Приложение N 1. Правила проведения торгов (конкурсов) по предоставлению права заключения договоров аренды на размещение объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ

Приложение N 1
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 31 марта 2004 N 164

Правила
проведения торгов (конкурсов) по предоставлению права
заключения договоров аренды на размещение объектов
сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила разработаны в целях обеспечения эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности или ведении города Улан-Удэ.

Настоящие правила определяют порядок организации и проведения торгов права на размещение объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ.

1.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды.

1.3. Объектами сезонной торговой сети являются: летние кафе, овощные базары, передвижные торговые объекты.

1.4. Объекты сезонной торговой сети являются временными, так как устанавливаются (организуются) на срок работы сезонной сети, по истечении которого владельцы обязаны их демонтировать и освободить предоставленное место для торговли.

2. Порядок организации и проведения торгов по предоставлению
права заключения договоров аренды на размещение объектов
сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ

2.1. Торги по предоставлению права на заключение договоров аренды мест размещения объектов сезонной торговли на территории г. Улан-Удэ осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее - Комитет).

2.2. Торги проводятся в форме конкурса, являются открытыми по составу участников и закрытыми по форме подачи предложений.

2.3. Комитет определяет существенные условия договоров аренды, заключаемых по результатам конкурса, а также условия конкурса.

2.4. Комитет заключает договоры аренды мест размещения объектов сезонной торговли.

2.5. При предоставлении права на заключение таких договоров аренды Комитет:

а) определяет место, дату и время определения участников торгов, подведения итогов торгов;

б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);

г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения о размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, содержания представленных ими документов до момента их оглашения;

д) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

е) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящими Правилами, и уведомляет претендентов о принятом решении;

ж) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

з) готовит проекты договоров аренды и подписывает их по результатам торгов.

2.6. Решение об отказе в проведении торгов принимается Комитетом в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.

2.7. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.8. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

а) предмет торгов, сведения о местоположении (адресе), площади, разрешенном использовании места (перечень мест согласовывается с Управлением потребительского рынка);

б) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

в) наименование организатора торгов;

г) начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

д) порядок приема заявок, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

е) условия конкурса;

ж) место и срок проведения торгов, порядок определения победителей торгов;

з) срок заключения договора аренды для предоставления места размещения объекта сезонной торговли;

и) извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

3. Условия участия в торгах

3.1. Для участия в торгах претендент представляет в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ заявление установленного образца в соответствии с перечнем мест размещения объектов сезонной торговли (приложение N 2), предложения в соответствии с условиями, опубликованными в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность (доверенность при необходимости).

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

3.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Комитетом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

3.3. В заявлении должно быть указано предполагаемое место расположения летнего кафе или передвижного торгового объекта, предлагаемый ассортимент продукции, вид услуг, наличие проекта (эскиза) летнего предприятия.

3.4. Претендент имеет право отозвать принятую Комитетом заявку до окончания срока приема заявок.

3.5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения документов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

3.6. Предложения претендентов на участие в торгах должны содержать следующее:

- размер арендной платы за право размещения объекта летней сезонной торговли;

- проект летнего предприятия.

3.7. Предоставленные на конкурс проекты должны содержать следующие данные:

- сведения об инициаторе проекта (наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя, реквизиты, организационно-правовая форма, профилирующий вид деятельности и т.д.);

- описание проекта (тип конструкции или строения, специализация предприятия, технические и технологические решения устройства предприятия, количество посадочных мест);

- предполагаемый ассортимент реализуемой продукции;

- организация торгового процесса (сроки ввода предприятия, наличие торгового оборудования, количество обслуживаемого персонала, его профессиональная подготовка, наличие сертификата на услуги общественного питания, режим работы);

- выполнение работ, направленных на решение проблем социально-экономического развития района, улучшения архитектурно-художественного облика города;

- эскиз летнего предприятия.

3.8. Необходимые требования к проекту:

- оригинальность представляемых конструкций с применением современных строительных материалов, индивидуальных архитектурных решений;

- благоустройство прилегающей территории, озеленение, использование современных декоративных тротуарных покрытий и ограждений;

- обеспечение подъездных путей, мест парковки автомашин;

- комплексное решение по освещению в соответствии с действующими требованиями;

- применение современных видов мебели;

- применение светового табло;

- организация водоснабжения и канализации.

4. Порядок проведения торгов

4.1. Комиссия, состав которой утверждается решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ, рассматривает заявления с приложенными предложениями участников торгов в установленные в извещении о проведении торгов день и час.

4.2. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

4.3. При вскрытии конвертов и оглашении предложений, помимо участников торгов, предложения которых рассматриваются, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители по доверенности.

4.4. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса и лучшего архитектурно-художественного оформления объекта.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

4.5. Секретарь комиссии объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов.

4.6. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии и победителем торгов в день проведения торгов и утверждается председателем Комитета. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю для оформления "Разрешения на открытие объекта сезонной торговли", а второй остается у организатора торгов.

Протокол является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды мест размещения объекта сезонной торговли в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола.

4.7. Информация о результатах торгов публикуется в средствах массовой информации.

4.8. Разрешение на открытие объекта сезонной торговли оформляется Управлением потребительского рынка и выдается на сезон работы летней сети до 10.10. текущего года.

Торговые места, предоставленные по конкурсу юридическому или физическому лицу на размещение объекта сезонной сети, не могут быть переданы в субаренду третьему лицу.