Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 21 сентября 1998 г. N 254 "О "Положении о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Улан-Удэ" (утратило силу)

Постановление Администрации г. Улан-Удэ
от 21 сентября 1998 г. N 254
"О "Положении о порядке предоставления льгот арендаторам объектов
муниципального нежилого фонда города Улан-Удэ"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 2 декабря 2009 г. N 542 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения предоставления льгот арендаторам муниципального имущества, рассмотрев порядок предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Улан-Удэ на коллегии администрации 16.09.98, постановляю:

Утвердить "Положение о порядке предоставления льгот арендаторам муниципального нежилого фонда г. Улан-Удэ".

Мэр г. Улан-Удэ

Г.А. Айдаев

Положение
о порядке предоставления льгот арендаторам
объектов муниципального нежилого фонда г. Улан-Удэ
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 21 сентября 1998 г. N 254)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГК РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом г. Улан-Удэ.

1.2. Положение устанавливает цели и задачи, общие принципы, виды, порядок предоставления и отмены льгот юридическим и физическим лицам, которым переданы в пользование (владение и пользование) по договорам аренды объекты муниципального нежилого фонда (здания и сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения, далее по тексту - Объекты) г. Улан-Удэ.

1.3. Под льготами в настоящем Положении понимают преимущества экономического характера, связанные с выполнением условий договора аренды Объекта.

Льготы устанавливаются на период до конца текущего года независимо от момента их возникновения.

2. Цели и задачи предоставления льгот

2.1. Целями предоставления льгот арендаторам являются регулирование инвестиционной деятельности на территории города, развитие его социальной инфраструктуры, сохранение муниципального имущества.

При предоставлении льгот арендаторам решаются задачи:

а) привлечение небюджетных инвестиций в развитие инфраструктуры города, расширение приоритетных для города видов хозяйственной деятельности, сохранность и улучшение недвижимого муниципального имущества;

б) стимулирование предпринимательской деятельности, направленной на создание организационных структур, представляющих жителям города дополнительные рабочие места;

в) создание необходимых экономических условий для деятельности муниципальных и некоммерческих организаций.

3. Виды льгот

3.1. Льготами могут быть:

а) увеличение срока договора аренды, предусматривающие окупаемость понесенных арендатором затрат по улучшению муниципальной собственности и получения ими прибыли в определенных размерах;

б) зачет в счет доли арендной платы, причитающейся в соответствии с городскими нормативными актами балансодержателю Объекта, средств, направленных арендатором на капитальный ремонт, в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете;

в) применение понижающих коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы;

г) предоставление арендатору права передачи части помещения в субаренду;

д) частичное освобождение от арендной платы на определенный срок;

е) отсрочка арендной платы;

ж) освобождение от уплаты штрафов, пени по договору аренды.

3.2. Льготы, перечисленные в п. 3.1, могут применяться как в отдельности, так и в их совокупности. Льготы, устанавливаемые в соответствии с подпунктами в) и д) могут быть приняты только Решением сессии городского Совета депутатов.

4. Порядок предоставления, использования и отмены льгот

4.1. Подача заявки на предоставление льгот.

4.1.1. Заявка на предоставление льгот по пунктам а), б), г), е), ж) подается арендатором балансодержателю при заключении договора аренды либо в течение срока его действия. После согласования с балансодержателем заявка подается в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее - Комитет). По пунктам в, д) заявка подается арендатором в городской Совет депутатов согласно Положению о порядке предоставления муниципального имущества в аренду.

4.1.2. Заявка на предоставление льгот должна содержать четкое указание на один или несколько видов предполагаемых льгот и срок их применения.

4.1.3. К заявке на предоставление льгот прилагаются:

а) подтверждение экономического эффекта от использования льгот в виде одного или нескольких из следующих расчетов (обоснований) на определенный период:

- суммы сокращения бюджетных расходов;

- суммы предстоящего увеличения доходов бюджета;

- инвестиций, привлеченных в целях сохранения и улучшения муниципальной собственности;

- результатов участия арендаторов в реализации городских (районных) социальных программ;

б) отчет о финансовых результатах деятельности арендатора за предшествующий и начало текущего отчетного периода;

в) справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора о задолженности по налогам;

г) справка балансодержателя о задолженности по арендной плате и коммунальным услугам;

д) иные документы и материалы по усмотрению арендатора и требованию Комитета.

4.2. Рассмотрение заявки и принятие решения о предоставлении льгот.

4.2.1. Заявка за предоставление льгот по пп. а), б), е), ж) рассматривается в Комитете в течение 10 дней. При необходимости заявка направляется для согласования со структурными подразделениями администрации.

По п. г) (по субаренде) заявка рассматривается согласно разделу 12 Положения о порядке предоставления муниципального имущества в аренду.

Комитет после рассмотрения заявки принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении всех испрашиваемых льгот;

б) о предоставлении части испрашиваемых льгот;

в) об отказе в предоставлении льгот.

4.3. Оформление и использование арендаторами предоставленных льгот.

4.3.1. Разрешение о предоставлении арендатору всех или части испрашиваемых льгот является основанием для оформления дополнительного соглашения между Комитетом и арендатором о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды или решения Комитета.

4.3.2. Дополнительное соглашение о предоставлении и порядке использования льгот по договору аренды должно содержать:

а) расчеты, предусмотренные пунктом 4.1.3 настоящего Положения в качестве обязательств арендатора;

б) виды и сроки действия льгот;

в) ответственность за несоблюдение арендатором своих обязательств по соглашению в виде возмещения суммы предоставленных льгот, штрафа в размере предоставленных льгот и расторжения договора аренды.

Арендатор обязан использовать предоставленные льготы в строгом соответствии с условиями дополнительного соглашения.

4.4. Контроль за целевым использованием арендатором предоставленных льгот.

4.4.1. Арендатор, пользующийся льготами по аренде, обязан по окончании квартала представлять в Комитет информацию, требующуюся для подтверждения выполнения условий дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот. В случае непредставления указанной информации арендатор может быть решением Комитета лишен предоставленных льгот.

4.4.2. Арендаторы, нарушающие условия дополнительного соглашения о предоставлении и порядке использования льгот, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и самим соглашением.