Приложение 3. Соглашение о финансировании капитального ремонта многоквартирного дома

Приложение 3
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 5 июля 2010 г. N 312

                            СОГЛАШЕНИЕ N_____

    О ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

  г. Улан-Удэ                              "___" ____________ 20__ г.

  МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ",

именуемое  в дальнейшем "Уполномоченный  орган",  в лице Председателя

_____________________, действующего на основании Положения, Кредитная

организация __________________, именуемая в дальнейшем "Банк", в лице

__________________________________________, действующего на основании

______________________,Товарищество  собственников  жилья  (жилищный,

жилищно-строительный кооператив, управляющая организация),  именуемое

в дальнейшем "Управляющая компания", в  лице _______________________,

действующего на основании ________________, далее совместно именуемые

- "Стороны",  заключили  настоящее Соглашение (именуемое в дальнейшем

"Соглашение") о нижеследующем:

                      1. Предмет Соглашения

  1.1. Взаимодействие  Сторон в целях проведения капитального ремонта

многоквартирных  домов в городе Улан-Удэ на 2008 - 2011 годы в рамках

реализации  Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О Фонде

содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  (далее

именуется - Федеральный закон) и Республиканской  адресной  программы

"Капитальный ремонт многоквартирных  домов  на  территории Республики

Бурятия  на  20___ год",  утвержденной  постановлением  Правительства

Республики Бурятия от "__" N __.

  1.2. Соглашение  регулирует   взаимоотношения  Сторон  по  вопросам

организации  обслуживания  средств  Фонда  содействия  реформированию

жилищно-коммунального  хозяйства  (далее именуются - средства Фонда),

средств республиканского  и  местного  бюджетов,  средств Управляющей

компании и собственников помещений многоквартирных домов, направляемых

на  финансирование  капитального  ремонта  многоквартирного  дома  по

адресу: _____________________________________________________________

(далее - Дом), включая в себя вопросы:

  - обеспечения  эффективного  использования  средств Фонда,  средств

республиканского, местного бюджетов, средств  Управляющей  компании и

собственников помещений многоквартирных домов;

  -  открытия   и   обслуживания   отдельного   блокированного  счета

Управляющей  компании  (далее  именуется - отдельный счет Управляющей

компании).

  1.3. Общий  размер  финансовой  поддержки  на капитальный ремонт по

настоящему соглашению составляет

  ___________________ руб., в том числе

  средства Фонда                    - _______________ руб.,

  средства республиканского бюджета - _______________ руб.,

  средства местного бюджета         -._______________.руб.

             2. Права и обязанности Уполномоченного органа

  2.1. Уполномоченный орган обязан:

                                             "__" ___________ 20__ г.

  2.1.1. Информировать Банк  об изменении или принятии Правительством

Российской  Федерации  и/или  Республики  Бурятия  новых  нормативных

правовых   актов   Российской  Федерации  и/или  Республики  Бурятия,

касающихся реализации настоящего Соглашения.

  2.1.2. В  течение   пяти   рабочих  дней   со  дня   поступления  в

Уполномоченный   орган   документов,   указанных  в   части  6 ст. 20

Федерального закона,  от Управляющей  компании  перечислить  средства

Фонда,  республиканского  и  местного  бюджетов,  предусмотренные  на

проведение капитального ремонта Дома, на  отдельный счет  Управляющей

компании.

  2.1.3. Контролировать   перечисление   Банку   средств  Управляющей

компании и собственников помещений Дома на финансирование капитального

ремонта многоквартирного дома.

  2.1.4. В течение 5 рабочих  дней с даты  получения  от  Управляющей

компании сведений об объемах  выполненных работ произвести проверку и

подписать  документы,  указанные  в  пунктах 3.1.5.1 и 3.1.5.2.

  2.2. Уполномоченный орган имеет право:

  2.2.1.  Требовать   возврата   денежных   средств,   выделенных  на

капитальный ремонт в случаях:

  - нецелевого использования  Управляющей  компанией  предоставленных

денежных средств;

  - неисполнения  или  ненадлежащего исполнения Управляющей компанией

обязательств, предусмотренных разделом 4 Соглашения;

  - ликвидации, банкротства, реорганизации предприятия.

  2.2.2. Совместно  с  финансовыми  органами осуществлять контроль за

целевым использованием Управляющей компанией бюджетных средств.

  2.2.3. Запрашивать от Управляющей компании документы  и информацию,

необходимые для проверки использования Управляющей компанией денежных

средств на цели, определенные настоящим Соглашением.

  2.2.4. Не производить согласование актов выполненных работ по форме

КС-2 в случае невыполнения пункта 4.2.8 настоящего Соглашения.

                  3. Права и обязанности Банка

  3.1. Банк обязан:

  3.1.1.  Заключить  договор  на  открытие  и обслуживание отдельного

счета (далее - договор банковского счета) Управляющей компании.

  В  договоре   банковского   счета  оговариваются  основные  условия

обслуживания  банковского  счета,  порядок  взаимоотношений  Банка  и

Управляющей компании, а также порядок перевода средств  с банковского

счета.  В договоре  банковского  счета  должны быть  указаны  условия

перечисления  поступивших  на банковский  счет  Управляющей  компании

средств.

  Договор банковского счета заключается на срок до окончания работ по

договорам на выполнение работ по капитальному ремонту Дома.

  Договор  банковского  счета  может  быть расторгнут в течение срока

действия  договора  по  обращению  Уполномоченного  органа.  В случае

досрочного   расторжения  договора  банковского  счета  Банк   выдает

Управляющей  компании  справку  о  расторжении  договора  банковского

счета.

  3.1.2. Открыть отдельный счет Управляющей компании.

  3.1.3.  Предоставить   уведомление  об  открытии  отдельного  счета

Управляющей компании.

  3.1.4. Производить по договору банковского счета приходные операции

по зачислению поступивших средств Фонда,  республиканского и местного

бюджетов,  средств  Управляющей  компании  и  собственников помещений

Дома.

  3.1.5.  Производить  по  договору  банковского  счета  операцию  по

списанию суммы со счета безналичным путем в счет:

  - авансирования работ;

  - оплаты выполненных работ;

  - оплаты технического надзора.

  3.1.5.1. Перечисление средств на авансирование работ производить на

основании:

  - договора на выполнение работ по капитальному ремонту Дома;

  - заявления  Управляющей  компании,  согласованного  Уполномоченным

органом.

  3.1.5.2.  Перечисление   средств   на   оплату   выполненных  работ

производить на основании:

  - договора на выполнение работ по капитальному ремонту Дома;

  - договора по выполнению технического надзора;

  - согласованных  Уполномоченным органом актов выполненных  работ по

форме КС-2.

  3.1.6. Производить перечисления денежных средств с отдельного счета

Управляющей  компании  не  позднее   следующего  рабочего  дня  после

осуществления  проверки   документов,   предоставленных   Управляющей

компанией.

  Перечисление  средств  с  отдельного счета производится безналичным

путем на  основании  документов,  перечисленных  в  пунктах 3.1.5.1 и

3.1.5.2,  и  письменного заявления  Управляющей  компании,  в котором

должны быть указаны:

  - сумма перечисления;

  - назначение платежа и банковские реквизиты получателя средств.

  3.1.7. Возвращать средства,  перечисленные Уполномоченным  органом,

на счет Управляющей компании  в  течение пяти дней со дня поступления

средств на счет Банка в случаях:

  - если  на  момент  зачисления   денежных  средств  отдельный  счет

Управляющей компании закрыт;

  - при  расторжении  договора  банковского  счета  после поступления

средств;

  - при  нереализации  средств  в  течение  срока  действия  договора

банковского счета;

  - иных форс-мажорных обстоятельств,  в соответствии  с  пунктом 6.1

Соглашения.

  3.1.8. Банк   несет   ответственность  в соответствии с действующим

законодательством   за   нарушение   обязательств,    предусмотренных

настоящим Соглашением.

             4. Права и обязанности Управляющей компании

  4.1. Управляющая компания имеет право:

  4.1.1. При  выполнении  условий  настоящего Соглашения требовать от

Уполномоченного органа перечисления средств Фонда, республиканского и

местного бюджетов, предусмотренных на проведение капитального ремонта

Дома.

  4.1.2.  Использовать   перечисленные    средства    на   проведение

капитального ремонта Дома.

  4.2. Управляющая компания обязана:

  4.2.1.  Денежные  средства,  полученные  в соответствии с условиями

настоящего   Соглашения,   направлять   на   цели,    предусмотренные

п. 3 ст. 15 от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"  в  соответствии  с  решением общего

собрания  собственников   помещений  дома,  которым  определены  виды

капитального ремонта.

  4.2.2. Предоставлять Уполномоченному органу:

  - на согласование акт выполненных работ по форме КС-2;

  - иные документы и информацию, необходимые для проверки

использования  Получателем  денежных  средств  на  цели, определенные

настоящим Соглашением.

  4.2.3. При  выезде   представителей   Уполномоченного   органа  для

осуществления  проверки   выполнения   Управляющей   компанией  своих

обязательств по Соглашению:

  - выделить своего представителя;

  - обеспечить доступ для  осмотра производимых работ по капитальному

ремонту Дома;

  - представлять запрашиваемые в ходе проверки документы, информацию.

  4.2.4. Использовать по целевому назначению средства,  перечисленные

на проведение капитального ремонта дома в соответствии  с п. 3 ст. 15

от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде  содействия  реформированию  жилищно-

коммунального хозяйства".

  4.2.5. Уведомить   Уполномоченный   орган  в   письменном  виде   в

трехдневный срок об использовании денежных средств с указанием номера

и даты платежного поручения.

  4.2.6. Представить в  Банк  документы для открытия отдельного счета

Управляющей компании.

  4.2.7. Представить в Уполномоченный орган уведомление  об  открытии

отдельного счета Управляющей компании.

  4.2.8. Обеспечить  перечисление   на  отдельный   счет  Управляющей

компании средств собственников помещений Дома в размере  не  менее 5%

от   стоимости   капитального   ремонта   многоквартирного   дома   в

соответствии с Порядком, предусмотренным постановлением Администрации

г. Улан-Удэ от 13.08.2008 N 397.

  4.2.9. Для оплаты работ подрядной организации представить в Банк:

  - договоры на выполнение работ по капитальному ремонту Дома;

  - договоры на выполнение технического надзора;

  - заявление на авансирование  работ,  согласованное  Уполномоченным

органом;

  - согласованные  Уполномоченным  органом  акты выполненных работ по

форме КС-2.

  4.2.10. С момента получения денежных средств ежемесячно,  в срок до

25 числа месяца,  следующего  за  отчетным,  представляет  в  Комитет

городского  хозяйства  отчет  о  целевом   использовании   финансовой

поддержки  на капитальный  ремонт  общего  имущества многоквартирного

дома.

                        5. Ответственность

  5.1. Управляющая компания несет ответственность:

  - за   нецелевое   использование   предоставляемых  средств  Фонда,

республиканского и местного бюджетов, предусмотренных  на  проведение

капитального ремонта Дома;

  - за неиспользование средств  Фонда,  республиканского  и  местного

бюджетов, предусмотренных на  проведение  капитального ремонта Дома в

установленные сроки;

  - за   недостоверность    отчетности,    документов,    информации,

предоставляемой в соответствии с условиями Соглашения.

  5.2. В  случае   нецелевого  использования  финансовых  средств  на

капитальный  ремонт   Управляющая   компания  несет  ответственность,

предусмотренную Бюджетным кодексом Российской Федерации, за нецелевое

использование средств.

  5.3.  Средства  Фонда,   республиканского   и   местного  бюджетов,

предусмотренные на проведение  капитального  ремонта  Дома,  подлежат

возврату в бюджет города в случаях:

  5.3.1.   Нецелевого      использования     Управляющей    компанией

предоставленных денежных средств.

  5.3.2. Неиспользования   Управляющей   компанией   средств   Фонда,

республиканского и местного бюджетов, предусмотренных  на  проведение

капитального ремонта Дома.

  5.3.3. Неисполнения   или  ненадлежащего   исполнения   Управляющей

компанией обязательств, предусмотренных разделом 4 Соглашения.

  5.3.4. Ликвидации, банкротства, реорганизации Управляющей компании.

  5.4.  Управляющая  компания  обеспечивает  возврат  средств  Фонда,

республиканского и местного бюджетов,  предусмотренных  на проведение

капитального ремонта  Дома,  в  течение  5 дней с момента выставления

требования о возврате.

                   6. Форс-мажорные обстоятельства

  6.1. При наступлении обстоятельств,  препятствующих  частичному или

полному  исполнению  одной   из  Сторон  обязательств  по  настоящему

Соглашению, а именно: издании актов органов  государственной власти и

управления,  приостанавливающих или  делающих  невозможным исполнение

обязательств  по   настоящему   Соглашению,   а  также  обстоятельств

непреодолимой силы, срок их исполнения сдвигается соразмерно времени,

в течение  которого  будут  действовать  такие  обстоятельства,  а  в

случаях,  когда   наступает   невозможность  их  выполнения,  Стороны

освобождаются от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

                         7. Особые условия

  7.1. Любая договоренность между Сторонами,  влекущая за собой новые

обстоятельства,  не предусмотренные настоящим  Соглашением, считается

действительной,  если она подтверждена Сторонами в письменной форме в

виде дополнительного соглашения.

  7.2. При выполнении  настоящего  Соглашения Стороны руководствуются

действующими  нормативно-правовыми  актами   Российской  Федерации  и

Республики Бурятия, муниципальными правовыми актами.

  7.3. Споры  по  настоящему  Соглашению  решаются путем переговоров,

а при недостижении  Согласия  передаются  заинтересованной стороной в

Арбитражный суд Республики Бурятия.

  7.4. Изменения  и  дополнения  в  настоящее  соглашение  вносятся с

согласия всех Сторон и оформляются в виде дополнительных соглашений к

настоящему Соглашению.

  7.5. Настоящее  Соглашение  составлено в  3-х экземплярах по одному

для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

                   8. Срок действия Соглашения

  8.1. Настоящее  Соглашение вступает в силу с момента его подписания

Сторонами и действует по 31 декабря 20__ года.

            9. Банковские реквизиты и адреса Сторон

  "Уполномоченный орган"

  _______________________________

  _______________________________

  Юридический адрес:

  _______________________________

  _______________________________

  Банковские реквизиты:

  _______________________________

  _______________________________

  "Банк"

  _______________________________

  _______________________________

  _______________________________

  Юридический адрес:

  _______________________________

  _______________________________

  Банковские реквизиты:

  _______________________________

  _______________________________

  "Управляющая компания"

  _______________________________

  _______________________________

  Юридический адрес:

  _______________________________

  _______________________________

  Банковские реквизиты:

  _______________________________

  _______________________________

  Подписи Сторон

  От имени Уполномоченного органа

  ____________  (_______________)

     М.П.

От имени Банка

  ____________  (_______________)

     М.П.

  От имени Управляющей компании

  ____________  (_______________)

     М.П.