Приложение. Положение "О порядке передачи в аренду движемого муниципального имущества"

Приложение
к решению
Улан-Удэнского городского
Совета депутатов
от 1 сентября 2005 г. N 250-31

Положение
"О порядке передачи в аренду движемого муниципального имущества"
(с изменениями от 20 марта 2008 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Улан-Удэ и нормативных актов городского Совета, регулирующих вопросы управления муниципальным имуществом.

1.2. Положение устанавливает единые порядок и условия передачи в аренду движимого муниципального имущества (далее по тексту "имущество"), не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

1.3. К объектам движимого имущества, передаваемого в аренду на основе настоящего Положения, относятся:

- рабочие, силовые машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- иное движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ и соответствующее п. 1.2 настоящего положения.

1.4. Имущество сдается в аренду для его эффективного и целевого использования, и для получения дополнительного дохода в бюджет города.

1.5. Передача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Арендодателем муниципального имущества по настоящему положению является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом.

1.7. Решение о предоставлении в аренду объекта движимого имущества принимается Комитетом с последующим заключением договора аренды. Передача арендуемого объекта движимого имущества в субаренду осуществляется только с согласия Комитета.

1.8. Объект движимого имущества предоставляется в аренду в соответствии с его функциональным назначением. Отказ арендатора от аренды объекта движимого имущества в пользу другого лица в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и пр.) не является основанием для предоставления последнему объекта движимого имущества в аренду на условиях настоящего пункта.

1.9. Муниципальное имущество может сдаваться в аренду отдельными единицами, а также с условием организации определенного вида деятельности.

1.10. Арендаторами имущества могут быть юридические и физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке в качестве лиц, самостоятельно осуществляющих предпринимательскую деятельность.

1.11. В обеспечение исполнения обязательств, установленных договором аренды движимого имущества и законодательством РФ, в договор аренды может быть включено условие о предоставлении Арендатором залога, о направлении им обслуживающему банку письменного поручения о списании денежных средств со своего расчетного счета Арендодателем в безакцептном порядке или иные способы обеспечения, предусмотренные законодательством РФ.

1.12. Информацию о сдаче имущества в аренду Комитет вправе размещать на своих информационных стендах, на сайте Комитета и (или) публиковать в средствах массовой информации.

2. Способы передачи имущества в аренду

2.1. Движимое муниципальное имущество может быть сдано в аренду на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ целевым назначением или путем проведения аукциона.

2.2. Целевым назначением по решению Комитета, имущество передается в аренду отдельными единицами и для осуществления определенного вида деятельности организациям, финансируемым из бюджета любого уровня, муниципальным предприятиям, чья деятельность связана с выполнением работ или оказанием услуг по выполнению функций органов местного самоуправления.

2.2.1. При подаче заявки на аренду имущества только одним лицом Комитет может принять решение о передаче имущества этому лицу.

2.3. Аукцион - способ определения арендатора движимого муниципального имущества, при котором победителем становится участник аукциона, предложивший наибольшую сумму за право заключения договора аренды или наибольшую величину арендной платы (далее - цена предложения).

2.3.1.Организатором аукционов является Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Организатор торгов).

2.3.2. Условия проведения аукциона определяются Организатором торгов в соответствии с законодательством РФ и настоящим положением и указываются в извещении о проведении аукциона.

2.3.3. Информационное сообщение об объектах, сроках, месте, порядке и условиях проведения аукциона публикуется не менее чем за 30 дней до даты его проведения.

2.3.4. Аукцион может быть открытым и закрытым по составу участников.

2.3.5. При открытой форме подачи предложений ценовые предложения заявляются участниками открытого в ходе проведения аукциона. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

2.3.6. При закрытой форме подачи предложений ценовые предложения подаются в запечатанном конверте.

2.3.7. При равенстве двух и более ценовых предложений на аукционе, закрытом по форме подачи предложений о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

2.3.8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- предоставленные документы не подтверждают право претендента быть участником аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением ценового предложения движимого муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

2.3.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

2.3.10. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

2.3.11. В течение 10 дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор аренды движимого имущества.

2.3.12. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Гражданским кодексом РФ.

2.4. Все заявки на заключение договора направляются Комитету и оформляются в письменном виде с приложением следующих документов:

- копии учредительных документов (свидетельство о государственной регистрации, Устав, Учредительный договор, заверенные надлежащим образом);

- справки из налоговой инспекции о постановке на учет, наличии счетов в банке, отсутствии задолженности по налогам в бюджет всех уровней;

- баланс предприятия на последнюю отчетную дату, приложение к балансу по форме N 2 "Отчет о прибылях и убытках";

- копия лицензии на право осуществления предполагаемого вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ.

При необходимости Комитет вправе предложить заявителю представить иные документы в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Заявка, поданная в нарушение установленной формы и порядка, без приложения вышеперечисленных документов, рассмотрению не подлежит.

При неудовлетворительном финансовом состоянии претендента Комитет вправе отказать в заключении договора аренды.

3. Порядок заключения договора аренды и передачи объекта движимого имущества

3.1. С момента получения заявителем права на аренду движимого имущества, Комитет оформляет договор аренды движимого имущества и передает на руки заявителю или его представителю под роспись.

3.2. Для заключения договора аренды на движимое имущество 2 экземпляра проекта договора передаются арендатору. Арендатор должен рассмотреть и подписать проект в течение 10 дней либо представить протокол разногласий к проекту договора в указанный срок.

3.3. Если арендатор, при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключение договора, в течение 10 дней с момента получения проекта договора в Комитете не подписал его, договор считается незаключенным, а заявка аннулированной.

3.4. Если арендатор - победитель аукциона в течение 10 дней не подписал договор аренды движимого муниципального имущества, аукцион считается не состоявшимся, и Организатор торгов объявляет повторную процедуру аукциона.

3.5. Объекты движимого имущества передаются согласно акту приема - передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды и подписываются сторонами.

3.6. Договор является единственным основанием для владения и пользования объектом движимого имущества и определяет права и обязанности сторон на период действия договора аренды.

3.7. Договор вступает в силу с момента подписания его Комитетом либо с иного срока, указанного в договоре.

4. Порядок определения размера арендной платы за движимое имущество

4.1. За пользование муниципальным имуществом, предоставляемым в аренду, арендатор уплачивает арендную плату.

4.2. Размер арендной платы устанавливается в соответствии методикой расчета годовой арендной платы за пользование движимым имуществом.

4.3. Сумма арендной платы в полном объеме перечисляется на полный счет местного бюджета.

4.4. Порядок расчетов и платежей устанавливается в договоре аренды.

5. Контроль за использованием и учет арендуемого движимого имущества

5.1. Контроль за использованием и учет арендуемых объектов движимого имущества осуществляет Комитет.

5.2. Комитет контролирует использование арендуемого имущества путем проведения плановых и внеплановых проверок по использованию имущества и составляет акты проверок условий договора аренды.

5.3 Управление местных доходов Администрации г.Улан-Удэ ведет контроль за поступлением арендной платы в бюджет города и предоставляет информацию в Комитет для принятия мер по взысканию арендной платы и пени.

5.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, механизмами, устройствами, оборудованием, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.