Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200 "Об утверждении Временного регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ по распоряжению земельными участками"

Постановление Администрации г. Улан-Удэ
от 28 апреля 2003 г. N 200
"Об утверждении Временного регламента взаимодействия структурных
подразделений Администрации г. Улан-Удэ по распоряжению земельными участками"
(с изменениями от 31 октября 2003 г.)

В целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в ведении города Улан-Удэ, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во исполнение п. 2.2. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 27.12.2002 N 544 "О регулировании отдельных вопросов земельных отношений на территории города Улан-Удэ", постановляю:

1. Утвердить Временный регламент взаимодействия структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

2. Утвердить прилагаемые формы:

- заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков;

- решений о предоставлении земельных участков;

- договоров о правах на земельные участки.

3. Уполномочить Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени Администрации г. Улан-Удэ.

4. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Агриколянская С.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на первого заместителя Мэра г. Улан-Удэ Егорова М.М.

Мэр г. Улан-Удэ

Г.К. Айдаев

Временный регламент
взаимодействия структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ по распоряжению земельными
участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)
(с изменениями от 31 октября, 25 декабря 2003 г.)

1. Общие положения

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия решений

   для переоформления прав на земельные участки

3. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия решений

   для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

4. Порядок рассмотрения заявлений от граждан и юридических лиц и принятия

   решений по предоставлению земельных участков для строительства, без

   предварительного согласования мест размещения объектов

5. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия решений

   по предоставления земельных участков для строительства с предварительным

   согласованием места размещения объекта

1. Общие положения

1.1 Настоящий Временный регламент взаимодействия структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, далее Временный регламент, разработан на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2 Настоящим Временным регламентом устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия
решений для переоформления прав на земельные участки

2.1. Для переоформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, граждане и юридические лица подают заявления в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

2.2. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются документы, предоставление которых является обязательным:

- удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц;

- свидетельство о постановке на государственный учет в налоговую инспекцию (для юрид. лица);

- удостоверяющие права на землю (свидетельство. Государственный акт);

- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия проект границ земельного участка);

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

- правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;

- выписка из технического паспорта БТИ;

- доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица).

При отсутствии, какого либо из прилагаемых документов права на земельные участки не переоформляются. При предоставлении нотариально неудостоверенных копий документов, сверка с подлинниками обязательна.

2.3. Наличие кадастровой карты (плана) земельного участка является обязательным условием для заключения сделки с земельным участком. В случае ее отсутствия Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ на основании подаваемого гражданином или юридическим лицом заявления, либо обращения органов государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявлений, либо обращений обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и его утверждение.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 31 октября 2003 г. N 533 в абзац второй пункта 2.3 внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Для этих целей Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ поручает соответствующей землеустроительной организации изготовление проекта границ. Требования к проекту границ утверждает Администрация г. Улан-Удэ.

2.4. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка, либо об отказе с уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения.

На основании проекта границ земельного участка за счет средств заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности (межевание) и государственный кадастровый учет земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ.

2.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

2.6. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо дает мотивированный отказ.

3. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия
решений для предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством

3.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством, подают заявления в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- его предполагаемые размеры и местоположение;

- испрашиваемое право на землю (аренда, собственность).

3.2. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются документы:

- удостоверяющие личность граждан;

- удостоверяющие права на землю;

- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия проект границ земельного участка);

- доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица) При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов права на земельные участки не оформляются. При предоставлении нотариально неудостоверенных копий документов, сверка с подлинниками обязательна.

3.3. Наличие кадастровой карты (плана) земельного участка является обязательным условием для заключения договоров аренды и купли-продажи земельных участков. В случае ее отсутствия Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ на основании подаваемого гражданином заявления либо обращения исполнительных органов государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявлений либо обращений обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и его утверждение.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 31 октября 2003 г. N 533 в абзац второй пункта 3.3 внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Для этих целей Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ поручает соответствующей землеустроительной организации изготовление проекта границ. Требования к проекту границ утверждает Администрация г. Улан-Удэ.

3.4. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка, либо об отказе с уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения.

На основании проекта границ земельного участка за счет средств заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности (межевание) и государственный кадастровый учет земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ.

3.5. Договор купли продажи или аренды земельного участка заключает Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

4. Порядок рассмотрения заявлений от граждан и юридических лиц и принятия
решений по предоставлению земельных участков для строительства, без
предварительного согласования мест размещения объектов

4.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения осуществляется при условии размещения объектов в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

4.2. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при наличии только одной заявки, поступившей после предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии участка, сформированного соответствующим образом.

4.3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является сформированный надлежащим образом и прошедший государственный кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808.

4.5. Результаты торгов оформляются протоколом, на основании которого Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ заключает договоры купли-продажи или аренды с победителем торгов.

5. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия
решений по предоставления земельных участков для строительства с
предварительным согласованием места размещения объекта

5.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию г. Улан-Удэ с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

5.2. Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса Администрации г. Улан-Удэ.

5.3. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны к данному акту прилагаются утвержденные проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

5.4. Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ готовит проект решения Администрации г. Улан-Удэ о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.

5.5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

5.6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

в Комитет по управлению
имуществом города Улан-Удэ

Заявление
на приобретение гражданином в собственность
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, на которых расположены принадлежащие ему здания и сооружения
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

Я, _____________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. паспортные данные гражданина, адрес, тел.)

______________________________________________________________ (далее заявитель)

прошу предоставить в собственность земельный участок общей площадью ____ кв. м.,

расположенный по адресу: _______________________________________________________

с кадастровым номером __________________________________________________________

на  котором  расположены  объекты  недвижимости,  принадлежащие  мне  на   праве

собственности, используемый мною для ___________________________________________

________________________________________________________________________________

                  (разрешенное использование земельного участка)

на ранее предоставленном праве _________________________________________________

________________________________________________________________________________

 (указать вид права - аренда, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное

         владение, а также реквизиты документа, удостоверившего это право.)

В настоящее время данный земельный участок не ограничен в обороте

   К заявлению прилагаю следующие документы:

   - копия паспорта гражданина Российской Федерации;

   - копия правоустанавливающего документа на землю;

   - кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия  проект

     границ земельного участка)

   - копии правоустанавливающих  документов  на объект  (договор  купли продажи,

     договор строительства, решение органов  государственной  власти и  местного

     самоуправления, решение суда и т.п.)

   - копии  правоудостоверяющих  документов  (свидетельство  о   государственной

     регистрации права)

   - выписка из технического паспорта БТИ.

   ____________________________                                _________________

     (Ф.И.О. гражданина)                                           (подпись)

Расписка  дана  специалистом гражданину  или в том что  его заявление  принято с

приложенными копиями ___________________________          ______________________

                                                               (подпись, дата)

Решение Администрации г. Улан-Удэ
о предоставлении в собственность находящегося в государственной
или муниципальной собственности земельного участка, на котором
расположены принадлежащие гражданам и юридическим лицам здания и сооружения
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

  1. Рассмотрев заявление ______________________________________________,

                                    (дата, Ф.И.О. заявителя)

в соответствии со ст. 36 ЗК РФ и Постановлением Администрации г. Улан-Удэ

от "____"_________ 2003 г.

Предоставить в собственность

_________________________________________________________________________

                  (гражданин или юридическое лицо)

земельный участок из земель _____________________________________________

                                     (категория земель)

с кадастровым N ________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

______________________________________________________, (далее - Участок)

для использования в целях ______________________________________________,

                                  (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,  прилагаемой к

настоящему  Решению, общей площадью ________________ кв. м,

находящийся на праве ___________________________________________________,

на основании ___________________________________________________________.

                    (реквизиты правоустанавливающего документа)

  2. Участок  обременен  публичным  сервитутом,  установленным  для _____

_________________________________________________________________________

            (вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с ________________________________________________________

                 (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

Сроком на ________________ (при установлении срочного сервитута) "*".

  3. Комитету  по  управлению  имуществом г. Улан-Удэ  заключить  договор

купли-продажи Участка.

  4. ____________________________________________________________________

                     (гражданин или юридическое лицо)

Руководитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ ______________

                                                              (подпись)

"*" В случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка.

в Комитет по управлению
имуществом города Улан-Удэ

Заявление
на предоставление гражданину земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

Я, __________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. паспортные данные гражданина, адрес, тел.)

____________________________________________________________(далее заявитель)

прошу обеспечить выбор земельного участка и принять решение о предварительном

согласовании места размещения объекта

_____________________________________________________________________________

(назначение объекта)

предполагаемое место размещения ___________________________________ примерный

размер земельного участка (обоснованный)_____________________________________

_____________________________________________________________________________

испрашиваемое право на земельный участок - аренда

   К заявлению прилагаю следующие документы:

   - копия паспорта гражданина Российской Федерации;

   - технико-экономическое обоснование проекта строительства;

   - необходимые расчеты.

_____________________________________                       _________________

(Ф.И.О. гражданина)                                             (подпись)

Расписка  дана  специалистом  гражданину  в  том что его заявление  принято с

приложенными копиями документов ________                    _________________

                                                             (подпись, дата)

в Комитет по управлению
имуществом города Улан-Удэ

Заявление
на предоставление юридическому лицу земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

Я, ________________________________________________________________________,

                         (Ф.И.О., заявителя)

действуя на основании _____________________________________________________,

                             (устава, положения, доверенности)

от имени ___________________________________________________________________

                 (наименование юридического лица, адрес, тел./факс)

__________________________________________________________ (далее заявитель)

прошу обеспечить выбор земельный участок и принять решение о предварительном

согласовании места размещения объекта ______________________________________

                                       (наименование и назначение объекта)

предполагаемое место размещения __________________________________ примерный

размер земельного участка (обоснованный) ___________________________________

____________________________________________________________________________

испрашиваемое право на земельный участок ___________________________________

                               (аренда, постоянное (бессрочное) пользование)

      К заявлению прилагаю следующие документы:

      - копия акта о государственной регистрации юридического лица;

      - свидетельство о постановке на государственный учет;

      - технико-экономическое обоснование проекта строительства.

      - необходимые расчеты.

__________________________                                     _____________

(Ф.И.О. заявителя)                                                (подпись)

Расписка дана специалистом юридическому лицу в том что его заявление принято

с приложенными копиями __________                        ___________________

                                                           (подпись, дата)

в Комитет по управлению
имуществом города Улан-Удэ

Заявление
на приобретение юридическим лицом в собственность
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, на которых расположены принадлежащие ему здания и сооружения
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

Я, ________________________________________________________________________,

                            (Ф.И.О., заявителя)

действуя на основании _____________________________________________________,

                              (устава, положения, доверенности)

от имени ___________________________________________________________________

                  (наименование юридического лица, адрес, тел./факс)

__________________________________________________________ (далее заявитель)

прошу   предоставить   в   его   собственность   земельный   участок   общей

площадью _________ кв. м, расположенный по адресу: _________________________

____________________________________________________________________________

с кадастровым номером _________________

на котором расположены  объекты  недвижимости,  принадлежащие ему  на  праве

собственности, и используемый в целях ______________________________________

_____________________________ (разрешенное использование земельного участка)

на ранее предоставленном праве _____________________________________________

 (указать вид права - аренда, постоянное (бессрочное) пользование, временное

       пользование а также реквизиты документа, удостоверившего это право.)

В настоящее время данный земельный участок не ограничен в обороте

   К заявлению прилагаю следующие документы:

   - копия акта о государственной регистрации юридического лица;

   - свидетельство о постановке на государственный учет;

   - копия правоустанавливающего документа на землю;

   - кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия

     проект границ земельного участка)

   - копии правоустанавливающих документов на объект (договор купли-продажи,

     договор строительства, решение органов государственной власти и

     местного самоуправления, решение суда и т.п.)

   - копии правоудостоверяющих документов (свидетельство о государственной

     регистрации права)

   - выписка из технического паспорта БТИ.

______________________                                     _________________

(Ф.И.О. гражданина)                                            (подпись)

Расписка дана специалистом юридическому лицу в том что его заявление принято

с приложенными копиями _____________                        ________________

                                                             (подпись, дата)

Решение Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении
находящегося в государственной или муниципальной собственности
земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

1. Рассмотрев заявление _____________________________________________________,

                                   (дата, Ф.И.О. заявителя)

в соответствии со  ст. 31  ЗК  РФ  и  Постановлением Администрации г. Улан-Удэ

от "____" ________ 2003 г.

Предоставить в постоянное (бессрочное) пользование

______________________________________________________________________________

                             (юридическое лицо)

земельный участок из земель __________________________________________________

                                           (категория земель)

с кадастровым N _____________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________________

______________________________________________________________________________

___________________________________________________________, (далее - Участок)

для использования в целях ___________________________________________________,

                                      (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к

настоящему Решению, общей площадью _____________ кв. м.

2.____________________________________________________________________________

                             (юридическое лицо)

Руководитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ ___________________

                                                               (подпись)

Решение
Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении находящегося
в государственной или муниципальной собственности земельного
участка в безвозмездное срочное пользование гражданами юридическим лицам
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

1. Рассмотрев заявление __________________________________________________________,

                                           (дата, Ф.И.О.)

в соответствии со ст. 31 ЗК РФ и Постановлением Администрации г. Улан-Удэ _________

Предоставить в безвозмездное срочное пользование __________________________________

___________________________________________________________________________________

                        (гражданин или юридическое лицо)

земельный участок из земель _______________________________________________________

                                               (категория земель)

с кадастровым N __________________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________________

_______________________________________________ (далее - Участок) для использования

в целях __________________________________________________________________________,

                                  (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему

Решению, общей площадью ___________ кв. м на срок __________.

2. Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ  заключить договор  безвозмездного

срочного пользования Участком и подготовить проект договора безвозмездного срочного

пользования Участком). ____________________________________________________________

                                   (гражданин или юридическое лицо)

Руководитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ ________________________

                                                                 (подпись)

Решение
Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении
в аренду гражданам и юридическим лицам находящегося
в государственной или муниципальной собственности земельного участка
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28 апреля 2003 г. N 200)

1. Рассмотрев заявление __________________________________________________________,

                                          (дата, Ф.И.О.)

в соответствии с ст. 31 ЗК РФ и Постановлением Администрации г. Улан-Удэ __________

Предоставить в аренду _____________________________________________________________

                                (гражданин или юридическое лицо)

земельный участок из земель _______________________________________________________

                                         (категория земель)

с кадастровым N __________________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________________

________________________________________________________________ (далее - Участок),

для использования в целях ________________________________________________________,

                                       (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему

Решению, общей площадью _____________ кв. м на срок ________________.

2. Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ заключить договор аренды Участка и

подготовить проект договора аренды Участка).

3._________________________________________________________________________________

                             (гражданин или юридическое лицо)

Руководитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ         ________________

                                                                      (подпись)

"*" В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.