Приложение N 1. Положение о предоставлении целевых субсидий для компенсации части стоимости жилья, приобретаемого по Программе ипотечного жилищного кредитования

Приложение N 1

Положение
о предоставлении целевых субсидий для компенсации части стоимости жилья,
приобретаемого по Программе ипотечного жилищного кредитования
(утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 6 мая 2003 г. N 167)

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам субсидий для компенсации части стоимости жилья (далее - субсидии), приобретаемого по Программе ипотечного жилищного кредитования (далее - Программа).

2. Решение о предоставлении и размере субсидии принимает Межведомственный совет, состав которого утверждается Правительством Республики Бурятия.

3. Предложения о предоставлении субсидий выносится на Межведомственный совет Оператором Программы ипотечного жилищного кредитования.

4. Субсидии предоставляются гражданам, проживающим постоянно на территории Республики Бурятия, для компенсации части стоимости жилья, приобретаемого по Программе ипотечного жилищного кредитования.

5. Субсидии предоставляются гражданам, отвечающим следующим критериям:

- соответствие требованиям Оператора Программы для получения у него займа на приобретение жилья в сумме не менее 30% от стоимости социальной нормы жилья, рассчитанной исходя из соответствующей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

- наличие постоянного места работы;

- возраст, дающий возможность погасить ипотечный заем до достижения гражданином пенсионного возраста по старости;

- нуждаемость в соответствии с действующим законодательством в улучшении жилищных условий.

6. Субсидия предоставляется в размере до 50% от средней рыночной стоимости жилья исходя из социальной нормы общей площади жилья, средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, количественного состава семьи гражданина, подавшего заявление на получение субсидии, средней рыночной стоимости жилья, имеющегося у него или членов его семьи в собственности, и расчетной суммы ипотечного займа.

7. Субсидии предоставляются гражданам по заявке администрации муниципального образования (района в г. Улан-Удэ) в пределах лимитов, утверждаемых Межведомственным советом по каждому муниципальному образованию Республики Бурятия (району в г. Улан-Удэ).

8. Для получения субсидии граждане представляют в соответствующий орган местного самоуправления следующие документы:

- заявление о предоставлении субсидии;

- копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

- справку из ЖЭУ или заверенную в соответствующем органе местного самоуправления выписку из домовой книги о составе семьи с указанием общей и жилой площади;

- соответствующим образом заверенные справки обо всех видах доходов, получаемых членами семьи (зарплаты, пенсии, стипендии, пособия, арендные платежи, доходы от подсобного хозяйства и т.д.) за предыдущий и текущий годы;

- копии трудовых книжек всех работающих членов семьи, заверенные работодателями;

- справки из Бюро технической инвентаризации и Учреждения юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности у каждого члена семьи недвижимого имущества.

9. Администрация муниципального образования (района в г. Улан-Удэ) рассматривает заявления граждан в соответствии с критериями, перечисленными в пункте 5 настоящего Положения, формирует предварительный список и заявку по утверждаемой Межведомственным советом форме на предоставление субсидий гражданам и направляет ее Оператору Программы с ходатайством о предоставлении субсидии.

10. Оператор Программы на основании поданных документов формирует списки граждан и направляет их на рассмотрение Межведомственного совета с приложением документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Положения.

11. Решение о предоставлении, размерах и очередности предоставления субсидий принимается Межведомственным советом исходя из суммы фактически полученных Оператором Программы на эти цели средств из республиканского бюджета и представленных пакетов документов.

12. Межведомственный совет в месячный срок с момента получения документов рассматривает вопрос о предоставлении субсидий отдельно по каждому заявлению и принимает решение о предоставлении субсидии с указанием суммы субсидии или решение об отказе в предоставлении субсидии с обоснованием причин отказа.

13. Решение Межведомственного совета о предоставлении субсидии направляется Оператору Программы в трехдневный срок со дня принятия этого решения.

14. Субсидии предоставляются за счет средств республиканского бюджета в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели Законом о республиканском бюджете на соответствующий год.

15. Получателем бюджетных средств, предусмотренных республиканским бюджетом на соответствующий год на выплату субсидий для компенсации части стоимости жилья, приобретаемого по Программе ипотечного жилищного кредитования, является Оператор Программы.

16. Министерство финансов Республики Бурятия перечисляет бюджетные средства, предназначенные для выплаты субсидий, Оператору Программы согласно распределению лимитов бюджетных обязательств.

17. После зачисления бюджетных средств на счет Оператора Программы субсидия выплачивается гражданам, о которых есть соответствующее решение Межведомственного совета, путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца жилья, открытый в банке, или путем выдачи продавцу жилья денежных средств наличными из кассы оператора Программы.

18. Основаниями для перечисления субсидии или выдачи ее наличными Оператором Программы продавцу жилья являются соответствующее решение Межведомственного совета и соответствующий договор купли - продажи жилья, зарегистрированный в установленном действующим законодательством порядке Учреждением юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Гражданин, получивший субсидию, не имеет право на повторное ее получение.

20. Социальная норма общей площади жилья для целей настоящего Положения устанавливается в размере:

- 33 кв. м. - для одинокого гражданина;

- 42 кв. м. - для семьи из двух человек;

- по 18 кв. м. На каждого члена семьи - для семьи из трех и более человек.

21. Для целей настоящего Положения для граждан, приобретающих жилье в г. Улан-Удэ, применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Республике Бурятия, утверждаемая ежеквартально постановлениями Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, а для граждан, приобретающих жилье в сельских районах Республики Бурятия, - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Республики Бурятия, утверждаемая Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия.

22. Суммы займов (кредитов), выдаваемых Оператором Программы на приобретение жилья, рассчитываются для граждан, приобретающих жилье в г. Улан-Удэ в соответствии с требованиями и условиями программы ипотечного жилищного кредитования на срок, устанавливаемый Оператором Программы, или в соответствии с требованиями и условиями федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию - на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиками пенсионного возраста по старости, а для граждан, приобретающих жилье в сельской местности Республики Бурятия, - в соответствии с требованиями и условиями Программы ипотечного жилищного кредитования на срок, устанавливаемый Оператором Программы.

23. Наличие у гражданина, подавшего заявление на предоставление субсидии, совокупного семейного дохода, позволяющего получить ипотечный заем (кредит) у Оператора Программы на соответствующих условиях в размере 100% стоимости социальной нормы жилья, определенной исходя из соответствующей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, служит основанием для отклонения заявления на получение субсидии.

24. После представления подписанного уполномоченным лицом муниципального образования (района в г. Улан-Удэ) отказа от использования установленного лимита полностью или частично Оператор Программы представляет в Межведомственный совет предложения о направлении бюджетных ассигнований, предназначенных данному муниципальному образованию Республики Бурятия (району в г. Улан-Удэ) на выплату субсидий, в соответствующей сумме другому муниципальному образованию Республики Бурятия (району в г. Улан-Удэ).

25. Непредставление администрацией муниципального образования (района в г. Улан-Удэ) Оператору Программы заявок на выдачу субсидий согласно утвержденному лимиту в срок, устанавливаемый Оператором Программы, является основанием для вынесения Межведомственным советом решения о распределении бюджетных ассигнований, предназначенных данному муниципальному образованию Республики Бурятия (району в г. Улан-Удэ) на выплату субсидий, в соответствующей сумме другому муниципальному образованию Республики Бурятия (району в г. Улан-Удэ).

26. Расходы Оператора Программы, связанные с оформлением жилья, приобретаемого с использованием субсидии, оплачиваются гражданами - получателями субсидий за счет собственных средств согласно договору, заключаемому между Оператором Программы и получателем субсидии.

27. Оператор Программы имеет право проверить соответствие сведений, представленных гражданином, подавшим заявление на получение субсидии, о жилищной обеспеченности и уровне совокупного дохода его семьи.

28. При выявлении недостоверности представленных гражданином сведений, повлекшей неоправданное увеличение суммы субсидии, Оператор Программы имеет право приостановить выплату субсидии и вынести на заседание Межведомственного совета вопрос о непредоставлении данному гражданину субсидии или возврате уже полученной им субсидии Оператору Программы.