Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Республики Бурятия от 13 февраля 2004 г. N 31 "Об установлении ставок лесных подателей за древесину, отпускаемую на корню в лесах Республики Бурятия" (утратило силу)
- Приложение N 2. Перечень районов Республики Бурятия, в которых вводятся ставки лесных податей за древесину, отпускаемую на корню
Приложение N 2. Перечень районов Республики Бурятия, в которых вводятся ставки лесных податей за древесину, отпускаемую на корню
Приложение N 2
Перечень
районов Республики Бурятия, в которых вводятся ставки лесных
податей за древесину, отпускаемую на корню
(утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 февраля 2004 г. N 31)
1. Бичурский
2. Варгузинский
3. Еравнинский
4. Заиграевский
5. Иволгинский
6. Кабанский
7. Курумкаиский
8. Кижингинский
9. Мухоршибирский
10. Муйский
11. Прибайкальский
12. Северо-Байкальский
13. Селенгинский
14. Тарбагатайский
15. Хоринский
16. г. Улан-Удэ
Информация о заключении Соглашения о Регламенте рассмотрения обращений
предпринимателей о предоставлении недвижимого имущества в аренду
и оформления договоров аренды по технологии "одного окна"
"9 февраля 2004 года подписано Соглашение о внедрении с 1 марта 2004 года Регламента рассмотрения обращений предпринимателей о предоставлении недвижимого имущества в аренду и оформления договоров аренды по технологии "одного окна".
Соглашение подписали:
Министерство экономического развития и внешних связей Республики Бурятия;
Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия;
Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия;
Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ;
Улан - Удэнский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация";
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Бурятия;
Регистрационно-лицензионная палата Комитета СЭР г. Улан-Удэ (далее-регистрационная палата);,
Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ (далее - Фонд);
Автономная некоммерческая организация "Бизнес инкубатор "Развитие" (далее - Бизнес-инкубатор).
Предприниматель, желающий получить объект недвижимости для организации бизнеса, обращается в одну из уполномоченных организаций (Регистрационную палату, Фонд или Бизнес-инкубатор), где его ознакомят с Перечнем недвижимого имущества федеральной, республиканской или муниципальной собственности. Предприниматель из представленного Перечня выбирает подходящий ему объект недвижимости, выезжает на место его расположения, осматривает его и подготавливает свое предложение об использовании выбранного объекта недвижимости, которое совместно с другими документами предоставляет уполномоченной организации. Уполномоченная организация (Регистрационная палата, Фонд или Бизнес-инкубатор) в течение 30 дней оформит все необходимые документы в организациях собственников имущества (ТУ Минимущества РФ по РБ, Госкомимуществе РБ или в Комитете по управлению имуществом г. Улан-Удэ), пригласит предпринимателя подписать договор аренды и организует передачу имущества предпринимателю.
Если объект недвижимости предоставляется предпринимателю на срок одного года и более одного года, уполномоченные организации оформят все документы, необходимые для государственной регистрации договора аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РБ.
Таким образом, Регламент позволяет предпринимателю при однократном обращении в уполномоченную организацию ознакомиться со всеми объектами недвижимости федеральной, республиканской и муниципальной собственности, возможными для передачи в аренду, выбрать подходящий ему объект и поручить уполномоченной организации оформить все необходимые документы для получения выбранного объекта недвижимости в аренду.
При этом к услугам предпринимателей в уполномоченных организациях будет организована работа нотариусов, а при оформлении договоров аренды, в организациях собственников имущества, при необходимости, примут участие квалифицированные юристы".
Соглашение
о Регламенте рассмотрения обращений предпринимателей о
предоставлении недвижимого имущества в аренду и оформления договоров
аренды по технологии "одного окна"
Министерство экономического развития и внешних связей Республики Бурятия, Государственный комитет имущественных отношении Республики Бурятия, территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия, Комитет по социально-экономическому развитию г. Улан-Удэ, Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, Улан-Удэнский филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация", Регистрационно-лицензионная палата Комитета по социально-экономическому развитию г. Улан-Удэ, Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Бурятия, Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ, Автономная некоммерческая организация "Бизнес инкубатор "Развитие", именуемые в дальнейшем "Сторону", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 12.02.2003 г. N 98 "Об обеспечении доступа к информации о деятельности Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти", пунктов 2.13, 2.14 Основных мероприятий по реализации Программы государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике Бурятия на 2003 - 2004 годы, утвержденных Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13.03.2003 г. N 88, и пункта 307 Плана действий Правительства Республики Бурятия на 2003 год, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 10.02.2003 г. N 43, с целью упрощения процедуры оформления субъектами предпринимательской деятельности договоров аренды недвижимого имущества федеральной, республиканской и муниципальной собственности Стороны договорились о нижеследующем:
1.1.1. Внедрить с 1 марта 2004 года прилагаемый к настоящему Соглашению Регламент рассмотрения обращений предпринимателей о представлении недвижимого имущества в аренду и оформления договоров аренды по технологии "одного окна" (Далее - Регламент).
1.1.2. Определить организациями, осуществляющими прием заявлений субъектов предпринимательской деятельности и обеспечивающими от их имени оформление договоров аренды (далее - уполномоченные организации):
- Регистрационно-лицензионная палата Комитета СЭР г. Улан-Удэ;
- Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ (далее - Фонд);
- Автономная некоммерческая организация "Бизнес инкубатор "Развитие" (далее - Бизнес инкубатор).
1.1.3. Определить организацией, уполномоченной вести общий Реестр обращений субъектов предпринимательской деятельности (далее - СПД) о предоставлении им недвижимого имущества в аренду - Регистрационно-лицензионную палату Комитета СЭР г. Улан-Удэ.
1.1.4. Установить время, затраченное на рассмотрение заявления СПД, оформление документов и предоставление ему в аренду недвижимого имущества по технологии "одного окна" в рамках утвержденного Регламента:
- при оформлении до года - 1 месяц;
- при оформлении свыше года - 1,5 месяца.
2. Обязанности Сторон
2.1. Стороны по настоящему Соглашению:
2.1.1. В срок до 1 марта 2004 года внутриведомственными актами (приказами, распоряжениями и т.д.) утверждают порядок и сроки рассмотрения заявлении и оформления документов, предусмотренных Регламентом.
2.1.2. Фонд и Бизнес инкубатор еженедельно предоставляют в Регистрационно-лицензионную палату Комитета СЭР г. Улан-Удэ, на бумажных носителях и в электронном виде информацию о поданных заявлениях СПД и удовлетворении заявок.
2.1.3. Регистрационно-лицензионная палата Комитета СЭР г. Улан-Удэ по письменному обращению Комитета по поддержке и развитию малого предпринимательства Министерства экономического развития и внешних связей Республики Бурятия (далее - КПМП) по согласованной форме предоставляет информацию о количестве обращений СПД и о предоставлении им в аренду недвижимого имущества.
2.1.4. Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия, Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия, Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в течение 3 рабочих дней с момента обращения Регистрационно-лицензионной палаты Комитета СЭР г. Улан-Удэ предоставляют ей по согласованной форме сведения о возможном для предоставления в аренду недвижимом имуществе республиканской, федеральной и муниципальной собственности (соответственно).
2.2. Уполномоченные организации, в срок до 1 марта 2004 года заключают двухсторонние Соглашения с Государственным комитетом имущественных отношений Республики Бурятия, Территориальным Управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия и Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и между собой, определяющие порядок взаимодействия по обмену сведениями о недвижимом имуществе и оформлению документов, предусмотренных Регламентом.
3. Правовое обеспечения Регламента
3.1. Регламент рассмотрения обращений предпринимателей о предоставлении недвижимого имущества в аренду разработан в соответствии с действующим Законодательством, нормативно-правовыми актами Правительства Республики Бурятия и Администрации г. Улан-Удэ.
4. Сроки действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до момента, когда Стороны по настоящему Соглашению не решат его расторгнуть.
4.2. Настоящее Соглашение подписано 9.02.2004 года в г. Улан-Удэ в 9 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5. Подписи
Министерство экономического
развития и внешних связей
Республики Бурятия
Т.Г. Думнова
Государственными комитет имущественных
отношений Республики Бурятия
Е.М. Пальцев
Территориальное управление Министерства
имущественных отношений
Российской Федерации по
Республике Бурятия
В.И. Яковлев
Комитет по управлению имуществом
г. Улан-Удэ
В.И. Еманаков
Улан-Удэнский филиал ФГУП "Ростех-инвентаризация"
Г.А. Конева
Регистрационно-лицензионная палата
Комитета СЭР г. Улан-Удэ
Б.П. Гусельников
Учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недрижимое имуществом
сделок с ним на территории Республики Бурятия
Г.Д-С. Мархаева
Фонд поддержки малого предпринимательства
Республики Бурятия и г. Улан-Удэ
Н.М. Занабадарова
Автономная некоммерческая организация
"Бизнес инкубатор "Развитие"
А.А. Баранов
Регламент
рассмотрения обращений предпринимателей о предоставлении недвижимого
имущества в аренду и оформления договоров аренды
по технологии "одного окна"
(утв. Соглашением о Регламенте рассмотрения обращений предпринимателей о предоставлении недвижимого имущества в аренду и оформления договоров аренды по технологии "одного окна" от 9 февраля 2004 г.)
1. Общие положения
1.1. Данный Регламент определяет порядок рассмотрения обращений субъектов предпринимательской деятельности о предоставлении им в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной, республиканской или муниципальной собственности, и оформления договоров аренды по технологии обращения в уполномоченную организацию.
1.2. Настоящий Регламент разработан на основании Положения о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 г. N 187 (далее по тексту - порядок передачи в аренду республиканского имущества) и Положения о порядке предоставления нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду, утвержденного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 11.12.2001 г. N 214-25 (далее по тексту - порядок передачи в аренду муниципального имущества);
1.3. К организациям, уполномоченным от имени собственника имущества заключать договоры аренды, по настоящему Регламенту относятся:
- Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия (далее - Госкомимущества РБ);
- Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия (далее - ТУ Минимущества РФ по РБ);
- Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее - Комитет г. Улан-Удэ). Далее - организации собственников имущества.
1.4. К организациям, уполномоченным осуществлять прием заявлений субъектов предпринимательской деятельности и обеспечивать от их имени оформление договоров аренды, по настоящему Регламенту относятся:
- Регистрационно-лицензионная палата
Комитета социально-экономического развития г. Улан-Удэ;
- Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и г. Улан-Удэ (далее - Фонд);
- АНО "Бизнес-инкубатор "Развитие" (далее - Бизнес инкубатор).
(далее - уполномоченные организации).
1.5. Именовать- далее по тексту:
1.5.1. Улан-Удэнский филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Ростех-инвентаризация" - ФГУП РТИ.
1.5.2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Бурятия - Учреждение юстиции.
1.6. Взаимодействие субъектов малого предпринимательства с Госкомимущества РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ, Комитетом г. Улан-Удэ, ФГУП РТИ и Учреждением юстиции по оформлению договоров аренды может осуществляться как самостоятельно, так и на добровольной основе в рамках настоящего Регламента через уполномоченные организации.
1.7. Документооборот в рамках настоящего Регламента осуществляется специалистами уполномоченных организаций.
1.8. Настоящий Регламент не распространяется на оформление договоров аренды в случае самостоятельного обращения СПД в организации собственников имущества.
1.9. Настоящий Регламент не распространяется на оформление договоров аренды не движимого имущества, предоставляемого на конкурсной основе.
2. Технология взаимодействия субъектов малого предпринимательства с
уполномоченными организациями
2.1. Субъект предпринимательской деятельности или его представитель (далее - СПД), желающий получить в аренду объект недвижимости для организации бизнеса и оформить договор аренды в рамках настоящего Регламента, подает заявление по форме согласно Приложению 1 настоящего Регламента на принципе добровольности в одну из указанных в п. 1.4 настоящего Регламента уполномоченных организаций;
2.2. Уполномоченная организация в течение одного часа с момента обращения СПД выдает ему сведения из базы недвижимого имущества, возможного для предоставления в аренду.
2.3. СПД, желающий оформить договор аренды в рамках настоящего Регламента обязан в течение 2-х рабочих дней проработать предоставленные согласно пункту 2.2 настоящего Регламента сведения, выбрать необходимый объект недвижимости и подготовить Предложение по его использованию по форме Приложения 2 к настоящему Регламенту.
Если выбранный объект недвижимости находится в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия, или в оперативном управлении государственного или муниципального учреждения, СПД обязан самостоятельно согласовать вопрос предоставления ему данного имущества в аренду и Предложение по его использованию (Приложение 2) с балансодержателем данного недвижимого имущества.
Предложение по использованию выбранного объекта недвижимости (в необходимом случае - согласованное с балансодержателем) СПД обязан предоставить уполномоченной организации, в которую он обращался с заявлением.
Если СПД в течение 3-х рабочих дней не представил Предложение по использованию выбранного объекта недвижимости, то данный объект недвижимости может быть предложен другому СПД.
2.4. Уполномоченные организации в течение двух рабочих дней представляют заявление и Предложение СПД в Госкомимущество РБ (если объект недвижимости является республиканской собственностью), в ТУ Минимущества РФ по РБ (если объект недвижимости является федеральной собственностью) или в Комитет г. Улан-Удэ (если объект недвижимости является муниципальной собственностью г. Улан-Удэ).
2.5. Госкомимущество РБ ТУ Минимущества РФ по РБ или Комитет г. Улан-Удэ в течение трех рабочих дней рассматривают заявление и Предложение СПД и представляют уполномоченной организации предварительное решение о возможности передать (или невозможности передать) запрашиваемый объект недвижимости СПД по форме согласно Приложению 3 настоящего Регламента и типовую форму заявления с памяткой о Перечне документов, необходимых для заключения договора на предоставление в аренду объекта не движимого имущества.
2.6. Уполномоченная организация знакомит СПД с предварительным решением о предоставлении ему недвижимого имущества и Перечнем документов, которые необходимо подготовить и представить согласно Приложению 4 настоящего Регламента, если объект недвижимости является федеральной или республиканской собственностью, или согласно Приложению 5 настоящего Регламента - если объект недвижимости является муниципальной собственностью, а также типовую форму заявления на предоставление объекта недвижимого имущества в аренду.
Если Госкомимуществом Республики Бурятия, ТУ Минимущества РФ по РБ или Комитетом г. Улан-Удэ отказано в предоставлении запрашиваемого СПД недвижимого имущества, то уполномоченные организации подготавливают СПД в письменной форме за подписью руководителя организации мотивированный отказ в предоставлении объекта недвижимости.
Основанием для отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества конкретному СПД может быть факт неисполнения или недобросовестного исполнения им обязательств
Если Госкомимуществом Республики Бурятия, ТУ Минимущества РФ по РБ или Комитетом г. Улан-Удэ отказано в предоставлении запрашиваемого СПД недвижимого имущества, то уполномоченные организации подготавливают СПД в письменной форме за подписью руководителя организации мотивированный отказ в предоставлении объекта недвижимости.
Основанием для отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества конкретному СПД может быть факт неисполнения или недобросовестного исполнения им обязательств по ранее заключенным договорам аренды.
2.7. СПД, желающий оформить договор аренды в рамках настоящего Регламента, в течение трех дней с момента получения предварительного решения о возможности предоставить ему запрашиваемый объект недвижимости обязан:
2.7.1. Подготовить (при необходимости совместно с уполномоченными организациями) заявление на предоставление объекта недвижимого имущества в аренду согласно типовой форме, пакет документов, согласно Приложениям 4 или 5 (в зависимости от формы собственности запрашиваемого имущества) и иные документы, указанные в памятке к типовой форме заявления.
2.7.2. Если запрашиваемый объект недвижимости находится в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия или в оперативном управлении государственного или муниципального учреждения, согласовать заявление (при необходимости - совместно с уполномоченными организациями) на предоставление объекта недвижимости в аренду с балансодержателем и получить от балансодержателя копию технического паспорта на запрашиваемый объект недвижимости.
2.7.3. Предоставить уполномоченной организации:
- пакет документов, согласно Приложениям 4 или 5 в зависимости от формы собственности запрашиваемого имущества;
- копию технического паспорта на запрашиваемый объект недвижимости, если данный объект недвижимости находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
- иные документы, подготовленные согласно памятке к типовой форме заявления.
3. Технология взаимодействия уполномоченных
организации с Госкомимуществом РБ,
ТУ Минимущества РФ по РБ, Комитетом г. Улан-Удэ,
Учреждением юстиции и ФГУП РТИ
3.1. Оформление договоров аренды и иных документов в рамках настоящего Регламента производится представителями уполномоченных организаций в соответствии с:
- Положением о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия, утвержденным Постановлением Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 г. N 187;
- Положением о порядке предоставления нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду, утвержденным Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 11.12.2001 г. N 214-25.
4. Технология взаимодействия организаций - участников
оформления договоров аренды
недвижимого имущества на срок до одного года
4.1. Уполномоченные организации в течение одного рабочего дня с момента получения от СПД документов согласно пункту 2.7.3 настоящего Регламента представляют в Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ или Комитет г. Улан-Удэ (в зависимости от формы собственности арендуемого имущества) комплект документов, указанных в пункте 2.7.3 настоящего Регламента.
4.2. Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитет г. Улан-Удэ в течение пяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Регламента, подготавливают и предоставляют уполномоченным организациям:
- Проект договора аренды с расчетом арендной платы:
- Проект акта приема-передачи имущества;
- документы (письмо, заявка и т.д.) на проведение независимой оценки объекта недвижимости (в случае необходимости).
4.3. Уполномоченные организации в течение пяти рабочих дней:
4.3.1. Организуют подписание Проекта договора аренды с СПД и с балансодержателем (если арендуемый объект недвижимости находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении).
4.3.2. Совместно с СПД (в случае необходимости) обеспечивают проведение независимой оценки арендуемого объекта недвижимости за счет средств СПД.
4.3.3. Предоставляют в Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитет г. Улан-Удэ подписанный Проект договора аренды (в двух, либо трех экземплярах - в зависимости от числа сторон по договору аренды) и отчет независимой оценки арендуемого объекта не движимости.
4.4. Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитет г. Улан-Удэ в течение четырех рабочих дней (при отсутствии разногласий) подписывают договор аренды недвижимого имущества и предоставляют уполномоченным организациям один экземпляр подписанного договора для СПД. Если арендуемый объект недвижимости находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении, уполномоченным организациям предоставляются два экземпляра подписанных договоров аренды для СПД и балансодержателя.
4.5. Уполномоченные организации в течение двух рабочих дней после оформления и предоставления документов согласно пункту 4.4 настоящего Регламента по согласованию с Госкомимуществом РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ или Комитетов г. Улан-Удэ (в зависимости от формы собственности запрашиваемого объекта недвижимости) и СПД организуют передачу недвижимого имущества СПД.
5. Технология взаимодействия организаций-участников оформления
договоров аренды на срок одного года и более одного года
5.1. Уполномоченные организации в течение одного рабочего дня с момента получения от СПД документов согласно пункту 2.7.3 настоящего Регламента предоставляют в Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитет г. Улан-Удэ (в зависимости от формы собственности арендуемого объекта недвижимости) комплект документов, указанных в пункте 2.7.3 настоящего Регламента.
5.2. Госкомимущество РБ, Комитет г. Улан-Удэ, если объект недвижимости предоставляется на срок более 5 лет, в течение 10 рабочих дней оформляют и согласовывают Распоряжение Правительства Республики Бурятия, Распоряжение Администрации г. Улан-Удэ (соответственно) о предоставлении объекта не движимости СПД на указанных условиях.
5.3. Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ, Комитет г. Улан-Удэ в течение пяти рабочих дней с момента получения документов согласно пункту 5.1 настоящего Регламента, а при необходимости оформления Распоряжения Правительства Республики Бурятия или Администрации г. Улан-Удэ - в течение десяти рабочих дней с момента получения документов согласно пункту 5.1. настоящего Регламента подготавливают и предоставляют, уполномоченным организациям:
- Проект договора аренды с расчетом арендной платы;
- Проект акта приема-передачи имущества;
- документы (письмо, заявка и т.д.) на проведение независимой оценки объекта недвижимости.
5.4. Уполномоченные организации в течение пяти рабочих дней:
5.4.1. Организуют подписание Проекта договора с СПД и с балансодержателем (если арендуемый объект недвижимости находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении).
5.4.2. Совместно с СПД и за счет его средств обеспечивают в случае необходимости проведение независимой оценки запрашиваемого объекта недвижимости.
5.4.3. Предоставляют в Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитет г. Улан-Удэ подписанный договор аренды (в трех, либо четырех экземплярах в зависимости от числа сторон по договору) и отчет независимой оценки арендуемого объекта недвижимости.
5.5. Госкомимущество РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитет г. Улан-Удэ в течение четырех рабочих дней (при отсутствии разногласий) подписывают договор аренды недвижимого имущества и предоставляют уполномоченным организациям три экземпляра подписанного договора и иные документы, оговоренные в договоре.
Если арендуемый объект недвижимости находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении, уполномоченным организациям предоставляются четыре экземпляра подписанных договоров аренды и иных документов, являющихся Приложением к договору аренды.
5.6. Уполномоченные организации для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества:
5.6.1. Получают письмо от Госкомимущества РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ или Комитета г. Улан-Удэ на имя директора ФГУП РТИ о предоставлении выписки из технического паспорта сдаваемого в аренду объекта (части объекта) недвижимости.
5.6.2. Обращаются в ФГУП РТИ с письмом Госкомимущества РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ и Комитета г. Улан-Удэ, полученным согласно пункту 5.6.1. настоящего Регламента.
5.7. ФГУП РТИ в течение трех рабочих дней рассматривает представленные согласно п. 5.6.2 настоящего Регламента документы и выдает выписку из технического паспорта объекта недвижимости представителю уполномоченной организации.
5.8. Уполномоченные организации совместно с СПД подготавливают для государственной регистрации следующие документы:
5.8.1. Заявление о государственной регистрации договора аренды, которое в рамках настоящего Регламента может быть подано арендатором (СПД), либо лицом, уполномоченным им на основании нотариально удостоверенной доверенности (уполномоченной организацией).
5.8.2. Подлинники договора аренды с Приложениями не менее чем в трех экземплярах;
5.8.3. Подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора аренды и его копия;
5.8.4. Подлинники и копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документ, подтверждающий внесение сведений о юридическом лице в Единый государственный Реестр юридических лиц, документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного Реестра юридических лиц);
5.8.5. Подлинники и копии документа, подтверждающие полномочия лица, заключившего договор аренды, документа, подтверждающего полномочия представителя СПД действовать от имени СПД при государственной регистрации;
5.8.6. При сдаче в аренду части недвижимого объекта - план объекта недвижимого имущества с указанием части, передаваемой в аренду, выданный органом, уполномоченным на ведение государственного учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (выписку из технического паспорта);
5.8.7. Отчет независимой оценки арендуемого недвижимого имущества.
При проведении правовой экспертизы и проверки законности договора аренды могут быть истребованы другие документы.
5.9. Уполномоченные организации в течение одного рабочего дня с момента получения от ФГУП РТИ выписки из технического паспорта предоставляют в Учреждение юстиции пакет документов СПД, указанных в п. 5.7 настоящего Регламента.
5.10. Учреждение юстиции в течение 15 рабочих дней рассматривает документы, представленные согласно п. 5.7 настоящего Регламента, осуществляет государственную регистрацию договора аренды и предоставляет зарегистрированный договор представителям уполномоченных организаций.
5.11. Уполномоченные организации в течение двух рабочих дней после получения зарегистрированных договоров аренды из Учреждения юстиции по согласованию с Госкомимуществом РБ, ТУ Минимущества РФ по РБ, Комитетом г. Улан-Удэ (в зависимости от того, с кем работает СПД) балансодержателем (при необходимости) и СПД организуют передачу недвижимого имущества СПД.
6. Правовое обеспечение Регламента
6.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с действующим Законодательством, правовыми актами Правительства Республики Бурятия и Администрации г. Улан-Удэ.
Приложение 1
к Регламенту
рассмотрения обращений
предпринимателей о предоставлении
недвижимого имущества в аренду
и оформления договоров аренды
по технологии "Одного окна"
Руководителю _______________________
(наименование организации -
Регистрационно-лицензионная палата
Комитета СЭР г. Улан-Удэ,
Фонд, Бизнес-инкубатор)
Заявление принято: От _________________________________
"___" ________ 2004 года (ФИО индивидуального предпринимателя
присвоен N ___________ или руководителя юридического лица
подпись ___________ (ФИО с указанием должности и наименования
лица, ответственного за прием документов) предприятия, юридический адрес,
контактные телефоны)
Заявление
Прошу оказать содействие в решении вопроса по предоставлению мне (нашему предприятию) объекта(ов) недвижимости (помещений)(я), зданий(я), сооружений) общей площадью ___ кв. м в аренду на срок ___ лет.
Приложение: дискета
"___" ________ 2004 г.
______________ подпись
Приложение 2
к Регламенту
рассмотрения обращений
предпринимателей о предоставлении
недвижимого имущества в аренду
и оформления договоров аренды
по технологии "Одного окна"
Согласовано: _______________________________________
Балансодержатель недвижимого имущества, находящегося
в пользовании на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления (при необходимости)
Предложение
_____________________________
(наименование предприятия, ИП)
по использованию объекта недвижимости, расположенного по адресу
_______________________________________________________________
1. Краткая характеристика предприятия _________________________
(когда создано, профиль
_______________________________________________________________
деятельности, имеются ли собственные производственные площади
или арендованные и т.д.)
2. Какой вид предпринимательской деятельности планируется
организовать на производственных площадях объекта недвижимости:
_______________________________________________________________
3. Какие, в какой срок и за счет каких средств (собственных или
привлеченных) планируется произвести работы на объекте
недвижимости: _________________________________________________
"___" _____ 2004 г.
___________ подпись
Приложение 3
к Регламенту
рассмотрения обращений
предпринимателей о предоставлении
недвижимого имущества в аренду
и оформления договоров аренды
по технологии "Одного окна"
Предварительное Решение о предоставлении
(наименование субъекта предпринимательской деятельности)
объекта недвижимости _____________________________________________
(наименование объекта)
расположенного по адресу _________________________________________
Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия,
территориальное управление Минимущества Российской Федерации по
Республике Бурятия, Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (в
зависимости от формы собственности объекта недвижимости), рассмотрев
заявление (регистрационный N ____) и предложение
_________________________________________________________________________
(наименование субъекта предпринимательской деятельности)
принял предварительное решение о предоставлении объекта недвижимого
имущества в аренду на срок _____ лет.
При этом необходимо:
1. Произвести независимую оценку объекта недвижимости.
2. Осуществить работы по оформлению технического паспорта на объект
недвижимости
(либо провести обследования ФГУП РТИ и внести соответствующие изменения в
действующий технический паспорт).
Руководитель ________ (подпись)
Приложение 4
к Регламенту
рассмотрения обращений
предпринимателей о предоставлении
недвижимого имущества в аренду
и оформления договоров аренды
по технологии "Одного окна"
Перечень документов,
представляемых субъектом предпринимательской деятельности
в Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия
и Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ
по РБ для оформления договора аренды объекта недвижимости,
находящегося в республиканской или федеральной собственности
1. Заявление по установленной форме с просьбой о выделении конкретного объекта недвижимости.
2. Предложение об использовании объекта недвижимости (Приложение N 3 к настоящему Регламенту).
3. Копия Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации (для СПД - юридического лица).
4. Документы, подтверждающие полномочия руководителя СПД и лица, подписывающего договор аренды (для юридического лица).
5. Копия свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для СПД - физического лица).
6. Копия свидетельства о постановке СПД на учет в налоговом органе.
7. Копия информационного письма Комитета государственной статистики Республики Бурятия о присвоении кодов.
8. В необходимых случаях лицензии на вид деятельности СПД.
9. Другие документы, указанные в памятке к типовому заявлению.
Приложение 5
к Регламенту
рассмотрения обращений
предпринимателей о предоставлении
недвижимого имущества в аренду
и оформления договоров аренды
по технологии "Одного окна"
Перечень документов,
представляемый субъектом предпринимательской деятельности
в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ
1. Заявление на имя Председателя Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ с просьбой о выделении конкретного объекта недвижимости.
2. Предложение СПД об использовании объекта недвижимости (согласно Приложению N 3 к настоящему Регламенту).
3. Копия Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации (для СПД - юридического лица).
4. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды (для юридического лица).
5. Копия свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для СПД - физического лица).
6. Копия свидетельства о постановке СПД на учет в налоговом органе.
7. Копия информационного письма Комитета государственной статистики Республики Бурятия о присвоении кодов.