Приложение N 4. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности зданиями (помещениями) и их частями) - памятниками истории и культуры

Приложение N 4
к Положению
о порядке передачи в аренду и
безвозмездное пользование объектов
государственной собственности Республики Бурятия

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности зданиями (помещениями) и их
частями - памятниками истории и культуры

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2002 г.

Размер годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по формуле:

Ап = S х (Сб х Кип х Ктд х Кнж), где

Сб - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья в текущих ценах _________________ руб.

Кип - коэффициент исторической периодизации:

- XVII век - 0,24;

- XVIII век - 0,22;

- конец XVIII века - до 1812 года (классицизм) - о,20;

- с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,15;

- середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,15;

- с 1890 по 1917 годы (модерн) - 0,15;

- советская архитектура (с 1917 по 1930 годы) - 0,13;

- советская архитектура (с 1930 по 1950 годы) - 0,11.

Ктд - коэффициент типа деятельности:

для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица показатель коэффициента типа деятельности соответствует:

Ктд = 2,0 фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, агентства недвижимости;

Ктд = 1,8 банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы;

Ктд = 1,5 гостиницы, посредническая деятельность, торговая деятельность в зданиях-памятниках истории, культуры, архитектуры, салоны красоты, косметические кабинеты типа "люкс", салоны по пошиву, фирмы, основным видом деятельности которых является внешнеэкономическая деятельность;

Ктд = 1,3 фирмы, занимающиеся консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам, сыскные и охранные бюро, рестораны и бары, бани и сауны, видео; телестудии и аудитории, агентства недвижимости;

Ктд = 1,2 автосервис, связь, телефонные станции, телеграф, телефон, экскурсионные и туристические бюро, залы игровых автоматов и дискотеки;

Ктд = 0,5 транспортные услуги (грузовые и пассажирские перевозки), учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование, строительство, ремонтно-строительные работы, производство товаров народного потребления, ремонт и эксплуатация жилья, фабрики-кухни, закусочные, буфеты, конторы вторсырья, пищевых отходов;

Ктд = 0,2 бытовое обслуживание, столовые, производство продуктов питания, лечебные клиники, медкабинеты, фармацевтическая деятельность (включая аптеки), культура, производство средств массовой информации, спорт, учреждения и организации инвалидов, специализированные хлебные, молочные магазины и детского питания, торговые точки союзпечати.

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются КТд = 1,0.

Для некоммерческих организаций (общественные движения, партии, союзы, благотворительные фонды) показатель коэффициент типа деятельности Ктд = 0,6.

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,0;

- надземная встроенно-пристроенная часть с отдельным входом - 0,9;

- надземная встроенно-пристроенная часть без отдельного входа - 0,8;

- чердак (мансарда) - 0,7;

- полуподвал - 0,5;

- подвал - 0,4.

При расчете арендной платы за пользование объектами, являющимися памятниками истории и культуры, применять понижающие коэффициенты:

а) на период проведения ремонтно-реставрационных работ - путем включения в формулу расчета коэффициента износа, рассчитываемого как

                       100 - % износа

                Киз =  -------------- ;

                           100

б) по объектам, находящимся в районах республики - 0,1;

в) по объектам, находящимся в городах районного подчинения - 0,2.