Приложение N 3 Форма примерного договора аренды лесного участка

Приложение N 3
к Административному регламенту
Республиканского агентства лесного
хозяйства предоставления государственной
услуги по предоставлению в пределах
земель лесного фонда лесных участков в
аренду с организацией и проведением
соответствующих аукционо

                       Форма примерного договора

                         аренды лесного участка

N ___________________                          "____" _____________20__ г.

                                                (дата заключения договора)

__________________________________________________________________________

                     (место заключения договора)

__________________________________________________________________________

     (наименование органа государственной власти или органа местного

                           самоуправления)

в лице ___________________________________________________________________

             (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________

                         (положение, устав, доверенность - указать нужное)

именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и__________________

__________________________________________________________________________

  (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина,

__________________________________________________________________________

             в том числе индивидуального предпринимателя)

в лице ___________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени

__________________________________________________________________________

    организации, либо от имени гражданина, в том числе индивидуального

                      предпринимателя, по доверенности)

действующего на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________,

         (документ, удостоверяющий личность, представительство)

именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                           I. Предмет Договора

    1.  По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со

статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании

__________________________________________________________________________

   (указывается протокол о результатах аукциона или (в случае заключения

__________________________________________________________________________

настоящего Договора без проведения аукциона) решение органа государственной

                 власти или местного самоуправления)

обязуется  предоставить,  а  Арендатор  обязуется  принять  во  временное

пользование  лесной  участок,  находящийся  в государственной  или муници-

пальной   собственности,  определенный  в  пункте 2  настоящего  Договора

(далее - лесной участок).

    2. Лесной участок площадью ____________________ га, предоставляемый в

аренду по настоящему Договору, имеет:

местоположение

__________________________________________________________________________

   (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, лесничество

                   (лесопарк), номера кварталов, выделов)

__________________________________________________________________________

 кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре)

__________________________________________________________________________

    3.  Границы  лесного  участка определены на кадастровой карте (плане)

лесного  участка,  являющейся  неотъемлемой  частью  настоящего Договора,

или  на  схеме  расположения  лесного  участка  согласно  приложению  N 1

(при  предоставлении  лесного  участка  без государственного кадастрового

учета).  Характеристика  лесного  участка  приводится  в  приложении  N 2.

    4.  Арендатору  передается лесной участок для видов использования и в

объемах  согласно приложениям N 3 и N 4.

    Объемы  использования  лесов  в  год вступления  договора  аренды лес-

ного  участка в  силу и в год прекращения  действия договора аренды лесно-

го  участка устанавливаются  с учетом срока его действия в указанные годы.

                            II. Арендная плата

    5.  Арендная плата по настоящему Договору составляет

____________________________________________________________________в год.

                              (сумма в рублях)

    6.  Арендатор  вносит  арендную   плату  согласно  приложению  N 5  и

представляет  в  течение 15  дней  со  дня внесения арендной платы Арендо-

дателю  документы, подтверждающие  произведенную  оплату.

    Начисление  арендной  платы  осуществляется  со  дня  государственной

регистрации  договора  аренды  лесного  участка.

    7.  Размер   арендной   платы   подлежит   изменению  пропорционально

изменению  ставок платы  за единицу объема лесных ресурсов или за единицу

площади  лесного участка,  устанавливаемых  в соответствии  со статьей 73

Лесного кодекса Российской Федерации.

    Арендодатель   производит   перерасчет   арендной  платы,  уведомляет

Арендатора  в  письменной  форме  не позднее 3 месяцев  с момента  измене-

ния  соответствующих  ставок  платы  об  измененном  размере арендной пла-

ты  и  сумме, подлежащей  уплате (зачету), а  также ведет ведомость учета

изменений  арендной  платы.

                       III. Права и обязанности сторон

    8. Арендодатель имеет право:

    а)  получать от  Арендатора  сведения  в  установленном  законодатель-

ством  Российской  Федерации порядке,  справочные  и  другие материалы об

использовании,  охране, защите, воспроизводстве  лесов, расположенных  на

лесном  участке;

    б)  осуществлять  осмотр  арендованного  лесного  участка для  оценки

соблюдения  арендатором  выполнения   условий  договора  аренды  в  части

использования  лесного  участка  по  назначению в соответствии с законода-

тельством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, прави-

лами  ухода за  лесами,  правилами  лесовосстановления, правилами санитар-

ной  безопасности в  лесах,  правилами  пожарной  безопасности  в  лесах;

    в)  в  пределах  полномочий,  определенных  статьями  81 - 84 Лесного

кодекса  Российской  Федерации,  осуществлять  на лесном  участке меропри-

ятия  по  ликвидации последствий  чрезвычайной  ситуации  в лесах, возник-

шей  вследствие  лесных  пожаров;

    г)  в пределах  полномочий, определенных  статьями 81 - 84 Лесного ко-

декса  Российской  Федерации,  осуществляет выдачу  разрешений на выполне-

ние  работ  по  геологическому  изучению  недр;

    д)  пользоваться  другими  правами, если  их  реализация  не  противо-

речит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

    9.  Арендодатель обязан:

    а)  передать  лесной  участок Арендатору  по акту приема-передачи лес-

ного участка  в аренду  и  принять его от Арендатора после завершения сро-

ка  действия  договора  аренды  согласно  приложению  N 6;

    б)  выполнять  другие  обязанности,  предусмотренные  законами  и ины-

ми  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации.

    10.  Арендатор имеет право:

    а)  приступить  после  государственной  регистрации  настоящего  Дого-

вора,  подписания  сторонами  акта приема-передачи лесного участка в арен-

ду,  предусмотренного  приложением  N 6 к  настоящему  Договору,  и  пред-

ставления  Арендодателю  в  установленном  порядке  разработанного  проек-

та  освоения  лесов  с  положительным   заключением  государственной  экс-

пертизы  или муниципальной  экспертизы  к использованию лесного участка в

соответствии с условиями настоящего Договора;

    б)  осуществлять  на лесном участке  в установленном порядке создание

лесной  инфраструктуры  (лесные дороги, лесные  склады и другие объекты),

лесоперерабатывающей   инфраструктуры,   а также   строительство,   рекон-

струкцию  и  эксплуатацию  объектов,  не  связанных  с  созданием  лесной

инфраструктуры,  в  соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской

Федерации;

    в)  получать  информацию  от  Арендодателя  о  лесном  участке;

    г)  с  согласия  Арендодателя  сдавать лесной участок, прошедший госу-

дарственный  кадастровый учет,  в субаренду,  передавать свои права и обя-

занности  по настоящему  Договору  другим лицам, отдавать  право аренды в

залог,  вносить право  аренды в качестве  вклада в уставный капитал хозяй-

ственных  товариществ и  обществ или  паевого  взноса  в производственный

кооператив;

    д)  пользоваться  другими  правами,  если  их  реализация  не противо-

речит  требованиям   лесного  законодательства   и  условиям   настоящего

Договора.

    11.  Арендатор обязан:

    а)  использовать лесной  участок  по назначению в соответствии с зако-

нодательством   Российской   Федерации,  иными   нормативными   правовыми

актами  Российской  Федерации  и настоящим  Договором;

    б)  вносить арендную  плату в размерах  и сроки, которые  установлены

настоящим  Договором;

    в)  в  установленном  порядке  разработать и представить Арендодателю

проект  освоения  лесов;

    г)  ежегодно  в  установленном  порядке  подавать  лесную  декларацию;

    д)  представлять  Арендодателю  информацию, полученную при проведении

лесоустроительных  работ  на  лесном  участке;

    е)  осуществлять  меры  противопожарного  обустройства  лесов;

    ж)  в  случае  обнаружения  лесного  пожара  на  лесном участке немед-

ленно  сообщать об  этом  в  специализированную  диспетчерскую  службу  и

принимать  все  возможные  меры  по  недопущению  распространения лесного

пожара;

    з)  осуществлять   санитарно-оздоровительные   мероприятия   (вырубка

погибших  и поврежденных  лесных  насаждений,  очистка  лесов  от  захлам-

ления, загрязнения и иного негативного  воздействия),  лесовосстановление

и уход  за лесами  на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, кото-

рые  указаны  в  проекте  освоения  лесов  и  приложении  N 7;

    и)  осуществлять  на  лесном участке  рубки лесных  насаждений, произ-

растающих  на  квартальных  просеках,  замену  квартальных  столбов;

    к)  приводить  лесной   участок  в  прежнее  состояние   в  следующих

случаях:

при   уничтожении   верхнего   плодородного   слоя  почвы,   уничтожении,

повреждении  или   захламлении   искусственных  или  естественных  водото-

ков,  рек, ручьев,  осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов,

других  дорожных  и  гидромелиоративных   сооружений,  просек,  лесохозяй-

ственных  и  лесоустроительных  знаков,  дорог;

при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

    л)  в  случае прекращения  действия  настоящего Договора передать лес-

ной  участок  Арендодателю  по  акту  приема-передачи  (приложение N 6) к

настоящему  Договору в  состоянии,  пригодном для  ведения  лесного хозяй-

ства,  с  характеристиками   лесного  участка,   установленными  проектом

освоения  лесов  на  момент  завершения  пользования;

    м)  выполнять   другие  обязанности,   предусмотренные  законами  Рос-

сийской  Федерации,  Правилами  заготовки  древесины,  Правилами ухода за

лесами,  Правилами   лесовосстановления,   Правилами  санитарной  безопас-

ности  в лесах,  Правилами пожарной  безопасности  в лесах и  иными норма-

тивными  правовыми  актами  Российской  Федерации.

    12.  Арендатор  не  вправе препятствовать  доступу  граждан на арендо-

ванный  лесной участок,  а также  осуществлению  заготовки  и сбору  нахо-

дящихся  на нем  пищевых и  недревесных  лесных ресурсов,  за исключением

случаев,  предусмотренных  статьей  11 Лесного  кодекса  Российской  Феде-

рации.  Арендованный  лесной  участок  может  быть  огорожен только в слу-

чаях,  предусмотренных  Лесным  кодексом  Российской  Федерации.

                       IV. Ответственность сторон

    13.  За   неисполнение  или   ненадлежащее   исполнение  своих  обяза-

тельств,  предусмотренных   настоящим  Договором,   стороны  несут  ответ-

ственность  в соответствии  с законодательством  Российской  Федерации  и

настоящим  Договором.

    14.  За  нарушение   условий  настоящего   Договора  Арендатор уплачи-

вает  Арендодателю  неустойки  в  следующих  размерах:

__________________________________________________________________________

                (указать виды нарушений и размер неустоек)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

              V. Порядок изменения и расторжения Договора

    15.  Все  изменения  к  настоящему  Договору  оформляются  в  письмен-

ной  форме  и  подписываются  сторонами.

    16.  Внесение  изменений  в  Договор,  заключенный по результатам аук-

циона,  на основании  соглашения  сторон такого  договора  или по требова-

нию  одной из  его сторон  не допускается,  за исключением  случая, преду-

смотренного  частью  2 статьи  74 Лесного  кодекса Российской  Федерации.

    17.  По  требованию  одной из сторон  настоящий  Договор  может  быть

изменен  или  расторгнут  по решению  суда в порядке,  установленном граж-

данским  законодательством,  а также в  случаях,  указанных в  разделе VI

настоящего  Договора.

              VI. Основания прекращения действия Договора

    18.  Настоящий  Договор  прекращает  действие  в  случаях,  предусмот-

ренных  гражданским  законодательством.

    19.  Расторжение  настоящего  Договора  по  решению  суда  по требова-

нию  одной  из  сторон  осуществляется  по  основаниям,   предусмотренным

законодательством  Российской  Федерации,  а  также  в  случае  нарушения

другой  стороной  условий  настоящего  Договора.

                       VII. Срок действия Договора

    20.  Срок  действия  настоящего  Договора  устанавливается  с -"____"

____________ г. по "_____" ______________ г.

                          VIII. Прочие условия

    21.  Спорные  вопросы,   возникающие  в  ходе  исполнения  настоящего

Договора,  или вопросы,  не  оговоренные  в настоящем  Договоре,  разреша-

ются  путем  переговоров.  В случае если согласие путем переговоров не до-

стигнуто,  указанные  вопросы  разрешаются  в  судебном  порядке.

    22.  Настоящий  Договор   подлежит  обязательной  государственной  ре-

гистрации  в  течение ____ дней после его подписания  и вступает в силу с

даты  государственной  регистрации в  соответствии  с Федеральным законом

от  21 июля  1997 г.  N 122-ФЗ  "О государственной  регистрации  прав  на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним".

    23.  Стороны  не  несут  ответственности за  неисполнение или ненадле-

жащее  исполнение  своих обязательств  по настоящему  Договору,  если это

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы.

    24.  Передача   лесного  участка   осуществляется   по   акту  приема-

передачи  лесного участка в  аренду,  предусмотренному  приложением N 6 к

настоящему  Договору.

    Указанный  акт  подписывается  сторонами в  течение 20 дней с даты за-

ключения  настоящего  Договора.

    25.  Арендатор,   надлежащим  образом   исполнивший   настоящий  Дого-

вор,  по истечении  его срока имеет преимущественное  право на заключение

такого договора на новый срок.

    26.  Настоящий  Договор  составлен  в трех  подлинных экземплярах, по

одному  для  каждой  из сторон и  один для  соответствующего органа испол-

нительной   власти,  осуществляющего   государственную  регистрацию  прав

на  недвижимое  имущество  и сделок с ним.  Приложения  N N 1 - 7 к насто-

ящему  Договору  являются  его  неотъемлемыми  частями.

    Реквизиты  и  подписи  сторон

    Арендодатель                              Арендатор

__________________________________       _________________________________

 (наименование, адрес, платежные           (наименование, адрес, платежные

            реквизиты)                                 реквизиты)

________________________________          ________________________________

       (подпись, печать)                         (подпись, печать)