Приложение. Требования к оформлению схем расположения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

Требования
к оформлению схем расположения земельных участков, находящихся в
государственной и муниципальной собственности
(утв. постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 7 ноября 2008 г. N 550)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Требования разработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

1.2. Настоящие Требования устанавливают состав и содержание работ по изготовлению схем расположения земельного участка, а также ее форму.

2. Состав и содержание работ

2.1. Схема расположения земельного участка - это совокупность правовых и технических документов, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой формах описание местоположения и характеристики земельных участков. Схема расположения земельного участка является основанием установления границ земельного участка на местности и обеспечения изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка.

2.2. Состав работ по изготовлению схем расположения земельного участка:

1) Подготовительные работы (сбор и оценка первичной информации);

2) Составление схем;

3) Согласование схем;

4) Утверждение схем.

2.3. Графическая и текстовая части схемы расположения земельного участка брошюруются в следующей последовательности:

- титульный лист (приложение N 1);

- кадастровый план территории (квартала);

- ситуационный план (масштаб М 1:2000),

- схема расположения земельного участка (масштаб М 1:500.); (приложение N 2);

- каталог координат (кроме экземпляра который выдается на руки заявителю).

2.4. Схема расположения земельного участка изготавливается в трех экземплярах.

3. Форма схемы расположения земельного участка

3.1. Проектная документация выполняется на стандартных белых листах формата А4 и А3. Допускается схему расположения земельного участка изготовлять в виде приложения иного формата (А1, А0).

3.2. Титульный лист содержит следующие реквизиты:

- наименование муниципального образования "город Улан-Удэ";

- подпись должностного лица и печать органа, утверждающего схему расположения земельного участка;

- наименование документа "Схема расположения земельного участка";

- местоположение (адрес) земельного участка;

- категория земель;

- разрешенное использование;

- год изготовления работ;

- наименование организации, которая изготовила схему расположения земельного участка;

- номер квартала.

3.3. Схема расположения земельного участка (приложение N 2) выполняется на план-схеме масштаба 1:500, на котором отображена достоверная на момент изготовления информация. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и утверждаются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ. На план наносится красным цветом проектная граница земельного участка, а также границы проезда или прохода, сервитута, синим цветом - граница фактически занимаемого земельного участка. При совпадении проектной границы и границы фактически занимаемого земельного участка указывается проектная граница земельного участка. Поворотные точки границ земельного участка обозначаются в виде окружностей, залитых черным цветом. Для поворотных точек указываются номера (1, 2... и т.д.), залитые черным цветом.

В верхней части схемы указываются: заголовок "Схема расположения земельного участка", местоположение (адрес) земельного участка, масштаб.

На схеме расположения земельного участка также указываются:

а) границы фактически занимаемого земельного участка, границы земельного участка, который может быть предоставлен, границы возможного публичного сервитута;

б) заключения ответственных должностных лиц:

- информация о принадлежности земельного участка к землям: лесного и водного фондов; особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженным опасными веществами и подвергшимся биогенному заражению; общего пользования (улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие объекты); транспорта; предназначенным для обеспечения деятельности в морских, речных портах, аэропортах или отведенным для их развития; отведенным (зарезервированным) для государственных или муниципальных нужд; иным, не подлежащим отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- наличие инженерных коммуникаций на земельном участке;

- наличие замечаний по границам предоставляемого земельного участка с учетом сведений, содержащихся на дежурном плане;

- разрешенное использование земельного участка;

- согласование Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

в) геоданные на земельный участок;

г) описание смежеств;

д) если земельный участок м.б. обременен публичным сервитутом необходимо указывать границы сервитута, площадь.

Руководитель аппарата

Администрации г. Улан-Удэ

В.И. Марфин