Статья 8. Содержание договора об ипотеке

Статья 8. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке стороны указывают предмет ипотеки, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

2. Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения и описания, достаточного для идентификации этого предмета.

В договоре об ипотеке указывается право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

3. Оценка предмета ипотеки определяется по соглашению с залогодателем и залогодержателем в соответствии с положением органа, осуществляющим эту оценку, согласованным с субъектом по ипотечному жилищному кредитованию в Республике Бурятия, и с соблюдением при ипотеке земельного участка требований Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного или муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом или в определенном им порядке.

4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Договор о залоге недвижимости должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. Договор о залоге недвижимости признается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.