Приложение N 3. Договор купли - продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

Приложение N 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная
собственность на которые не разграничена или находящихся
в муниципальной собственности для целей,
не связанных со строительством"

                               ДОГОВОР  N

        купли - продажи земельного участка, на котором расположены

       объекты недвижимого имущества, приобретенные  в собственность

                     гражданами и юридическими лицами

г. Улан-Удэ                                                                 Дата

Комитет по управлению имуществом и  землепользованию  города  Улан-Удэ,  в  лице

Председателя Комитета по управлению имуществом и  землепользованию г. Улан - Удэ

__________________________, действующего на  основании  Положения,  именуемый  в

дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ______________________________________

__________________________________ именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой

 стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

  1.1. На основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию

г. Улан-Удэ от "____" __________ г. N З-________ Продавец  обязуется  передать в

собственность, а Покупатель принять и оплатить  по цене и на условиях настоящего

Договора земельный участок из  категории земель - земли  населённых  пунктов  по

адресу: г. Улан-Удэ, ул.  _________________________, площадью ____________ кв.м.,

именуемый в дальнейшем "Участок".

  1.2. Границы приобретаемого участка   указаны   на   прилагаемом   к  Договору

кадастровом  плане  земельного  участка.  Кадастровый  план  земельного  участка

является составной  и неотъемлемой частью настоящего Договора.

  1.3. Кадастровый номер земельного участка: ___________________________________.

  1.4. Целевое назначение земельного участка: для размещения ___________________.

2. Плата по договору

  2.1  Стоимость Участка составляет:  _________  руб.

  2.2  Порядок расчета стоимости Участка (СЗ) по формуле:

                  СЗ  = Кст  х К х Р

где: Кст  - кадастровая стоимость за 1кв.м. в квартале

К - коэффициент кадастровой стоимости(%)

Р - площадь приобретаемого  земельного участка.

  2.3  Покупатель оплачивает  стоимость   Участка   (п. 2.1 Договора)   в   срок

по "______" ____________ г. (включительно)  путем перечисления на расчетный счет:

УФК по  Республике   Бурятия   (МУ   Комитет   по   управлению   имуществом    и

землепользованию г. Улан-Удэ, л/с 04023008670)

Р/с 40101810600000010002      БИК 048142001

Банк: ГРКЦ НБ РБ Банка России г. Улан-Удэ

ИНН 0323027176   КПП 032301001

ОКАТО 81401000000

КБК 019 1 14 06012 04 0000 430

Назначение платежа: оплата за приобретение земельного участка по договору.

3. Ограничения пользования и обременение участка

  3.1  Пользование участком   осуществляется   в   соответствии   с  действующим

законодательством.

  3.2  Участок не обременен правами третьих лиц.

4. Права и обязанности сторон

  4.1. Продавец обязуется:

   4.1.1. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи.

  4.2. Покупатель обязуется:

   4.2.1 Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2

настоящего Договора;

   4.2.2. Рационально использовать Участок в соответствии с условиями  настоящего

Договора, в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к  категории

земель и разрешенным использованием способами, не наносящим вреда здоровью  людей

и не ухудшающей экологическую  обстановку

   4.2.3. Выполнять требования,  вытекающие  из  установленных  в  соответствии с

законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок  и  сервитутов,

если таковые имеются;

   4.2.4. С  момента   подписания   Договора  и   до   момента  регистрации  права

собственности на Участок не отчуждать в собственность  третьих  лиц  принадлежащее

ему недвижимое имущество, находящееся на Участке;

   4.2.5. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на  Участок и

представить копии документов о государственной регистрации  Продавцу.  Расходы  по

государственной регистрации несет Покупатель.

5. Ответственность сторон

  5.1   Покупатель несет ответственность  перед  третьими  лицами  за  последствия

отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего  ему  на  праве  собственности  и

находящегося на  Участке,  с  момента  подачи  заявки  на  приобретение  Участка в

собственность  до государственной регистрации права собственности на участок.

  5.2  Стороны несут ответственность за невыполнение либо  ненадлежащее  выполнение

 условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  5.3  За нарушение срока внесения платежа,  указанного  в  пункте  2.3  настоящего

договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  0,1% от цены Участка  за

каждый день просрочки.

6. Особые условия

  6.1 Целевое назначение земельного участка, установленное в  пункте 1.4 настоящего

Договора допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

  6.2 Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они  совершены  в

письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

  6.3. До заключения настоящего договора Участок  никому не продан,  не  заложен, в

споре и под арестом "запрещением" не состоит.

  6.4. Право собственности у Покупателя на  приобретаемый  по  настоящему  договору

Участок возникает с момента  государственной  регистрации   прав  собственности  на

земельный участок.

  6.5. Споры  по  настоящему  договору  рассматриваются  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

7. Расторжение и изменение договора

  7.1.  Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

  7.2.  Настоящий договор  может быть расторгнут  в одностороннем порядке в  случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязанностей  предусмотренных  настоящим

договором одной из сторон.

  7.3.  Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем  порядке  в  случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязанностей, предусмотренных

п.2.2. настоящего договора. При  этом  договор  считается  расторгнутым  с  момента

направления Покупателю уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.

  7.4   Изменение или расторжение настоящего   договора   может  быть  совершено  в

порядке, определенном статьей 452 ГК РФ.

  7.5    Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке.

8. Заключительные условия

  8.1. При реорганизации  одной из сторон  договора  права и обязанности по данному

договору переходят к правопреемнику.

  8.2. Стороны обязаны сообщать друг другу об изменении   своих  реквизитов  в  2-х

дневный срок.

  8.3. Договор составлен  в трех экземплярах, по одной для каждой стороны, один для

Управления федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3.  Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

9. Юридические адреса:

Покупатель:                              Продавец:

 _________________________________       Комитет по управлению имуществом и

адрес: ____________________________      землепользованию г. Улан-Удэ

тел: ______________________________      г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25

                                         тел. 23-18-55

10. Подписи сторон:

 Покупатель:                             Продавец:

Председатель Комитета

______________________________          ___________________________

                                          М.П.

                                АКТ

                   ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Улан-Удэ                                                            Дата

Комитет по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ, в лице

Председателя   Комитета   по   управлению   имуществом  и  землепользованию

г. Улан-Удэ _________________________________________________, действующего

 на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и _________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой  стороны, заключили настоящий

акт о нижеследующем:

1. На основании договора  купли-продажи,  Продавец  передает,  а Покупатель

принимает земельный участок по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ___________________,

площадью _________ кв.м., именуемый в дальнейшем "Участок".

2. Целевое назначение земельного участка: для размещения __________________.

3. Качественных  свойств  земельного  участка,  которые  могут  повлиять на

использование земельного участка в целях, указанных в пункте 1.4 настоящего

договора,  а  также  на  стоимость  передаваемого  земельного  участка  нет.

4. До заключения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому

не продан, не заложен, в споре  и  под  арестом  "запрещением"  не  состоит.

5. Продавец  передал   Покупателю   вышеуказанный   земельный   участок   в

качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего  договора.

6. Покупатель  указанный  выше  земельный  участок   принимает.   Состояние

земельного участка  соответствует условиям договора.

7. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у  сторон

нет друг к другу претензий по существу договора.

8. Настоящий акт  является  неотъемлемой  частью   договора   купли-продажи

земельного участка от "___" _________________ г. N __________.

Подписи сторон:

  Покупатель:                   Продавец:

                                Председатель Комитета

______________________________  ___________________________

                                 М.П.