Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования

Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования

Участниками системы ипотечного жилищного кредитования являются:

заемщики - физические и юридические лица, обратившиеся за получением ипотечного кредита, квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные, получившие ипотечный кредит, предоставляющие уже имеющееся у них в собственности или/и приобретаемое на кредитные средства жилье в залог, а также другое имущество, являющееся предметом залога в соответствии с настоящим Законом, и способные внести авансовые платежи при приобретении жилья и возвратить полученную денежную сумму с уплатой процентов по ней;

субъект по ипотечному жилищному кредитованию в Республике Бурятия - создаваемый либо уполномоченный Правительством Республики Бурятия и/или органами местного самоуправления хозяйствующий субъект, осуществляющий за счет собственных и привлеченных средств выдачу ипотечных кредитов, ссуд, целевых займов (далее - ипотечных кредитов) на основании договоров заемщикам (учитывая оценку их кредитоспособности) для индивидуального жилищного строительства и приобретения жилья и осуществляющий последующее обслуживание данных ипотечных кредитов;

страховые организации - лицензированные организации, осуществляющие имущественное страхование (страхование заложенного имущества), страхование жизни и трудоспособности, страхование гражданско - правовой ответственности участников ипотечного рынка, страхование риска, связанного с ипотечным жилищным кредитованием;

оценочные организации - лицензированные организации, осуществляющие независимую профессиональную оценку имущества, являющегося предметом залога по ипотеке (при выдаче ипотечного кредита, реализации заложенного имущества, торгах и пр.);

бюро технической инвентаризации - организации, осуществляющие регистрацию (инвентаризацию) жилого фонда и нежилых помещений по месту нахождения объектов недвижимости, предоставляющие сведения о характере жилья и его стоимости (выписка из технического паспорта);

инвесторы - юридические и физические лица, вкладывающие средства в жилищное строительство;

строительные организации (подрядчики) - организации, осуществляющие строительство жилых объектов по договорам подряда, заключенным с субъектом по ипотечному жилищному кредитованию Республики Бурятия.

Указанные участники вправе не использовать в правоотношениях, связанных с ипотечным жилищным кредитованием, стандарты ипотечного жилищного кредитования в Республике Бурятия, однако применительно к правоотношениям, основанным не на стандартах по ипотечному жилищному кредитованию в Республике Бурятия, данные субъекты не будут являться участниками системы ипотечного жилищного кредитования, определяемой настоящим Законом.