Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 октября 2005 г. N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

В целях приведения нормативно-правовых актов города Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством и в целях обеспечения единства управления и распоряжения земельными участками на территории города Улан-Удэ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом города Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени Администрации города Улан-Удэ.

3. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 26.12.2002 г. N 345-38 "О положении о порядке оформления права аренды на земельные участки собственниками, арендаторами, пользователями нежилых помещений".

4. Пресс-службе Администрации города Улан-Удэ (Хайдапова С.Б.) опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический Комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Барданов А.Н.).

Глава муниципального образования

Г.А.Айдаев

N 272-32

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории
г. Улан-Удэ, находящихся в государственной
или муниципальной собственности
(утв. решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 октября 2005 г. N 272-32)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - Положение), разработано на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2. Настоящим Положением устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

1.3. Администрация г. Улан-Удэ, в лице Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений для переоформления прав на земельные участки

2.1. Для переоформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, граждане и юридические лица подают заявления в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, в которых должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

2.2. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются документы, предоставление которых является обязательным:

- удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц;

- свидетельство о постановке на государственный учет в налоговую инспекцию (для юридических лиц);

- выписка из единого Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- выписка из единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

- заверенная копия устава и решение о назначении директора (для юридических лиц);

- документы, удостоверяющие права на землю (свидетельство, Государственный акт и др.);

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия проект границ земельного участка);

- сообщение об отсутствии записи регистрации прав за период с 01.10.1998 г. из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия;

- нотариально удостоверенная доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица).

При переоформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания. Строения, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на праве собственности, хозяйственно ведения или оперативного управления, предоставление правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости, а также выписки из технического паспорта органов технической инвентаризации является обязательным.

2.3. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка, либо об отказе с письменным уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения. Решения об отказе в предоставлении земельного участка могут быть приняты в случаях:

- отсутствия указанных в п. 2.2. настоящего Положения документов;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка.

2.5. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

2.5.1. Для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, граждане и юридические лица подают заявления в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, в которых должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

2.5.2. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются документы, предоставление которых является обязательным:

- удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц;

- свидетельство о постановке на государственный учет в налоговую инспекцию (для юридических лиц);

- выписка из единого Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- выписка из единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для ИП);

- заверенная копия устава и решение о назначении директора;

- документы, удостоверяющие права на землю (свидетельство, Государственный акт и др.);

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия проект границ земельного участка);

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

- правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;

- выписка из технического паспорта органов технической инвентаризации;

- нотариально удостоверенная доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица).

2.5.3. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка заинтересованное лицо может обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ с заявлением об обеспечении изготовления проекта границ земельного участка и его утверждении.

К заявлению прилагаются:

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Доверенность для юридических лиц.

3. Доверенность от граждан, в интересах которых действует физическое лицо.

4. Свидетельство о государственной регистрации юридических лиц (для юридических лиц).

5. Выписка из Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

6. Выписка из единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

7. Заверенную копию устава и решение о назначении директора (для юридических лиц).

8. Свидетельство о постановке на государственный учет в налоговую инспекцию (для юридических лиц).

9. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимое имущество.

10. Технические паспорта на здания, строения, сооружения.

2.5.4. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ поручает изготовление проекта границ соответствующей (имеющей все необходимые лицензии на право осуществления деятельности и заключившей с Комитетом по управлению имуществом договор о взаимных обязательствах) землеустроительной организации и его утверждение в месячный срок с момента подачи заявления.

Проект границ земельного участка оформляется и согласовывается в соответствии с действующим постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

После приемки и утверждения проекта границ Комитетом по управлению имуществом. Один экземпляр проекта границ остается в архиве Комитета по управлению имуществом, остальные экземпляры проектов границ земельного участка выдается лично заявителю - заинтересованному в изготовлении проекта границ земельного участка лицу при предъявлении им документа, удостоверяющего его личность.

2.5.5. Лица, заинтересованные в разделе существующего земельного участка или слиянии существующих земельных участков, обращаются в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ с заявлением об обеспечении изготовления и утверждения проектов границ земельных участков, образуемых путем деления или слияния существующих земельных участков.

Границы земельных участков, образуемых путем деления или слияния существующих земельных участков, формируются при согласовании проектов границ земельных участков с собственниками таких земельных участков в соответствии с требованиями градостроительного, земельного законодательства и нормативными актами Администрации г. Улан-Удэ.

Проекты раздела или слияния границ земельных участков подлежат обязательному утверждению в Комитете по управлению имуществом г. Улан-Удэ.

2.5.6. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка. Либо об отказе с уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения. Решения об отказе в предоставлении земельного участка могут быть приняты в случаях:

- несоответствия фактических границ земельного участка с проектным планом границ земельного участка;

- отсутствия указанных в п. 3.2. настоящего Положения документов;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.5.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка с заявителем.

2.5.8. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами субъектов Российской Федерации.

3. Процедуры, критерии и порядок предоставления гражданам
и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных
со строительством, из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность (за плату или бесплатно) или в аренду на торгах или без проведения торгов. А государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям. Органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование.

3.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка, в котором должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка;

2) его местоположение (адрес);

3) его предполагаемые размеры;

4) испрашиваемое право на землю.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ. К заявлению прилагаются документы:

1) удостоверяющие личность гражданина;

2) учредительные документы (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

3) доверенность (для лиц, действующих в интересах заинтересованного лица);

4) ситуационный план (схема) земельного участка.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

3.2.2. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в месячный срок рассматривает заявление заинтересованного лица и на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства посредством определения вариантов расположения такого земельного участка, а также на основе дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельных участков, предоставляемой Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", дает заключение о возможности его предоставления для испрашиваемых целей с приложением согласованной схемы размещения земельного участка либо в месячный срок дает письменный мотивированный отказ в случае отрицательного заключения Управления архитектуры и градостроительства.

3.2.3. На основании заключения о возможности предоставления земельного участка Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок письменно информирует заявителя о возможности предоставления данного земельного участка для испрашиваемых целей и размещает объявление в средствах массовой информации, а также Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о возможном или предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством.

3.2.4. В зависимости от поступления по истечении 30 дней с момента опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка заявлений на приобретение земельного участка, предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке.

3.2.4.1. При поступлении одного или более одного заявления иных граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка:

3.2.4.1.1. Комитетом принимается решение о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах).

3.2.4.1.2. После формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет размещается в средствах массовой информации объявление о проведении торгов. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ вправе по собственной инициативе на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ размещать объявление о проведении торгов. В случае, если по истечении 30 дней с момента публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) поступила одна заявка, предоставление такого земельного участка осуществляется без проведения торгов.

3.2.4.1.3. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в день проведения торгов или подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок в результате его предоставления без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.2.4.1.4. Публикация сообщения в средствах массовой информации, а также Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в месячный срок со дня проведения торгов.

3.2.4.2. Если по истечении 30 дней с момента опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка заявлений иных граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка не поступило:

3.2.4.2.1. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок информирует заявителя о возможности предоставления данного земельного участка для испрашиваемых целей без проведения торгов и о необходимости подачи заявителем в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ заявления об обеспечении изготовления проекта границ земельного участка и его утверждении.

3.2.4.2.2. Заявитель оформляет в соответствии с утвержденной формой заявление об обеспечении изготовления проекта границ земельного участка и его утверждении в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ. Заявитель самостоятельно указывает землеустроительную организацию на основании с перечнем соответствующих землеустроительных организаций.

3.2.4.2.3. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ формирует пакет документов для передачи в соответствующую (имеющей все необходимые лицензии на право осуществления деятельности и заключившей с Комитетом по управлению имуществом договор о взаимных обязательствах) землеустроительную организацию, которой поручает изготовление проекта границ и обеспечивает его утверждение в месячный срок с момента подачи заявления.

3.2.4.2.4. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня предоставления проекта границ земельного участка принимает решении о предоставлении земельного участка в собственность за плату, либо о его передаче в аренду.

3.2.4.2.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

3.3. Для обеспечения выполнения раздела 4 данного Положения устанавливается следующий порядок и сроки предоставления земельных участков, а именно:

3.3.1. Дополнительные земельные участки на территории фактически используемого земельного участка либо за его пределами и непосредственно прилегающие к существующим земельным участкам, предназначенным для размещения индивидуального жилого дома, для целей, не связанных со строительством, предоставляется в собственность или в аренду собственнику индивидуального жилого дома сроком до 49 лет.

Собственник индивидуального жилого дома имеет право на приобретение в собственность дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома (основному земельному участку), в случае, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), принадлежит ему на праве собственности.

Собственник индивидуального жилого дома имеет право на заключение договора аренды сроком до 5 лет дополнительного земельного участка, если на земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), оформлено право аренды.

Максимальный размер дополнительно предоставляемого земельного участка не может превышать минимальный размер земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома или ведения огородничества.

Предоставление дополнительных земельных участков, в пределах норм, определяемых органом местного самоуправления для размещения индивидуального жилого дома, в собственность производится по нормативной стоимости земельного участка, а при превышении норм, определяемых органом местного самоуправления для размещения индивидуального жилого дома, по рыночной стоимости.

В случае если заявитель испрашиваемого дополнительного земельного участка для целей, не связанных со строительством, произвел согласование границ дополнительного земельного участка со смежными арендаторами, землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных участков, вопрос о предоставлении ему дополнительного земельного участка решает Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ на основании заключения Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

При отсутствии указанного согласования дополнительный земельный участок выставляется на торги.

3.3.2. Под временные открытые автостоянки земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет с продажей права на заключение договора аренды на торгах. Размеры предоставляемых участков устанавливаются из расчета 25 кв.м. на одно машиноместо на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

Условия предоставления такого земельного участка на новый срок и сроки предоставления определяются на основании заключения Управления по контролю за муниципальным имуществом.

Временные открытые автостоянки подлежат обязательной регистрации и постановке на учет в Управлении по контролю за муниципальным имуществом.

3.3.3. Под временные складские площадки земельные участки предоставляются сроком до 3 лет в аренду с продажей права на заключение договора аренды на торгах. Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии со строительными нормами и правилами на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

Условия предоставления такого земельного участка на новый срок и сроки предоставления определяются на основании заключения Управления по контролю за муниципальным имуществом.

Временные складские площадки подлежат обязательной регистрации и постановке на учет в Управлении по контролю за муниципальным имуществом.

3.3.4. Под спортивные площадки земельные участки предоставляются сроком до 5 лет в аренду на основании градостроительной документации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства в порядке, предусмотренном п. 3.7. настоящего Положения. Арендатор земельного участка имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и правилами на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

4. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений по предоставлению земельных участков для строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в собственность, аренду и постоянное (бессрочное пользование).

4.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность за плату и в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду исключительно на аукционе (конкурс).

4.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов, размещается в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование.

4.5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории г. Улан-Удэ не проводится при условии размещения таких объектов в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.6.1. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ проводит работы по формированию земельных участков на основе дежурной кадастровой карты (плана), устанавливает их границы на местности и осуществляет постановку земельных участков на государственный кадастровый учет.

4.6.2. Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ определяет разрешенное использование земельных участков, а соответствующие муниципальные организации определяют технические условия подключения временных построек к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.6.3. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и публикует сообщение о их проведении в средствах массовой информации. Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ.

4.6.4. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении 30 дней с момента публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) поступила одна заявка, предоставление такого земельного участка в собственность за плату или в аренду осуществляется без проведения торгов.

4.6.5. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка в результате его предоставления без проведения торгов (конкурсов, аукционов) - в пятидневный срок с момента проведения торгов.

4.6.6. Публикация сообщения в средствах массовой информации, а также Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4.7. До утверждения градостроительной документации о застройке и правил землепользования на территории г. Улан-Удэ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.7.1. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица для строительства, подают в Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором должны быть указаны:

1) назначение объекта;

2) предполагаемое место его размещения;

3) обоснование примерного размера земельного участка;

4) испрашиваемое право на землю.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ. К заявлению прилагаются документы:

1) удостоверяющие личность гражданина;

2) учредительные документы (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

3) выписка из единого Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

4) выписка из единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для ИП);

5) доверенность (для лиц, действующих в интересах заинтересованного лица);

6) ситуационный план (схема) земельного участка;

7) иные документы, предоставление которых не является обязательным (технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты).

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

4.7.2. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в месячный срок рассматривает заявление заинтересованного лица и на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства посредством определения вариантов размещения объекта, а также на основе дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельных участков, предоставляемой Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ в месячный срок со дня получения запроса, дает заключение о возможности предоставления земельного участка для строительства - обеспечивает его выбор с приложением согласованной схемы размещения объекта либо в недельный срок дает письменный мотивированный отказ в случае отрицательного заключения Управления архитектуры и градостроительства.

4.7.3. На основании заключения о возможности предоставления земельного участка Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ в недельный срок информирует заявителя о возможности предоставления данного земельного участка для строительства и размещает объявление в средствах массовой информации о возможном или предстоящем предоставлении данного земельного участка для строительства. Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ.

4.7.4. Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ в недельный срок информирует заявителя об оформлении результатов выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства и выдает его заявителю в трех экземплярах с приложением проекта границ земельного участка.

4.7.5. Заявитель в трехмесячный срок проводит процедуру согласования акта о выборе земельного участка с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями и направляет его в Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ.

4.7.6. Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня представления согласованного акта о выборе земельного участка принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденного проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ заявителю в семидневный срок со дня его утверждения. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления границ земельного участка на местности (межевания) и его государственного кадастрового учета.

4.7.7. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, после принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, заключает договор с Комитетом городского хозяйства и строительства на передачу Администрации г. Улан-Удэ финансовых средств (или натуральную форму) для участия в развитии транспортной, социальной инфраструктуры и благоустройства территории г. Улан-Удэ.

4.7.8. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок на основании заявления заинтересованного лица с приложенной заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

4.7.9. Договор аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

4.8. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для строительства, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами застройки и землепользования, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.