Приложение N 2. Типовой договор на установку и содержание павильона или киоска для торговли и услуг в г. Улан-Удэ

Приложение N 2
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 12 мая 2000 г. N 223

Типовой договор
на установку и содержание павильона или киоска для торговли
и услуг в г. Улан-Удэ

                                           "___" _____________ 2000 г.

     Администрация ______________________  района  г.  Улан-Удэ в лице

________________,  действующего на основании Закона  РБ  "Об  основных

принципах  организации  самоуправления  в  РБ"  и Устава г.  Улан-Удэ,

именуемая  в   дальнейшем   "Администрацией"   с   одной   стороны   и

______________________________________________________________________

                   (наименование юридического лица

____________________________________________________________________ и

                     или фамилия, имя, отчество)

гражданина действующего   на  основании  Устава,  Положения,  паспорта

именуемого в дальнейшем "Собственник" с другой стороны,  на  основании

Постановления  Администрации  г.  Улан-Удэ N _____ от _____________ "О

предоставлении земельного участка в г. Улан-Удэ".

I. Предмет договора

     Администрация ___________________ района г.  Улан-Удэ передает, а

Собственник   принимает  земельный  участок  в  аренду  под  установку

торгового киоска  (павильона)  для  осуществления  ___________________

______________________________________________________________________

      (указать конкретную цель использования киоска, павильона)

II. Права и обязанности сторон

     2.1. Администрация:

     а) передает  в  аренду  Собственнику киоска (павильона) земельный

участок площадью ___________ кв.  м.  по  адресу  ____________________

______________________________ сроком на ________________________;

     б) оформляет   установку   торгового   киоска   (павильона)    на

предоставленном  земельном  участке  Постановлением  Администрации  г.

Улан-Удэ N ____ от ______________;

в) передает Собственнику земельный участок в состоянии, соответствующем настоящему Договору;

г) обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Собственника, если это не противоречит условиям договора.

2.2. Администрация имеет право:

а) осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка Собственником;

б) досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также в случае нарушения условий договора использования земельного участка установленного киоска (павильона) не по назначению, нарушений санитарно - гигиенических требований, правил торговли мелкорозничной сети, эстетического состояния киоска (павильона) и обслуживающего его земельного участка, отсутствия разрешения на открытие объекта торговли и услуг;

в) на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Собственника киоска (павильона);

г) по истечении срока временного пользования оценивать состояние земельного участка, его пригодность для использования по целевому назначению и принимать его по акту;

д) в случае прекращения арендных отношений между Администрацией и Собственником киоска (павильона), Администрация в одностороннем порядке в 10-ти дневный срок вывозит киоск (павильон) на площадку, определенную для хранения. Срок хранения вывозимых объектов мелкорозничной сети определяется не более 3 месяцев, с отнесением расходов за счет собственника. В случае отсутствия востребованности киоска (павильона) или наличия судебного решения, невостребованные киоски (павильоны) переходят в муниципальную собственность.

2.3. Собственник киоска (павильона) обязан:

а) предъявить к осмотру на месте установленный торговый киоск (павильон) представителям Администрации;

б) приступить к эксплуатации торгового киоска (павильона) и использованию земельного участка после регистрации настоящего Договора и сообщением в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Улан-Удэ;

в) эффективно использовать предоставленный в арендное пользование земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления;

г) использовать установленный торговый киоск (павильон) только в соответствии с целью и условиями его установки, режимом работы;

д) установить торговый киоск (павильон) определенного типа в соответствии с Постановлением Администрации г. Улан-Удэ N _____ от __________________; е) осуществить комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране прилегающей территории ____________________ ______________________________________________________________________ (защита земельного участка от загрязнения и др.)

ж) по истечении срока действия настоящего договора освободить земельный участок (убрать установленный киоск (павильон) и передать земельный участок Администрации в надлежащем состоянии в соответствии п. 2.2 б настоящего договора);

з) не позднее 5 числа последующего месяца вносить на соответствующий бюджетный счет города платежи за пользование земельным участком.

2.4. Собственник киоска (павильона) имеет право:

а) использовать земельный участок в соответствии с условиями предоставления земельного участка;

б) использовать торговый киоск (павильон) в соответствии с его целевым назначением.

III. Плата по договору

3.1. Плата по настоящему договору складывается из платежей за арендное пользование земельным участком, общая сумма которых составляет ______________ рублей в месяц.

3.2. Размер платы за землю устанавливается ___________________ ________________________ рублей.

3.3. Размер платы за землю может быть пересмотрен досрочно в случаях, предусмотренных законодательством РФ, РБ и Решениями Улан-Удэнского городского Совета депутатов.

IV. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственником киоска (павильона) обязательств по настоящему Договору п. 2.2 б, Администрация направляет нарушившей стороне письменное предписание, в котором должны быть изложены факты, составляющие основу нарушения и срок устранения нарушения.

4.3. В случае неустранения Собственником киоска (павильона) обязательств по договору в двухнедельный срок, установленный предписанием Администрации, настоящий договор подлежит расторжению в одностороннем порядке. Собственник в 10-дневный срок обязан освободить земельный участок, убрать установленный киоск (павильон) и сдать земельный участок Администрации в надлежащем состоянии по акту.

4.4. В случае неуплаты Собственником киоска (павильона) платы за землю п. 3 настоящего Договора, Собственник уплачивает неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки до осуществления предусмотренной ежемесячной оплаты.

V. Рассмотрение споров

Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

VI. Срок действия договора

6.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____________________ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Дата возвращения земельного участка Администрации ___________.

VII. Дополнительные условия

7.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для Администрации и Собственника павильона (киоска), для регистрации в установленном порядке.

7.2. Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. Все изменения и дополнения к данному Договору возможны при обоюдном согласии сторон, которые оформляются в письменном виде в 3-х экземплярах - по одному для каждой стороны - и являются неотъемлемой частью данного Договора.

VIII. Юридические адреса сторон

             Администрации:                      Собственника:

     ______________________________   _________________________________

     ______________________________   _________________________________

     Приложения:

     1) Постановление Администрации г. Улан-Удэ N ___ от _________.

     2) План земельного участка.

     3) Качественная  характеристика  земельного   участка   (площадь,

адрес, и др. особый режим пользования).

     4) Экспликация земельного участка.

     5) Расчет платы за землю.