Приложение N 1. Правила организации проведения торгов по предоставлению права на заключение договоров аренды мест для размещения объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 15 марта 2005 г. N 118

Правила
организации проведения торгов
по предоставлению права на заключение договоров аренды мест для
размещения объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила разработаны в целях эффективного управления торговой деятельностью, оптимального размещения временных объектов сезонной сети, увеличения доходной части бюджета города.

Правила определяют порядок организации и проведения торгов по предоставлению прав на заключение договоров аренды мест для размещения объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ.

1.2. Предоставление права на заключение договоров аренды мест для размещения объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ, свободных от прав третьих лиц, осуществляется исключительно на торгах.

1.3. Предметом торгов является право на заключение договора аренды места для размещения объекта сезонной торговли на срок с 1 мая по 1 октября.

1.4. Торговые места, предоставленные по результатам торгов для размещение объектов сезонной сети, не могут быть переданы в субаренду третьему лицу.

1.5. Объекты сезонной торговли являются временными, так как устанавливаются (организуются) на срок работы сезонной сети, по истечению которого владельцы обязаны их демонтировать и освободить предоставленное место.

2. Порядок организации и проведения торгов по предоставлению
права на заключение договоров аренды мест для размещения объектов
сезонной торговли

2.1. Продавцом и организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды места для размещения объектов сезонной торговли является Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее - Комитет).

2.2. Торги проводятся в форме конкурса, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений.

2.3. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ определяет существенные условия конкурса и заключает по результатам конкурса договоры аренды мест для размещения объектов сезонной торговли.

2.4. При продаже права на заключение таких договоров аренды Комитет:

а) определяет место, дату и время проведения торгов, место и срок подведения их итогов;

б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

г) принимает заявки и документы, а также конверты с предложениями от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, содержания представленных ими документов до момента их оглашения;

д) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

е) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящими правилами, и уведомляет претендентов о принятом решении;

ж) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

з) готовит проекты договоров аренды и подписывает их по результатам торгов.

2.5. Извещение о проведение торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и должно содержать следующие сведения:

а) предмет торгов, сведения о местоположении (адресе), площади, разрешенном использовании места;

б) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

в) наименование организатора торгов;

г) начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

д) порядок приема заявок, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

е) место и срок проведения торгов, порядок определения победителей торгов;

ж) срок заключения договора аренды места для размещения объекта сезонной торговли.

2.6. Задаток для участия в торгах определяется в размере 20% начального размера арендной платы.

2.7. Решение об отказе от проведения торгов принимается Комитетом в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе о проведении торгов.

2.8. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

2.9. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3. Условия участия в торгах

3.1. Для участи в торгах претендент представляет в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ:

- заявление установленного образца (приложение N 3) в соответствии с планом размещения (приложение N 2);

- платежный документ об оплате задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого права на заключение договоров аренды для предоставления места размещения объекта сезонной торговли;

- запечатанный конверт, содержащий предложения по арендной плате;

- запечатанный конверт, содержащий проект объекта сезонной торговли (для летних кафе);

- иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один их которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах на один лот.

3.2. Представленные на конкурс проекты летних кафе не должны содержать сведений об инициаторе проекта. При принятии заявки прилагаемым проектам присваивается номер, соответствующий номеру заявки. В случае нарушения данного условия, заявка снимается с дальнейшего участия в конкурсе.

3.3. Проекты должны содержать следующие данные:

- описание объекта (тип конструкции, цветовое решение, технические решения устройства предприятия, количество посадочных мест);

- предполагаемый ассортимент реализуемой продукции;

- организация торгово-технического процесса (сроки ввода в эксплуатацию, наличие торгово-технического оборудования, наличие туалета, численность персонала, наличие сертификата на услуги питания, режим работы);

- предложения по благоустройству прилегающей территории.

3.4. Документы, необходимые при подаче заявки:

- документ, удостоверяющий личность (для физических лиц);

- при необходимости - доверенность;

- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- платежное поручение, подтверждающее плату задатка;

- справка налогового органа об отсутствии задолженности об уплате налогов и сборов в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды.

3.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов.

3.6. В заявке указывается предполагаемое место расположения объекта сезонной торговли, тип предприятия.

3.7. Предложения по арендной плате должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов. Размер арендной платы указывается числом и прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального, не рассматриваются.

3.8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, не принимаются.

3.9. Претендент имеет право отозвать принятую продавцом заявку до окончания срока приема заявок. Продавец обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня его регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участником торгов.

3.10. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комитет рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения документов Комитет принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

4. Порядок проведения торгов

4.1. Торги по предоставлению мест для размещения летних кафе проходят в 2 этапа:

1 этап - рассмотрение проектов, 2 этап - рассмотрение предложений по арендной плате. Торги по предоставлению мест для размещения иных объектов проходят в 1 этап - рассмотрение предложений по арендной плате.

4.2. Комиссия (приложение N 4) рассматривает заявки и предложения участников торгов в установленные в извещении о проведении торгов день и час.

4.3. Перед вскрытием запечатанных конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания комиссии.

ГАРАНТ:

В тексте настоящего Постановления нарушена нумерация пунктов

4.5. Вскрытие конвертов с проектами (1 этап конкурса) производится без представленных заявок, согласно присвоенным данным проектам номерам. После вскрытия конвертов, содержащих проекты летних кафе, комиссия удаляется на обсуждение представленных проектов и голосование по каждому проекту. Результаты заседания комиссии оформляются протоколом заседания комиссии, который подписывается членами комиссии.

4.6. Для участия во 2 этапе конкурса допускаются проекты, набравшие не менее половины голосов присутствующих членов комиссии по каждому критерию.

4.7. При вскрытии конвертов на 2 этапе конкурса и оглашении предложений по арендной плате кроме членов комиссии присутствуют участники торгов, подавшие данные предложения, проекты которых были допущены к участию во 2 этапе конкурса. Конверты с предложениями по арендной плате остальных участников конкурса не вскрываются и возвращаются заявителям.

4.8. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы. При равенстве предложений победителем признается участник, подавший заявку раньше.

4.9. Результаты конкурса оформляются протоколом о результатах торгов, который подписывается председателем комиссии и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у продавца.

4.10. Протокол является основанием для заключения с победителем договора аренды места для размещения объектов сезонной торговли в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола.

4.11. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов в течение 3 недель с момента проведения конкурса.

5. Признание торгов несостоявшимися

5.1. Торги по каждому выставленному лоту признаются несостоявшимися в случае, если:

- в торгах участвовало менее 2 участников;

- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и заключения договора аренды.

5.2. Организатор торгов, в случае признания торгов несостоявшимися, обязан вернуть внесенные задатки в течение 3 дней со дня подписания протокола о признании торгов несостоявшимися и подачи участниками торгов заявлений о возврате задатка. В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 5.1, задаток победителю торгов не возвращается.

5.3. Комитет вправе заключить договор на аренду места, если заявку на участие в торгах подал один участник по цене, предложенной этим участником, но не ниже начальной цены конкурса.

5.4. В случае признания торгов несостоявшимися, места для размещения объектов сезонной торговли повторно не предоставляются.