Приложение N 1. Положение о порядке предоставления субсидий молодым специалистам - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы

Приложение N 1

Положение
о порядке предоставления субсидий молодым специалистам - участникам
подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий" республиканской целевой программы
"Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы
(утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 2 октября 2006 г. N 310)

1. Положение определяет порядок предоставления субсидий для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья, выделяемых на безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета на приобретение (строительство) жилья молодым специалистам - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы (далее - Подпрограмма).

2. Комиссия при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов - участников Подпрограммы (далее - Комиссия) - орган, созданный в целях координации деятельности органов исполнительной власти Республики Бурятия и органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации Подпрограммы.

Государственным заказчиком Подпрограммы выступает Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия.

Исполнителем Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых специалистов выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы).

Субсидия для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья за счет средств республиканского бюджета (далее - Субсидия) предоставляется участникам Подпрограммы.

3. Субсидии предоставляются молодым специалистам, зарегистрированным по месту постоянного жительства на территории Республики Бурятия и отвечающим следующим критериям:

- возраст, не превышающий 30 лет;

- наличие высшего или средне-специального образования;

- заключение трудового договора или служебного контракта с работодателем на срок не менее 5 лет;

- состоящие в установленном порядке на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления.

Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые специалисты, проживающие на территории Республики Бурятия в жилых помещениях, размер которых менее учетной нормы на одного человека, установленной органами местного самоуправления, имеющие возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений и поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Молодым специалистам, заключившим трудовой договор или служебный контракт с организациями, финансируемыми из бюджетов различных уровней, субсидии предоставляются в первоочередном порядке.

4. Для предоставления субсидии молодым специалистом в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства производится подача следующих документов:

4.1. Заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

4.2. Документ (или копия), удостоверяющий личность заявителя.

4.3. Справка о составе семьи с указанием размера занимаемой общей площади жилья (в кв. м).

4.4. Выписка из Единого государственного реестра прав, выданная уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах молодого специалиста на имеющиеся у него в собственности жилые помещения.

4.5. Справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии у молодого специалиста приватизированного жилья на территории соответствующего муниципального образования.

4.6. Трудовой договор или служебный контракт (или копия, заверенная в установленном порядке), заключенный с работодателем на срок не менее 5 лет.

5. По мере поступления заявлений орган местного самоуправления производит первичное рассмотрение документов, поданных молодыми специалистами, желающими стать участниками Подпрограммы, готовит список молодых специалистов, соответствующих требованиям, установленным Подпрограммой и настоящим Положением, и направляет его Исполнителю Подпрограммы. К списку прилагаются документы, представленные в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, и предварительные расчеты размеров субсидий по каждому претенденту на участие в Подпрограмме.

6. Субсидия из республиканского бюджета предоставляется в размере 40% стоимости социальной нормы площади приобретаемого (строящегося) жилья при наличии финансирования 60% из личных средств участника Подпрограммы.

7. Списки участников Подпрограммы Исполнителем Подпрограммы направляются в Комиссию для рассмотрения и утверждения.

Решение Комиссии о предоставлении субсидии оформляется протоколом и является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Свидетельство участника Подпрограммы удостоверяет право на получение субсидии. Право на получение субсидии может быть использовано только один раз.

Свидетельство дает право участнику Подпрограммы открыть в кредитной организации блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии.

8. Размер субсидии рассчитывается органом местного самоуправления в установленном порядке. Окончательный расчет размера субсидии производится на дату утверждения списков участников Подпрограммы.

Размер предоставляемой субсидии для участника Подпрограммы рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения, исходя из стоимости приобретаемого (строящегося) жилья. Стоимость приобретаемого (строящегося) жилья определяется исходя из количества членов семьи молодого специалиста на момент получения субсидии (в составе семьи учитываются только супруги и их дети, включая приемных детей) и социальной нормы площади жилья на одного человека.

Размер субсидии, выделяемой участнику Подпрограммы для приобретения (строительства) жилья, рассчитывается по формуле:

    Р(руб.) = С * Н * К, где

Р - размер субсидии, руб.;

С - расчетный показатель средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, руб.;

Н - социальная норма площади жилья, кв. м;

К - коэффициент 0,4.

Расчетный показатель средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (С) в разрезе органов местного самоуправления определяется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия.

Социальная норма площади жилья (Н), которая определяет размер субсидии (Р), устанавливается в следующих размерах:

Численность семьи молодого специалиста (человек)	Социальная норма жилья (кв. метров общей площади)
1	33
2	42
3 и более	18 * n, где n - количество членов семьи

Коэффициент 0,4 (К) - норматив субсидии в общей стоимости приобретаемого (строящегося) жилья участником Подпрограммы.

9. Получив свидетельство, участник Подпрограммы открывает в кредитной организации блокированный целевой счет на свое имя, на который вкладываются личные денежные средства, и представляет справку об открытии счета и зачислении своей доли финансирования Исполнителю Подпрограммы, либо представляет документы о приобретении строительных материалов, земельного участка на сумму, составляющую 60% стоимости социальной нормы жилья.

Подтверждение о внесении 60% при строительстве жилья осуществляется на основании следующих представленных документов: свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, выданного уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при заключении договора строительного подряда - договора подряда, при осуществлении строительства собственными силами - документов, подтверждающих оплату стоимости строительных материалов.

10. На блокированный целевой счет участника Подпрограммы на основании решения Комиссии перечисляются денежные средства в размере субсидии, выделенной участнику Подпрограммы за счет республиканского бюджета. Средства с блокированного целевого счета могут быть использованы с письменного заявления участника Подпрограммы только:

- на оплату приобретаемого готового жилья в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца или путем выдачи наличными продавцу приобретаемого жилья на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке;

- на финансирование строительства нового жилья в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет подрядчика или путем выдачи наличными получателю субсидии, ведущему строительство жилья хозяйственным способом.

Перечисление субсидии за счет республиканского бюджета производится только при условии подтверждения о внесении на целевой блокированный счет денежных средств, выплачиваемых из личных средств участника Подпрограммы.

11. Участник Подпрограммы самостоятельно занимается поиском жилого помещения. Участникам Подпрограммы предоставляется право свободного выбора площади и качественных характеристик жилья. Оплата дополнительно приобретаемой (строящейся) площади жилья сверх рассчитанной общей площади жилья производится исключительно за счет средств участника Подпрограммы.

12. Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан в срок не позднее 6 месяцев со дня перечисления субсидии на собственный блокированный целевой счет заключить договор купли - продажи жилого помещения (приложение 3), оформить акт приема-передачи (приложение 4) и представить их Исполнителю Подпрограммы.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

13. Перечисление денежных средств для оплаты финансирования строительства жилья для владельца свидетельства участника Подпрограммы производится на основании: постановления органа местного самоуправления об отводе участнику Подпрограммы земельного участка для строительства индивидуального жилья с приложением акта об отводе земельного участка в натуре или свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, выданного уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешения на строительство, архитектурно-планировочного задания, договора строительного подряда (при его наличии) либо документов на оплату стоимости строительных материалов. Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан в срок не позднее 1 года со дня перечисления субсидии на собственный блокированный целевой счет представить Исполнителю Подпрограммы финансовый отчет по строительству жилья, состоящий из следующих документов: при заключении договора строительного подряда - договор подряда, при осуществлении строительства собственными силами - документы, подтверждающие оплату стоимости строительных материалов.

Субсидия не может быть использована на проектные и иные работы, связанные с организацией строительства жилья. Порядок финансирования строительства жилья производится в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения.

По окончании строительства участник Подпрограммы производит государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в уполномоченном территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании акта приема и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома, о чем уведомляет Исполнителя Подпрограммы.

14. Молодые специалисты, получившие субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

15. Условиями по бесспорному взысканию средств являются:

- предоставление субсидии лицам, не являющимся участниками Подпрограммы;

- повторное предоставление субсидии участнику Подпрограммы (члену семьи молодого специалиста);

- прекращение трудовых отношений участника Подпрограммы с работодателем до истечения 5 лет;

- неиспользование субсидии в установленные сроки.

В случае нецелевого использования субсидии денежные средства в размере предоставленной субсидии подлежат возврату ее получателем в республиканский бюджет.

16. Функции контроля по целевому финансированию и использованию субсидий участниками Подпрограммы, общую координацию и мониторинг реализации Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых специалистов выполняет Государственный заказчик Подпрограммы.

Исполнитель Подпрограммы осуществляет:

- ежегодную подготовку предложений в проект республиканского бюджета на соответствующий год по финансированию субсидий молодым специалистам - участникам Подпрограммы;

- подготовку предложений по внесению изменений в Подпрограмму по промежуточным итогам ее реализации в части обеспечения жильем молодых специалистов;

- подготовку республиканских списков молодых специалистов для получения субсидии на утверждение или внесение изменений;

- внесение на рассмотрение Правительством Республики Бурятия предложений по формированию нормативно-правовой базы для реализации Подпрограммы.

Орган местного самоуправления осуществляет:

- прием и регистрацию заявлений от молодых специалистов на участие в Подпрограмме;

- рассмотрение документов, подтверждающих право молодых специалистов на участие в Подпрограмме;

- подготовку районного списка молодых специалистов, претендующих на участие в Подпрограмме;

- расчет размеров субсидий по каждому молодому специалисту, желающему стать участником Подпрограммы.

17. Основания для отказа в выдаче субсидии:

- отсутствие оснований, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

- отсутствие документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения;

- наличие недостоверных или искаженных сведений в представленных документах.