Решение Улан-Удэнского городского Совета от 20 марта 2008 г. N 807-82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Решение Улан-Удэнского городского Совета
от 20 марта 2008 г. N 807-82
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков
на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной
или муниципальной собственности"
(с изменениями от 6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г.)

В целях приведения нормативно-правовых актов города Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством и обеспечения единства управления и распоряжения земельными участками на территории города Улан-Удэ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

3. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.10.2005 г. N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности" с 04.02.2008 года.

4. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.09.2006 г. N 455-50 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

5. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07.12.2006 г. N 529-55 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

6. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.12.2006 г. N 575-57 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

7. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.11.2007 г. N 713-74 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

8. Распространить действие настоящего решения на отношения, возникшие с 04.02.2008 г.

9. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А.M.)

Мэр города Улан-Удэ

Г.Айдаев

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 6 октября 2008 г. N 910-91 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории
г. Улан-Удэ, находящихся в государственной
или муниципальной собственности
(утв. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 марта 2008 г. N 807-82)
(с изменениями от 6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, (далее - Положение) разработано на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2. Настоящим Положением устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

1.3. Орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений о предоставлении прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, граждане и юридические лица подают заявления в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в которых должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- ориентировочное местоположение земельного участка;

- ориентировочная площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

2.1.1. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме УФРС по РБ, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду (при его наличии) на условиях, установленных действующим законодательством.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

2.1.2. В месячный срок с момента подачи заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования.

2.2. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо может обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического, юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия решения учредителей, акционеров юридического лица о выборе директора, председателя (для юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

- копия кадастровой карты (плана) земельного участка (в случае раздела (слияния) сформированных земельных участков);

- копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на земельный участок;

- ситуационный план (схема)земельного участка, на котором отображены все объекты недвижимого имущества;

- копия правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, решение органов государственной власти и местного самоуправления, решение суда, договор аренды и т.п.);

- копия правоудостоверяющих документов на здания, строения, сооружения (свидетельство о государственной регистрации права);

копия технических паспортов на здания, строения, сооружения;

сведения из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

При представлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

2.2.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ направляет документы и заявление, указанные в пункте 2.2. Положения, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, и утверждает ее в месячный срок с момента подачи заявления.

После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ один экземпляр схемы расположения остается в архиве Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, остальные экземпляры схем расположения выдаются заявителю - заинтересованному в утверждении такой схемы.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") работ в отношении приобретаемого земельного участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", в орган, уполномоченный осуществлять государственный кадастровый учет, в целях получения кадастрового паспорта земельного участка.

2.2.2. Лица, не являющиеся собственниками земельного участка, заинтересованные в разделе существующего земельного участка или слиянии существующих земельных участков, обращаются в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением об обеспечении изготовления и утверждения проектов границ земельных участков, образуемых путем деления или слияния существующих земельных участков.

2.2.3 Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента подачи заявления о приобретении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, либо о передаче в аренду земельного участка, либо об отказе с письменным уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения. Решения об отказе в предоставлении земельного участка могут быть приняты в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 18 ноября 2009 г. N 170-13 пункт 2.3. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Проект договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка при условии предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

2.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Процедуры, критерии и порядок предоставления гражданам и юридическим
лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством,
из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 18 ноября 2009 г. N 170-13 пункт 3.1. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность (за плату или бесплатно), в аренду на торгах или без проведения торгов. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год.

3.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о выборе земельного участка для целей, не связанных со строительством, с приложением следующих документов:

- копия лицензии на пользование недрами, выданная органом, уполномоченным на выдачу указанных лицензий в соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах" от 21.02.1992 г. N 2359-1, в случае приобретения заинтересованным лицом земельного участка для целей, связанных с использованием недр".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Закона Российской Федерации "О недрах" от 21.02.1992 г. N 2359-1 следует читать как "N 2395-1"

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического, юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия решения учредителей, акционеров юридического лица о выборе директора, председателя (для юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

- справка об отсутствии задолженности по арендной плате из МУ "Управления местных доходов" либо о том, что заявитель не состоит на учете;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности (для юридических лиц и для ИПБЮЛ).

При представлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

3.2.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ определяет возможность предоставления земельного участка для испрашиваемых целей в течение 10 дней на основании сведений градостроительной документации и решения городской межведомственной комиссии по определению целесообразности размещения нестационарного торгового объекта на территории г. Улан-Удэ, созданной на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от 29.07.2008 N 372, в случае если земельный участок испрашивается в целях размещения объекта торговли.

3.2.3. В случае возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ размещает объявление в официальном источнике опубликования о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, и указании на возможность заинтересованных лиц обратиться с. заявлением о приобретении земельного участка установленной формы.

После опубликования информации о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ письменно информирует заявителя о возможности предоставления земельного участка.

В случае невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ дает письменный мотивированный отказ заявителю.

3.2.4. По истечении 14 дней с момента опубликования информации о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, граждане и юридические лица имеет право на обращение в недельный срок в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о приобретении земельного участка.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой. В заявлении должно быть указано:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемое местоположение земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3.2.1 настоящего Положения.

При представлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

3.2.5. В зависимости от поступления заявлений о приобретении земельного участка заинтересованных лиц предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

3.2.5.1. При поступлении двух и более заявлений граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах).

После формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о проведении торгов и размещает сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.2.5.2. Если по истечении 14 дней с момента опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка поступило одно заявление о приобретении земельного участка. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формирует пакет документов для передачи в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и обеспечивает ее утверждение в месячный срок с момента подачи заявления.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" в целях получения кадастрового паспорта земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25 декабря 2008 г. N 1002-98 пункт 3.2.6. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.6. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта заявителем испрашиваемого земельного участка Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату либо о его передаче в аренду, и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25 декабря 2008 г. N 1002-98 пункт 3.2.7. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок после предоставления заявителем решения о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 18 ноября 2009 г. N 170-13 настоящее Положение дополнено пунктом 3.2.8.

3.2.8. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.2.8.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ размещает объявление в официальном источнике опубликования о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, и указании на возможность заинтересованных лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка установленной формы.

3.2.8.2. По истечении 14 дней с момента опубликования информации о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, граждане и юридические лица имеют право на обращение в недельный срок в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о приобретении земельного участка.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

3.2.8.3. При поступлении двух и более заявлений граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о предоставления данного земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) и размещает сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.2.8.4. Если в сроки, предусмотренные пунктом 3.2.8.2., поступило одно заявление о приобретении земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, либо о его передаче в аренду, и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.2.8.5. Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.3. Предоставление земельных участков для отдельных видов деятельности, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Собственник индивидуального жилого дома имеет право на* однократное приобретение в собственность или в аренду сроком до 49 лет дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома (основному земельному участку), в случае, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), принадлежит ему на праве собственности.

Собственник индивидуального жилого дома имеет право на однократное заключение договора аренды сроком до 49 лет дополнительного земельного участка с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), предоставлен в аренду.

Максимальный размер дополнительно предоставляемого земельного участка не может превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 18 ноября 2009 г. N 170-13 в пункт 3.3.2. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.2. Для размещения спортивных площадок, автодромов, открытых автостоянок земельные участки предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в аренду сроком до трех лет.

Под объектами мелкорозничной торговли (киоски, павильоны) земельные участки предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в аренду сроком до 3 лет.

Под объектами мелкорозничной торговли (киоски, павильоны) в составе остановочных комплексов земельные участки предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в аренду сроком до 5 лет.

Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и правилами на основании сведений градостроительной документации.

3.3.3. Исключен

ГАРАНТ:

См. текст пункта 3.3.3.

4. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений по предоставлению земельных участков
для строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в собственность, аренду, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность за плату и в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду исключительно на аукционе.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 18 ноября 2009 г. N 170-13 пункт 4.4. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год, а религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

4.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застрой ки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.6.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ определяет возможность предоставления земельного участка для строительства и обеспечивает работы по формированию земельных участков.

4.6.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов)и публикует извещение о их проведении в средствах массовой информации.

4.6.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

4.6.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

В случае, если аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине поступления одной заявки на участие, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка.

4.6.5. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ публикует сообщение в средствах массовой информации о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25 декабря 2008 г. N 1002-98 в пункт 4.7. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.7.1. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица для строительства подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором должны быть указаны:

1) назначение объекта;

2) предполагаемое место его размещения;

3) обоснование примерного размера земельного участка;

4) испрашиваемое право на землю.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ. К заявлению прилагаются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического, юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия решения учредителей, акционеров, членов юр. лица о выборе директора, председателя (для юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

- ситуационный план (схема) земельного участка;

- справка об отсутствии задолженности по арендной плате из (МУ "Управления местных доходов";

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности (для юридических лиц и для ИПБЮЛ).

При представлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов, а также при предоставлении не заверенных нотариально копий документов заявление не принимается к рассмотрению.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

4.7.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в месячный срок рассматривает заявление заинтересованного лица, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта.

В случае невозможности предоставления земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ дает письменный мотивированный отказ заявителю.

В случае возможности предоставления земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем размещения объявления в официальном источнике опубликования, а также информирует заявителя о возможности предоставления земельного участка для строительства и выдает заявителю форму акта о выборе в трех экземплярах с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

4.7.3. Заявитель в трехмесячный срок проводит процедуру согласования акта о выборе земельного участка с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

4.7.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня представления согласованного акта о выборе земельного участка принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденного схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

4.7.5. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование принимается Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двух недельный срок на основании заявления заинтересованного лица с приложенной заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 18 ноября 2009 г. N 170-13 пункт 4.7.6. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7.6. Проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.