.

11.1.3. Неуплаты страховых взносов в установленные договором сроки. При задержке уплаты страховых взносов более 3-х месяцев Договор страхования считается досрочно прекращенным.

В течение одного месяца досрочно прекращенный Договор может быть возобновлен при условии погашения задолженности по платежам. При этом письменного заявления о возобновлении договора не требуется. Досрочно прекращенный договор страхования вновь вступает в силу с первого числа месяца следующего за месяцем уплаты (зачисления на расчетный счет Страховщика) суммы задолженности (если в период прекращения договора страховой случай не наступил).

11.1.4. В случае отчуждения застрахованного помещения (купля-продажа и т. д.).

11.1.5. Ликвидации Страховщика в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

11.1.6. Признание договора страхования недействительным по решению суда.

11.1.7. В других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

О намерении досрочного прекращения договора страхования стороны обязаны уведомить друг друга в письменной форме не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты прекращения договора страхования, если договором не предусмотрено иное.

12. Порядок разрешения споров

Споры, возникающие по договору страхования, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.