Приложение N 3. Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы

Приложение N 3
к Положению
о порядке предоставления
безвозмездных жилищных субсидий
молодым специалистам - участникам подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых специалистов"
республиканской целевой программы "Жилище"
Республики Бурятия на 2003-2010 годы

Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) в рамках подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых специалистов" республиканской целевой
программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы

Республика Бурятия, _____________________

                     (населенный пункт)

_________________________________________

        (год и дата прописью)

Мы, гражданин _______________________, паспорт _____ N __________, выдан ________________________________г., место постоянного жительства которого: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин ____________________________________ паспорт ______ N ________, выдан _______________________________г., место постоянного жительства которого: _________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель - молодой специалист", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель - молодой специалист приобретает в собственность жилой дом (квартиру) по адресу: Республика Бурятия,

____________________________________________________________________.

         (район, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира)

2. Указанный жилой дом (квартира) принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается: ________________________, удостоверенного ________________ N _______, зарегистрированного в __________________г. N ________.

3. Жилой дом (квартира) состоит из ________ жилых комнат, имеет общую площадь _____ кв. м, в том числе жилую площадь _____ кв. м и расположен на ____ этаже дома.

4. Стоимость квартиры согласно данным Бюро технической инвентаризации ______________________________ составляет ______ рублей.

5. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ____ кв. м из земель поселений, принадлежащем Продавцу на праве ______________________

6. Квартира визуально осмотрена Покупателем - молодым специалистом до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра обнаружены не были.

7. Квартира оценивается сторонами договора в _______ рублей.

8. Покупатель - молодой специалист является участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы. Оплата по договору производится путем частичного финансирования за счет безвозмездной жилищной субсидии, предоставляемой Покупателю - молодому специалисту для приобретения жилья.

9. Расчет между сторонами производится после государственной регистрации договора путем перечисления на расчетный счет Продавца N _____________________________ в __________________ (наименование банка) денежных средств в следующем порядке: _______ рублей оплачивает ____________ (Ф. И. О. Покупателя - молодого специалиста); денежные средства в размере ________ рублей вносятся _____________ (наименование государственного органа) за счет средств республиканского бюджета.

10. В соответствии с настоящим договором возникает обременение права собственности Покупателя - молодого специалиста в виде возможности отчуждения жилого дома (квартиры) в течение 5 лет со дня подписания служебного контракта только с письменного согласия Министерства образования и науки Республики Бурятия.

11. Согласно пункту 15 Положения о порядке предоставления безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Республики Бурятия от 05.12.2005 г. N 380, расторжение служебного контракта от ________________, заключенного между __________________________ и Покупателем - молодым специалистом, до истечения 5 лет является основанием для бесспорного взыскания средств субсидии, выделенных на приобретение жилья.

12. До заключения настоящего договора указанная выше квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в доверительное управление, в аренду не передана.

13. Право пользования квартирой сохраняется за ___________________ (или "Лиц, сохраняющих право пользования (жилым домом) квартирой, не имеется").

14. Настоящий договор и право собственности Покупателя - молодого специалиста подлежат государственной регистрации в уполномоченном территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным со дня его государственной регистрации, право собственности Покупателя - молодого специалиста возникает со дня государственной регистрации.

15. Покупатель - молодой специалист со дня регистрации настоящего договора и права собственности осуществляет право владения, пользования данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, дома и придомовой территории.

16. Передача Продавцом квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем - молодым специалистом осуществляется по акту приема-передачи.

17. Обязательства Продавца и Покупателя - молодого специалиста считаются исполненными после подписания договора и оплаты денежных средств в размерах и порядке, предусмотренных в пунктах 6 - 8 настоящего договора.

18. Продавец обязуется освободить квартиру от находящихся в ней предметов домашней обстановки до ___________

19. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор. В квартире не проживали и не проживают лица, являющиеся недееспособными или ограниченно недееспособными.

20. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.

21. Изменение или расторжение настоящего договора может быть совершено в порядке, определенном статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

22. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах: по одному экземпляру для сторон договора, один экземпляр для уполномоченного территориального органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, остальные в органы, осуществляющие расчет по настоящему договору.

Подписи:

Примечание: отчуждение жилого дома, расположенного на земельном

            участке, принадлежащем Продавцу на праве собственности,

            допускается только вместе с земельным участком. В данном

            случае предметом договора является жилой дом и земельный

            участок с включением необходимых реквизитов земельного

            участка (местоположение, площадь, категория земель,

            основания права собственности и другие)