Приложение 1. Порядок согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Приложение 1
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 5 июля 2010 г. N 312

Порядок
согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2012 г., 6 декабря 2013 г.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), "ВСН 42-85(Р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Порядок определяет процедуру согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (далее - МКЖД), проводимого в соответствии с Законом в целях обеспечения целевого использования денежных средств, выделенных на осуществление работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.3. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация (далее - Заказчик) после получения от подрядчика акта выполненных работ по форме КС-2 обязано обеспечить приемку выполненных работ в соответствии с требованиями Закона и "ВСН 42-85(Р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 6 декабря 2013 г. N 473 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляется приемочной комиссией, в состав которой входят представители МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ" (председатель комиссии), Администраций районов, заказчика, подрядчика, МУ "Улан - Удэстройзаказчик", осуществляющего технический надзор, уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, собственников помещений в многоквартирном доме.

При приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом лифтов, объектов тепло-, энерго-, водоснабжения, эксплуатация которых осуществляется специализированными организациями, в состав приемочной комиссии дополнительно рекомендуется включать представителей этих организаций.

1.5. Приемка оформляется актами, составленными по форме (прилагается) и подписанными после устранения всех дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией.

Член приемочной комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение. Особое мнение члена приемочной комиссии прилагается к акту приемочной комиссии.

1.6. Заказчик направляет для согласования в Комитет городского хозяйства акт выполненных работ по форме КС-2, подписанный Заказчиком, Подрядчиком с обязательным приложением акта приемочной комиссии.

1.7. Комитет городского хозяйства согласовывает акт выполненных работ по форме КС-2 в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его поступления.

1.8. Отказ Комитета городского хозяйства в согласовании акта выполненных работ по форме КС-2 допускается в случаях нарушения требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, утвержденной в соответствии с пунктом 3 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 6 декабря 2013 г. N 473 "Акт приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию" настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст Акта в предыдущей редакции

Акт
приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию

от "__" ____________ 20__ г. ______________________________________________

(местонахождение жилого здания)

Приемочная комиссия, в составе:

председателя ______________________________________________________________

(ф.и.о., должность)

и членов комиссии - представителей: _______________________________________

(ф.и.о., должность)

Республиканской службы

государственной жилищной инспекции ________________________________________

(ф.и.о., должность)

генерального подрядчика ___________________________________________________

(ф.и.о., должность)

субподрядных организаций __________________________________________________

(ф.и.о., должность)

организации, осуществляющей строительный контроль ___________________________________________________________________

(ф.и.о., должность)

МУ "Улан-Удэстройзаказчик" ________________________________________________

(ф.и.о., должность)

собственников помещений МКЖД ______________________________________________

(ф.и.о., должность)

специализированных эксплуатационных организаций (предприятий)

____________________________________________________________________ _______

(ф.и.о., должность)

____________________________________________________________________ _______

(ф.и.о., должность)

____________________________________________________________________ ______,

(ф.и.о., должность)

руководствуясь Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р), действующими нормами и правилами,

Установила:

1. Заказчиком _________________________________________________________

(указать наименование)

____________________________________________________________________ _______

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом жилое

здание ____________________________________________________________________

(указать местонахождение жилого здания)

2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком ___________

____________________________________________________________________ _______

(указать наименование)

выполнившим _______________________________________________________________

(указать виды работ)

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

и субподрядными организациями _____________________________________________

(указать все организации,

____________________________________________________________________ _______

и виды работ, выполненные каждой организацией)

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана ____

____________________________________________________________________ _______

(указать наименование проектной организации)

____________________________________________________________________ _______

и утверждена ______________________________________________________________

(указать наименование органа, утвердившего проектно-сметную

____________________________________________________________________ _______

документацию)

"__" ____________ 20__ г.

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:

начало работ ______________________, окончание работ ______________________

при продолжительности капитального ремонта (месяцев или дней):

по норме или по плану ____________________, фактически ___________________.

5. Приемочной комиссии представлена документация в объеме, предусмотренном ВСН 42-85(р), перечисленная в приложении 1 к настоящему акту.

6. Предъявленное к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом жилое здание имеет следующие показатели:

____________________________________________________________________ _______

(указать общую площадь или другие показатели, предусмотренные

____________________________________________________________________ _______

проектом или планом)

7. Архитектурно-строительные решения по предъявляемому жилому зданию

характеризуются следующими данными:

____________________________________________________________________ _______

(указать кратко технические характеристики по планировке,

____________________________________________________________________ _______

этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному

____________________________________________________________________ _______

оборудованию до и после капитального ремонта - при выполнении

____________________________________________________________________ _______

ремонта с заменой конструкций, перепланировкой, повышением

____________________________________________________________________ _______

уровня инженерного благоустройства)

8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания и приняты эксплуатационными организациями. Перечень заключений эксплуатационных организаций приведен в прил. 2 к настоящему акту.

9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документацией работам и дефекты, выявленные приемочной комиссией, устранены.

10. Работы по внешнему благоустройству и ремонту фасадов разрешается выполнить в следующие сроки:

Наименование работ	Площадь	Сметная стоимость	Исполнитель	Срок исполнения

11. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно-

сметной документации: всего ____________________________________ млн. руб.,

в том числе ремонтно-строительных работ _________________________ млн. руб.

Стоимость товарной строительной продукции _______________________ млн. руб.

12. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом жилого здания в натуре и ознакомления с соответствующей документацией определяются оценки: прогрессивности архитектурно-строительных решений (включая объемно-планировочные и по применению материалов и конструкций) ______________________________________

качества ремонтно-строительных работ ______________________________________

(дать оценку качества ремонтно-

____________________________________________________________________ _______

строительных работ, руководствуясь обязательным прил. 1 ВСН 42-85(р))

____________________________________________________________________ _______

Решение приемочной комиссии

Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом жилое здание

____________________________________________________________________ _______

(местонахождение жилого здания)

принять в эксплуатацию.

Установить общую оценку качества капитального ремонта жилого здания

____________________________________________________________________ _______

(отлично, хорошо, удовлетворительно)

Генеральный подрядчик в течение 5-годичного срока гарантирует качество ремонтно-строительных работ, выполненных в соответствии с проектно-сметной документацией, и за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации в отремонтированном им жилом здании.

Приложения к акту:

1. Перечень документации, предъявленной приемочной комиссии.

2. Перечень заключений эксплуатационных организаций (предприятий).

3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных работ.

Председатель комиссии _________________________________

(подпись, ф.и.о.)

Члены приемочной комиссии:

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

_______________________________________________________

(подписи, ф.и.о.)

                    РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

  Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом жилое

здание _____________________________________ принять в эксплуатацию.

         (местонахождение жилого здания)

  Установить  общую  оценку  качества  капитального  ремонта  жилого

здания _____________________________________________________________

                 (отлично, хорошо, удовлетворительно)

  Генеральный подрядчик  в  течение  5-годичного  срока  гарантирует

качество ремонтно-строительных  работ, выполненных в  соответствии с

проектно-сметной документацией,  и за свой счет устраняет допущенные

по  его  вине  дефекты,  обнаруженные   в  процессе  эксплуатации  в

отремонтированном им жилом здании.

  Приложения к акту:

  1. Перечень документации, предъявленной приемочной комиссии.

  2. Перечень заключений эксплуатационных организаций (предприятий).

  3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных работ.

               Председатель комиссии _______________________________

                                            (подпись, ф.и.о.)

               Члены приемочной комиссии:

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.o.)