Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 21 июня 1999 г. N 254 "Об утверждении Положения об оплате застройщиками права использования земельных участков на территории г. Улан-Удэ, предоставляемых под строительство жилья" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Администрации г. Улан-Удэ
от 21 июня 1999 г. N 254
"Об утверждении Положения об оплате застройщиками права использования
земельных участков на территории г. Улан-Удэ, предоставляемых под
строительство жилья"
С изменениями и дополнениями от:
13 марта 2001 г.
ГАРАНТ:
Постановлением Республики Бурятия от 8 ноября 2001 г. N 476 настоящее Постановление признано утратившим силу
В целях урегулирования порядка предоставления земельных участков под строительство жилья на территории г. Улан-Удэ, увеличения доходной части городского бюджета и пополнения муниципального жилищного фонда за счет части строящегося на городских землях жилья, а также в соответствии с положениями Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.95, Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия" от 05.09.95, постановляю:
1. Утвердить Положение об оплате застройщиками права использования земельных участков на территории г. Улан-Удэ, предоставляемых под строительство жилья (прилагается).
2. Поручить Комитету по промышленности, строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ (Битуев А.В.) совместно с Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ (Васильев В.К.) проведение работы по заключению договоров, в соответствии с которыми производится оплата.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13 марта 2001 г. N 102 третий пункт настоящего Постановления исключен
3. Утвердить Нормативы распределения полученных от застройщиков денежных средств (прилагается).
4. Отменить Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 29.01.93 N 23.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра Битуева А.В.
|
Мэр г. Улан-Удэ |
Г.А. Айдаев |
Положение
об оплате застройщиками права использования земельных участков на
территории г. Улан-Удэ, предоставляемых под строительство жилья
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 21 июня 1999 г. N 254)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании положений Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.95, Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия" от 05.09.95 в целях урегулирования порядка предоставления земельных участков под строительство жилья на территории г. Улан-Удэ.
1.2. Предоставление земельных участков под строительство жилья на территории г. Улан-Удэ является платным.
1.3. Оплата производится за право использования земельного участка, находящегося в собственности г. Улан-Удэ, под строительство жилья.
1.4. Оплата носит единовременный характер и производится в следующих формах:
- денежная форма;
- выполнение для города необходимых работ;
- передача городу части построенного жилья (квартир или домов).
1.5. Оплата является дифференцированной в зависимости от зоны, в которой предоставляется земельный участок. Для целей настоящего Положения применяется зонирование территории города, выполненное Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ и утвержденное решением Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов от 18.03.92 "Об утверждении дифференцированных ставок земельного налога, арендной платы и размеров стоимости земли на территории города Улан-Удэ" и решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 08.04.99 "О ценовом зонировании территории дополнительной дифференциации коэффициентов ставок земельного налога на территории города Улан-Удэ".
2. Порядок предоставления земельных участков
индивидуальным застройщикам
2.1. В настоящем разделе регулируются вопросы предоставления земельных участков и взимания оплаты с индивидуальных застройщиков - граждан, осуществляющих строительство индивидуального жилья, для последующего проживания в построенном жилье этих граждан и членов их семей.
2.2. Гражданин, желающий строить индивидуальное жилье на территории г. Улан-Удэ (далее - индивидуальный застройщик), обращается с заявлением в Комитет по промышленности, строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ (далее - Комитет) о предоставлении ему участка в постоянное (бессрочное) пользование для строительства индивидуального жилья.
2.3. Комитет, рассмотрев поданное заявление, при наличии возможности предоставить участок, заключает с индивидуальным застройщиком договор, в соответствии с которым, индивидуальный застройщик оплачивает право использования земельного участка, находящегося в собственности г. Улан-Удэ, под строительство жилья. Срок рассмотрения заявления, оформления договора и других необходимых документов - 1 месяц.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13 марта 2001 г. N 102 в пункт 2.4. Приложения настоящего Постановления внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.4. Оплата производится в денежной форме в соответствии с расценками, указанными в пункте 2.6 настоящего Положения.
2.5. Оплата производится в порядке и в сроки, указанные в договоре.
2.6. Размеры оплаты:
/--------------------------------------------------\
|зона|подзона|размер оплаты (в рублях за квадратный|
| | |метр выделяемого земельного участка) |
|----+-------+-------------------------------------|
|"А" | N 1 | 11,20 |
| | N 2 | 7,55 |
| | N 3 | 5,85 |
|"Б" | N 4 | 5,08 |
| | N 5 | 7,77 |
| | N 6 | 5,27 |
| | N 7 | 6,96 |
| | N 8 | 6,55 |
| | N 9 | 6,06 |
|"В" | N 10 | 3,16 |
| | N 11 | 6,79 |
| | N 12 | 3,74 |
| | N 13 | 0,35 |
| | N 14 | 4,16 |
| | N 15 | 7,59 |
| | N 16 | 4,96 |
| | N 17 | 6,40 |
| | N 18 | 1,69 |
|"Г" | N 19 | 0,71 |
| | N 20 | 1,16 |
| | N 21 | 2,72 |
| | N 22 | 1,95 |
| | N 23 | 4,06 |
| | N 24 | 3,39 |
| | N 25 | 1,43 |
| | N 26 | 1,76 |
| | N 27 | 1,75 |
| | N 28 | 1,19 |
| | N 29 | 1,27 |
| | N 30 | 2,00 |
| | N 31 | 3,15 |
| | N 32 | 3,06 |
| | N 33 | 2,35 |
| | N 34 | 1,55 |
|"Д" | N 35 | 1,95 |
| | N 36 | 1,79 |
\--------------------------------------------------/
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13 марта 2001 г. N 102 второй раздел Приложения настоящего Постановления дополнен пунктом 2.7.
2.7. Плата по договору, в соответствии с Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 12.11.99 N 447-50, поступает в целевой бюджетный Фонд инвестиций, капитальных вложений и поддержки социально-бюджетной сферы г. Улан-Удэ, из которого в полном объеме направляется Комитету по строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ на финансирование работ по сносу аварийного и ветхого жилья на территории г. Улан-Удэ.
3. Порядок предоставления земельных участков
прочим застройщикам
3.1. В настоящем разделе регулируются вопросы предоставления земельных участков и взимания оплаты с застройщиков, осуществляющих строительство жилых комплексов (многоквартирных домов, комплексов коттеджей и т.п.) для их последующей продажи, сдачи в аренду, наем и иных целей, не связанных с последующим проживанием в построенном жилье застройщиков и членов их семей.
3.2. Лицо (организация или гражданин), желающее строить жилой комплекс на территории г. Улан-Удэ (далее - застройщик), обращается с заявлением в Комитет по промышленности, строительству, архитектуре, транспорту и связи Администрации г. Улан-Удэ (далее - Комитет) о предоставлении ему участка во временное пользование для строительства жилого комплекса.
3.3. Комитет, рассмотрев поданное застройщиком заявление, при наличии возможности предоставить участок, совместно с Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ заключает с застройщиком договор о предоставлении во временное пользование (до трех лет) земельного участка, включающий условие об оплате права использования предоставляемого земельного участка. Срок рассмотрения заявления, оформления договора и других необходимых документов - 1 месяц.
3.4. После предоставления участка, застройщик организует строительство жилого комплекса и его последующую сдачу в эксплуатацию в соответствии с существующими градостроительными, архитектурными и иными нормами и правилами.
3.5. После завершения строительства жилого комплекса и сдачи его в эксплуатацию застройщик производит предусмотренную настоящим Положением и договором оплату в виде передачи в собственность города части составляющих жилой комплекс жилых помещений (квартир, коттеджей и т.п.).
3.6. Оплата производится в соответствии с нормами, указанными в пункте 3.7 настоящего Положения и условиями заключенного с Комитетом договора.
3.7. Размер части жилья, подлежащей передаче администрации города:
/-------------------------------------------------------\
|зона|подзона| размер части жилья, подлежащей передаче |
| | |администрации города (в процентах от общей|
| | | площади строящегося жилого комплекса) |
|----+-------+------------------------------------------|
|"А" | N 1 | 5,0 |
| | N 2 | 5,0 |
| | N 3 | 4,5 |
|"Б" | N 4 | 3,8 |
| | N 5 | 5,0 |
| | N 6 | 4,5 |
| | N 7 | 4,7 |
| | N 8 | 4,7 |
| | N 9 | 4,5 |
|"В" | N 10 | 3,5 |
| | N 11 | 4,7 |
| | N 12 | 3,8 |
| | N 13 | 3,0 |
| | N 14 | 3,8 |
| | N 15 | 5,0 |
| | N 16 | 4,0 |
| | N 17 | 4,5 |
| | N 18 | 3,0 |
|"Г" | N 19 | 3,0 |
| | N 20 | 3,0 |
| | N 21 | 3,5 |
| | N 22 | 3,5 |
| | N 23 | 3,8 |
| | N 24 | 3,7 |
| | N 25 | 3,0 |
| | N 26 | 3,5 |
| | N 27 | 3,5 |
| | N 28 | 3,0 |
| | N 29 | 3,0 |
| | N 30 | 3,5 |
| | N 31 | 4,0 |
| | N 32 | 4,0 |
| | N 33 | 4,0 |
| | N 34 | 3,0 |
|"Д" | N 35 | 4,0 |
| | N 36 | 4,0 |
\-------------------------------------------------------/
3.8. Комитет при заключении договора с застройщиком может уменьшить размер части жилья, подлежащей передаче городу, в соответствии с принятыми застройщиком дополнительными обязательствами по благоустройству прилегающей к строящемуся жилому комплексу территории или выполнению иных, важных для функционирования городского хозяйства работ.
3.9. При заключении договора Комитет и застройщик определяют целое количество жилых помещений (квартир, коттеджей и т.п.), подлежащих передаче городу в пределах определенного в соответствии с настоящим Положением размера части жилья, подлежащей передаче городу.
3.10. В случае, когда площадь части жилья, подлежащей передаче городу, не совпадает с площадью целого количества жилых помещений в строящемся жилом комплексе. Комитет и застройщик при заключении договора определяют целое количество жилых помещений, подлежащих передаче городу, а по оставшейся площади согласовывают следующие варианты:
- город оплачивает застройщику разницу между стоимостью целого жилого помещения и стоимостью части жилья, подлежащей передаче городу, после чего это жилое помещение передается городу;
- застройщик оплачивает городу стоимость части жилья, подлежащей передаче городу;
- застройщик передает городу целое жилое помещение, а при строительстве новых жилых комплексов излишне переданная площадь засчитывается как переданная городу по новому договору;
- застройщик выполняет дополнительные работы по благоустройству прилегающей к строящемуся жилому комплексу территории или иные, важные для функционирования городского хозяйства работы, стоимость которых равна стоимости части жилья, подлежащей передаче городу.
3.11. Полученное от застройщиков в соответствии с настоящим Положением жилье, город распределяет в соответствии с существующей очередью, а также по предложению руководителей городских структур передает отдельным работникам этих структур в целях поощрения, стимулирования добросовестного отношения к выполнению должностных обязанностей, решения жилищных проблем и улучшения материального благосостояния.
Нормативы
распределения полученных от застройщиков денежных средств
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 21 июня 1999 г. N 254)
/----------------------------------------------------------------\
| | часть средств, |
|получатели средств |подлежащая передаче|
| | каждому получателю|
|--------------------------------------------+-------------------|
|Городской бюджет | 80% |
|--------------------------------------------+-------------------|
|Комитет по промышленности, строительству, | 10% |
|архитектуре, транспорту и связи | |
|Администрации г. Улан-Удэ - на организацию | |
|работы по подготовке документов для | |
|предоставления земельных участков, | |
|заключению договоров с застройщиками и | |
|контролю за исполнением договоров | |
|--------------------------------------------+-------------------|
|Комитет по управлению имуществом | 10% |
|г. Улан-Удэ - на организацию работы по | |
|заключению договоров с застройщиками и | |
|контролю за исполнением договоров | |
\----------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 21 июня 1999 г. N 254 "Об утверждении Положения об оплате застройщиками права использования земельных участков на территории г. Улан-Удэ, предоставляемых под строительство жилья"
Текст Постановления официально опубликован не был
Постановлением Республики Бурятия от 8 ноября 2001 г. N 476 настоящее Постановление признано утратившим силу
Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13 марта 2001 г. N 102 в настоящее Постановление внесены изменения и дополнения