Статья 56. Особенности предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель для застройки

Статья 56. Особенности предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель для застройки

1. В соответствии с территориальным планированием использования земель и потребностями развития территории органы исполнительной власти Республики Бурятия и органы местного самоуправления по собственной инициативе объявляют конкурсы и аукционы на право застройки незанятых земельных участков из государственных или муниципальных земель, либо строительного подряда для промышленных, транспортных, коммерческих и иных целей за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета, местных бюджетов или средств застройщиков.

При этом сообщается, на каком праве предоставляется земельный участок.

2. Конкурсы и аукционы на право застройки объявляются в средствах массовой информации не менее чем за три месяца до их проведения.

3. Аукцион на право застройки может быть объявлен после получения необходимых документов об отводе земельного участка для указанной цели, определения основных показателей застройки.

4. Конкурс на право застройки проводится посредством выбора предложений заявителей, оптимально отвечающих требованиям устроителя конкурса.

5. Конкурсы и аукционы на право застройки земельных участков проводятся в соответствии с гражданским законодательством.

6. С победителем конкурса или аукциона не ранее чем по истечении месячного срока заключается договор о предоставлении (продаже) земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, срочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду, с определением всех обременении, прав и обязанностей застройщика, в том числе порядка утверждения проектной документации, сроков начала и окончания строительства, порядка расторжения договора при невыполнении обязательств и других условий.

7. Итоги конкурса или аукциона должны быть объявлены публично в средствах массовой информации не позднее чем через семь дней после завершения конкурса или аукциона.

Решение конкурсной или аукционной комиссии может быть обжаловано в суд в месячный срок и признано судом недействительным, если нарушены правила проведения конкурса или аукциона, в том числе если ограничено число участников вследствие действий должностных лиц органов исполнительной власти Республики Бурятия или органов местного самоуправления либо других участников.

8. В случае продажи земельного участка в собственность под застройку его начальная цена не может быть ниже нормативной цены.

9. В случае, если на конкурс явился единственный претендент, конкурс или аукцион считается несостоявшимся, а претенденту по истечении месяца земельный участок может быть предоставлен на общих основаниях.