Постановление Правительства Республики Бурятия от 5 августа 2003 г. N 251 "О мерах по развитию и образованию кондоминиумов товариществ собственников жилья в Республике Бурятия" (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Бурятия от 5 августа 2003 г. N 251
"О мерах по развитию и образованию кондоминиумов товариществ собственников жилья в Республике Бурятия"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 21 мая 2007 г. N 169 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 15.06.96 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и Федеральным законом от 24.12.92 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", в целях развития и внедрения рыночных отношений в жилищной сфере, улучшения технического состояния жилищного фонда и активизации участия населения в содержании жилья Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Предложить органам местного самоуправления:

- организовать работу по выявлению жилых комплексов, в которых более 50 % площади помещений находится в частной собственности, и содействовать в создании на их базе кондоминиумов;

- обеспечивать содержание и развитие объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд, в том числе жилищный фонд товариществ собственников жилья (инженерные коммуникации к жилым зданиям);

- при создании товариществ собственников жилья производить передачу используемых, неиспользуемых, а также сдаваемых в аренду мест общего пользования в кондоминиуме, находящихся в общей долевой собственности домовладельцев, в ведение товарищества собственников жилья;

- производить приемку в муниципальную собственность во вновь строящихся кондоминиумах внешних инженерных сетей безвозмездно.

2. Министерству финансов Республики Бурятия (Налетов А.Ю.) при формировании проектов республиканского бюджета начиная с 2004 года предусматривать бюджетные средства на государственную регистрацию товариществ собственников жилья как некоммерческого юридического лица, кондоминиумов - как объектов недвижимости, а также права собственности на недвижимое имущество в кондоминиуме в домах старой застройки.

3. Жилищно-коммунальные услуги товариществам собственников жилья предоставлять в соответствии с заключенными договорами, оплату производить по следующим тарифам:

- для физических лиц, являющихся собственниками жилых помещений, а также для граждан, проживающих в товариществах собственников жилья на условиях договора найма,

- по тарифам, установленным для населения, проживающего в муниципальном и государственном жилищном фонде;

- для юридических лиц, являющихся собственниками встроенных нежилых помещений,

- по тарифам, установленным для юридических лиц.

4. Финансирование затрат на предоставление коммунальных услуг товариществу собственников жилья осуществлять за счет следующих источников:

а) плата жителей товариществ собственников жилья с учетом гарантированных льгот и субсидий;

б) бюджетное финансирование для покрытия разницы между экономически обоснованными тарифами и тарифами для населения (за счет средств соответствующего местного бюджета);

в) бюджетное финансирование поставщиков жилищно-коммунальных услуг для покрытия выпадающих доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан гарантированных законодательством льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг (за счет средств соответствующего местного бюджета);

г) бюджетное финансирование поставщиков жилищно-коммунальных услуг для покрытия выпадающих доходов в связи с предоставлением населению субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Основанием для бюджетного финансирования, предусмотренного подпунктами б) и в) данного пункта, является трехсторонний договор между поставщиками жилищно-коммунальных услуг, товариществами собственников жилья и соответствующими органами местного самоуправления.

Основанием для бюджетного финансирования, предусмотренного подпунктом г) данного пункта, является трехсторонний договор между поставщиками жилищно-коммунальных услуг, товариществами собственников жилья (органами местного самоуправления) и органами социальной защиты.

Отсутствие бюджетного финансирования, предусмотренного подпунктами б), в), г) данного пункта, не является основанием для отказа поставщика жилищно-коммунальных услуг от поставки жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья.

5. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия (Быков Н.И.):

- разработать Положение о порядке взаимодействия органов местного самоуправления с физическими и юридическими лицами при образовании кондоминиумов;

- до 1 сентября 2003 года разработать и направить в органы местного самоуправления типовые договоры на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилищного фонда и придомовой территории кондоминиумов при разных способах управления;

- начиная с 2004 года по Программе "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" на 2002 - 2010 годы (раздел 4.1 Энергосбережение), утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 09.01.2003 г. N 9, предусматривать затраты по установке приборов учета потребления коммунальных услуг за счет средств республиканского бюджета для создаваемых товариществ собственников жилья в ранее построенных домах;

- принимать меры по недопущению фактов приема законченных строительством объектов без установки приборов учета потребления коммунальных услуг в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

6. Считать утратившим силу Постановление Правительства Республики Бурятия от 12.05.97 г. N 159 "Об обеспечении реализации Федерального закона "О товариществах собственников жилья в Республике Бурятия".

7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Контрольное управление Президента Республики Бурятия (Белоколодов Н.М.).

Президент - Председатель Правительства Республики Бурятия

Л.В. Потапов