Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 20 июня 2006 г. N 247 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилище" муниципального образования "Город Улан-Удэ" на 2005-2010 г.г."

2. Утвердить муниципальным заказчиком Программы Комитет по строительству.

3. Комитету по строительству (Хандаев В.И.), Комитету по финансам (Аюшев А.Д.) ежегодно предусматривать средства в бюджете города на финансирование мероприятий Программы.

4. Комитету по строительству (Хандаев В.И.) в срок до 01.07.2006 подготовить проект постановления об определении ответственных лиц и структурных подразделений Администрации города за реализацию подпрограмм.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по строительству Хандаева В.И.

Мэр г. Улан-Удэ

Г.А. Айдаев

Муниципальная целевая программа
"Жилище" муниципального образования "город Улан-Удэ" на 2005 - 2010
годы
(утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 20 июня 2006 г. N 247)

Паспорт
муниципальной целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 гг.

Наименование Программы	Муниципальная целевая программа "Жилище" муниципального образования "город Улан-Удэ" на 2005-2010 гг.
Основание для разработки Программы	- Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 г. N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" - Постановление Правительства Республики Бурятия от 10.02.2006 г. N 45 "О внесении изменений в республиканскую целевую программу "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы".
Инициатор постановки проблемы	- Администрация города Улан-Удэ
Разработчики программы	- Комитет по строительству Администрации города Улан-Удэ
Перечень подпрограмм и основных мероприятий Программы	- подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ"; - подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в г. Улан-Удэ"; - подпрограмма "Переселение граждан в г. Улан-Удэ из ветхого и аварийного жилого фонда"; - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей в г. Улан-Удэ"; - мероприятия по развитию в г. Улан-Удэ ипотечного жилищного кредитования; - перечень мероприятий по реализации в городе Улан-Удэ подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
Этапы исполнения и сроки реализации Программы	Срок реализации 2005-2010 годы, в том числе по этапам: 2005 год - подготовительный этап; 2006-2007 годы - первый этап; 2008-2010 годы - второй этап.
Координаторы Программы	- Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет по социальной политике Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет по экономике Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет по финансам Администрации г. Улан-Удэ; - Управление по работе с населением администрации г. Улан-Удэ; - районные Администрации г. Улан-Удэ.
Общие затраты на программу	19660,6 млн. руб., в том числе: - федеральный бюджет - 965,0 млн. руб.; - республиканский бюджет - 878,2 млн. руб.; - местный бюджет - 951,6 млн. руб.; - привлеченные средства - 16865,8 млн. руб.
Ожидаемые результаты от реализации Программы	- увеличение объемов жилищного строительства в 2,13 раза - 211 тыс. кв. м; - объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов составит около 1125 млн. руб.; - снижение среднего времени нахождения в очереди с 20 до 7 лет; - снижение удельного веса ветхого и аварийного жилого фонда от общего объема жилого фонда г. Улан-Удэ с 4,67 процентов до 3,5 процентов; - повышение безопасности и комфортности проживания граждан; - повышение качества предоставления коммунальных услуг; - обеспеченность общей площадью жилья на 1 человека - 19 кв. м.

Введение

Новая редакция муниципальной целевой программы "Жилище" на 2005-2010 гг. разработана во исполнение п. 5 Постановления Правительства Республики Бурятия от 10 февраля 2006 г. N 45 "О внесении изменений в республиканскую целевую программу "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы и в целях реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", приоритетными направлениями которого обозначены:

1. Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;

2. Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования;

3. Повышение доступности жилья;

4. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Исходя из определенных приоритетов, стратегической целью жилищной политики, как исполнительных органов государственной власти, так и органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" является:

- создание рынка доступного и комфортного жилья, удовлетворяющего жилищные потребности населения;

- создание механизмов участия государства в поддержке развития и функционирования рынка жилья;

- обеспечение доступа на жилищный рынок различных групп населения, нуждающихся в поддержке.

Для достижения поставленной цели предстоит решение следующих основных задач:

- увеличение объемов строительства жилья и необходимой коммунальной инфраструктуры;

- развитие финансово-кредитных институтов и механизмов;

- приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;

- обеспечение доступа населения к потреблению жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом населения и социальными стандартами.

При этом - включение задач формирования рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан в число приоритетных направлений определяет социальную направленность нового этапа экономических преобразований, для выполнения которых, органам власти всех уровней необходимо сбалансировать четкое взаимодействие всех исполнителей проекта и обеспечить надлежащий контроль за их исполнением.

Настоящая муниципальная целевая программа "Жилище" разработана на основании федеральной и республиканской целевых программ "Жилище" и является главным и основополагающим механизмом реализации приоритетного Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории городского округа "город Улан-Удэ".

На основании проведенного анализа итогов выполнения подготовительного этапа, обозначенного Национальным проектом с реализацией в 2005 г., а также с учетом вступления в силу пакета федеральных и республиканских законов формирования рынка доступного жилья, в Программу внесены изменения, направленные на обеспечение реализации основных направлений государственной жилищной политики в рамках приоритетного Национального проекта.

Корректировка Программы и ее подпрограмм для реализации в период 2006-2010 гг. обусловлена необходимостью:

1. Активизации стимулирования предложения жилья на рынке, включая реализацию мер по поддержке жилищного строительства в части обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ".

2. Повышения надежности и качества коммунальных услуг на базе модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и привлечение частного бизнеса и частных инвестиций в эту сферу в рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры г. Улан-Удэ".

3. Решения проблемы ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках подпрограммы "Переселение граждан г. Улан-Удэ из ветхого и аварийного жилого фонда", а также исполнение мероприятий по завершению строительства объектов, которые были запланированы ранее при реализации программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда г. Улан-Удэ на 2002-2005 годы".

4. Стимулирования спроса на жилье, включая повышение доступности приобретения жилья для молодых семей и молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере, в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей в г. Улан-Удэ" в новой редакции.

5. Создание условий для доступности жилья путем исполнения мероприятий по развитию в г. Улан-Удэ ипотечного жилищного кредитования;

6. Более эффективного исполнения мероприятий в целях выполнения обязательств государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".

Программа предусматривает основные критерии участия Администрации г. Улан-Удэ в реализации федеральной и республиканской целевых программ "Жилище" в части соблюдения требований по софинансированию предусмотренных мероприятий (в случае наличия таких требований в указанных подпрограммах), в части проведения необходимых преобразований на территории г. Улан-Удэ, включая развитие нормативно-правовой базы как следствие новой законодательной базы Российской Федерации и соответственно Республики Бурятия. Данный подход позволит создать на территории города условия для реализации Программы и обозначенного приоритетного Национального проекта.

За период реализации подготовительного этапа в 2005 г. на территории г. Улан-Удэ: начата разработка генерального плана города и схем тепло-, водоснабжения и водоотведения; велась работа по корректировке правил землепользования и застройки в городе; согласно новой законодательной базе была сформирована нормативно правовая база; увеличен объем жилищного строительства на 11% по отношению к предыдущему отчетному периоду; созданы условия для привлечения инвестиций в строительство жилья и объектов коммунальной инфраструктуры; создана ОАО "Городская ипотечная корпорация".

На первом этапе в 2006-2007 гг. на муниципальном уровне предстоит: завершить работу по разработке и утверждению градостроительной документации, а именно генерального плана г. Улан-Удэ, проектов планировки жилых микрорайонов, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, правил землепользования и застройки в городе; начать разработку схемы электроснабжения, начать разработку программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры с утверждением их до 1 января 2008 г.; создать условия для развития ипотечного жилищного кредитования.

Данные меры позволят: создать на территории г. Улан-Удэ условия по увеличению темпов жилищного строительства, доступности жилья для категорий граждан, работающих в бюджетной сфере и иных категорий населения; создать условия для возможности модернизации систем коммунальной инфраструктуры путем участия инвестиционных проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в конкурсах по отбору участия в подпрограмме "Модернизация объектов коммунального комплекса" федеральной целевой программы "Жилище" и путем привлечения частных инвестиций в эту сферу; снизить объем ветхого и аварийного жилья и т.д.

1. Анализ ситуации в жилищно-коммунальной сфере города Улан-Удэ

Одним из критериев уровня жизни населения является наличие качественного жилья. Исходя из этого, строительство жилья является одним из самых приоритетных и базовых направлений в развитии города.

Программа направлена на продолжение и развитие преобразований в жилищной сфере, определенных в рамках целевой федеральной и целевой республиканской программ "Жилище". Одним из важных направлений Программы является коренной поворот от планово - административных методов регулирования к современным рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущих граждан и иных категорий населения, установленных действующим законодательством. При этом приоритетной формой участия бюджетных средств в обеспечении жильем населения является поддержка отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет определенные обязательства в решении их жилищных проблем, путем формирования экономически обоснованных финансовых механизмов поддержки.

Жилищный фонд города Улан-Удэ по состоянию на 01.01.2005 г. составляет 6662,1 тыс. кв. м., в том числе 1334,6 тыс. кв. м составляет муниципальное жилье. Из общей площади жилого фонда города 4,5% или 299,3 тыс. кв. м. относится к ветхому и 0,17% или 11,2 тыс. кв. м. аварийному жилому фонду. Жилые дома с инженерной обеспеченностью составляют 78,9% из общего объема жилого фонда города. Обеспеченность жильем на одного человека в 2005 г. составила 17,3 кв. м. В очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит более 15 тыс. семей.

Состав жилищного фонда города крайне неоднороден. Наряду с благоустроенным кирпичным и панельным жильем, введенным в 70 - 80-х годах, продолжают эксплуатироваться деревянные дома, построенные еще в начале прошлого века. Значительная часть жилья, возведенного более полувека назад, находится в аварийном состоянии и не отвечает современным требованиям по теплозащитным и сейсмобезопасным характеристикам, по уровню благоустройства и комфортности проживания в нем. Более четверти благоустроенного жилья, возведенного 30-40 лет назад, фактически выработало свой срок эксплуатации и требует капитального ремонта или реконструкции. Численность граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности, составляет более 11 тыс. человек. Основная часть ветхого и аварийного жилищного фонда представлена домами с временным разбросом постройки от 1907 года по 1982 год, несущие стены выполнены преимущественно из дерева, кирпичные дома составляют не более 5% застройки из общего количества ветхого и аварийного жилищного фонда. Кроме этого выбытие жилищного фонда, в среднем ежегодно составляет около 20-30 тыс. кв. м.

Программа сформирована также на основе изучения жилищной проблемы молодых специалистов и молодых семей, работающих в социально - бюджетной сфере г. Улан-Удэ, и предлагает создание финансово - кредитного и организационного механизмов оказания государственной поддержки молодым специалистам в строительстве или приобретении жилья. По данным Государственного комитета Республики Бурятия по статистике численность молодых людей активного трудоспособного возраста до 30 лет, проживающих в г. Улан-Удэ составляет 67962 человек, т.е. 19% от общей численности городского населения. Количество молодых специалистов, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, на 01.01.2006 г. составляет 345 человек, и это не полный перечень нуждающихся. Указанное количество является заниженным, поскольку многие нуждающиеся не состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Жилищный вопрос, условия проживания существенно влияют на количество детей и взаимоотношение между членами семьи. Будущее в большой степени зависит от государственной политики, направленной на обеспечение оптимальных условий жизнедеятельности семьи, в том числе и в вопросах жилья. В молодых семьях, на которые приходится основная масса рождения детей, наблюдается тенденция иметь не более одного, двух детей или все чаще их рождение откладывается на неопределенное будущее ввиду жизненной неустроенности, влияния различных факторов социального риска. В настоящее время в очереди на улучшение жилищных условий в Администрациях районов г. Улан-Удэ стоят 204 молодых семей, из них значительная часть - семьи молодых специалистов. Молодежь больше, чем другие возрастные группы нуждается в жилье, так как именно в этом возрасте создаются семьи. Отсутствие жилья у молодой семьи является главной причиной разводов. Поэтому решение жилищной проблемы молодежи является важнейшей социальной задачей государства. Задача Администрации г. Улан-Удэ создать условия, при которых стало бы возможным содействие молодым гражданам в решении их жилищных вопросов.

Основным сдерживающим фактором в сфере жилищного строительства является отсутствие на территории города земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой. На сегодняшний день свободные площадки "точечной застройки" с использованием существующих сетей в городе отсутствуют, поэтому планируемое увеличение объемов жилищного строительства может быть обеспечено только опережающим развитием коммунальной инфраструктуры. Массовое жилищное строительство на территории города намечено на территориях перспективных жилых районов в Юго-Восточной и Юго-Западной частях Октябрьского района. Для развития которого необходимы средства в объеме ориентировочно 834 миллионов рублей для строительства магистральных и внутриквартальных сетей, в т. ч. электроснабжения по постоянной схеме к поселку Энергетик (ранее взятые обязательства ОАО "Бурятэнерго"), внутриквартальные сети п. Энергетик; магистральных сетей электроснабжения, самотечного канализационного коллектора, центральной КНС и магистральных сетей водопровода и внутриквартальных сетей в 102, 104, 105, 106, 111-114 кварталах. Кроме этого в целях поддержки индивидуального жилищного строительства необходимо порядка 96 млн. руб. на строительство магистральных сетей электроснабжения и сетей водоснабжения для застройки в 117-130 кварталах. Такое развитие даст возможность строительства порядка 644 тысячи квадратных метров жилья и обеспечит ввод в эксплуатацию с перспективой постоянного роста жилья на шесть - семь лет, то есть до 2010 года включительно и на перспективу до 2012 года.

Одной из основных мер в решении задачи, обозначенной Национальным проектом, повысить качество предоставляемых коммунальных услуг, является модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. На сегодняшний день на территории города эксплуатируется 3010,5 км сетей, 65% из них с истекшим сроком эксплуатации и нуждаются в замене, в том числе: протяженность сетей теплоснабжения составляет 395,4 км, в том числе нуждающихся в замене 225,38 км или 57% от общей протяженности; протяженность сетей водоснабжения - 438,3 км из них нуждаются в замене 254,21 км или 58% от общей протяженности; протяженность сетей водоотведения - 398 км, из них необходимо заменить 183,08 км или 46 % от общей протяженности; протяженность линий электроснабжения всего 1778,8 км, в том числе в кабельном исполнении 820км, в воздушном исполнении 958,8км, из общего количества сетей необходимо заменить 1120,64 км или 63 % от общей протяженности.

2. Сущность и окружение Программы

2.1. Проблема

Формулировка проблемы	- Обеспечение жильем отдельных категорий граждан в г. Улан-Удэ; - 2,8% граждан г. Улан-Удэ проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде; - Ограниченные финансовые возможности в обеспечении жильем молодых специалистов и молодых семей г. Улан-Удэ; - Отсутствие мер по созданию благоприятного инвестиционного климата в городе; - Отсутствие на территории города земельных участков для жилищного строительства, обеспеченных коммунальной инфраструктурой; - Высокий уровень износа существующей коммунальной инфраструктуры.
Категории горожан	- Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде; - Молодые специалисты; - Молодые семьи; - Граждане со средним доходом; - Граждане с низким доходом; - Граждане, перед которыми государство имеет обязательства, установленные федеральным законодательством.
Последствия не решения проблемы	- Отсутствие доступного жилья приводит к отрицательной миграционной тенденции, снижению рождаемости и закреплению молодых специалистов на предприятиях города и соответственно отразится в ближайшем будущем на социально-экономическом положении города и республики в целом. - Износ жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры ежегодно будет прогрессировать, что приведет к необратимым процессам в сфере эксплуатации жилищного фонда города. - Плохие жилищные условия непременно отразятся на демографической ситуации в городе в худшую сторону. Таким образом, вышеперечисленные обстоятельства могут привести к деморализации и социальной напряженности в обществе.

2.2. Цель Программы

Создание благоприятных условий для обновления и увеличения жилищного фонда г. Улан-Удэ, внедрение финансово-экономических механизмов с целью доступности приобретения жилья, отвечающего требованиям стандарта качества гражданами г. Улан-Удэ, комплексное решение вопросов устойчивого развития и функционирования жилищной сферы.

Категории горожан	- Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде; - Молодые специалисты; - Молодые семьи; - Население города со средним и низким доходом; - Граждане, перед которыми государство имеет обязательства, установленные федеральным законодательством. - Другое население города.
Результат решения проблемы	- Улучшение жилищных условий населения; - Доступность приобретения жилья, при которой средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. метра будет равна среднему совокупному денежному доходу семьи из трех человек за три года; - Рост объемов вновь вводимого и реконструируемого жилья не менее 11% в год с постоянной тенденцией роста; - Обеспечение жильем граждан, относящихся к определенным законодательством Российской Федерации отдельным категориям; - Создание условий для улучшения демографической ситуации в г. Улан-Удэ, снижения социальной напряженности в обществе. - Увеличение показателя обеспеченности жильем до 19 кв.м./1 чел.
Последствия решения проблемы	Обеспеченность жильем является одним из критериев влияющих на социальную составляющую общества. Позитивная тенденция решения данного вопроса позволит улучшить демографическую и миграционную ситуацию в городе, что обеспечит собой социальную стабильность в обществе, занятость населения, приток кадров и т.д.

2.3. Задачи Программы и ее подпрограмм

Основные задачи Программы:

1. Создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через: увеличение объемов жилищного строительства; развитие системы финансово-кредитных механизмов;

2. Создание условий для приведения существующего жилого фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества;

3. Обеспечение условий свободного доступа населения к потреблению жилищно-коммунальных услуг на уровне, соответствующем стандартам качества.

Основные задачи подпрограмм и основных мероприятий

Задача	Результат	Показатель	Кол-во	Время выполнения мес.	Требования по качеству
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях комплексного жилищного строительства на перспективных территориях застройки Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в застроенной части города Разработка и принятие генерального плана города, проектов планировки жилых микрорайонов, правил землепользования и застройки	Проектирование и строительство 591,56 тыс. кв. м жилья В том числе: - 142 микрорайон (п. Энергетик) - 197 тыс. кв. м жилья; - 102 и 104 микрорайоны - 148,7 тыс. кв. м; - 105 и 106 микрорайоны - 101,16 тыс. кв.м.; - 111 - 114 микрорайоны - 144,7 тыс. кв. м;	Освоение земельных участков -//- -//- -//- -//-	167,2 га 45,48 га 34,66 га 45,5 га 41,56 га	72 48 48 24 48	В соответствии с Земельным кодексом РФ
	Строительство 34 тыс. кв. м жилья В том числе: - ул. Добролюбова - 20 тыс. кв.м; - ул. Смолина - 10 тыс. кв. м.; - ул. Коммунистическая - 2,5 тыс. кв. м; - ул. Красноармейская - 1,6 тыс. кв.м.	Освоение земельных участков -//- -//- -//- -//-	2,3 га 1,17 га 0,7 га 0,19 га 0,24 га	36 36 36 12 12	Инвестиционные контракты Администрации г. Улан-Удэ и соглашение между Правительством г. Москвы и Правительством РБ.
	Возможность формирования заявок на участие города в конкурсах на предоставление государственных гарантий Российской Федерации и субсидирование процентов по кредитам за счет средств федерального и республиканского бюджетов проектов обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства.	тыс. кв. м жилья	591,56	48	В соответствии с Градостоительным кодексом РФ
Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Разработка схемы теплоснабжения водоснабжения, водоотведения и электроснабжения города. Разработка программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры.	На первой стадии (2006-2007 гг.): - снижение общего износа основных фондов коммунального сектора; - увеличение доли частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры; На второй стадии (2008-2010 гг.) - снижение общего износа основных фондов коммунального сектора; - увеличение доли частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.	% % % %	до 62 от 20 до 35 до 50 от 45 до 65	24 0 36	В соответствии с жилищным законодательством РФ и иными нормативно- правовыми актами
	Возможность формирования заявок на участие города в конкурсах на финансирование из федерального и республиканского бюджетов проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.	Привлечение средств федерального бюджета % (от общего объема средств по годам реализации)	от 42 до 20	48	В соответствии с Градостроительным кодексом РФ
	Формирование условий, обеспечивающих вовлечение частных средств, в том числе заемных, в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.	Привлечение средств частных инвесторов % (от общего объема средств по годам реализации)	от 25 до 65	48	В соответствии с законодательством РФ (210-ФЗ от 30.12.2004 г.)
Развитие ипотечного жилищного кредитования	Выдача ипотечных жилищных кредитов населению г. Улан-Удэ	млн. руб.	1125	60	В соответствии с жилищным законодательством
Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда г. Улан-Удэ Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в нижней части Советского района (центра г. Улан-Удэ).	- переселение жильцов из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда; - ликвидация ветхого и аварийного муниципального жилого фонда; - строительство жилья для переселенцев из ветхого и аварийного муниципального	Количество сносимых жилых домов. Площадь сносимого ветхого и аварийного муниципального жилья (тыс. кв. м) Количество переселяемых жильцов из ветхого и аварийного муниципального жилья. тыс. кв. м	22 5,19 7,32 398	72 72 72 72	В соответствии с жилищным законодательством РФ
	- переселение жильцов ветхого и аварийного жилого фонда центральной части г. Улан-Удэ; - ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда в центральной части города; - возможность формирования площадок под жилищное строительство в центральной части города. - строительство жилья в 111 микрорайоне взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района; - строительство жилья в 142 микрорайоне взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района.	Количество 1 и 2 этажных сносимых жилых домов. Площадь сносимого ветхого и аварийного муниципального жилья (тыс. кв. м) Количество переселяемых жильцов из ветхого и аварийного жилья. тыс. кв. м тыс. кв. м	355 69,96 7773 50,82 150,4	48 48 48 48 48
Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей	- наличие жилья у молодых специалистов; - закрепление кадров на предприятиях; - наличие жилья у молодых семей; - условия для нормальных взаимоотношений в семье; - рост рождаемости.	Количество молодых специалистов (с учетом роста очередности) Количество молодых семей (с учетом роста очередности)	400 250	60 60	В соответствии с жилищным законодательством РФ
Выполнение перечня мероприятий по реализации в городе Улан-Удэ подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.	- выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем: 1. военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы; 2. участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС; 3. граждан, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.	Количество человек Количество человек Количество человек	229 11 221	60 60 60	В соответствии с жилищным законодательством РФ
Создание условий для увеличения объемов жилищного строительства	- вовлечение в строительство жилья собственных и привлеченных средств предприятий различных форм собственности, в том числе средств малого предпринимательства; - вовлечение в строительство жилья инвестиций;	тыс. кв. м. тыс. кв. м	256,56 231,46	72 72	В соответствии с жилищным законодательством РФ
Поддержка индивидуального жилищного строительства	- обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой в 117-130 микрорайонах в целях строительства 52,6 тыс. кв. м. общей площади индивидуального жилья.	Освоение земельных участков; Застройка территории;	1200 участков 117 га	48 48	В соответствии с Земельным кодексом РФ

2.4. Заинтересованные лица

Наименование заинтересованного лица	Функции заинтересованного лица	Выгода, получаемая от программы	Комментарии и проблемы
Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде	Первоначальный взнос согласно установленному механизму	Улучшение жилищных условий	Низкий уровень доходов населения проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде
Молодые специалисты и молодые семьи	Первоначальный взнос согласно установленному механизму	Получение жилья	Низкий уровень доходов
Население города со средним и низким доходом	Стремление к улучшению жилищных условий	Улучшение жилищных условий, комфортности и безопасности проживания, увеличение качества предоставления коммунальных услуг	Низкий уровень доходов
Органы исполнительной власти	Строительство нового жилья, переселение жильцов из ветхого и аварийного жилищного фонда, снос ветхого и аварийного жилья и формирование перспективных строительных площадок на территориях, ранее занятых ветхим и аварийным жильем, модернизация объектов коммунального хозяйства	Уменьшение доли ветхого и аварийного жилищного фонда, ввод нового жилья, продажа земельных участков под новое строительство, уменьшение количества ветхих сетей, уменьшение социальной напряженности в целом	Низкий объем бюджетного финансирования
Представительный орган муниципального образования "город Улан-Удэ"	Создание нормативно правовой базы для обеспечения доступности жилья	Возможность создания доступного и комфортного жилья в г. Улан-Удэ	В соответствии с нормативно правовой базой регионального и федерального значения
Инвесторы	Подготовка ПСД, покупка земли под строительство, строительство нового жилья	Ввод нового жилья для реализации и получения прибыли	Расходы на подготовку строительной площадки и подготовку инженерных сетей

3. Порядок достижения целей Программы и социально-экономические
последствия

3.1. Возможные способы решения проблемы

Способ	Сильные стороны	Слабые стороны
Строительство нового жилья	- Увеличение жилищного фонда города; - Предоставление жилья отдельным категориям граждан; - Улучшение жилищных условий населения.	Низкое бюджетное финансирование.
Ипотечное кредитование	- Приобретение жилья за счет ипотечных кредитов	Низкий уровень дохода граждан.
Привлечение внебюджетных средств	- Дополнительные источники финансирования, снижение нагрузки на бюджет	Отсутствие финансово- правового механизма обеспечения гарантий для инвесторов
Включение в тарифы инвестиционной составляющей	- Дополнительные источники финансирования, создание условий для улучшения предоставления коммунальных услуг населению	Увеличение тарифов

3.2. Технология проекта

Данная программа является Главным организационно-финансовым механизмом реализации Концепции Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и является продолжением федеральной и республиканской целевых программ "Жилище". Для реализации, как данной программы, так и Национального проекта на территории города Улан-Удэ необходимо четкое и сбалансированное взаимодействие всех исполнителей Программы.

Для обеспечения единства условий обеспечения жильем граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, механизмы реализации подпрограмм "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда", "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей" соответствуют республиканской программе (Приложения N 3, N 4). Мероприятия, направленные на строительство жилья в рамках данных подпрограмм обеспечиваются финансированием из разных уровней бюджета и за счет средств самих участников программы.

Для строительства жилья, программой предусмотрено также привлечение средств инвесторов, которые будут строить не только жилье, но и объекты коммунальной инфраструктуры. Для реализации жилья, программой предусмотрен механизм ипотечного жилищного кредитования.

3.3. Социально-экономические последствия

Результатом выполнения поставленных целей путем решения обозначенных задач: улучшиться обеспеченность населения жильем; повысится доступность приобретения или строительства жилья (с помощью собственных сбережений, жилищных кредитов, накопительных систем, бюджетных субсидий); улучшатся качественные характеристики жилищного фонда и условия проживания в нем; повысится качество предоставляемых жилищных и коммунальных услуг; повысится уровень исполнения мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан; повысится социальная ответственность граждан и бизнеса; повысится территориальная мобильность населения; будут созданы условия для развития деятельности строительных предприятий, банковских организаций и других финансовых институтов в жилищной сфере.

3.4. Мероприятия

/------------------------------------------------------------------------------------------------------------\

|                   |                                         |  Сроки     |                                 |

|      Задача       |               Мероприятие               |проведения  |                                 |

|                   |                                         |мероприятия,|  Ответственные за мероприятие   |

|                   |                                         |    годы    |                                 |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Обеспечение        |Обеспечение земельных участков           | 2007-2010  |- Комитет по строительству;      |

|земельных          |коммунальной инфраструктурой в целях     |            |- Комитет городского хозяйства;  |

|участков           |жилищного строительства в 142 микрорайоне|            |- Администрация Октябрьского     |

|коммунальной       |(п. Энергетик);                          |            |района г. Улан-Удэ.              |

|инфраструктурой в  |-----------------------------------------+------------|                                 |

|целях              |- Обеспечение земельных участков         | 2007-2010  |                                 |

|комплексного       |коммунальной инфраструктурой в целях     |            |                                 |

|жилищного          |жилищного строительства в 102 и 104      |            |                                 |

|строительства на   |микрорайонах;                            |            |                                 |

|перспективных      |-----------------------------------------+------------|                                 |

|территориях        |- Обеспечение земельных участков         | 2005-2006  |                                 |

|застройки          |коммунальной инфраструктурой в целях     |            |                                 |

|                   |жилищного строительства в 105 и 106      |            |                                 |

|                   |микрорайонах;                            |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------|                                 |

|                   |- Обеспечение  коммунальной              | 2007-2010  |                                 |

|                   |инфраструктурой в целях жилищного        |            |                                 |

|                   |строительства в 111 - 114 микрорайонах.  |            |                                 |

|                   |                                         |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------|                                 |

|Обеспечение        |Обеспечение земельных участков           |            |- Комитет по строительству;      |

|земельных          |коммунальной инфраструктурой в целях     |            |- Комитет городского хозяйства;  |

|участков           |жилищного строительства  по              |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|коммунальной       |- ул. Добролюбова;                       |   2006     |- Районные администрации города. |

|инфраструктурой в  |- ул. Смолина;                           | 2005-2006  |                                 |

|застроенной части  |- ул. Коммунистическая;                  | 2005-2006  |                                 |

|города             |- ул. Красноармейская.                   | 2005-2006  |                                 |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Обеспечение        |Обеспечение земельных участков           | 2007-2010  |- Комитет по строительству;      |

|земельных          |коммунальной инфраструктурой в целях     |            |- Комитет городского хозяйства;  |

|участков           |индивидуального жилищного строительства в|            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|коммунальной       |117-130 кварталах                        |            |- Администрация Октябрьского     |

|инфраструктурой в  |                                         |            |района.                          |

|целях создания     |                                         |            |                                 |

|условий для        |                                         |            |                                 |

|индивидуального    |                                         |            |                                 |

|жилищного          |                                         |            |                                 |

|строительства      |                                         |            |                                 |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Разработка         |Разработка и принятие генерального плана | 2005-2007  |- Управление архитектуры и       |

|градостроительной  |города;                                  |            |градостроительства г. Улан-Удэ   |

|документации       |Разработка проектов планировки жилых     | 2008-2009  |                                 |

|города             |микрорайонов;                            |            |                                 |

|                   |Разработка правил землепользования и     | 2005-2007  |                                 |

|                   |застройки.                               |            |                                 |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Модернизация       |Разработка программ комплексного развития| 2007-2008  |- Комитет городского хозяйства   |

|объектов           |систем  коммунальной     инфраструктуры и|            |                                 |

|коммунальной       |инвестиционных    программ    организаций|            |                                 |

|инфраструктуры     |коммунального   комплекса   по   развитию|            |                                 |

|                   |системы коммунальной инфраструктуры.     |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Подготовка территории под                |            |- Комитет городского хозяйства;  |

|                   |жилищно-гражданское строительство взамен | 2007-2010  |- Комитет по строительству       |

|                   |сносимого жилищного фонда в нижней части |            |                                 |

|                   |Советского района:                       |            |                                 |

|                   |- перекладка с увеличением мощности      |            |                                 |

|                   |ливневой канализации;                    |            |                                 |

|                   |- перекладка с увеличением мощности      |            |                                 |

|                   |городской канализации;                   |            |                                 |

|                   |- перекладка с увеличением мощности      |            |                                 |

|                   |водопроводной сети;                      |            |                                 |

|                   |- перекладка с увеличением мощности      |            |                                 |

|                   |тепловых уличных сетей;                  |            |                                 |

|                   |- увеличение мощности сетей              |            |                                 |

|                   |электроснабжения.                        |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Модернизация и реконструкция  объектов   |            |- Комитет городского хозяйства;  |

|                   |теплоснабжения:                          |            |- Комитет по строительству       |

|                   |- строительство дренажного устройства к  | 2006-2009  |                                 |

|                   |теплотрассе N 6;                         |            |                                 |

|                   |- реконструкция насосной станции ПНС-22  | 2006-2007  |                                 |

|                   |т/трассы Юго-Западного района;           |            |                                 |

|                   |- модернизация оборудования котельной    | 2006-2007  |                                 |

|                   |Юго-Западного района с установкой КИПиА; |            |                                 |

|                   |- перевод 1037 жилых домов на закрытую   | 2007-2010  |                                 |

|                   |схему горячего водоснабжения;            |            |                                 |

|                   |- техперевооружение т/м N 2 от ТК-10 до  |   2006     |                                 |

|                   |ТК-14;                                   |            |                                 |

|                   |- реконструкция насосного оборудования   |   2007     |                                 |

|                   |ПНС-6/2;                                 |            |                                 |

|                   |- перекладка ветхих сетей п. Загорск (14 |   2007     |                                 |

|                   |участков);                               |            |                                 |

|                   |- перекладка ветхих сетей п. Заречный (8 |   2007     |                                 |

|                   |участков).                               |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Модернизация и реконструкция объектов    |            |- Комитет городского хозяйства   |

|                   |водоснабжения и водоотведения:           |            |- Комитет по строительству       |

|                   |- переключение в п. Вагжанова на         | 2005-2009  |                                 |

|                   |центральное водоснабжение;               |            |                                 |

|                   |- реконструкция цеха обезвоживания       |   2007     |                                 |

|                   |осадков сточных вод;                     |            |                                 |

|                   |- строительство водовода от КПК-1 до     | 2007-2008  |                                 |

|                   |контррезервуаров в п. Заречный;          |            |                                 |

|                   |- строительство водонапорной башни в     |   2007     |                                 |

|                   |районе кардиодиспансера в п. Верхняя     |            |                                 |

|                   |Березовка;                               |            |                                 |

|                   |- окончание строительства пристроя       |   2007     |                                 |

|                   |насосного агрегата N 7 на III-м          |            |                                 |

|                   |водоподъеме;                             |            |                                 |

|                   |- бестраншейная прокладка водопровода    |   2006     |                                 |

|                   |(санация) по ул. Ранжурова;              |            |                                 |

|                   |- прокладка водопровода от 20а до 21     |   2006     |                                 |

|                   |квартала под путепроводом;               |            |                                 |

|                   |- увеличение дебита скважин на новых     | 2006-2007  |                                 |

|                   |головных сооружениях водоснабжения о.    |            |                                 |

|                   |Спасский путем увеличения пропускной     |            |                                 |

|                   |способности, фильтрования;               |            |                                 |

|                   |- установка водоколонок вместо отдельно  | 2006-2007  |                                 |

|                   |стоящих скважин с прокладкой водопровода |            |                                 |

|                   |по ул. Иванова, Ботаническая, Нерчинская,|            |                                 |

|                   |Гарнизонная, Невская, Бархатная,         |            |                                 |

|                   |Синегорская, Жемчужная;                  |            |                                 |

|                   |- бестраншейная прокладка                |   2006     |                                 |

|                   |канализационных коллекторов и дворовых   |            |                                 |

|                   |сетей канализации 1500 м по ул. Павлова, |            |                                 |

|                   |Зои Космодемьянской;                     |            |                                 |

|                   |- переключение выгребов на сети          |   2006     |                                 |

|                   |централизованного канализования по ул.   |            |                                 |

|                   |Буйко, Широких-Полянского, Жуковского,   |            |                                 |

|                   |Силикатный 1, 2;                         |            |                                 |

|                   |- замена механических решеток на         |   2006     |                                 |

|                   |ленточные городских очистных сооружений; |            |                                 |

|                   |- замена фекальных центробежных насосов  | 2006-2008  |                                 |

|                   |на высокотехнологические типа АВS на     |            |                                 |

|                   |четырех КНС;                             |            |                                 |

|                   |-  модернизация системы водоснабжения с  | 2007-2010  |                                 |

|                   |учетом установки оборудования            |            |                                 |

|                   |пожаротушения п. Солнечный, Зеленхоз,    |            |                                 |

|                   |Шишковка, Аршан;                         |            |                                 |

|                   |- строительство КНС котельной            |            |                                 |

|                   |Юго-Западного района.                    |   2007     |                                 |

|                   |Модернизация объектов электроснабжения:  |            |- Комитет городского хозяйства   |

|                   |Строительство ПС 35/6 в Советском районе |            |- Комитет по строительству       |

|                   |Работы, подлежащие выполнению в районах с| 2005-2006  |- Районные администрации города  |

|                   |самовольной застройкой жилья в г.        | 2007-2010  |                                 |

|                   |Улан-Удэ.                                |            |                                 |

|                   |- Советский район:                       |            |                                 |

|                   |Установка КТПН-400 ква с целью увеличения|            |                                 |

|                   |мощности;                                |            |                                 |

|                   |Реконструкция ВЛ-10 кв;                  |            |                                 |

|                   |Реконструкция ВЛ-0,4 кв п. Заречный;     |            |                                 |

|                   |                                         |            |                                 |

|                   |- Железнодорожный район:                 |            |                                 |

|                   |Установка КТПН-400 ква с целью увеличения|            |                                 |

|                   |мощности;                                |            |                                 |

|                   |Реконструкция ВЛ-10 кв п. Загорск,       |            |                                 |

|                   |Восточный                                |            |                                 |

|                   |Реконструкция ВЛ-0,4 кв п. Загорск,      |            |                                 |

|                   |Восточный Матросова, Площадка            |            |                                 |

|                   |                                         |            |                                 |

|                   |- Октябрьский район:                     |            |                                 |

|                   |Установка КТПН-400 ква с целью увеличения| 2006-2010  |                                 |

|                   |мощности;                                |            |                                 |

|                   |Реконструкция ВЛ-6/10 кв                 |            |                                 |

|                   |Реализация программы "Оптимизация        |            |                                 |

|                   |электороснабжения жилых домов г.         |            |                                 |

|                   |Улан-Удэ.                                |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------|                                 |

|Реализация МЦП     |Разработка:                              |            |- Комитет городского хозяйства   |

|"Разработка схем   |- схемы теплоснабжения г. Улан-Удэ на    | 2005-2007  |(ООО "ЕвроСибЭнерго-инжиниринг", |

|развития           |расчетный 2015 г. с перспективой до      |            |Иркутский институт               |

|инженерных сетей   |2020 г.;                                 |            |"Гипрокоммун-водоканал")         |

|г. Улан-Удэ"       |- схемы водоснабжения  и водоотведения г.| 2007-2008  |                                 |

|                   |Улан-Удэ на период до 2015 г.;           |            |                                 |

|                   |- схемы электроснабжения г. Улан-Удэ на  | 2008-2009  |                                 |

|                   |период до 2015 г.                        |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------|                                 |

|Реализация         |1. Комплексная программа "Учет тепловой  | 2006-2010  |- Комитет городского хозяйства   |

|мероприятий        |энергии".                                |            |                                 |

|"Энергосбережение  |- внедрение приборов учета т/энергии,    |            |                                 |

|в городском        |холодного водоснабжения в г. Улан-Удэ    |            |                                 |

|хозяйстве"         |(установка общедомовых приборов учета);  |            |                                 |

|                   |- сервисное обслуживание установленных   |            |                                 |

|                   |приборов учета.                          |            |                                 |

|                   |2. Внедрение системы АСКУЭ.              |            |                                 |

|                   |3. Вынос котельных из подвалов жилых     |            |                                 |

|                   |домов, школ, детских дошкольных          |            |                                 |

|                   |учреждений.                              |            |                                 |

|                   |4. Внедрение автоматического             |            |                                 |

|                   |регулирования, технологических процессов |            |                                 |

|                   |на водозаборах, очистных сооружениях,    |            |                                 |

|                   |насосных станциях.                       |            |                                 |

|                   |5. Программа перевода ЦТП на             |            |                                 |

|                   |автоматическое регулирование параметров  |            |                                 |

|                   |теплоносителя.                           |            |                                 |

|                   |7. Модернизация насосного оборудования   |            |                                 |

|                   |ПНС с установкой частотно-регулируемых   |            |                                 |

|                   |приводов и насосного оборудования фирмы  |            |                                 |

|                   |"GRUNDFOS".                              |            |                                 |

|                   |8. Реконструкция и модернизация котельных|            |                                 |

|                   |(установка современных котлоагрегатов,   |            |                                 |

|                   |замена сетевых и подпиточных насосов     |            |                                 |

|                   |котельных на насосы фирмы   "GRUNDFOS".  |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------|                                 |

|Оптимизация        |Переключение п. Мясокомбинат на          | 2006-2009  |- Комитет городского хозяйства;  |

|систем тепло-,     |централизованное теплоснабжение.         |            |- Комитет по строительству       |

|водоснабжения,     |Переключение п. Стеклозавод на           | 2007-2010  |                                 |

|водоотведения и    |централизованное теплоснабжение.         |            |                                 |

|электроснабжения   |Проектно-изыскательские работы по        |   2006     |                                 |

|г. Улан-Удэ        |переключению п. Заречный на центральное  |            |                                 |

|                   |водоснабжение.                           |            |                                 |

|                   |Проектно-изыскательские работы по        |   2007     |                                 |

|                   |переключению п. Загорск, п. Восточный на |            |                                 |

|                   |центральное водоснабжение.               |            |                                 |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство многоквартирного жилого    |   2005     |- Комитет по строительству;      |

|                   |дома N 12/2 в 1 квартале Железнодорожного|            |- Управление по работе с         |

|                   |района                                   |            |населением;                      |

|                   |                                         |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|                   |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|Переселение        |                                         |            |корпорация"                      |

|граждан            |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|г. Улан-Удэ        |Строительство многоквартирного жилого    | 2005-2006  |- Комитет по строительству;      |

|проживающих в      |дома N 5/1 в 111 квартале Октябрьского   |            |- Управление по работе с         |

|ветхом и           |района                                   |            |населением;                      |

|аварийном          |                                         |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|муниципальном      |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|жилищном фонде     |                                         |            |корпорация"                      |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство многоквартирного жилого    | 2006-2007  |- Комитет по строительству;      |

|                   |дома N 5/3 в 111 квартале Октябрьского   |            |- Управление по работе с         |

|                   |района                                   |            |населением;                      |

|                   |                                         |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|                   |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|                   |                                         |            |корпорация"                      |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство двух многоквартирных жилых | 2007-2009  |- Комитет по строительству;      |

|                   |домов в 111 квартале Октябрьского района |            |- Управление по работе с         |

|                   |                                         |            |населением;                      |

|                   |                                         |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|                   |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|                   |                                         |            |корпорация"                      |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилья в 111 микрорайоне    | 2007-2010  |- Комитет по строительству;      |

|                   |взамен сносимого ветхого и аварийного    |            |- Управление по работе с         |

|                   |жилого фонда центральной части Советского|            |населением;                      |

|                   |района;                                  |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|                   |Строительство жилья в 142 микрорайоне    |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|                   |взамен сносимого ветхого и аварийного    |            |корпорация"                      |

|                   |жилого фонда центральной части Советского|            |                                 |

|                   |района.                                  |            |                                 |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Обеспечение        |Строительство блока N 1 многоквартирного | 2005-2006  |- Комитет по строительству;      |

|жильем молодых     |жилого дома в п. Энергетик, 42           |            |- Комитет по социальной политике;|

|специалистов и     |                                         |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|молодых семей      |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|                   |                                         |            |корпорация"                      |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство трех многоквартирных жилых | 2006-2010  |- Комитет по строительству;      |

|                   |домов в п. Энергетик                     |            |- Комитет по социальной политике;|

|                   |                                         |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|                   |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|                   |                                         |            |корпорация"                      |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство блоков В и Г               |   2006     |- Комитет по строительству;      |

|                   |многоквартирного жилого дома по ул.      |            |- Комитет по социальной политике;|

|                   |Добролюбова                              |            |- МУП "Улан-Удэстройзаказчик";   |

|                   |                                         |            |- ОАО "Городская ипотечная       |

|                   |                                         |            |корпорация" "Городская ипотечная |

|                   |                                         |            |корпорация"                      |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Увеличение         |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2006  |Комитет по строительству,        |

|объемов жилищного  |Коммунистическая                         |            |инвестор, администрация          |

|строительства      |                                         |            |Советского района г. Улан-Удэ,   |

|через создание     |                                         |            |МУП "Улан-Удэстройзаказчик"      |

|условий для        |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|привлечения        |Строительство жилого дома по ул. Смолина | 2006-2007  |Комитет по строительству,        |

|частных            |                                         |            |инвестор, администрация          |

|инвестиций в       |                                         |            |Советского района г. Улан-Удэ,   |

|жилищное           |                                         |            |МУП "Улан-Удэстройзаказчик"      |

|строительство*.    |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого комплекса по ул.    | 2006-2008  |Комитет по строительству,        |

|                   |Борсоева - Смолина                       |            |инвестор, администрация          |

|                   |                                         |            |Советского района г. Улан-Удэ    |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома в границах ул. | 2006-2008  |Комитет по строительству,        |

|                   |Добролюбова и Менделеева                 |            |инвестор, администрация          |

|                   |                                         |            |Железнодорожного района г.       |

|                   |                                         |            |Улан-Удэ,                        |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2006  |Комитет по строительству,        |

|                   |Геологическая, 28                        |            |инвестор, администрация          |

|                   |                                         |            |Октябрьского района г. Улан-Удэ  |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство многоквартирного жилого    | 2006-2007  |Комитет по управлению имуществом |

|                   |дома по ул. Геологическая с пристроенной |            |г. Улан-Удэ, Управление          |

|                   |поликлиникой                             |            |архитектуры и градостроительства,|

|                   |                                         |            |Комитет по строительству,        |

|                   |                                         |            |администрация Октябрьского       |

|                   |                                         |            |района г. Улан-Удэ, инвестор     |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилых домов в 105 квартале | 2005-2010  |Комитет по строительству,        |

|                   |г. Улан-Удэ                              |            |инвестор, МУП                    |

|                   |                                         |            |"Улан-Удэстройзаказчик"          |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилых домов в 106 квартале | 2005-2008  |Комитет по строительству,        |

|                   |г. Улан-Удэ                              |            |инвестор, МУП                    |

|                   |                                         |            |"Улан-Удэстройзаказчик"          |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Комплексная        |- 142 микрорайон (п. Энергетик)          | 2005-2010  |Комитет по управлению имуществом |

|застройка          |- 102 и 104 микрорайоны                  |            |г. Улан-Удэ, Управление          |

|микрорайонов       |- 111-114 микрорайоны                    |            |архитектуры и градостроительства,|

|                   |                                         |            |Комитет по строительству,        |

|                   |                                         |            |администрация Октябрьского       |

|                   |                                         |            |района г. Улан-Удэ, инвесторы.   |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Увеличение         |Строительство жилого дома по ул.         | 2006-2008  |ООО "Гевс"                       |

|объемов жилищного  |Приречная                                |            |                                 |

|строительства      |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|через создание     |Строительство жилого дома по ул.         |   2007     |ООО "Формула-М"                  |

|условий для        |Терешковой                               |            |                                 |

|привлечения        |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|собственных и      |Строительство многоквартирных жилых домов| 2007-2010  |ООО "Формула-М"                  |

|привлеченных       |в 113 квартале                           |            |                                 |

|средств            |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|предприятий        |Строительство многоквартирных жилых домов| 2007-2010  |ООО "Формула-М"                  |

|различных форм     |по ул. Бабушкина                         |            |                                 |

|собственности, в   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|том числе малого   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2007  |ООО "Домострой"                  |

|предпринимательства|Бабушкина                                |            |                                 |

|в жилищное         |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|строительство *    |Реконструкция детского сада "Белоснежка" |   2005     |ООО "Бест плюс"                  |

|                   |под жилой дом в 47 кв.                   |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство многоквартирных жилых домов| 2006-2008  |ООО "Бест плюс"                  |

|                   |в 47 квартале                            |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул. Павлова |   2006     |ООО "Бест плюс"                  |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         |   2005     |ООО "Социнвестжилстрой"          |

|                   |Терешковой                               |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2006  |ООО "Левый берег"                |

|                   |Бабушкина                                |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого комплекса по ул.    | 2005-2008  |ООО "Жассо"                      |

|                   |Бабушкина                                |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2006  |ФСК "Верхнеудинское"             |

|                   |Ключевской 20а квартале                  |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома в 20а квартале | 2007-2010  |ООО "Даурия"                     |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2006  |ООО "Жилстройинвест"             |

|                   |Ключевской, 55                           |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома в 44 кв.       | 2005-2007  |ДГУП - 71                        |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома в 44 кв.       |   2005     |МО-34                            |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по пр.         | 2007-2008  |ГП КСК                           |

|                   |Строителей                               |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого комплекса по ул.    | 2006-2008  |ООО Ваш дом"                     |

|                   |Смолина - Борсоева                       |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство объектов жилья и           | 2006-2008  |ООО "Формула - М"                |

|                   |соцкультбыта по ул. Смолина              |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство объектов жилья с объектами | 2006-2008  |ООО "Формула - М"                |

|                   |соцкультбыта по ул. Свердлова            |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилой блок секция по пр.   |   2006     |ООО "Байкалметстрой"             |

|                   |Победы                                   |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул. Фрунзе  |   2005     |ООО "Бест плюс"                  |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство многоэтажного жилого дома  | 2006-2007  |ИП Бадмацыренов                  |

|                   |по ул. Борсоева.                         |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство многоэтажного жилого дома  | 2007-2008  |ООО "Сибпром"                    |

|                   |по ул. Профсоюзная                       |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул. Николая | 2005-2006  |ООО "Стамстрой"                  |

|                   |Петрова                                  |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2006  |ИП Дамдинов                      |

|                   |Хоца-Намсараева                          |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома на пересечении |   2005     |                                 |

|                   |ул. Революции 1905 г. и пр. 50-тия       |            |ОАО "Ипотечная корпорация РБ"    |

|                   |Октября                                  |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул. Клыпина | 2005-2007  |ВСЖД                             |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул.         | 2005-2007  |ВСЖД                             |

|                   |Норильской                               |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство жилого дома по ул. Рылеева | 2006-2007  |ООО "Даурия"                     |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Развитие           |Малоэтажная застройка в 42 квартале      |   2005     |ООО "Ваш дом"                    |

|малоэтажного,      |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|высокоплотного и   |Малоэтажная застройка в 40 квартале      | 2005-2006  |ООО "Байкалметстрой", ФСБ        |

|индивидуального    |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|жилищного          |Малоэтажная застройка на 0 - м км        | 2005-2006  |ООО "Им строй сервис"            |

|строительства*     |Спиртзаводской трассы                    |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------+------------------------------------------\

|                   |Малоэтажная застройка в п. Сокол         | 2006-2008  |КПКГ "Туяа"                      |                                          |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|                                          |

|                   |Строительство группы индивидуальных жилых| 2006-2008  |ЗАО "Улан-Удэстальмост"          |                                          |

|                   |домов в п. Зеленый                       |            |                                 |                                          |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|                                          |

|                   |Строительство группы индивидуальных жилых| 2006-2008  |Улан-Удэнский авиационный завод  |

|                   |домов по ул. Комарова                    |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство группы индивидуальных жилых| 2006-2008  |ООО "ЭСМА"                       |

|                   |домов в п. Солнечный                     |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство малоэтажных жилых домов в  | 2006-2007  |ООО "СМП-10"                     |

|                   |п. Солнечный                             |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство группы индивидуальных жилых| 2006-2008  |ООО "Улан-Удэстройкомплекс"      |

|                   |домов в п. Солнечный                     |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Малоэтажная застройка в 102-104 кварталах| 2005-2007  |ИП Щербаков                      |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Строительство малоэтажной застройки в 141| 2007-2009  |Комитет по управлению  имуществом|

|                   |квартале г. Улан-Удэ                     |            |г. Улан-Удэ, Управление          |

|                   |                                         |            |архитектуры и градостроительства,|

|                   |                                         |            |инвестор                         |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Малоэтажная застройка в 140 "а" квартале | 2006-2009  |ОАО "Ипотечная корпорация РБ"    |

|                   |г. Улан-Удэ                              |            |                                 |

|                   |-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|                   |Малоэтажная застройка в п. Н. Комушка    | 2006-2007  |ООО "Ижемей"                     |

|-------------------+-----------------------------------------+------------+---------------------------------|

|Индивидуальное     |Индивидуальная застройка в 117-130       | 2005-2010  |Комитет по управлению имуществом |

|жилищное           |кварталах Октябрьского района            |            |г. Улан-Удэ, Управление          |

|строительство      |                                         |            |архитектуры и градостроительства,|

|                   |                                         |            |Комитет по строительству,        |

|                   |                                         |            |администрация Октябрьского       |

|                   |                                         |            |района г. Улан-Удэ,              |

|                   |                                         |            |индивидуальные застройщики       |

\------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

* - прогнозные данные

3.5. Потенциальные партнеры

Партнер	Основание для партнерства
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия	Договорная основа в рамках исполнения целевых программ
Министерство экономического развития и внешних связей Республики Бурятия	Договорная основа в рамках исполнения целевых программ
Министерство образования и науки Республики Бурятия	Договорная основа в рамках исполнения целевых программ
Министерство труда и социального развития Республики Бурятия	Договорная основа в рамках исполнения целевых программ
Частные инвесторы	Инвестиционные контракты на строительство жилья и объектов коммунальной инфраструктуры
ОАО "Ипотечная корпорация РБ"	Соглашение о сотрудничестве области развития ипотечного кредитования
ОАО "Городская ипотечная корпорация"	Соглашение о сотрудничестве в области развития ипотечного кредитования
Другие кредитные организации	Соглашение о сотрудничестве в области развития кредитования
МУП "Улан-Удэстройзаказчик" "Улан-Удэнский энергетический комплекс" МУП "Городские электрические сети" МУП "Водоканал"	Муниципальный контракт на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов городского заказа
Проектные и строительные организации	Договора подряда

4. Организационный план

4.1. Системный график проекта

Задача	Мероприятие	Этапы Программы						Стоимость мероприятия (млн. руб.)
		Подготовительный этап 2005 г.	Этап N 1 2006-2007 гг.		Этап N 2 2008-2010 гг.
		Подготовительный этап 2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.	2009 г.	2010 г.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях комплексного жилищного строительства	Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 142 микрорайоне (п. Энергетик), в т.ч.:							265,8
	- магистральные сети электроснабжения							34,7
	- внутриквартальные сети							231,1
	- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 102 и 104 микрорайонах, в т.ч.:							104,2
	- магистральные сети водоотведения (строительство самотечного коллектора)							46,3
	- внутриквартальные сети							57,9
	- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 105 и 106 микрорайонах,							13,0
	- магистральные сети электроснабжения							8,0
	- внутриквартальные сети							5,0
	- Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 111 - 114 микрорайонах,							481,9
	в т.ч.: - магистральные сети (центральная КНС, сети водоснабжения)							92,7
	- развитие внутриквартальных сетей							389,2
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в застроенной части города	Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, в т.ч.:							73,0
	- по ул. Добролюбова;							28,5
	- по ул. Смолина;							40,4
	- по ул. Коммунистическая и ул. Красноармейская.							4,1
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях индивидуального жилищного строительства	Обеспечение коммунальной инфраструктурой в 117-130 кварталах, в т.ч.: - магистральные сети (сети электроснабжения - 36 млн. руб., сети водоснабжения - 60 млн. руб.).							96,0
	Обеспечение коммунальной инфраструктурой на 2-м км Спиртзаводского тракта							3,0
Итого по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства"								1036,8
Разработка градостроительной документации	Генерального плана;							9,7
	Проектов планировки жилых микрорайонов;							10,0
	Правил землепользования и застройки.							0,6
Итого по разработке градостроительной документации								20,3
Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры	Подготовка территории под жилищно- гражданское строительство взамен сносимого жилищного фонда в нижней части Советского района, в т.ч.:							651,3
	- снос ветхого жилого фонда, рекультивация;							146,6
	- устройство ливневой канализации;							156,6
	- устройство городской канализации;							132,3
	- устройство водопроводной сети;							83,3
	- устройство тепловых уличных сетей;							85,5
	- устройство сетей электроснабжения.							47,0
	Модернизация и реконструкция объектов теплоснабжения, в т.ч.:							345,5
	- строительство дренажного устройства к теплотрассе N 6;							92,0
	- реконструкция насосной станции ПНС-22 т/трассы Юго-Западного района;							6,5
	- модернизация оборудования котельной Юго-Западного района с установкой КИПиА;							13,4
	- перевод 1037 жилых домов на закрытую схему горячего водоснабжения;							207,2
	- техперевооружение т/м N 2 от ТК-10 до ТК-14;							17,0
	- реконструкция насосного оборудования ПНС-6/2;							3,3
	- перекладка ветхих сетей п. Загорск (14 участков);							4,2
	- перекладка ветхих сетей п. Заречный (8 участков).							1,9
	Модернизация и реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения, в т.ч.:							226,81
	- строительство водопровода в п. Вагжанова;							21,5
	- реконструкция цеха обезвоживания осадков сточных вод;							43,1
	- строительство водовода от КПК-1 до контррезервуаров в п. Заречный;							50,2
	- строительство водонапорной башни кардиодиспансера в п. Верхняя Березовка;							1,4
	- окончание строительства пристроя насосного агрегата N 7 на III-м водоподъеме;							1,0
	- бестраншейная прокладка водопровода (санация) по ул. Ранжурова;							6,6
	- прокладка водопровода от 20а до 21 квартала под путепроводом;							15,0
	- увеличение дебита скважин на новых головных сооружениях водоснабжения о. Спасский путем увеличения пропускной способности, фильтрования;							1,5
	- установка водоколонок вместо отдельно стоящих скважин с прокладкой водопровода по ул. Иванова, Ботаническая, Нерчинская, Гарнизонная, Невская, Бархатная, Синегорская, Жемчужная							8,4
	перекладка ветхих сетей водопровода;							20,6
	- бестраншейная прокладка канализационных коллекторов и дворовых сетей канализации 1500 м по ул. Павлова, Зои Космодемьянской;							11,6
	- переключение выгребов на сети централизованного канализования по ул. Буйко, Широких-Полянского, Жуковского, Силикатный 1, 2;							4,0
	- замена механических решеток на ленточные городских очистных сооружений;							2,5
	- замена фекальных центробежных насосов на высокотехнологические типа ABS на четырех КНС;							27,1
	- обеспечение п. Солнечный, Зеленхоз, Шишковка, Аршан противопожарными гидрантами;							10,0
	- строительство КНС котельной Юго-Западного района.							2,3
	Модернизация электросетевых объектов (согласно мероприятиям 3.4.)							198,6
	Реализация программы "Оптимизация электроснабжения жилых домов г. Улан-Удэ"							18,1
Реализация МЦП "Разработка схем развития инженерных сетей г.Улан-Удэ."	Разработка схем:							35,6
	- схемы теплоснабжения г. Улан-Удэ на расчетный 2015 г. с перспективой до 2020 г.;							15,0
	- схемы водоснабжения и водоотведения г. Улан-Удэ на период до 2015 г.;							10,2
	- схемы электроснабжения г. Улан-Удэ на период до 2015 г.							10,4
Реализация мероприятий "Энергосбережение в городском хозяйстве"	1. Комплексная программа "Учет тепловой энергии". - внедрение приборов учета т/энергии, холодного водоснабжения в г. Улан-Удэ (установка общедомовых приборов учета); - сервисное обслуживание установленных приборов учета.							246,7
	2. Внедрение системы АСКУЭ.							421,48
	3. Вынос котельных из подвалов жилых домов, школ, детских дошкольных учреждений.							47,2
	4. Внедрение автоматического регулирования, технологических процессов на водозаборах, очистных сооружениях, насосных станциях.							18,4
	5. Программа перевода ЦТП на автоматическое регулирование параметров теплоносителя.							14,4
	7. Модернизация насосного оборудования ПНС с установкой частотно-регулируемых приводов и насосного оборудования фирмы "GRUNDFOS".							10,2
	8. Реконструкция и модернизация котельных (установка современных котлоагрегатов, замена сетевых и подпиточных насосов котельных на насосы фирмы "GRUNDFOS".							19,6
Оптимизация систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения г. Улан-Удэ	Переключение п. Мясокомбинат на централизованное теплоснабжение.							257,8
	Переключение п. Стеклозавод на централизованное теплоснабжение.							267,6
	Проектно-изыскательские работы по водоснабжению п. Заречный.							2,3
	Проектно-изыскательские работы по водоснабжению п. Загорск, п. Восточный.							3,9
Итого по подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"								2785,5
Переселение граждан г. Улан-Удэ проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде	Строительство многоквартирного жилого дома N 12/2 в 1 квартале Железнодорожного района (1,86 тыс. кв.м.)							33,1
	Строительство жилого дома N 5/1 в 111 кв. (1,3 тыс. кв.м.)							37,0
	Строительство жилого дома N 5/3 в 111 кв. (2,4 тыс. кв.м.)							64,3
	Строительство двух жилых домов в 111 квартале под переселение из муниципального ветхого и аварийного жилого фонда (5,0 тыс. кв. м)							135,3
	Строительство жилья в 111 микрорайоне взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района (50,8 тыс. кв.м.)							1226
	Строительство жилья в 142 микрорайоне взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района (150,4 тыс. кв.м.)							3694
Итого по подпрограмме "Переселение граждан г. Улан-Удэ проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде"								5189,7
Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей	Строительство блока N 1 жилого дома 42 в п. Энергетик (2,4 тыс. кв.м.)							42,0
	Строительство трех многоквартирных жилых домов в п. Энергетик (36,0 тыс. кв. м)							648,0
	Строительство блоков В и Г многоквартирного жилого дома по ул. Добролюбова (3,18 тыс. кв.м.)							46,2
Итого по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов"								736,2
Итого по исполнению мероприятий с использованием бюджетных средств								9768,5
Увеличение объемов жилищного строительства через создание условий для привлечения инвестиций в жилищное строительство	Строительство жилья (231,46 тыс. кв. м)							4400,0
Увеличение объемов жилищного строительства через создание условий для привлечения собственных и привлеченных средств предприятий различных форм собственности, в том числе малого предпринимательства в жилищное строительство	Строительство жилья (265,76 тыс. кв. м)							4800,0
Развитие индивидуального жилищного строительства	Строительство жилья (138,3 тыс. кв. м)							692,0
Итого с использованием внебюджетных средств								9892,0
Всего по Программе								19660,6

4.2. Показатели эффективности

Задача	Контроль-ный показатель	Текущее значение	Плановое значение показателя по этапам Программы (тыс. кв. м.)
			Подготовительный этап 2005 г.		Этап N 1 2006-2007 гг.		Этап N 2 2008-2010 гг.
			Мин.	Макс	Мин.	Макс	Мин.	Макс
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях комплексного жилищного строительства	Освоение земельных участков (га)	0				35,0		132,2
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в застроенной части города	Снижение стоимости 1 кв. м. жилья	0				На 2114 руб. за 1 кв. м. жилья		На 2800 руб. за 1 кв. м. жилья
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях индивидуального жилищного строительства	Освоение земельных участков индивидуальными застройщиками (кол. домов)	20				320		860
Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры	Снижение общего износа основных фондов коммунального сектора	65%				до 55%		до 50%
Оптимизация систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения г. Улан-Удэ	Создание условий для качественного предоставления коммунальных услуг и привлечение инвестиций					до 20%		до 50%
Реализация мероприятий "Энергосбережение в городском хозяйстве"	Создание условий для привлечение частных инвесторов - операторов	ОАО "ТГК-14" ООО "Луу"				до 15%		до 30%
Реализация МЦП "Разработка схем развития инженерных сетей г. Улан-Удэ"	Создание условий для участия инвестиционных проектов в конкурсных отборах на привлечение государственных гарантий и субсидирование процентов по кредитам	Изыскательские работы				более 65%		более 50%
Переселение граждан г. Улан-Удэ проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде; Переселение граждан г. Улан-Удэ проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде центральной части Советского района	Ввод жилья Ввод жилья	1,86 0		1,86		3,7 50,0		5,0 151,2
Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей	Ввод жилья	0				16,58		25,0
Увеличение объемов жилищного строительства через создание условий для привлечения инвестиций в жилищное строительство	Ввод жилья	6,14		6,14		52,22		173,1
Увеличение объемов жилищного строительства через создание условий для привлечения собственных и привлеченных средств предприятий различных форм собственности, в том числе малого предпринимательства в жилищное строительство	Ввод жилья	52,56		52,56		77,5		135,7
Развитие малоэтажного, высокоплотного и индивидуального жилищного строительства	Ввод жилья	38,3		38,3		40,0		60,0
Итого ввод жилья по программе (тыс. кв. м):	889,0	99,0		99,0		240,0		550,0
В том числе жилье по годам: 2005 г. - 99,0; 2006 г. - 110; 2007 г. - 130,0; 2008 г. - 157,0; 2009 г. - 182,0; 2010 г. - 211,0.

4.3 Целевые индикаторы реализации Программы

N	Индикаторы	Ед. измерения	Целевые значения по годам
N	Индикаторы	Ед. измерения	2006	2007	2008	2009	2010
1.	Обеспеченность общей площадью жилья на одного человека	Кв. м	17,9	18,0	18,2	18,5	19,0
2.	Ввод жилья в эксплуатацию	Кв. м	110,	130,	157,	182,	211,0
3.	Ежегодный рост объема вводимого жилья.	Кв. м	11,0	20,0	26,0	26,0	29,0
4.	Объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов	Кв. м	100,	175,	225,	275,	350,0
5.	Снижение общего износа основных фондов коммунального сектора до уровня	%	64	62	58	54	50
6.	Доля привлеченных средств в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры	%	25	35	45	55	65
7.	Доля ветхого и аварийного жилищного фонда города	%	4,65	4,5	4,3	4,0	3,5

4.4. План нормативно-правового обеспечения

N п/п	Наименование работ	Ответственный исполнитель	Плановое начало	Плановое окончание
1	Нормативно - правовые акты формирования доступности жилья на территории г. Улан-Удэ
1.1.	Принятие актов о формировании и порядке деятельности комиссий по подготовке правил землепользования и застройки	Управление архитектуры и градостроительства	01.01.2006 г.	15.11.2007 г.
1.2.	Приведение нормативных правовых актов органа местного самоуправления в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации	Комитет по строительству	01.04.2006 г.	15.11.2007 г.
1.3	Принятие генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки, иных нормативных правовых актов в области регулирования градостроительной деятельности	Управление архитектуры и градостроительства	01.04.2006 г.	15.11.2007 г.
1.4	Принятие местных нормативов градостроительного проектирования	Управление архитектуры и градостроительства	01.04.2006 г.	15.11.2007 г.
1.5	Принятие местных нормативов о порядке утверждения технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.6	Принятие местных нормативов о порядке утверждения представительным органом муниципального образования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.7	Принятие местных нормативов об утверждении представительным органом муниципального образования программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (в соответствии с документами территориального планирования муниципальных образований)	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.8	Принятие местных нормативов о порядке согласования производственных программ организаций коммунального комплекса	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.9	Установление нормативов потребления коммунальных услуг	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.10	Установление порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.11	Установление порядка определения размера платы за жилое помещение или платы за содержание и ремонт жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения, относящихся к муниципальному жилищному фонду	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.12	Установление порядка предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.13	Установление порядка выполнения органом местного самоуправления обязанности по внесению управляющим организациям части платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.14	Установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма	Управление по работе с населением	установлено 01.12.2005 г.
1.15	Установление учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях	Управление по работе с населением	установлено 01.12.2005 г.
1.16	Определение порядка предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов	Правовое управление	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.17	Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности	Комитет городского хозяйства	01.04.2006 г.	29.12.2006 г
1.18	Установление пороговых значений дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению в целях признания граждан малоимущими	Комитет по экономике	01.04.2006 г.	29.12.2006 г.
1.19	Установление размера среднедушевого дохода семьи дохода семьи гражданина-заявителя в целях признания граждан малоимущими	Правовое управление	01.04.2006 г.	29.12.2006 г.
1.20	Установление стоимости имущества, подлежащего налогообложению, находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи в целях признания граждан малоимущими	Правовое управление	01.04.2006 г.	29.12.2006 г.
1.21	Установление порядка организации переоценки доходов и стоимости имущества граждан в сроки и с периодичностью, установленные Законом Республики Бурятия от 29 декабря 2005 г. N 1440-III в целях признания граждан малоимущими	Комитет по экономике	01.04.2006 г.	29.12.2006 г.
1.22	Установление порядка проведения проверок достоверности представленных гражданами сведений, в том числе посредством письменных запросов в организации в целях признания граждан малоимущими	Правовое Управление	01.04.2006 г.	29.12.2006 г.
1.23	Установление порядка распространения информации о порядке признания граждан малоимущими, правилах оформления и проверки предоставляемых документов, а также об ответственности за предоставляемые сведения	Правовое Управление	01.04.2006 г.	29.12.2006 г.
2.	Приоритет: Повышение доступности жилья
2.3	Определение объема ежегодного финансирования программы (подпрограммы) и утверждение объемов финансирования в местном бюджете;	Комитет по финансам Комитет по экономике Комитет по строительству	01.01.2006 г.	Ежегодно до 30 июня
2.4	Формирование банка данных и единой информационной базы о молодых семьях и молодых специалистах - участниках программы (подпрограммы) на уровне муниципалитета;	Комитет по социальной политике	01.01.2006 г.	Ежегодно до 1 января месяца следующего за отчетным годом
3.	Приоритет: Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством
3.1	Формирование сводного списка граждан, имеющих право на получение субсидий из федерального бюджета. Представление списка Государственному заказчику (Минстройархжилкомхоз РБ)	Управление по работе с населением	01.01.2006 г.	Ежегодно до 1 января месяца следующего за отчетным годом
4.	Приоритет: Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры
4.1	Формирование адресного перечня земельных участков под строительство: а) объектов строительства на коммерческой основе; б) объектов жилищного строительства в рамках госзаказа	Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ	10.02.2006 г.	Ежегодно до 2010 г.
4.2	Определение объема ежегодного финансирования программы (подпрограммы) и утверждение объемов финансирования в местном бюджете;	Комитет по финансам Комитет по экономике Комитет по строительству Комитет городского хозяйства	01.01.2006 г.	Ежегодно до 30 июня
4.3	Разработка и предоставление в Минстройархжилкомхоз РБ заявок на участие в подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"	Комитет городского хозяйства	01.03.2006 г.	Ежегодно в сроки, установленные Госзаказчиком Программы
4.4	Подготовка отчетов о реализации программы, информационно-аналитических материалов для представления Государственному заказчику (Минстройархжилкомхоз РБ)	Комитет по строительству	05.04.2006 г.	Ежеквартально до 2010 г.
5.	Приоритет: Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования
5.1	Разработка и принятие программы развития ипотечного жилищного кредитования населения	Комитет по строительству ОАО "Городская ипотечная корпорация"	01.06.2006 г.	25.12.2006 г.
5.2	Определение объема ежегодного финансирования программы (подпрограммы) и утверждение объемов финансирования в бюджетах	Комитет по финансам Комитет по экономике Комитет по строительству ОАО "Городская ипотечная корпорация"	01.01.2006 г.	Ежегодно до 30 июня.
6.	Приоритет: Развитие промышленности строительных материалов г. Улан-Удэ в целях создания условий для увеличения объемов строительства жилья.
6.1	Разработка и включение в Концепцию развития стройиндустрии Республики Бурятия на 2006 - 2015 годы мероприятий по развитию промышленности строительных материалов г. Улан-Удэ	Комитет по строительству	01.06.2006 г.	25.12.2006 г.

5. Финансовый план

5.1. Источники финансирования и привлечение этих источников

Источник	Сумма финансирования с 2005 по 2010 г. (млн. руб.)	Действия
Федеральный бюджет	965,0	Подготовка и предоставление заявок на участие в конкурсах, бюджетная заявка на выделение средств в рамках федеральной и республиканской целевых программ "Жилище" по подпрограммам: - "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой" - "Модернизация объектов коммунальной инфраструктурой" - "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" - "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей"
Республиканский бюджет	878,2
Местный бюджет	951,6
Привлеченные средства участников подпрограмм	6973,8	- Подготовка договоров о долевом участии в строительстве жилья в г. Улан-Удэ
Итого	9768,5 737,5 114,2	В том числе: Государственные гарантии Субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам
Кроме этого привлеченные средства	9892,0 4400,0 4800,0 692,0	В том числе: - частные инвестиции в строительство жилья в соответствии с инвестиционными проектами Администрации г. Улан-Удэ; - собственные и привлеченные средства предприятий различных форм собственности в строительство жилья; - средства индивидуальных застройщиков.

5.2. Финансовый план мероприятий

                                                                                                                                                                                                                                                    Млн. руб.

Мероприятия		1 этап										2 этап															стоимость всего
	подготовительный этап 2005 год	2006					2007					2008					2009					2010
	подготовительный этап 2005 год	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	Привлеченные средства	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	Привлеченные средства	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	Привлеченные средства	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	Привлеченные средства	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	Привлеченные средства
Всего по МЦП "Жилище"	71,6	286,0	0	0	40,3	245,7	1850,6	241,1	233,5	228,2	1147,6	2355,6	269,5	230,2	223,5	1632,5	2518,5	239,0	221,5	214,9	1843,2	2686,4	215,4	193,0	173,1	2104,8	9768,5
- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 142 микрорайоне (п. Энергетик),	0	0	0	0	0	0	61,8	20,9	10,4	10,4	20,1	65,2	18,2	9,1	9,1	28,8	68,1	19,6	9,8	9,8	28,8	70,8	21,0	10,5	10,5	28,8	265,8
государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет							57,4	18,7	9,3	9,3	20,1	57,6	14,4	7,2	7,2	28,8	57,6	14,4	7,2	7,2	28,8	57,6	14,4	7,2	7,2	28,8	230
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам							4,4	2,2	1,1	1,1	0,0	7,6	3,8	1,9	1,9	0,0	10,5	5,3	2,6	2,6		13,2	6,6	3,3	3,3		35,7
- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 102 и 104 микрорайонах,	0	0	0	0	0	0	24,3	8,2	4,1	4,1	7,9	25,6	7,2	3,5	3,5	11,3	26,6	7,7	3,8	3,8	11,3	27,8	8,2	4,1	4,1	11,3	104,2
государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет							22,6	7,3	3,7	3,7	7,9	22,6	5,7	2,8	2,8	11,3	22,6	5,7	2,8	2,8	11,3	22,65	5,7	2,8	2,8	11,3	90,4
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам							1,7	0,9	0,4	0,4	0	2,9	1,5	0,7	0,7	0	4,0	2,0	1,0	1,0	0	5,1	2,5	1,3	1,3	0	13,7
- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 105 и 106 микрорайонах,	5	8	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	13
- Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 111-114 микрорайонах,	0	0	0	0	0	0	112,3	38,0	19,0	19,0	36,4	118,1	33,0	16,5	16,5	52,1	123,4	35,6	17,8	17,8	52,2	128,1	37,9	19,0	19,0	52,2	481,9
государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет							104,2	33,9	17,0	17,0	36,4	104,2	26,1	13,0	13,0	52,1	104,3	26,1	13,0	13,0	52,2	104,3	26,1	13,0	13,0	52,2	417
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам							8,1	4,1	2,0	2,0	0,0	13,9	6,9	3,5	3,5	0	19,1	9,5	4,8	4,8	0	23,8	11,9	5,9	5,9	0	64,8
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой застроенной части города	3,3	49,6	0	0	4,1	45,5	20,1	0	0	0	20,1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	73
Обеспечение коммунальной инфраструктурой в 117-130 кварталах,	0	0	0	0	0	0	36		18	18		20		10	10	0	20		10	10	0	20		10	10	0	96
Обеспечение коммунальной инфраструктурой на 2-м км Спиртзаводского тракта	0	0	0	0	0	0	3	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3
Итого по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой"	8,3	57,6	0	0	9,1	48,5	257,6	67,1	51,5	54,5	84,5	228,8	58,4	39,1	39,1	92,2	238,0	62,9	41,4	41,4	92,3	246,6	67,1	43,6	43,6	92,3	1036,8
в том числе государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет	0	0	0	0	0	0	184,2	59,9	29,9	29,9	64,4	184,4	46,1	23,0	23,0	92,2	184,5	46,1	23,0	23,0	92,3	184,5	46,1	23,0	23,0	92,3	737,5
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам	0	0	0	0	0	0	14,2	7,2	3,6	3,6	0,0	24,4	12,3	6,1	6,1	0,0	33,6	16,8	8,4	8,4	0,0	41,9	20,9	10,5	10,5	0,0	114,2
Строительство многоквартирного жилого дома N 12/2 в 1 квартале Железнодорожного района	33,1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	33,1
Строительство жилого дома N 5/1 в 111 кв.	5,2	31,8	0	0	0,5	31,3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	37
Строительство жилого дома N 5/3 в 111 кв.	0	0	0	0	0	0	64,3	29,2	17,6	17,5		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	64,3
Строительство трех жилых домов в 111 квартале	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	45,1	14	9,9	9,9	11,3	45,1	14	9,9	9,9	11,3	45,1	14	9,9	9,9	11,3	135,3
Жилая застройка 111 мкр. взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района		0					214				214	303				303	312				312	397				397	1226
Жилая застройка 142 мкр. взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района		0					636				636	891				891	1041				1041	1126				1126	3694
Итого по подпрограмме "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда"	38,3	31,8	0	0	0,5	31,3	914,3	29,2	17,6	17,5	850	1239,1	14	9,9	9,9	1205,3	1398,1	14	9,9	9,9	1364,3	1568,1	14	9,9	9,9	1534,3	5189,7
Строительство блока N 1 жилого дома 42 в п. Энергетик	0	42	0	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	42
Строительство трех многоквартирных жилых домов в п. Энергетик	0	0	0	0	0	0	162	8,1	44,55	44,55	64,8	162	8,1	44,55	44,55	64,8	162	8,1	44,55	44,55	64,8	162	8,1	44,55	44,55	64,8	648
Строительство блоков В и Г многоквартирного жилого дома по ул. Добролюбова	0	46,2	0	0	1,2	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	46,2
Итого по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей"	0	88,2	0	0	1,2	87	162	8,1	44,55	44,55	64,8	162	8,1	44,55	44,55	64,8	162	8,1	44,55	44,55	64,8	162	8,1	44,55	44,55	64,8	736,2
Дренажное устройство к теплотрассе N 6	0,2	4			4		29,2		14,6	14,6		29,2		14,6	14,6		29,4		14,7	14,7		0					92
Реконструкция насосной станции ПНС-22/2 т/трассы Юго-Западного района							3,3		0,5	0,4	2,3	3,25		0,5	0,4	2,3	0					0					6,5
Модернизация оборудования котельной Юго-Западного района с установкой КИПиА												6,7		0,9	0,7	5,1	6,7		0,9	0,7	5,1	0					13,4
Перевод 1037 жилых домов на закрытую схему горячего водоснабжения												69,1	21,4	9,0	7,6	31,1	69,1	17,3	7,6	6,2	38,0	69,0	13,8	6,2	4,1	44,9	207,2
Техперевооружение т/м N 2 от ТК-10 до ТК-14		17				17																					17
Реконструкция насосного оборудования ПНС-6/2 (1 этап - установка пятого насоса СЭ 1250-140)							3,3		0,5	0,4	2,4																3,3
Перекладка ветхих сетей п. Загорск (14 участков)							4,2		0,7	0,5	3,0																4,2
Перекладка ветхих сетей п. Заречный (8 участков)							1,9		0,3	0,2	1,4																1,9
Итого по модернизации и реконструкции объектов теплоснабжения	0,2	21	0	0	4	17	41,9	0,0	16,6	16,1	9,1	108,3	21,4	25,0	23,3	38,6	105,2	17,3	23,2	21,6	43,1	69,0	13,8	6,2	4,1	44,9	345,5
Водопровод в п. Вагжанова	3,9	0,2			0,2		5,8		2,9	2,9		5,8		2,9	2,9		5,8		2,9	2,9							21,5
Реконструкция цеха обезвоживания осадков сточных вод	1,4						41,7	15,4	13,2	13,1		0					0										43,1
Водовод от КПК-1 до контррезервуаров п. Заречный							25,1	9,3	4	3	8,8	25,1	9,3	4	3	8,8	0										50,2
Строительство водонапорной башни в районе кардиодиспансера п. Верхняя Березовка							1,4	0,5	0,2	0,2	0,5	0					0										1,4
Окончание строительства пристроя насосного агрегата N 7 на 3-м водоподъеме							1,0		0,2	0,1	0,7	0					0										1,0
Бестраншейная прокладка водопровода (санация) по ул. Ранжурова		6,6				6,6	0																				6,6
Прокладка водопровода от 20а до 21 кв. под путепроводом		15				15	0																				15
Увеличение дебита скважина на новых головных сооружениях водоснабжения о. Спасский, путем увеличения пропускной способности фильтрования.		0,7				0,7	0,8		0,1	0,1	0,6																1,5
Установка водоколонок вместо отдельно стоящих скважин с прокладкой водопровода; у. Иванова, Ботаническая, Нерчинская, Гарнизонная, Невская, Бархатная, Синегорская, Жемчужная		0					0					8,4	2,6	1,1	0,9	3,8	0										8,4
Перекладка ветхих сетей водопровода							5,1	1,9	0,8	0,6	1,8	5,2	1,6	0,7	0,6	2,3	5,2	1,3	0,6	0,5	2,8	5,1	1	0,5	0,3	3,3	20,6
Бестраншейная прокладка канализационных коллекторов и дворовых сетей канализации 1500 м. по ул. Павлова, Зои Космодемьянской		6,6				6,6	5				5	0					0					0					11,6
Переключение выгребов на сети централизованного канализования по ул. Буйко, Широких-Полянского, Жуковского, Силикатный 1,2		0					4				4	0					0					0					4
Замена механических решеток на ленточные городских очистных сооружений		2,5				2,5	0					0					0					0					2,5
Замена фекальных центробежных насосов на высокотехнологичные типа ABS на четырех КНС		7,1				7,1	10				10	10				10	0					0					27,1
Обеспечение объектов нового строительства наружным противопожарным водоснабжением		0					2,5	0,9	0,4	0,3	0,9	2,5	0,8	0,3	0,3	1,1	2,5	0,6	0,3	0,2	1,4	2,5	0,5	0,2	0,2	1,6	10
Строительство централизованных сетей канализации с КНС, котельной Юго-Западного района		0					2,3	0,8	0,4	0,3	0,8	0					0					0					2,3
Модернизация и реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения	5,3	38,7	0	0	0,2	38,5	104,71	28,8	22,2	20,6	33,1	57	14,3	9,0	7,7	26,0	13,5	1,9	3,8	3,6	4,2	7,6	1,5	0,7	0,5	4,9	226,81
Модернизация электросетевых объектов		0					42,4		21,2	21,2		42		21	21		44		22	22		70,2		35,5	34,7		198,6
Реализация программы "Оптимизация электроснабжения жилых домов г. Улан-удэ"		2,1			1,6	0,5	2,8		1,4	1,4		4,0		2,0	2,0		4,0		2,0	2,0		5,2		2,6	2,6		18,1
Разработка схемы теплоснабжения г. Улан-Удэ на расчетный 2015 г. С перспективой до 2020 г.	2,1	3,5			3,5		9,4	3,5	1,5	1,1	3,3	0					0					0					15
Разработка схемы водоснабжения и водоотведения г. Улан-Удэ на период до 2015 г.	1,1	1			1		8,1	3,0	1,3	1,0	2,8	0					0					0					10,2
Разработка схемы электроснабжения г. Улан-Удэ на период до 2015 г.		0										5,2	1,6	0,7	0,6	2,3	5,2	1,3	0,6	0,5	2,8	0					10,4
Итого по оптимизации систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения г. Улан-Удэ	3,2	4,5	0	0	4,5	0	17,5	6,5	2,8	2,1	6,1	5,2	1,6	0,7	0,6	2,3	5,2	1,3	0,6	0,5	2,8	0	0	0	0	0	35,6
Комплексная программа "Учет тепловой энергии"							0					82,2	25,5	10,7	9,0	37,0	82,2	20,6	9,0	7,4	45,2	82,3	16,5	7,4	4,9	53,5	246,7
Внедрение системы АСКУЭ		4,2				4,2	30,3	11,2	4,9	3,6	10,6	119,6	37,1	15,5	13,2	53,8	119, 7	29,9	13,2	10,8	65,8	147,7	29,5	13,3	8,9	96,0	421,48
Вынос котельных из подвалов жилых домов, школ, детских дошкольных учреждений		11,5				11,5	8,9	3,3	1,4	1,1	3,1	9,0	2,8	1,2	1,0	4,0	8,9	2,2	1,0	0,8	4,9	8,9	1,8	0,8	0,5	5,8	47,2
Внедрение автоматического регулирования, технологических процессов на водозаборах, очистных сооружениях, насосных станциях		7,2				7,2	2,8				2,8	2,8				2,8	2,8				2,8	2,8				2,8	18,4
Программа перевода ЦТП на автоматическое регулирование параметров теплоносителя		0					14,4				14,4	0					0					0					14,4
Модернизация насосного оборудования ПНС с установкой частотно-регулируемых приводов и насосного оборудования фирмы "GRUNDFOS"		0					5		0,8	0,6	3,6	5,2		0,7	0,6	3,9	0					0					10,2
Реконструкция и модернизация котельных (установка современных котлоагрегатов, замена сетевых и подпиточных насосов котельных на насосы фирмы "GRUNDFOS")		0					6		1,0	0,7	4,3	6,4		0,8	0,7	4,9	7,2		0,8	0,6	5,8	0					19,6
Итого по подпрограмме "Энергосбережение в городском хозяйстве"	0	22,9	0	0	0	22,9	67,4	14,5	8,1	6,0	38,8	225,2	65,4	28,9	24,5	106,4	220,8	52,7	24,0	19,6	124,5	241,7	47,8	21,5	14,3	158,1	778,0
Переключение п. Мясокомбинат на централизованное теплоснабжение	12	10,9			10,9		72	26,7	20,8	20,3	4,2	108,2	33,5	27,8	27	19,9	54,7	13,7	20,5	20,5		0					257,8
Переключение поселка Стеклозавод на централизованное теплоснабжение		0					1,5		0,8	0,7		8	2,5	1,0	0,9	3,6	105,2	26,3	11,6	9,5	57,8	152,9	30,6	13,8	9,2	99,3	267,6
ПИР по централизованному водоснабжению п. Заречный		2,3			2,3		0					0					0					0					2,3
ПИР по водоснабжению п. Загорск, Восточный		0					3,9			3,9		0					0					0					3,9
Итого по оптимизации систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения г. Улан-Удэ	12	13,2	0	0	13,2	0	77,4	26,7	21,6	24,9	4,2	116,2	36,0	28,8	27,9	23,5	159,9	40,0	32,1	30,0	57,8	152,9	30,6	13,8	9,2	99,3	531,6
Снос ветхого жилого фонда, рекультивация							36,6	13,6	5,8	4,4	12,8	36,6	11,3	4,8	4	16,5	36,6	9,2	4	3,3	20,1	36,8	7,3	3,3	2,2	24	146,6
Перекладка ливневой канализации							39	14,5	6,3	4,5	13,7	39,2	12,1	5,1	4,3	17,7	39,2	9,8	4,3	3,5	21,6	39,2	7,8	3,5	2,4	25,5	156,6
Перекладка городской канализации							33,1	12,2	5,3	4	11,6	33,1	10,3	4,3	3,6	14,9	33,1	8,3	3,6	3	18,2	33	6,6	3	2	21,4	132,3
Перекладка водопроводной сети							20,8	7,7	3,3	2,5	7,3	20,8	6,4	2,7	2,3	9,4	20,8	5,2	2,3	1,9	11,4	20,9	4,2	1,9	1,2	13,6	83,3
Перекладка тепловых уличных сетей							21,4	7,9	3,4	2,6	7,5	21,4	6,6	2,8	2,4	9,6	21,4	5,4	2,4	1,9	11,7	21,3	4,3	1,9	1,2	13,9	85,5
Перекладка сетей электроснабжения							11,7	4,3	1,9	1,4	4,1	11,7	3,6	1,5	1,3	5,3	11,7	2,9	1,3	1,1	6,4	11,9	2,3	1,1	0,7	7,8	47
Подготовка территории под жилищно-гражданское строительство взамен сносимого жилищного фонда в нижней части Советского района	0	0	0	0	0	0	162,6	60,2	26	19,4	57	162,8	50,3	21,2	17,9	73,4	162,8	40,8	17,9	14,7	89,4	163,1	32,5	14,7	9,7	106,2	651,3
Итого по подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктурой"	20,7	102,4	0	0	23,5	78,9	516,7	136,7	119,9	111,7	148,3	720,7	189	136,6	124,9	270,2	715,4	154,0	125,6	114,0	321,8	709,7	126,2	95,0	75,1	413,4	2785,5
Итого по разработке градостроительной документации	4,3	6			6							5			5		5			5							20,3

5.3 Бюджетная заявка по Программе

                                                                                                                                                                                    Млн. руб.

Мероприятия		1 этап								2 этап												стоимость всего
	подготовительный этап 2005 год	2006				2007				2008				2009				2010
	подготовительный этап 2005 год	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет	всего	бюджет РФ	бюджет РБ	мест. Бюджет
Всего по МЦП "Жилище"	71,6	40,3	0,0	0,0	40,3	702,9	241,1	233,5	228,2	723,3	269,4	230,2	223,5	675,4	239,0	221,5	214,9	581,7	215,4	193,0	173,1	2794,9
- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 142 микрорайоне (п. Энергетик),	0	0	0	0	0	41,7	20,9	10,4	10,4	36,4	18,2	9,1	9,1	39,3	19,6	9,8	9,8	42,0	21,0	10,5	10,5	159,3
государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет						37,3	18,7	9,3	9,3	28,8	14,4	7,2	7,2	28,8	14,4	7,2	7,2	28,8	14,4	7,2	7,2	123,6
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам						4,4	2,2	1,1	1,1	7,6	3,8	1,9	1,9	10,5	5,3	2,6	2,6	13,2	6,6	3,3	3,3	35,7
- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 102 и 104 микрорайонах,	0	0	0	0	0	16,4	8,2	4,1	4,1	14,3	7,2	3,5	3,5	15,3	7,7	3,8	3,8	16,5	8,2	4,1	4,1	62,4
государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет						14,7	7,3	3,7	3,7	11,3	5,7	2,8	2,8	11,3	5,7	2,8	2,8	11,35	5,7	2,8	2,8	48,6
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам						1,7	0,9	0,4	0,4	2,9	1,5	0,7	0,7	4,0	2,0	1,0	1,0	5,1	2,5	1,3	1,3	13,7
- Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 105 и 106 микрорайонах,	5	5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	10
- Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 111 - 114 микрорайонах,	0	0	0	0	0	75,9	38,0	19,0	19,0	66,0	33,0	16,5	16,5	71,2	35,6	17,8	17,8	75,9	37,9	19,0	19,0	289,0
государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет						67,8	33,9	17,0	17,0	52,1	26,1	13,0	13,0	52,1	26,1	13,0	13,0	52,1	26,1	13,0	13,0	224,1
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам						8,1	4,1	2,0	2,0	13,9	6,9	3,5	3,5	19,1	9,5	4,8	4,8	23,8	11,9	5,9	5,9	64,8
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой застроенной части города	3,3	4,1	0	0	4,1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	7,4
Обеспечение коммунальной инфраструктурой в 117-130 кварталах,	0	0	0	0	0	36		18	18	20		10	10	20		10	10	20		10	10	96
Обеспечение коммунальной инфраструктурой на 2-м км Спиртзаводского тракта	0	0	0	0	0	3	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3
Итого по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой"	8,3	9,1	0	0	9,1	1173,1	67,1	51,5	54,5	136,6	58,4	39,1	39,1	145,7	62,9	41,4	41,4	154,3	67,1	43,6	43,6	627,0
в том числе государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет	0	0	0	0	0	119,8	59,9	29,9	29,9	92,2	46,1	23,0	23,0	92,2	46,1	23,0	23,0	92,2	46,1	23,0	23,0	396,3
На субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам	0	0	0	0	0	14,2	7,2	3,6	3,6	24,4	12,3	6,1	6,1	33,6	16,8	8,4	8,4	41,9	20,9	10,5	10,5	114,2
Строительство многоквартирного жилого дома N 12/2 в 1 квартале Железнодорожного района	33,1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	33,1
Строительство жилого дома N 5/1 в 111 кв.	5,2	0,5	0	0	0,5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	5,7
Строительство жилого дома N 5/3 в 111 кв.	0	0	0	0	0	64,3	29,2	17,6	17,5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	64,3
Строительство трех жилых домов в 111 квартале	0	0	0	0	0	0	0	0	0	33,8	14	9,9	9,9	33,8	14	9,9	9,9	33,8	14	9,9	9,9	101,4
Жилая застройка 111 мкр. взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района		0				0				0				0				0				0
Жилая застройка 142 мкр. взамен сносимого ветхого и аварийного жилого фонда центральной части Советского района		0				0				0				0				0				0
Итого по подпрограмме "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда"	38,3	0,5	0	0	0,5	64,3	29,2	17,6	17,5	33,8	14	9,9	9,9	33,8	14	9,9	9,9	33,8	14	9,9	9,9	204,5
Строительство блока N 1 жилого дома 42 в п. Энергетик	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Строительство трех многоквартирных жилых домов в п. Энергетик	0	0	0	0	0	97,2	8,1	44,55	44,55	97,2	8,1	44,55	44,55	97,2	8,1	44,55	44,55	97,2	8,1	44,55	44,55	388,8
Строительство блоков В и Г многоквартирного жилого дома по ул. Добролюбова	0	1,2	0	0	1,2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1,2
Итого по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей"	0	1,2	0	0	1,2	97,2	8,1	44,55	44,55	97,2	8,1	44,55	44,55	97,2	8,1	44,55	44,55	97,2	8,1	44,55	44,55	390
Дренажное устройство к теплотрассе N 6	0,2	4			4	29,2		14,6	14,6	29,2		14,6	14,6	29,4		14,7	14,7	0				92
Реконструкция насосной станции ПНС-22/2 т/трассы Юго-Западного района						0,9		0,5	0,4	0,91		0,5	0,4	0				0				1,8
Модернизация оборудования котельной Юго-Западного района с установкой КИПиА										1,608		0,9	0,7	1,608		0,9	0,7	0				3,2
Перевод 1037 жилых домов на закрытую схему горячего водоснабжения										38,0	21,4	9,0	7,6	31,1	17,3	7,6	6,2	24,2	13,8	6,2	4,1	93,3
Техперевооружение т/м N 2 от ТК-10 до ТК-14		0																				0
Реконструкция насосного оборудования ПНС-6/2						0,9		0,5	0,4													0,9
Перекладка ветхих сетей п. Загорск (14 участков)						1,2		0,7	0,5													1,2
Перекладка ветхих сетей п. Заречный (8 участков)						0,5		0,3	0,2													0,5
Итого по модернизации и реконструкции объектов теплоснабжения	0,2	4	0	0	4	32,7	0,0	16,6	16,1	69,7	21,4	25,0	23,3	62,1	17,3	23,2	21,6	24,2	13,8	6,2	4,1	192,9
Водопровод в п. Вагжанова	3,9	0,2			0,2	5,8		2,9	2,9	5,8		2,9	2,9	5,8		2,9	2,9					21,5
Реконструкция цеха обезвоживания осадков сточных вод	1,4					41,7	15,4	13,2	13,1	0				0								43,1
Водовод от КПК-1 до контррезервуаров п. Заречный						16,3	9,3	4	3	16,25	9,3	4	3	0								32,55
Строительство водонапорной башни в районе кардиодиспансера п. Верхняя Березовка						0,868	0,5	0,2	0,2	0				0								0,9
Окончание строительства пристроя насосного агрегата N 7 на 3-м водоподъеме						0,32		0,2	0,1	0				0								0,3
Бестраншейная прокладка водопровода (санация) по ул. Ранжурова		0				0																0
Прокладка водопровода от 20а до 21 кв. под путепроводом		0				0																0
Увеличение дебита скважина на новых головных сооружениях водоснабжения о. Спасский, путем увеличения пропускной способности фильтрования.		0				0,2		0,1	0,1													0,2
Установка водоколонок вместо отдельно стоящих скважин с прокладкой водопровода; у. Иванова, Ботаническая, Нерчинская, Гарнизонная, Невская, Бархатная, Синегорская, Жемчужная		0				0				4,7	2,6	1,1	0,9	0								4,7
Перекладка ветхих сетей водопровода						3,3	1,9	0,8	0,6	2,9	1,6	0,7	0,6	2,4	1,3	0,6	0,5	1,8	1	0,5	0,3	10,35
Бестраншейная прокладка канализационных коллекторов и дворовых сетей канализации 1500 м. по ул. Павлова, Зои Космодемьянской		0				0				0				0				0				0
Переключение выгребов на сети централизованного канализования по ул. Буйко, Широких-Полянского, Жуковского, Силикатный 1, 2		0				0				0				0				0				0
Замена механических решеток на ленточные городских очистных сооружений		0				0				0				0				0				0
Замена фекальных центробежных насосов на высокотехнологичные типа ABS на четырех КНС		0				0				0				0				0				0
Обеспечение объектов нового строительства наружным противопожарным водоснабжением		0				1,6	0,9	0,4	0,3	1,375	0,8	0,3	0,3	1,125	0,6	0,3	0,2	0,9	0,5	0,2	0,2	4,975
Строительство централизованных сетей канализации с КНС, котельной Юго-Западного района		0				1,5	0,8	0,4	0,3	0				0				0				1,5
Модернизация и реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения	5,3	0,2	0	0	0,2	71,6	28,8	22,2	20,6	31	14,3	9,0	7,7	9,3	1,9	3,8	3,6	2,7	1,5	0,7	0,5	120,0
Модернизация электросетевых объектов		0				42,4		21,2	21,2	42		21	21	44		22	22	70,2		35,5	34,7	198,6
реализация программы "Восстановление категорийности электроснабжения жилых домов г. Улан-удэ"		1,6			1,6	2,8		1,4	1,4	4,0		2,0	2,0	4,0		2,0	2,0	5,2		2,6	2,6	17,6
Разработка схемы теплоснабжения г. Улан-Удэ на расчетный 2015 г. С перспективой до 2020 г.	2,1	3,5			3,5	6,1	3,5	1,5	1,1	0				0				0				11,7
Разработка схемы водоснабжения и водоотведения г. Улан-Удэ на период до 2015 г.	1,1	1			1	5,3	3,0	1,3	1,0	0				0				0				7,4
Разработка схемы электроснабжения г. Улан-Удэ на период до 2015 г.		0								3,1	1,6	0,7	0,6	2,4	1,3	0,6	0,5	0				5,5
Итого по оптимизации систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения г. Улан-Удэ	3,2	4,5	0	0	4,5	11,4	6,5	2,8	2,1	3,1	1,6	0,7	0,6	2,4	1,3	0,6	0,5	0	0	0	0	24,6
Комплексная программа "Учет тепловой энергии"						0				45,2	25,5	10,7	9,0	37,0	20,6	9,0	7,4	28,8	16,5	7,4	4,9	111,1
Внедрение системы АСКУЭ		0				19,7	11,2	4,9	3,6	65,8	37,1	15,5	13,2	53,9	29,9	13,2	10,8	51,7	29,5	13,3	8,9	191,1
Вынос котельных из подвалов жилых домов, школ, детских дошкольных учреждений		0				5,768	3,3	1,4	1,1	4,9	2,8	1,2	1,0	4,0	2,2	1,0	0,8	3,115	1,8	0,8	0,5	17,824
Внедрение автоматического регулирования, технологических процессов на водозаборах, очистных сооружениях, насосных станциях		0				0				0				0				0				0
Программа перевода ЦТП на автоматическое регулирование параметров теплоносителя		0				0				0				0				0				0
Модернизация насосного оборудования ПНС с установкой частотно-регулируемых приводов и насосного оборудования фирмы "GRUNDFOS"		0				1,4		0,8	0,6	1,3		0,7	0,6	0				0				2,7
Реконструкция и модернизация котельных (установка современных котлоагрегатов, замена сетевых и подпиточных насосов котельных на насосы фирмы "GRUNDFOS")		0				1,7		1,0	0,7	1,5		0,8	0,7	1,4		0,8	0,6	0				4,7
Итого по подпрограмме "Энергосбережение в городском хозяйстве"	0	0	0	0	0	28,588	14,5	8,1	6,0	118,8	65,4	28,9	24,5	96,4	52,7	24,0	19,6	83,6	47,8	21,5	14,3	327,3
Переключение п. Мясокомбинат на централизованное теплоснабжение	12	10,9			10,9	67,8	26,7	20,8	20,3	88,3	33,5	27,8	27	54,7	13,7	20,5	20,5	0				233,7
Переключение поселка Стеклозавод на централизованное теплоснабжение		0				1,5		0,8	0,7	4,4	2,5	1,0	0,9	47,4	26,3	11,6	9,5	53,6	30,6	13,8	9,2	106,9
ПИР по водоснабжению п. Заречный		2,3			2,3	0				0				0				0				2,3
ПИР по водоснабжению п. Загорск, Восточный		0				3,9			3,9	0				0				0				3,9
Итого по оптимизации систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения г. Улан-Удэ	12	13,2	0	0	13,2	73,2	26,7	21,6	24,9	92,7	36,0	28,8	27,9	102,1	40,0	32,1	30,0	53,6	30,6	13,8	9,2	346,8
Снос ветхого жилого фонда, рекультивация						23,8	13,6	5,8	4,4	20,1	11,3	4,8	4	16,5	9,2	4	3,3	12,8	7,3	3,3	2,2	73,2
Перекладка ливневой канализации						25,3	14,5	6,3	4,5	21,5	12,1	5,1	4,3	17,6	9,8	4,3	3,5	13,7	7,8	3,5	2,4	78,1
Перекладка городской канализации						21,5	12,2	5,3	4	18,2	10,3	4,3	3,6	14,9	8,3	3,6	3	11,6	6,6	3	2	66,2
Перекладка водопроводной сети						13,5	7,7	3,3	2,5	11,4	6,4	2,7	2,3	9,4	5,2	2,3	1,9	7,3	4,2	1,9	1,2	41,6
Перекладка тепловых уличных сетей						13,9	7,9	3,4	2,6	11,8	6,6	2,8	2,4	9,7	5,4	2,4	1,9	7,4	4,3	1,9	1,2	42,8
Перекладка сетей электроснабжения						7,6	4,3	1,9	1,4	6,4	3,6	1,5	1,3	5,3	2,9	1,3	1,1	4,1	2,3	1,1	0,7	23,4
Подготовка территории под жилищно-гражданское строительство взамен сносимого жилищного фонда в нижней части Советского района	0	0	0	0	0	105,6	60,2	26	19,4	89,4	50,3	21,2	17,9	73,4	40,8	17,9	14,7	56,9	32,5	14,7	9,7	325,3
Итого по подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктурой"	20,7	23,5	0,0	0,0	23,5	368,3	136,7	119,9	111,7	450,7	189,0	136,6	124,9	393,7	154,0	125,6	114,0	296,4	126,2	95,0	75,1	1553,2
Итого по разработке градостроительной документации	4,3	6			6					5			5	5			5					20,3

Приложение N 1

Подпрограмма: "Обеспечение земельных участков коммунальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ"

1.1. Цели и задачи подпрограммы

Главной целью подпрограммы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего платежеспособный спрос населения.

Основные задачи подпрограммы:

- разработка и реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в г. Улан-Удэ;

- демонополизация и развитие конкуренции на рынке жилищного строительства, а также обеспечение комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

- создание устойчивых и эффективных организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.

1.2. Целевые индикаторы

Ежегодный рост объема вводимого жилья как результат выполнения подпрограммы составит 113 тыс. кв. м, в том числе:

2006 г. - 11 тыс. кв. м; 2007 г. - 20 тыс. кв. м; 2008 г. - 27 тыс. кв. м; 2009 г. - 26 тыс. кв. м;

2010 г. - 29 тыс. кв. м.

1.3. Срок реализации подпрограммы

Срок реализации подпрограммы намечен в период 2006-2010 годы, в том числе:

1 стадия (2006-2007 гг.) - повышение объема инвестиций путем предоставления мер государственной и муниципальной поддержки;

2 стадия (2008-2010 гг.) - повышение объема частных инвестиций, т. е. переход обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на рыночные принципы.

1.4. Ожидаемые конечные результаты

Ожидаемые результаты:

- увеличение объемов жилищного строительства и повышение уровня доступности жилья;

- развитие коммунальной инфраструктуры;

- увеличение объемов частных инвестиций в жилищное и коммунальное строительство.

1.5. Объемы финансирования подпрограммы

Ресурсное обеспечение подпрограммы всего: 1036,8 млн. руб. (в том числе: государственные гарантии по предоставлению банковских кредитов на период 5 лет - 737,5 млн. руб.; субсидирование процентных ставок по привлеченным кредитам - 114,2 млн. руб.),

в том числе:

- средства федерального бюджета - 255,5 млн. руб.;

- средства республиканского бюджета - 175,6 млн. руб.;

- средства местного бюджета - 196,0 млн. руб.;

- внебюджетные средства - 409,8 млн. руб.

1.6. Перечень программных мероприятий

Реализация мероприятий программы позволит обеспечить земельные участки для жилищного строительства коммунальной инфраструктурой, являющейся одной из основных проблем, сдерживающих увеличение объемов жилищного строительства на территории г. Улан-Удэ и создать условия для реального увеличения предложений рынка жилья на конкурентном рынке.

В рамках подпрограммы осуществляется предоставление за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов государственных и муниципальных гарантий на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и субсидирование процентов по банковским кредитам. При этом, объем средств федерального бюджета и размер государственных гарантий Российской Федерации для реализации проектов будут не больше общего объема собственных средств республиканского и местного бюджетов и размера государственных гарантий Республики Бурятия и муниципальных гарантий г. Улан-Удэ на оказание аналогичных мер поддержки в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.

Общий объем государственных гарантий Российской Федерации, Республики Бурятия и муниципальных гарантий г. Улан-Удэ по кредитам, предоставленным в 2006 г., не может быть более 80% основной суммы долга; по кредитам, предоставленным в 2007 г., - более 65%; по кредитам, предоставленным в 2008-2010 гг., - более 50%.

Субсидирование процентов по кредитам за счет средств федерального, республиканского и муниципального бюджетов будет проводиться на весь период кредита из расчета максимального снижения рыночных процентов по кредитам, выданным в 2006 г., - 80%; по кредитам, выданным в 2007 г., - 65%; по кредитам, выданным в 2008-2010 гг., - на 50% (средний предполагаемый срок кредита до 5 лет).

Источниками средств погашения кредита на обеспечение инфраструктурой земельных участков для жилищного строительства могут быть как средства от продажи (переуступки права аренды) земельного участка, обеспеченного коммунальной инфраструктурой, средства от продажи жилья в последующие периоды, так и регулируемые муниципалитетом тарифы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры.

Возможны различные организационные механизмы развития коммунальных сетей для обеспечения земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, удовлетворяющие названным требованиям, и подпрограмма предусматривает возможность государственной и муниципальной поддержки каждого из этих механизмов.

В соответствии с таким подходом заемщиками в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства могут выступать органы местного самоуправления, организации коммунального комплекса или застройщики. Возврат средств может быть обеспечен за счет различных источников - продажи земельных участков (переуступки прав на земельные участки), установления прозрачного и регулируемого муниципалитетами тарифа за подключение к системам коммунальной инфраструктуры, а также продажи построенного жилья. Возможно делегирование муниципалитетом ответственности за развитие коммунальной инфраструктуры частным операторам объектов коммунальной инфраструктуры. Предполагается также развитие специальной рыночной деятельности по обустройству территорий инженерно-коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства.

Основанием для субсидирования программных мероприятий за счет средств государственных бюджетов, служит инвестиционный проект, прошедший конкурсный отбор на республиканском или федеральном уровнях.

1.7. Механизм реализации подпрограммы

Для участия в подпрограмме необходимо разработать и принять на муниципальном уровне основные нормативные документы, а также реализовать необходимые мероприятия, включая:

- подготовку проектов планировки городских территорий, предназначенных для жилищного строительства;

- принятие правил землепользования и застройки;

- принятие программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

- принятие и утверждение инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры;

- введение платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение.

Такой подход обеспечит реализацию на практике конкурентного механизма предоставления на открытых аукционах застройщикам для целей жилищного строительства сформированных земельных участков до начала строительно-инвестиционного процесса, создаст прозрачные и равные условия доступа застройщиков к системам коммунальной инфраструктуры.

В рамках подпрограммы на муниципальном уровне необходимо обеспечивать предложение земельных участков для жилищного строительства, обустройство которых базовой коммунальной инфраструктурой завершено, завершается или планируется.

Ежегодно на муниципальном уровне необходимо формировать и направлять Государственному заказчику подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в Республике Бурятия" на 2006-2010 гг. РЦП "Жилище" заявку - намерение участвовать в настоящей подпрограмме, которая должна включать:

- предоставление письменных обязательств органа местного самоуправления по финансированию программы и предоставлению муниципальных гарантий с обязательствами по вводу жилья в 2006-2007 гг. и до 2010 г. включительно с использованием указанных мер поддержки на местном уровне обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства;

- предоставление краткого описания планируемых к реализации проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства с указанием основных параметров проектов, в том числе примерного общего бюджета проектов, размеров требуемой республиканской и федеральной поддержки, объемов и сроков ввода жилья на соответствующих площадках;

- сведения об инициаторах проектов - потенциальных заемщиках кредитных средств на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства.

Мероприятия по обеспечению условий соответствия заявок,
предоставляемых Государственному заказчику для участия в конкурсном
отборе и сроки их реализации

Годы реализации подпрограммы	Условия, которым должна соответствовать заявка, представляема на рассмотрение Государственному заказчику
2006 г.	Наличие: - утвержденного проекта планировки территории, предназначенной для жилищного строительства, или обязательства утвердить такой проект до 30.09.2006 г.; - решение органа местного самоуправления об утверждении плана подготовки правил землепользования и застройки или обязательства по принятию такого плана не позднее 30.10.2006 г. (при отсутствии правил на день подачи заявки); - решение органа местного самоуправления о подготовке программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры или обязательства по принятию такого решения не позднее 30.06.2006 г.
2007 г.	Наличие: - утвержденного не позднее 30.03.2007 г. проекта планировки территории, предназначенной для жилищного строительства; - решение органа местного самоуправления об утверждении плана подготовки правил землепользования и застройки или обязательства по принятию такого плана не позднее 30.10.2007 г. (при отсутствии правил на день подачи заявки); - программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры или решения органа местного самоуправления о подготовке программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры; - утвержденного пакета документации для проведения аукциона по предоставлению прав на земельный участок (в границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства или обязательства по принятию такого пакета до 01.09.2007 г. Введение платы за подключение или обязательство по введению такой платы с 01.01.2008 г.
2008 г.	Наличие: - утверждение пакета документации для проведения аукциона по предоставлению прав на земельный участок (в границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; - решение органа местного самоуправления об утверждении плана подготовки правил землепользования и застройки и обязательства по принятию правил не позднее 31.06.2008 г. (при отсутствии правил на день подачи заявки); - утвержденной программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры. Введение платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение.
2009 г.	Наличие: - утвержденного протокола комиссии о состоявшемся аукционе и предоставлении победителю аукциона прав на земельный участок (в границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; - вступивших в действия правил землепользования и застройки; - утвержденной программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры. Введение платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение.
2010 г.	Наличие: - утвержденного протокола комиссии о состоявшемся аукционе и предоставлении победителю аукциона прав на земельный участок (в границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства; - вступивших в действия правил землепользования и застройки; - утвержденной программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры. Введение платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение.

Реализация данной подпрограммы даст возможность обеспечить ввод жилья: на первой стадии в период 2006 - 2007 году - 240 тыс. кв. метров, на второй стадии реализации в период 2008-2010 гг. включительно - 549 кв. м. жилья.

Приложение N 2

Подпрограмма: "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в
г. Улан-Удэ"

2.1. Цель и задачи подпрограммы

Целью подпрограммы является повышение качества и надежности предоставления коммунальных услуг населению, улучшение экологической ситуации, создание устойчивых и эффективных механизмов привлечения частных инвестиций для модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

Задачи подпрограммы: модернизация объектов коммунальной инфраструктуры с высоким уровнем износа; повышение эффективности управления коммунальной инфраструктурой; создание институтов для привлечения частных инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.

Основная система мер в рамках данной подпрограммы направлена на формирование инвестиционной привлекательности коммунального сектора экономики.

Одной из основных задач подпрограммы является формирование условий, обеспечивающих вовлечение частных средств, в том числе заемных, в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.

2.2. Основные индикаторы и показатели подпрограммы

Целевые индикаторы и показатели подпрограммы:

- снижение общего износа основных фондов коммунального сектора до уровня: 2007 г. - 62%; 2010 г. - 50%;

- доля привлеченных средств в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры: 2007 г. - 35%; 2010 г. - 65%.

2.3. Сроки реализации подпрограммы

Сроки реализации подпрограммы: программные мероприятия будут реализованы в период с 2006 по 2010 год, подпрограмма будет реализована в две стадии.

1 стадия со сроком реализации в период 2006-2007 гг. В рамках первой стадии предполагается финансирование приоритетных проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры из федерального, республиканского и местного бюджетов, а также привлечение средств частных инвесторов. При этом большая часть средств, направляемых на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в рамках подпрограммы, финансируется за счет бюджетных средств. В результате осуществления указанных мероприятий первой стадии реализации подпрограммы должно быть достигнуто:

- увеличение доли частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры до 20%;

- увеличение доли частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров - до 15% от общего количества организаций коммунального комплекса.

2 стадия со сроком реализации в период 2008-2010 гг. На второй стадии выполнения подпрограммы финансирование из федерального бюджета будет предоставляться только при условии реализации подпрограммы проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, в которых 45 и более процентов инвестиционных потребностей финансируются за счет частных инвестиций. В результате осуществления указанных мероприятий должно быть достигнуто:

- увеличение доли частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры - до 50%, увеличение доли частных компаний, управляющих объектами коммунальной инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других договоров - до 30% от общего количества организаций коммунального комплекса.

2.4. Ресурсное обеспечение подпрограммы

В рамках подпрограммы предусматривается финансирование мер по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в соответствии с требованиями РЦП "Жилище" на 2003 - 2010 гг. в объеме 2785,5 млн. руб.за счет:

- средства федерального бюджета - 605,9 млн. руб.;

- средства республиканского бюджета - 477,1 млн. руб.;

- средства местного бюджета - 469,9 млн. руб.;

- частные инвестиции на модернизацию коммунальной инфраструктуры, в том числе средства кредитных организаций и иные заемные средства, используемые частными инвесторами для финансирования инвестиционных проектов - 1232,6 млн. руб.

2.5. Ожидаемые конечные результаты

- Снижение уровня общего износа основных фондов коммунального сектора с 65% в 2005 году до 50% в 2010 году;

- Рост доли частных инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры с 0% в 2005 году до 65% в 2010 году;

- Повышение качества предоставления коммунальных услуг потребителю;

- Улучшение экологической ситуации в городе и Республике в целом.

2.6. Механизм реализации подпрограммы

Реализация данной подпрограммы осуществляется по следующим направлениям: долевое финансирование за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов, частных инвестиций, средств кредитных организаций и иных заемных средств при участии.

Ежегодно Государственный заказчик подпрограммы будет принимать заявку на участие в конкурсе по отбору инвестиционных проектов для участия в подпрограмме в целях реализации мероприятий по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Для участия в конкурсе муниципалитет должен удовлетворять требованиям в части развития рыночных отношений в жилищно-коммунальном комплексе города, а также требованиям, предъявляемым к инвестиционным проектам по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

Средства Федерального бюджета для реализации проектов будут представляться при выполнении следующих условий финансирования проектов за счет средств республиканского и местного бюджетов и частных инвесторов (по годам реализации подпрограммы):

- в 2006 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 42%, региональных (местных) - не менее 33%, средства частных инвесторов - не менее 25%;

- в 2007 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 37%, региональных (местных) - не менее 28%, средства частных инвесторов - не менее 35%;

- в 2008 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 31%, региональных (местных) - не менее 24%, средства частных инвесторов - не менее 45%;

- в 2009 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 25%, региональных (местных) - не менее 20%, средства частных инвесторов - не менее 55%;

- в 2010 г. - доля средств федерального бюджета будет составлять до 20%, региональных (местных) - не менее 15%, средства частных инвесторов - не менее 65%.

На местном уровне:

1. разрабатывает проекты модернизации следующих объектов коммунальной инфраструктуры:

- проекты модернизации сетей и объектов водо-, тепло-, электроснабжения, направленной на снижение аварийности, снижение потерь ресурсов в процессе их производства и транспортировки, повышение срока службы, снижение уровня эксплуатационных расходов, а также модернизации систем водоотведения, направленной на снижение аварийности и повышение очистки стоков;

- проекты модернизации коммунальных систем могут включать строительство отдельных новых объектов, в первую очередь связанных с решением экологических задач.

2. ежегодно в установленном порядке формирует и подает заявки Государственному заказчику подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Республике Бурятия" РЦП "Жилище" для представления их на конкурс, который проводится Государственным заказчиком подпрограммы ФЦП "Жилище". Заявки для участия в мероприятиях подпрограммы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры должны соответствовать условиям участия в подпрограмме и оценочным критериям:

- наличие муниципальной целевой программы, предусматривающей меры по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе по привлечению средств частных инвесторов, с установленными параметрами повышения качества коммунальных услуг в 2006-2007 гг. и до 2010 года включительно или письменное обязательство муниципалитета по принятию такой программы до 1 июня 2006 года (в этом случае предоставляются основные планируемые параметры такой программы);

- предоставление краткого описания уже реализуемых или планируемых к реализации за счет средств федерального республиканского бюджетов проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры с указанием основных параметров проекта, в том числе примерного общего бюджета проекта, размеров требуемой федеральной и республиканской поддержки, объемов необходимых средств местного бюджета и частных инвесторов, объемов и сроков реализации проектов;

- предоставление письменных обязательств муниципалитета по финансированию предлагаемых инвестиционных проектов;

- существующие выполненные обязательства по уже реализуемым проектам и подтвержденные намерения частных инвесторов или кредиторов принимать участие в финансировании проектов по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры после анализа бизнес-планов проектов с указанием примерных возможных объемов и условий инвестирования и кредитования.

Приложение N 3

Подпрограмма: "Переселение граждан в г. Улан-Удэ из ветхого и
аварийного жилищного фонда"

3.1. Цели и задачи подпрограммы

Целью подпрограммы является: реализация государственной жилищной политики по обеспечению граждан жильем стандартного качества, создание условий для безопасного и комфортного проживания, привлечение частных инвестиций в строительство жилья с переселением граждан из существующего ветхого и аварийного жилищного фонда.

Основные задачи подпрограммы:

- обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых домах (помещениях) непригодных для постоянного проживания, благоустроенным жильем;

- оптимизация развития территории занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания;

- разработка и внедрение новых механизмов консолидации финансовых средств всех уровней, создание благоприятных условий для привлечения внебюджетных инвестиций на ликвидацию ветхого и аварийного жилищного фонда.

3.2. Основные мероприятия подпрограммы

Перечень основных мероприятий:

- разработка инвестиционных проектов с учетом системной застройки территорий по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой с целью строительства жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, в первую очередь центральной части города;

- финансирование мероприятий по завершению и строительству новых жилых домов в соответствии с объемами подпрограммы;

- корректировка реестра ветхих и аварийных жилых домов, составленного по состоянию на 01.01.2005 г.;

- установление очередности сноса муниципального жилищного фонда;

- разработка и внедрение мероприятий оптимального использования освободившихся в результате сноса ветхих и аварийных зданий.

3.3. Основные индикаторы и показатели подпрограммы

Целевые индикаторы и показатели:

Ввод 209,9 тыс. кв. м нового жилья, в том числе:

2006-2007 гг. - 53,7 тыс. кв. м;

2008-2010 гг. - 156,2 тыс. кв.м.

3.4. Сроки реализации подпрограммы

Срок реализации подпрограммы 2006-2010 гг.

3.5. Ожидаемые результаты от реализации подпрограммы

Ожидаемые результаты реализации подпрограммы и показатели социально-экономической эффективности: ввод 209,9 тыс. кв. м нового жилья, снос 74,87 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья, переселение и улучшение условий проживания 8,135 тыс. человек.

3.6. Объем и источники финансирования

Общий объем финансирования - 5189,7 млн. руб., в том числе:

- средства федерального бюджета - 71,2 млн. руб.;

- средства республиканского бюджета - 47,3 млн. руб.;

- средства местного бюджета - 86,0 млн. руб.;

- внебюджетные источники - 4985,2 млн. руб.

3.7. Характеристика проблемы

Одной из самых острых социальных проблем является проблема улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилом фонде. Вместе с тем, не менее важной является задача реконструкции кварталов ветхого жилья, возрождение историко - архитектурного облика центральной части г. Улан-Удэ, столицы Республики Бурятия.

Основными причинами возникновения ветхого жилого фонда в г. Улан-Удэ являются:

- естественное старение домов первых массовых серий и зданий в центральной части города;

- экстремальные условия формирования жилищного фонда в годы индустриализации, военного и послевоенного периодов;

- недостаточность средств на капитальный ремонт и текущее содержание;

- сложившиеся неблагоприятные гидрологические условия застройки центральной части Советского района;

- суровые климатические и сейсмические условия;

- передача в муниципальную собственность "ведомственного" жилья.

3.8. Система программных мероприятий

В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации подпрограммы включает в себя работу по трем направлениям:

- правовое и методологическое обеспечение на муниципальном уровне процедуры переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном муниципальном жилищном фонде;

- финансово - инвестиционное обеспечение подпрограммы и практическая деятельность по переселению граждан в безопасное и комфортное жилье;

- разработка и реализация мероприятий направленных на развитие территорий сосредоточения ветхого жилого фонда.

3.9. Механизм реализации подпрограммы

На муниципальном уровне необходимо:

1. Принятие правовых актов в соответствии с жилищным Кодексом Российской Федерации.

2. Проведение процедуры признания непригодным для проживания жилых домов (жилых помещений).

3. Сформировать реестр ветхих и аварийных жилых строений, для чего необходимо определить критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных. В первую очередь необходимо выделение двух категорий жилых домов (жилых помещений), непригодных для проживания:

- жилые дома (жилые помещения), которые после капитального ремонта, модернизации и реконструкции могут стать пригодными для проживания;

- жилые дома (жилые помещения), которые не могут быть восстановлены или их восстановление экономически нецелесообразно.

2. После формирования реестра ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений) г. Улан-Удэ, определения объема такого жилья, численности проживающих в таком жилье данные передать Государственному заказчику подпрограммы "Переселение граждан в Республике Бурятия из ветхого и аварийного жилого фонда" РЦП "Жилище" для формирования единого реестра.

По-видимому, в тексте настоящего постановления допущена опечатка в нумерации пунктов

3.10 Первоочередные меры

1. Снос ветхих и аварийных муниципальных жилых домов (реестр первоочередных сносимых муниципальных ветхих и аварийных жилых домов в рамках реализации подпрограммы показан в таблице N 1);

2. Снос ветхих и аварийных жилых домов в центральной части Советского района (перечень жилых домов, расположенных в центральной части Советского района в границах набережной р. Селенги, ул. Советская, ул. Смолина, ул. Банзарова, моста через р. Уда, набережной р. Уда, подлежащие сносу в рамках реализации подпрограммы показан в таблице N 2).

Таблица N 1

Реестр сносимых муниципальных домов в рамках
реализации программы на 2005-2010 гг.

N п/п	Адрес сносимого дома	Площадь сносимого жилья (кв.м.)	Количество жильцов	Необходимая площадь жилья (кв.м.)
Советский район г. Улан-Удэ
1.	ул. Каландаришвили, 8 кв. 20	47,0	3	54,0
2.	ул. Корабельная, 8	420,8	37	663,0
3.	ул. Корабельная, 10	493,1	5	87,0
4.	ул. Проспект Победы, 15 "а"	80,1	5	90,0
5.	ул. Свердлова, 2	52,6	16	288,0
6.	ул. Свободы, 35	839,3	74	1458,0
7.	ул. Советская, 11	50,0	10	180,0
8.	ул. Советская, 13	30,4	9	162,0
9.	ул. Советская, 13/а	69,8	3	33,0
10.	ул. Советская, 13/б	24,9	1	33,0
11.	ул. Смолина, 37	66,0	1	33,0
12.	ул. Смолина, 29	224,0	11	189,0
13.	ул. Некрасова, 15/1	174,4	24	232,3
14.	ул. Некрасова, 15/2	110,3	12	130,5
Октябрьский район г. Улан-Удэ
15.	ул. Городская, 12	115,4	4	72,0
16.	ул. Ключевская, 42	92,0	12	216,0
17.	ул. Жердева, 13	70,1	14	267,0
18.	Дома по ул. Ринчино	283,0	20	456,0
Железнодорожный район г. Улан-Удэ
19.	ул. Комсомольская, 6	569,8	20	435,0
20.	ул. Комсомольская, 8	447,9	42	819,0
21.	ул. Октябрьская, 10 "б"	619,8	53	1005,0
22.	ул. Целинная, 18	312,4	22	417,0
Итого:		5193,1	398	7319,8

Таблица 2

Перечень жилых домов, расположенных в центральной части Советского
района в границах набережной р. Селенги, ул. Советская, ул. Смолина, ул.
Банзарова, моста через р. Уда, набережной р. Уда, подлежащие сносу

N территории и ее границы	Жилые дома одноэтажные деревянные	Жилые дома двухэтажные деревянные	Жилые дома двухэтажные кирпичные	Жилые дома одноэтажные кирпичные	Объекты социального назначения и объекты жилья 70-х. годов постройки
1 В границах набережной р. Селенга, ул. Кирова, ул. Свободы, стадиона "Динамо"	5 домов S застр. - 423 кв. м; S общ. - 338 кв. м; V зд. - 1269 куб. м.	-	-	-	-
2 В границах набережной р. Селенга, ул. Советская, ул. Свободы, ул. Кирова	2 дома S застр. - 224 кв. м; S общ. - 179 кв. м; V зд. - 672 куб. м.	19 домов S застр. - 6976 кв. м; S общ. - 11162 кв. м; V зд. - 41856 куб. м.	-	-	-
3 В границах ул. Свободы, ул. Советская, ул. Смолина, ул. Каландарашвили	12 домов S застр. - 1335 кв. м; S общ. - 1068 кв. м; V зд. - 4005 куб. м.	16 домов S застр. - 5937 кв. м; S общ. - 9499 кв. м; V зд. - 35622 куб. м.	3 дома S застр. - 638 кв. м; S общ. - 1021 кв. м; V зд. - 3828 куб. м.	-	-
4 В границах ул. Свободы, ул. Каландарашвили, ул. Смолина, ул. Кирова	35 домов S застр. - 3624 кв. м; S общ. - 2899 кв. м; V зд. - 10872 куб. м.	6 домов S застр. - 2109 кв. м; S общ. - 3374 кв. м; V зд.- 12654 куб. м.	1 дом S застр. - 288 кв. м; S общ. - 461 кв. м; V зд. - 1728 куб. м.	2 дома S застр.- 130 кв. м; S общ. - 104 кв. м; V зд. - 390 куб. м.	-
5 В границах ул. Свободы, ул. Кирова, ул. Смолина, ул. Куйбышева	36 домов S застр. - 3720 кв. м; S общ. - 2976 кв. м; V зд. - 11160 куб. м.	1 дом S застр. - 468 кв. м; S общ. - 749 кв. м; V зд. - 2808 куб. м.	9 домов S застр.- 3198 кв. м; S общ. - 5117 кв. м; V зд.- 19188 куб. м.	-	1 жилой дом 4 этажа S общ. - 1306 кв. м;
6 В границах ул. Свободы, ул. Куйбышева, ул. Смолина, ул. Банзарова	29 домов S застр. - 2611 кв. м; S общ. - 2089 кв. м; V зд. - 7833 куб. м.	2 дома S застр. - 174 кв. м; S общ. - 278 кв. м; V зд. - 1044 куб. м.	9 домов S застр.- 4085 кв. м; S общ. - 6536 кв. м; V зд.- 24510 куб. м.	3 дома S застр.- 880 кв. м; S общ. - 704 кв. м; Vзд. - 2640 куб. м.	Адм. здание (бывш. ГАИ), двухэтажное деревянное S застр. - 644 кв. м; Vзд.-3864 куб. м.
7 В границах ул. Свободы, ул. Банзарова, ул. Смолина, набережной р. Уда	11 домов S застр. - 1136 кв. м; S общ. - 909 кв. м; V зд. - 3408 куб. м.	5 домов S застр. - 915 кв. м; S общ. - 1464 кв. м; V зд. - 5490 куб. м.	2 дома S застр. - 616 кв. м; S общ. - 986 кв. м; V зд. - 3696 куб. м.	-	-
8 В границах ул. Смолина, ул. Банзарова, ул. Ленина, ул. Набережная	23 дома S застр. - 2178 кв. м; S общ. - 1742 кв. м; V зд. - 6534 куб. м.	6 домов S застр. - 1508 кв. м; S общ. - 2413 кв. м; V зд. - 9048 куб. м.	-	-	-
9 В границах ул. Ленина, ул. Банзарова, ул. Коммунистическая, ул. Линховоина	18 домов S застр. - 1831 кв. м; S общ. - 1465 кв. м; V зд. - 5493 куб. м.	3 дома S застр. - 456 кв. м; S общ. - 730 кв. м; V зд. - 2736 куб. м.	1 дом S застр. - 192 кв. м; S общ. - 307 кв. м; V зд. - 1152 куб. м.	1 дом S застр.- 160 кв. м; S общ. - 128 кв. м; V зд. - 480 куб. м.	-
10 В границах ул. Ленина, ул. Линховоина, ул. Коммунистическая, ул. Набережная	26 домов S застр. - 3125 кв. м; S общ. - 2500 кв. м; V зд. - 9375 куб. м.	3 дома S застр. - 372 кв. м; S общ. - 595 кв. м; V зд. - 2232 куб. м.	-	4 дома S застр.- 401 кв. м; S общ. - 321 кв. м; Vзд. - 1203 куб. м.	Здание больницы, одноэтажное деревянное S застр. - 300 кв. м; Vзд.-900 куб. м.
11 В границах ул. Коммунистическая, ул. Банзарова, моста через р. Уда, ул. Линховоина	29 домов S застр. - 2718 кв. м; S общ. - 2174 кв. м; V зд. - 8154 куб. м.	3 дома S застр. - 327 кв. м; S общ. - 523 кв. м; V зд. - 1962 куб. м.	1 дом S застр. - 162 кв. м; S общ. - 259 кв. м; V зд. - 972 куб. м.	-	Здание детского сада, одноэтажное, деревянное S застр. - 720 кв. м; Vзд.-2160 куб. м.
12 В границах ул. Коммунистическая, ул. Линховоина, моста через р. Уда, ул. Набережная	21 дом S застр. - 2239 кв. м; S общ. - 1791 кв. м; V зд. - 6717 куб. м.	6 домов S застр. - 1572 кв. м; S общ. - 2515 кв. м; V зд. - 9432 куб. м.	1 дом S застр.- 280 кв. м; S общ. - 448 кв. м; V зд. - 1680 куб. м.	1 дом S застр.- 168 кв. м; S общ. - 134 кв. м; V зд. - 504 куб. м.	-
Всего: 355 домов Sзастр.-57176 кв.м; S общ.- 69958 кв.м; Vзд.-262347 куб. м.	247 домов S застр.- 25164 кв. м; S общ. - 20130 кв. м; Vзд. - 75492 куб. м.	70 домов Sзастр.- 20814 кв. м; S общ. - 33302 кв. м; Vзд. - 124884 куб. м.	27 домов S застр.- 9459 кв. м; S общ.- 15135 кв. м; Vзд. - 56754 куб. м.	11 домов Sзастр.-1739 кв. м; S общ. -1391 кв. м; Vзд. - 5217 куб. м.

Где: S застр. - площадь застройки в кв. м; S общ. - общая площадь жилья в кв.м; V зд.- объем здания в куб. м.

Расчет нормативной численности населения:

Исходя из того, что данные жилые дома довоенных и послевоенных годов - необходимо принять в среднем норму общей площади жилья на одного человека в размере 9 кв. м., из чего следует:

69958 кв. м : 9 кв. м. = 7773 чел.

Приложение N 4

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей в
г. Улан-Удэ"

4.1. Цели и задачи подпрограммы

Главной целью подпрограммы является: улучшение жилищных условий граждан путем предоставления им государственной и муниципальной поддержки в виде субсидирования для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья для решения жилищной проблемы, в том числе:

- молодым специалистам;

- молодым семьям.

С этой целью подпрограммой предусматривается использование средств федерального, республиканского и местного бюджетов. При этом - участие в подпрограмме добровольное.

Для выполнения указанных целей необходимо решить следующие основные задачи:

- предоставление молодым семьям субсидий на компенсацию части стоимости строительства или приобретения жилья, в том числе на оплату первого взноса при получении ипотечного кредита;

- предоставление молодым специалистам субсидий для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья;

- создание условий для привлечения молодыми семьями и молодыми специалистами собственных и/или кредитных средств банков, кредитных организаций, а также безвозмездных или заемных средств организаций для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.

4.2. Целевые индикаторы и показатели подпрограммы

Размер средств местного бюджета, выделенных на предоставление муниципальных жилищных субсидий, выданных гражданам - участникам подпрограммы.

4.3. Сроки и этапы реализации подпрограммы

Сроки реализации 2006-2010 гг., в том числе:

1 этап - 2006-2007 гг.;

2 этап - 2008-2010 гг.

4.4. Объем и источники финансирования

Финансирование подпрограммы:

По обеспечению жильем молодых семей

- средства федерального бюджета;

- средства республиканского бюджета;

- средства местного бюджета;

- средства банков и организаций, предоставляющих ипотечные кредиты (займы), используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилья;

- средства участников подпрограммы, используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.

По обеспечению жильем молодых специалистов:

- средства республиканского бюджета;

- средства местного бюджета;

Общий объем финансирования составляет 736,2 млн. руб., в том числе:

- средства федерального бюджета 32,4 млн. руб.;

- средства республиканского бюджета 178,2 млн. руб.;

- средства местного бюджета 179,4 млн. руб.;

- собственные средства граждан, участников подпрограммы и кредитные (заемные) средства 346,2 млн. руб.

4.5. Основные мероприятия подпрограммы

Основные мероприятия подпрограммы:

- нормативное правовое и методологическое обеспечение реализации подпрограммы;

- финансовое обеспечение реализации подпрограммы.

Организационные мероприятия подпрограммы предусматривают на муниципальном уровне:

- признание молодых семей и молодых специалистов нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном жилищным законодательством;

- формирование списков молодых семей, молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере г. Улан-Удэ - участников подпрограммы;

- определение объемов ежегодного финансирования подпрограммы и утверждение финансирования в местном бюджете;

- заключение соглашения между Государственным заказчиком или исполнителем подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Бурятия" на 2006-2010 гг. РЦП "Жилище" и Администрацией г. Улан-Удэ о совместном финансировании республиканской подпрограммы;

- ведение учета граждан - участников подпрограммы;

- подготовка информационно - аналитических материалов и отчетных материалов для предоставления Государственному заказчику;

- осуществление контроля над реализацией подпрограммы.

4.6. Ожидаемый результат

Обеспечение жильем молодых специалистов - 400 человек, в т.ч. по годам: 2006 г. - 30; 2007 г. - 50; 2008 г. - 80; 2009 г. - 110; 2010 г. - 130;

Обеспечение жильем молодых семей - 250 семей, в т.ч. по годам: 2006 г. - 40; 2007 г. - 45; 2008 г. - 50; 2009 г. - 55; 2010 г. - 60.

4.7. Механизм обеспечения жильем молодых специалистов

Реализация подпрограммы предполагает оказание государственной и муниципальной поддержки:

1) молодой семье - супругам, состоящим в браке не менее одного года, в которой каждый из супругов в возрасте до 30 лет включительно, для неполных семей с детьми - в которой мать или отец находятся в возрасте до 30 лет включительно;

2) молодому специалисту - гражданину в возрасте до 30 лет включительно, окончившему высшее или среднее специальное учебное заведение, работающему по профилю полученной специальности в бюджетной сфере г. Улан-Удэ;

Государственная и муниципальная поддержка в улучшении жилищных условий оказывается гражданам, указанным в пунктах 1, 2 настоящего раздела и проживающим на территории города Улан-Удэ в жилых помещениях, размер которых менее учетной нормы на одного человека, установленной нормативным актом Администрации г. Улан-Удэ, и имеющим возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений.

Государственная и муниципальная поддержка оказывается в виде:

- предоставления субсидий для компенсации части стоимости строительства, в том числе стоимости земельного участка, или приобретения жилья, в том числе приобретаемого по системе ипотечного жилищного кредитования;

- предоставления целевых беспроцентных возвратных средств молодым семьям для оплаты части стоимости строительства жилья, в том числе стоимости земельного участка или приобретения жилья;

- предоставления субсидий на погашение за счет бюджетных средств части кредитов или целевых беспроцентных возвратных средств при рождении (усыновлении) ребенка.

Максимальный размер возможной субсидии для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья устанавливается Правительством Республики Бурятия.

Перечень и стоимость имущества, находящегося в собственности всех членов семьи (одинокого гражданина), определяются в соответствии с перечнем и порядком определения стоимости учитываемого для расчета субсидий имущества, установленными Правительством Республики Бурятия.

Норма предоставления общей площади жилья устанавливается в размере:

33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на семью из двух человек, на семью из трех и более человек по 18 квадратных метров на человека (18 х n, где n - количество членов семьи).

Норма предоставления площади земельных участков для строительства жилья определяется нормативным актом Администрации г. Улан-Удэ.

Государственная и муниципальная поддержка в виде предоставления жилищных субсидий, для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья, в т.ч. для компенсации стоимости земельных участков оказывается гражданам, в случае если совокупный доход и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, и размер возможных целевых беспроцентных возвратных средств недостаточны для строительства, приобретения жилья или земельного участка.

Размер предоставляемой субсидии определяется как разница между стоимостью жилого помещения (строительства жилья) и размером целевых беспроцентных возвратных средств, которые может получить гражданин (семья) с учетом совокупного дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности.

На погашение целевых беспроцентных возвратных средств в соответствии с формулой, указанной ниже, направляется доля средств из совокупного дохода семьи (одинокого гражданина) и стоимости имущества, находящегося в собственности, остающихся после вычета произведения величины прожиточного минимума на количество членов семьи. Целевые беспроцентные возвратные средства не могут быть предоставлены гражданам, если совокупный доход семьи (одинокого гражданина) и стоимость имущества, находящегося в собственности, меньше или равны произведению величины прожиточного минимума на количество членов семьи.

Для расчета субсидии возможный размер целевых беспроцентных возвратных средств на строительство или приобретение жилья определяется:

      (Ccд - 12 х Min x n) x К x (1 - (1 +  Скр / 100) - (Ткр / 12))

Ркр = --------------------------------------------------------------

                                Скр / 100

Ркр - возможный размер кредита (займа), руб.;

Ccд - совокупный семейный доход за год, равный сумме налогооблагаемых доходов всех членов семьи за предшествующий год, рублях;

Min - прожиточный минимум на душу населения, установленный Правительством Республики Бурятия на квартал, предшествующий расчетному, рублях;

N - количество членов семьи, человек;

Скр - годовая процентная ставка кредита (займа);

Ткр - срок погашения целевых беспроцентных возвратных средств, равный сроку достижения заемщиком пенсионного возраста, в месяцах;

К - коэффициент, определяющий долю средств, направляемую на погашение целевых беспроцентных возвратных средств, из совокупного дохода семьи (одинокого гражданина), остающихся после вычета произведения величины прожиточного минимума на количество членов семьи. К = 0,90.

1. Молодой семье предоставляется субсидия для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья.

2. Молодой семье на оставшуюся часть стоимости строительства или приобретения жилья предоставляются целевые беспроцентные возвратные средства на условиях обеспечения в виде поручительства юридических лиц или двух и более физических лиц.

3. Молодому специалисту предоставляется субсидия для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья.

Предельный размер предоставляемой субсидии определяется нормативно-правовым актом Правительства Республики Бурятия.

4. Субсидия при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется гражданам в целях частичного или полного погашения за счет республиканского и местного бюджетов кредитов или целевых беспроцентных возвратных средств, оформленных на строительство или приобретение жилья, предоставляется исходя из стоимости 8 квадратных метров общей площади жилья (средняя цена одного метра квадратного общей площади жилого помещения утверждается нормативно-правовым актом Правительства Республики Бурятия).

5. Предельный размер субсидии, предоставляемой гражданам, приобретающим жилье по системе ипотечного жилищного кредитования, устанавливается в размере расчетной субсидии, определенной нормативно-правовым актом Правительства Республики Бурятия.

Ежегодный объем финансирования муниципальной поддержки для включения его в бюджет г. Улан-Удэ на соответствующий год определяется нормативно-правовым актом Администрации г. Улан-Удэ.

Ежегодные объемы финансирования муниципальной поддержки устанавливаются решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов о бюджете г. Улан-Удэ на соответствующий год.

Денежные средства для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья перечисляются уполномоченным органам в порядке, установленном федеральным законодательством, законодательством Республики Бурятия и нормативно - правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ.

Для дополнительного финансирования государственной поддержки могут привлекаться средства из иных источников, не запрещенных федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия.

6. Принятие заявлений граждан для предоставления им государственной и муниципальной поддержки в улучшении жилищных условий осуществляется Управлением по работе с населением.

К заявлению по форме прилагаются:

- копии паспортов, удостоверяющих личность граждан, в том числе поручителей;

- справка о составе семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения) с указанием размера занимаемой общей площади жилья (в квадратных метрах);

- выписка из Единого государственного реестра прав, выданная уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах заявителя на имеющиеся у него в собственности жилые помещения;

- справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии у заявителя приватизированного жилья.

Для получения целевых беспроцентных возвратных бюджетных средств к заявлению, кроме указанных в абзаце 2 настоящего пункта документов, прилагаются:

- справки об источнике и размере дохода за последние 12 месяцев (для молодых семей - каждого из супругов и поручителей) (документы, подтверждающие размер заработной платы, стипендии, суммы уплачиваемых (получаемых) алиментов, пенсий, доплат к ним и пособий, размер получаемых компенсационных выплат (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами), социальные выплаты, выплаты, производимые органом службы занятости по месту жительства гражданина, копии налоговых деклараций о доходах, в том числе о доходах налогоплательщиков, применяющих специальные режимы налогообложения, заверенные налоговым органом, или другие документы, подтверждающие доходы за расчетный период, акт сверки расчетов налогоплательщика по платежам в бюджет);

- сведения об имуществе, находящемся в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению и его стоимости (свидетельства) о государственной регистрации транспортного средства, паспорт(а) транспортного средства, документы, подтверждающие стоимость транспортного средства, подтверждающие стоимость недвижимого имущества, или справка о стоимости недвижимого имущества из органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, по месту нахождения такого имущества; документы о кадастровой стоимости или нормативной цене земли;

- справка (об отсутствии заболеваний) из психоневрологического и наркологического диспансеров на каждого из супругов и поручителей;

- копии трудовых книжек супругов и поручителей, заверенные нотариально;

- заявление лиц, подтверждающих их согласие выступать поручителями.

Поручителями могут выступать два или более физических лица в зависимости от состояния их платежеспособности и отвечающие следующим требованиям:

- имеющих возраст до 45 лет для женщин и до 50 лет для мужчин;

- не состоящие на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах.

Также поручителями могут выступать юридические лица, отвечающие следующим требованиям:

- период деятельности юридического лица не менее 3-х лет;

- отсутствие задолженности в бюджеты всех уровней, подтвержденные налоговыми органами.

Юридические лица в качестве поручителей должны представить в органы местного самоуправления следующие документы:

- нотариально заверенная копия свидетельства о внесении в государственный реестр юридических лиц;

- справка об оборотных средствах за последние 6 месяцев из обслуживаемого банковского учреждения.

Заявление граждан регистрируются в Книге регистрации заявлений граждан о предоставлении государственной и муниципальной поддержки в улучшении жилищных условий.

Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения органом, осуществляющим прием заявлений.

Управление по работе с населением списки с приложением пакетов документов направляет в Комиссию при Правительстве Республики Бурятия по оказанию государственной поддержки в улучшении жилищных условий.

7. Принятие решений о предоставлении государственной поддержки гражданам в улучшении жилищных условий или отказе в ее предоставлении определяется Комиссией при Правительстве Республики Бурятия "По реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и упорядочения вопросов, связанных с обеспечением жильем граждан - участников ФЦП "Жилище" и РЦП "Жилище" (далее - Комиссия) по представлению органа местного самоуправления.

О принятом решении граждане уведомляются в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.

8. Учет граждан осуществляется Комитетом по социальной политике.

На каждого гражданина, принятого на учет для предоставления государственной и муниципальной поддержки в улучшении жилищных условий, заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы, послужившие основанием для принятия решения о постановке на учет.

16. В оказании государственной и муниципальной поддержки может быть отказано в случаях:

1) отсутствия документов, указанных в пункте 6 абзаца 2 раздела 9.5;

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "в пункте 6 абзаца 2 раздела 9.5" следует читать как "в пункте 6 абзаца 2 раздела 4.7"

2) отсутствие оснований, указанных в абзаце 1 раздела 9.5;

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "в абзаце 1 раздела 9.5" следует читать как "в абзаце 1 раздела 4.7"

3) наличия недостоверных или искаженных сведений в представленных документах.

По-видимому, в тексте настоящего раздела допущена опечатка в нумерации пунктов

Приложение N 5

Мероприятия по развитию в г. Улан-Удэ ипотечного жилищного
кредитования

5.1. Цель и задачи мероприятий

Основной целью мероприятий является создание организационной, правовой и финансовой базы для развития в г. Улан-Удэ системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.

Для реализации которых необходимо решить следующие основные задачи:

- развитие первичного рынка ипотечных займов (кредитов) (непосредственно процесса выдачи займа (кредита) и его дальнейшее обслуживания);

- повышение доступности приобретения жилья гражданами с различным уровнем доходов путем развития системы субсидирования части стоимости жилья, приобретаемого по системе ипотечного жилищного кредитования.

5.2. Система мероприятий

1. Организация системы ипотечного жилищного кредитования в г. Улан-Удэ путем создания городского оператора ОАО "Городская ипотечная корпорация";

2. Обеспечение Администрацией г. Улан-Удэ на начальном этапе создания системы городского ипотечного жилищного кредитования: формирования правовой базы и создания механизмов социальной защиты заемщиков, проведения налоговой политики, стимулирующей участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

3. Обеспечение доступности ипотечных займов (кредитов) для населения г. Улан-Удэ и Республики Бурятия путем осуществления муниципальной и государственной поддержки системы ипотечного и жилищного кредитования;

4. Предоставление жителям г. Улан-Удэ и Республики Бурятия долгосрочных ипотечных займов (кредитов) на приобретение и строительство жилья;

5. Создание условий для развития деятельности ОАО "Городская ипотечная корпорация" в части предоставления ипотечных займов на строительство и приобретения жилья.

На первом этапе реализации мероприятий (2006-2007 гг.) будут осуществлены мероприятия по развитию в г. Улан-Удэ системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.

На втором этапе (2008-2010 гг.) реализации мероприятий будут осуществлены мероприятия по совершенствованию финансовых и организационных механизмов реализации программы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.

Основные мероприятия:

- муниципальная поддержка системы ипотечного жилищного кредитования, позволяющей формировать рынок жилья в г. Улан-Удэ;

- развитие механизмов общефедеральных стандартов системы ипотечного жилищного кредитования;

- разработка механизма исполнения городским оператором системы ипотечного жилищного кредитования функций инвестора строительства жилья.

5.3. Сроки реализации мероприятий

Срок и реализация мероприятий намечен 2005-2010 гг., в том числе:

Подготовительный этап - 2005 г.;

1 этап - 2006-2007 гг.;

2 тап - 2008-2010 гг.

5.4. Целевые индикаторы мероприятий

Объем выдаваемых ипотечных кредитов (займов) - 1125 млн. руб., в том числе:

2006 г. - 100 млн. руб.; 2007 г. - 175 млн. руб.; 2008 г. - 225 млн. руб.; 2009 г. - 275 млн. руб.; 2010 г. - 350 млн. руб.

5.5. Основные условия предоставления ипотечных кредитов

ОАО "Городская ипотечная корпорация" выдает ипотечные жилищные кредиты на срок не менее 5 и до 27 лет.

Процентная ставка по предоставляемым ипотечным кредитам не должна превышать 15% годовых.

Сумма ипотечного кредита составляет не более 70% рыночной стоимости покупаемого жилья, являющегося при этом предметом залога.

Заемщик обязан внести первоначальный взнос на оплату части жилья, как правило, в сумме 30 процентов его стоимости за счет собственных средств. При этом в качестве первоначального взноса может быть использовано имеющееся у заемщика жилье.

Ипотечный кредит и проценты по нему выплачиваются в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период).

Величина ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не должна превышать 30% совокупного дохода заемщика и созаемщиков (в том случае если они имеются) за соответствующий расчетный период. При процедуре оценки вероятности погашения кредита (андеррайтинге) ОАО "Городская ипотечная корпорация" использует официально подтвержденную информацию о текущих доходах заемщика и созаемщиков.

Приобретенное в кредит жилье служит в качестве обеспечения кредита (передается в залог кредитору). Это означает, что в случае неисполнения заемщиком обязательств осуществляется обращение взыскания на жилье с последующей его реализацией, чтобы погасить задолженность заемщика по кредиту перед кредитором. Оставшаяся после погашения кредита сумма за вычетом расходов, связанных с процедурой обращения взыскания и продажи жилья, возвращается бывшему заемщику.

Обеспечение ипотечного кредита может быть оформлено:

- договором об ипотеке приобретенного жилого помещения с соответствующим нотариальным удостоверением сделки, а также государственной регистрацией возникающей ипотеки;

- договором об ипотеке другого имеющегося жилого помещения с соответствующим нотариальным удостоверением сделки, а также государственной регистрацией возникающей ипотеки;

- договором приобретения жилого помещения за счет кредитных средств, когда ипотека приобретаемого жилого помещения возникает в силу закона в момент регистрации договора купли - продажи;

- поручительством предприятия - работодателя заемщика.

Заемщик и все совершеннолетние члены его семьи дают нотариально заверяемое согласие на освобождение приобретенного за счет кредитных средств и переданного в ипотеку жилого помещения в случае обращения на него взыскания.

Передаваемое в ипотеку жилье должно быть свободным от каких-либо ограничений (обременений), не должно быть заложено в обеспечение другого обязательства.

Приобретенное за счет кредита жилье должно использоваться заемщиком преимущественно для проживания. Сдача приобретенного жилья в аренду возможна только при согласии ОАО "Городская ипотечная корпорация", что специально оговаривается в кредитном договоре.

5.6. Порядок предоставления ипотечных жилищных кредитов

Ипотечный жилищный кредит ОАО "Городская ипотечная корпорация" выдается на условиях платности, срочности и возвратности, а также при строгом контроле за использованием кредитных средств. Основным обеспечением возвратности кредитных средств служит ипотека (залог) приобретаемого за счет этих средств жилья.

ОАО "Городская ипотечная корпорация" устанавливает порядок работы с гражданами, желающими получить ипотечный кредит, информирует о правилах и инстанциях, осуществляющих непосредственную работу с потенциальными заемщиками, организует формирование базы данных по предложению и спросу на жилье, а также определяет состав и объем документов, необходимых для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.

Кредитный договор и договор об ипотеке оформляются в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Оценка жилых помещений, находящихся в ипотеке

Оценка жилых помещений, приобретаемых на кредитные средства, осуществляется независимыми специализированными оценщиками либо специалистами - оценщиками, уполномоченными ОАО "Городская ипотечная корпорация".

Задача ОАО "Городская ипотечная корпорация" - проанализировать на основе оценки жилого помещения достаточность данного обеспечения относительно размера предоставляемого кредита.

5.8. Механизм привлечения финансовых ресурсов для реализации
мероприятий

Долгосрочные ресурсы для ипотечного жилищного кредитования на начальном этапе реализации программы привлекаются из следующих источников:

- собственные средства ОАО "Городская ипотечная корпорация";

- собственные средства населения г. Улан-Удэ;

- бюджетные средства в рамках реализации целевых программ;

- средства предприятий и организаций, направленные в вышеуказанные ипотечные институты с учетом предоставления налоговых льгот, предусмотренных законодательством РБ и нормативными правовыми актами Городского Совета депутатов г. Улан-Удэ;

- другие ресурсы предприятий и организаций, как в денежной, так и в имущественной форме.

На последующих этапах используются все источники, определенные организационно - экономическим механизмом привлечения кредитных ресурсов в сферу долгосрочного ипотечного кредитования в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

5.9. Информационное обеспечение мероприятий

Одной из важнейших задач построения системы ипотечного жилищного кредитования в городе является создание всеобъемлющего информационного пространства, обеспечивающего горожанам доступ к информации, связанной с процессом ипотечного жилищного кредитования и позволяющей оценить возможность своего участия в программе.

ОАО "Городская ипотечная корпорация" разрабатывает и своевременно осуществляет мероприятия по информационному освещению хода реализации программы на принципах доступности и полноты информации, а также осуществляет консультационные услуги.

5.10. Взаимоотношения с подпрограммами федерального и
республиканского уровней

Данные мероприятия являются одним из этапов реализации подпрограммы ипотечного жилищного кредитования в Республике Бурятия.

ОАО "Городская ипотечная корпорация" организует взаимодействие с соответствующими структурами, законодательными органами, органами управления в плане разработки и внедрения условий, способствующих расширению практики ипотечного жилищного кредитования.

В случае принятия на государственном уровне соответствующих решений, способствующих развитию ипотечного жилищного кредитования, программа может быть дополнена и откорректирована с учетом новых требований.

5.11. Контроль за реализацией мероприятий

Управление и контроль за реализацией Программы осуществляет Администрация г. Улан-Удэ.

Исполнение и координация программных мероприятий возлагается на ОАО "Городская ипотечная корпорация".

Организацию и координацию деятельности участников системы ипотечного кредитования осуществляет ОАО "Городская ипотечная корпорация".

ОАО "Городская ипотечная корпорация" ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направляет в адрес Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ оперативный отчет установленной формы.

ОАО "Городская ипотечная корпорация" ежегодно до 20 января представляет в Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ отчет о выполнении мероприятий Программы за отчетный год.

5.12. Результаты реализации мероприятий

В результате реализации программы планируется обеспечить:

- вовлечение денежных средств населения в реальный сектор экономики города;

- увеличение объемов жилищного строительства в городе;

- развитие строительной индустрии и смежных отраслей местной экономики;

- увеличение занятости населения города;

- увеличение доходной части городского бюджета.

Приложение N 6

Перечень мероприятий по реализации в г. Улан-Удэ подпрограммы
"Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий
граждан, установленных федеральным законодательством", входящей в состав
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы

6.1. Основные мероприятия

N пп	Наименования мероприятий	Срок исполнения	Ответственные исполнители
1	Формирование списков граждан - очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по категориям, определенным ФЦП "Жилище" на 2002-2010 годы.	постоянно	Управление по работе с населением
2.	Формирование и ведение сводных списков граждан - участников подпрограммы по категориям определенных подпрограммой: - граждане, уволенные с военной службы; - граждане - участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф; - граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.	постоянно	Управление по работе с населением
3.	Ведение реестра граждан - получателей государственных жилищных сертификатов по г. Улан-Удэ: - граждане, уволенные с военной службы; - граждане - участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф; - граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.	постоянно	Управление по работе с населением
4.	Представление отчетной информации государственному заказчику РЦП "Жилище" на 2003-2010 годы.	ежекварталь- но	Управление по работе с населением
5.	Консультации, разъяснения гражданам, состоящим в очереди на получении жилья по условиям участия в подпрограмме.	постоянно	Управление по работе с населением

Приложение N 7

Краткосрочная и среднесрочная программы формирования реестра
земельных участков для жилищного строительства

N п/п	Местоположение земельных участков	Ориентировочная площадь га		Срок формирования	Предполагаемые сроки предоставления на торгах
Краткосрочная программа формирования реестра земельных участков для жилищного строительства
Многоэтажные жилые застройки
1	Октябрьский район, пересечение ул. Ключевской и пр. Строителей с западной стороны строящегося путепровода - две 9-ти этажные блок-секции с объектами соцкультбыта 0,3 га	0,3		I кв. 2006 г.
2	Октябрьский район, 111 кв. восемь 9-ти этажных блок-секдии	1,0		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
3	Октябрьский район 112 кв. четыре 5-ти этажных жилых дома	0,03		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
4	Октябрьский район 113 кв. два 5-7-9-ти этажных жилых домов	1,4		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
5	Октябрьский район, 148 кв., четыре 5-ти этажных жилых блок-секции	1,0		I кв. 2006 г.	III кв. 2006 г.
6	Октябрьский район, 148 кв.- два 9-ти этажных жилых дома	1,1		II кв. 2006 г.	III кв. 2006 г.
7	Октябрьский район, 102 кв. - 9-ти этажный жилой дом (кол-во 1 дом)	1,08		II кв. 2006 г.	III кв. 2006 г.
8	Железнодорожный район, пересечение улицы Н.Петрова и Дачного переулка - под многоквартирный жилой дом с встроенными на 1 этаже объектами торговли и общепита, обременение - снос существующего деревянного здания магазина.	0,7		II кв. 2006 г.	III кв. 2006 г.
9	Железнодорожный район. ул. Гагарина, вблизи школы N 14-две 9-ти этажные жилые блок-секции)	0,52		III кв. 2006 г.	IV кв. 2006 г.
Итого 7,13
Малоэтажная жилая застройка
10	Октябрьский район, п. Энергетик микрорайон 141 "В"	21,3		IV кв. 2005 г.	I кв. 2006 г.
11	Октябрьский район, п. Светлый	2,8		IV кв. 2005 г.	I кв. 2006 г.
12	Октябрьский район. 2-ой километр с северо-восточной стороны автодороги Улан-Удэ - Николаевский	2,8		IV кв. 2005 г.	I кв. 2006 г.
13	Октябрьский район. 111 кв. с южной стороны	1,7		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
14	Октябрьский район. 113 кв. с северной стороны	0,8		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
15	Железнодорожный район. пос. Восточный, с северной стороны ул. Камова	1,5		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
16	Железнодорожный район, пос. Восточный, с северной стороны ул. Камова	13,3		I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
17	Железнодорожный район. пос. Зеленый	3		III кв. 2006 г.	IV кв. 2006 г.
Итого: 47,2
Индивидуальное жилищное строительство
18	Железнодорожный район пос. Арщан (7 зем. участков) ориентировочной площадью по 800 кв.м. каждый		0,56	I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
19	Октябрьский район. 122 кв. (34 земельных участка), ориентировочной площадью по 800 кв.м. каждый		2,7	I кв. 2006 г.	II кв. 2006 г.
20	Октябрьский район, 123 кв. (42 зем. участка), ориентировочной площадью по 800 кв.м. каждый		3,4	II кв. 2006 г.	III кв. 2006 г.
Итого: 6,66
Итого по краткосрочной 60,99 программе:
Среднесрочная программа формирования реестра земельных участков для жилищного строительства
Многоэтажные жилые застройки
	Юго-западная часть Октябрьского района
21	102 кв. - двенадцать 5-7-9-ти этажных жилых домов		6,1	До 2010 г.
22	104 квартал		15	До 2010 г.
23	112,113 кварталы		53,1	До 2010 г.
24	111 кв. - семь 5-ти этажных жилых домов		3,1	До 2010 г.
	Юго-восточная часть Октябрьского района
25	Пос. Энергетик		55	До 2010 г.
26	148 кв.		58	До 2010 г.
Итого: 190,3
Индивидуальное жилищное строительство
27	Октябрьский район, 128-130 квартала		50	До 2010 г.
28	Октябрьский район. 2-4 км. Спиртзаводской трассы		12	До 2010 г.
Итого: 62
Итого по среднесрочной 252,3 программе:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.