Приложение N 2. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже имущества, находящегося в государственной собственности Республики Бурятия, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения указанных условий

Приложение N 2

Порядок
разработки и утверждения условий конкурса по продаже имущества, находящегося в государственной собственности Республики Бурятия, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения указанных условий
(утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 октября 2010 г. N 436)

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2012 г., 17 апреля, 5 декабря 2013 г., 17 июня 2014 г., 26 февраля, 13 мая, 28 сентября 2016 г., 17 января 2017 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 22 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества" и регулирует процедуру разработки и утверждения условий конкурса по продаже имущества, находящегося в государственной собственности Республики Бурятия, процедуру контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.

2. Продажа имущества, находящегося в государственной собственности Республики Бурятия (далее - государственное имущество Республики Бурятия), на конкурсе осуществляется в соответствии с принятым Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество РБ) в установленном действующим законодательством порядке решением об условиях его приватизации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 настоящее приложение дополнено пунктом 2.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

2.1. Организацию продажи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Бурятия (далее - имущество), на конкурсе осуществляют Минимущество РБ и Республиканское агентство по государственным закупкам, осуществляющее функции организатора публичных торгов, не относящихся к определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для заказчиков Республики Бурятия (далее - Организатор торгов).

2.2. Организатор торгов при продаже имущества осуществляет функции продавца республиканского имущества, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", за исключением следующих функций, осуществляемых Минимуществом РБ:

а) обеспечение проведения оценки приватизируемого имущества в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 29 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества");

б) определение начальной цены приватизируемого имущества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 29 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 января 2017 г. N 13 подпункт "в" пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) размещение решений об условиях приватизации государственного имущества Республики Бурятия, информационных сообщений о продаже и итогах его продажи на официальном сайте Минимущества РБ mizo.govrb.ru в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

г) заключение договора купли-продажи имущества с победителем конкурса и осуществление расчетов с ним;

д) обеспечение передачи имущества победителю конкурса и совершение необходимых действий, связанных с переходом к нему права собственности;

е) осуществление контроля за исполнением победителем конкурса условий конкурса;

ж) создание комиссии по контролю за выполнением условий конкурса;

з) утверждение акта о выполнении победителем конкурса условий конкурса, представленного комиссией по контролю за выполнением условий конкурса;

и) обеспечение возврата в собственность Республики Бурятия, объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - единый государственный реестр), в случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, по основаниям, указанным в абзаце одиннадцатом пункта 5 статьи 29 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3. Решение об условиях приватизации государственного имущества Республики Бурятия на конкурсе наряду с иными, предусмотренными действующим законодательством, сведениями, должно содержать:

- условия конкурса по продаже государственного имущества Республики Бурятия (далее - условия конкурса);

- существенные условия договора купли-продажи государственного имущества Республики Бурятия, определяющие формы и сроки исполнения условий конкурса, порядок контроля за исполнением условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения указанных условий, ответственность покупателя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 мая 2016 г. N 194 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В целях подготовки проекта решения об условиях приватизации государственного имущества Республики Бурятия на конкурсе Минимущество РБ направляет в Министерство экономики Республики Бурятия (далее - Минэкономики РБ), исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, осуществляющий координацию и регулирование деятельности в соответствующей сфере управления, (далее - исполнительный орган) запрос о представлении предложений по формированию условий конкурса.

По инициативе Минимущества РБ запрос о представлении предложений по формированию условий конкурса может быть направлен также в исполнительные органы государственной власти Республики Бурятия, не указанные в первом абзаце настоящего пункта, а также в адрес органов местного самоуправления.

5. Исполнительные органы государственной власти Республики Бурятия, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, в срок, не превышающий 14 календарных дней с момента получения запроса Минимущества РБ о представлении предложений по формированию условий конкурса, направляют в Минимущество РБ предложения по формированию условий конкурса.

6. Предложения по формированию условий конкурса, направляемые в Минимущество РБ в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, должны содержать:

- условия конкурса;

- сроки исполнения условий конкурса;

- социально-экономическое обоснование условий конкурса.

7. Утверждение условий конкурса осуществляется Минимуществом РБ при принятии решения об условиях приватизации государственного имущества Республики Бурятия.

8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Непредставление предложений по формированию условий конкурса не является препятствием для утверждения Минимуществом РБ условий конкурса.

В случае непредставления предложений по формированию условий конкурса, Минимущество РБ вправе самостоятельно определить условия конкурса или принять решение о приватизации имущества иным способом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, подлежат в этой части согласованию с Администрацией Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 мая 2016 г. N 194 настоящее приложение дополнено пунктом 10.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

10.1. Со дня заключения договора купли-продажи акций акционерного общества и до перехода права собственности на проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование по указанным акциям в органах управления этого общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера.

В отношении находящихся в собственности Республики Бурятия акций акционерного общества письменные директивы по указанным вопросам выдаются победителю конкурса Минимуществом РБ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 настоящее приложение дополнено пунктом 10.2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

10.2. Физические и юридические лица, намеревающиеся принять участие в конкурсе (претенденты), перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении конкурса, на счет Организатора торгов на основании заключаемого с ним в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации договора о задатке. Зачисленный на основании платежных документов задаток подлежит отражению на лицевых счетах для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

б) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок.

Задаток победителя конкурса подлежит перечислению Организатором торгов в республиканский бюджет в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Исполнение условий конкурса контролируется Минимуществом РБ в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи государственного имущества Республики Бурятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Для обеспечения контроля исполнения условий конкурса Минимущество РБ:

- осуществляет контроль исполнения победителем конкурса обязательств, определенных договором купли-продажи имущества Республики Бурятия;

- принимает от победителя конкурса отчетные документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;

- обеспечивает рассмотрение в соответствии с настоящим Порядком отчетных документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проведение проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов.

13. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи государственного имущества Республики Бурятия с учетом того, что отчетные документы представляются не чаще одного раза в квартал.

Проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов также могут проводиться не чаще одного раза в квартал.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Для рассмотрения отчетных документов, в том числе сводного (итогового) отчета, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов Минимущество РБ создает комиссию по контролю за исполнением условий конкурса, утверждает положение о данной комиссии.

В состав комиссии по контролю за исполнением условий конкурса помимо представителей Минимущества РБ входят представители Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия (в случае продажи объекта культурного наследия), исполнительного органа (в случае продажи акций акционерного общества).

Минимуществом РБ к участию в работе комиссии по контролю за исполнением условий конкурса привлекаются с правом совещательного голоса представители иных исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия или организаций.

По итогам рассмотрения поступивших документов победителя конкурса, указанных в абзаце первом настоящего пункта, комиссией по контролю за исполнением условий конкурса составляется акт проверки документов. С актом проверки ознакамливается победитель конкурса. При наличии возражений (замечаний) победителя конкурса и особых мнений представителей исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия или организаций, привлеченных Минимуществом РБ для участия в проведении проверки, они оформляются указанными лицами письменно и приобщаются к акту проверки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. В течение 10 рабочих дней с момента истечения срока исполнения последнего из условий конкурса победитель конкурса направляет Минимуществу РБ сводный (итоговый) отчет об исполнении им условий конкурса в целом с приложением всех подтверждающих документов. Сводный (итоговый) отчет и подтверждающие документы подписываются победителем конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. В течение двух месяцев со дня получения итогового отчета об исполнении условий конкурса комиссия по контролю за исполнением условий конкурса, создаваемая в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка, осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

17. Комиссия по контролю за исполнением условий конкурса осуществляет проверку исполнения условий конкурса в целом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. В комиссию по контролю за исполнением условий конкурса Минимуществом РБ представляются следующие материалы:

- промежуточные и сводный (итоговый) отчеты об исполнении победителем конкурса условий конкурса, подписанные победителем конкурса;

- иные подтверждающие исполнение (неисполнение) победителем конкурса условий конкурса документы, поступившие Минимуществу РБ.

19. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 19

20. По результатам работы комиссия по контролю за исполнением условий конкурса составляет акт об исполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - Акт).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Акт должен содержать следующую информацию:

- дата и место составления Акта;

- данные о составе комиссии по контролю за исполнением условий конкурса;

- сведения о привлеченных экспертах и консультантах;

- перечень обязательств победителя конкурса по заключенному договору купли-продажи государственного имущества Республики Бурятия;

- перечень документов, подтверждающих исполнение победителем конкурса условий конкурса;

- решение комиссии по контролю за исполнением условий конкурса по вопросу признания исполнения (неисполнения) победителем конкурса условий конкурса.

Решение комиссии по контролю за исполнением условий конкурса о признании исполнения (неисполнения) победителем конкурса условий конкурса принимается простым большинством голосов от числа голосов присутствующих на заседании членов комиссии по контролю за исполнением условий конкурса.

Акт подписывается всеми членами комиссии по контролю за исполнением условий конкурса. Особые мнения членов комиссии по контролю за исполнением условий конкурса оформляются письменно и приобщаются к Акту, присутствующими на заседании.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Минимущество РБ утверждает Акт в срок, не превышающий 10 календарных дней с момента подписания Акта комиссией по контролю за исполнением условий конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 сентября 2016 г. N 455 в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. Утвержденный Минимуществом РБ Акт, содержащий решение комиссии по контролю за исполнением условий конкурса о неисполнении победителем конкурса условий конкурса, является основанием для направления Минимуществом РБ требования покупателю о расторжении договора купли-продажи государственного имущества Республики Бурятия и выплате предусмотренной им неустойки.

В случае отказа победителя конкурса от расторжения договора купли-продажи государственного имущества Республики Бурятия Минимущество РБ принимает предусмотренные действующим законодательством меры для расторжения данного договора и взыскания предусмотренной договором неустойки в судебном порядке.