Приложение. Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения Адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ"

Приложение
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 18 июля 2011 г. N 304

Положение
о порядке присвоения и регистрации
адресов объектов недвижимости и ведения Адресного реестра
городского округа "город Улан-Удэ".

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с целью упорядочения существующей адресации, создания единой адресной системы города.

1.2. Настоящее Положение устанавливает единые правила присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа "город Улан-Удэ".

1.3. Существующие адреса объектов недвижимости сохраняются, если они позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости и подлежат регистрации в Адресном реестре.

1.4. Каждому объекту недвижимости присваивается не повторяющийся на территории г. Улан-Удэ адрес. Адресом объекта недвижимости является адрес, зарегистрированный в Адресном реестре после проведения процедур присвоения или изменения адреса. Земельному участку и объекту капитального строительства на нем присваивается один и тот же адрес.

1.5. Адреса присваиваются по заявлениям лиц, которым объекты недвижимости принадлежат на праве собственности или ином законном праве.

1.6. Адресный реестр находится в муниципальной собственности города Улан-Удэ.

1.7. Основными целями введения единого порядка присвоения, изменения и аннулирования адресов и создания Адресного реестра являются:

- упорядочение существующей адресации;

- обеспечение учета адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости;

- информационное обеспечение градостроительного и землеустроительного планирования развития территорий г. Улан-Удэ;

- предоставление информационных услуг заявителям путем выдачи справочной информации из Адресного реестра.

1.8. Присвоение адресов объектам недвижимости, изменение и аннулирование адресов осуществляется районными администрациями г. Улан-Удэ по месту нахождения объекта недвижимости.

2. Используемые термины, определения и понятия.

2.1. Адрес объекта недвижимости - упорядоченная система реквизитов, однозначно обозначающая местоположение объекта недвижимости на территории городского округа "город Улан-Удэ" и зарегистрированная в порядке, установленном настоящим Положением.

2.2. Адресный реестр - систематизированный свод наименований элементов улично-дорожной сети города и сведений об адресах объектов недвижимости на бумажных и электронных носителях информации.

2.3. Изменение адреса - изменение реквизитов адресов объектов недвижимости с внесением соответствующих изменений в Адресный реестр.

2.4. Аннулирование адреса - погашение регистрационной записи в адресном реестре вследствие ликвидации объекта недвижимости или исключения земель из границ города Улан-Удэ.

2.5. Объект недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения за исключением временных построек, киосков, навесов.

2.6. Адресный план города - специальный графический план внутригородских территорий и элементов адресации, обозначенных и поименованных в соответствии с настоящим положением (с указанием обозначений, наименований и нумерации существующих и проектируемых элементов адресации) на бумажных и электронных носителях.

2.7. Наименование элемента уличной сети включает в себя собственное название и вид элемента. При этом, при использовании наименования элемента уличной сети, оно употребляется в следующем порядке: обозначается вид элемента, затем собственное его название.

Видами элементов уличной сети являются: улица, проспект, переулок, тупик, бульвар, площадь, парк, сквер.

2.8. Номер объекта - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр, с добавлением дополнительной цифры через наклонную черту в случае, предусмотренном п.3.7. и п.3.9.; буквенной литеры в случае, предусмотренном в п.3.6.; слов "корпус" и "строение" в случае, предусмотренном в п.3.8 настоящего Положения.

3. Общие правила присвоения адресов

3.1. Каждый объект недвижимости должен иметь уникальный адрес на территории города.

3.2. Присвоение адресов производится в отношении всех объектов недвижимости для последующей регистрации прав в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3.3. Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование республики; наименование городского округа; наименование элемента уличной сети, номер объекта.

3.4. Присвоение адресов объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки, осуществляется от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и с четными номерами по правой (стороны определяются по ходу движения от начала улицы).

3.5. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

3.6. Присвоение адресов объектам недвижимости, расположенным между двумя зданиями, корпусами или строениями с последовательными адресами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенной литеры.

3.7. Присвоение адресов объектам недвижимости, являющимися частями одного объекта недвижимости, производится, используя номер последнего с добавлением наклонной черты (10/1, 10/2 и т.д.).

3.8. Для присвоения адресов объектам недвижимости, входящим в единый имущественный комплекс и расположенным на одном земельном участке, определяется основное здание, функциональное назначение которого соответствует основной разрешительной функции земельного участка. В случае невозможности определения, основным зданием может быть административное здание. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения, например, 54 стр.1, 54 стр. 2. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него;

3.9. При изменении статуса либо функционального назначения объекта недвижимости, присвоение адресов объектам недвижимости производится, используя номер дома с добавлением дополнительной цифры через наклонную черту, например, 27/1, 27/1/1.

4. Присвоение адресов объектам недвижимости.

4.1. Наименования внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети города должны быть легко произносимыми и легко читаемыми.

4.2. При наименовании внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети г.Улан-Удэ в честь выдающихся личностей, название присваивается по имени и фамилии, следующим образом: первая буква имени с точкой и полная фамилия (например: ул. имени А. Пушкина).

4.3. Обозначение и наименование элементов внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети города производится таким образом, чтобы исключить дублирование элементов, уже зарегистрированных в Адресном реестре, а также исключить созвучность наименований разных видов элементов улично-дорожной сети города (например: ул. Стекольная, пер. Стекольный).

4.4. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации Заявители обращаются в районную администрацию г. Улан-Удэ по месту расположения объекта недвижимости и предоставляют следующие документы (оригинал и копию):

4.4.1. Для вновь построенных объектов юридическими лицами:

- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность руководителя;

- учредительный документ - устав или учредительный договор;

- приказ о назначении директора;

- в случае обращения представителя - доверенность на представление интересов;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

- разрешение на строительство (в случае строительства);

- разрешение на перепланировку, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки);

- разрешение на перевод из жилого в нежилое и наоборот, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перевода из жилого в нежилое и наоборот);

- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства,

4.4.2. Для вновь построенных объектов индивидуальными предпринимателями:

- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

- разрешение на строительство (кроме случаев строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и случаев строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилого дома или индивидуального гаражного бокса) - в случае строительства;

- разрешение на перепланировку, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки);

- разрешение на перевод из жилого в нежилое и наоборот, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перевода из жилого в нежилое и наоборот);

- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства,

4.4.3. Для вновь построенных объектов (индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений и сооружений) физическими лицами:

- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность физического лица, построившего объект;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства;

- разрешение на строительство (кроме случаев строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и случаев строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилого дома или индивидуального гаражного бокса);

- разрешение на перепланировку, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки);

- разрешение на перевод из жилого в нежилое и наоборот, с проектом перепланировки и переустройства (в случае перевода из жилого в нежилое и наоборот);

- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства.

4.5. Справка о присвоении (изменении, аннулировании) адреса объекту недвижимости выдается в 15-дневный срок со дня регистрации соответствующего заявления, с приложением документов, предусмотренных разделом 4 настоящего Положения, в районной администрации г. Улан-Удэ.

5. Изменение адресов объектов недвижимости, аннулирование
адреса районными администрациями городского округа "город Улан-Удэ".

5.1. Основаниями для изменения адресов являются:

- изменение названий улиц, переулков и т.д.;

- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы городского округа "город Улан-Удэ";

- образование нового объекта недвижимости при объединении двух или более смежных объектов недвижимости, имевших самостоятельные адреса;

- возникновение нового объекта недвижимости в результате реконструкции, выделение части объекта недвижимости в новый объект недвижимости;

- изменение статуса объекта недвижимости.

5.2. Для изменения адреса объекта недвижимости и его регистрации Заявители обращаются в районную администрацию г. Улан-Удэ по месту расположения объекта недвижимости и предоставляют следующие документы:

5.2.1. Юридические лица:

- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность руководителя;

- учредительный документ (устав или учредительный договор);

- приказ о назначении директора;

- в случае обращения представителя - доверенность на представление интересов;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости - земельный участок (с планом земельного участка), здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства

5.2.2. Индивидуальные предприниматели:

- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости - земельный участок (с планом земельного участка), здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства

5.2.3. Физические лица:

- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность физического лица, построившего объект;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости - земельный участок (с планом земельного участка), здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства

5.3. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:

- сохранение старого адреса объекта недвижимости с отметкой "Адрес изменен";

- присвоение нового адреса объекту недвижимости.

5.4. Изменение адреса объекта недвижимости и регистрация изменения адреса в Адресном реестре подтверждаются справкой о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости) по форме согласно приложению к настоящему Положению.

5.5. Адрес объекта недвижимости подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Положению.

5.6. Аннулирование адресов происходит в случае:

- фактического (физического) уничтожения объекта недвижимости, которому ранее был присвоен адрес;

- исключения земель из границ городского округа "города Улан-Удэ".

5.7. Аннулирование адреса производится путем внесения записи в адресный реестр, на основании:

- заявления заявителя и документов, подтверждающих причину аннулирования;

- справки от организации, осуществляющей проведение работ по технической инвентаризации и техническому учету, о сносе (разрушении) строения, поступившей в районную администрацию города Улан-Удэ.

5.8. Исключенные из адресного реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости.

6. Общие принципы формирования и ведения Адресного реестра

6.1. Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащую сведения об адресах объектов недвижимости на территории города Улан-Удэ.

6.2. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:

- регистрация адреса;

- регистрация изменений адреса;

- регистрация аннулирования адреса;

- хранение и архивирование информации;

- представление информации из Адресного реестра.

6.3. В Адресном реестре содержатся сведения о:

-дате регистрации присвоения, изменения, аннулирования адреса объекта недвижимости;

- виде объекта недвижимости и его функциональном назначении;

- документах, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования адреса (вид документа, его номер, дата).

6.4. Присвоение адресов объектам недвижимости, их изменение и аннулирование регистрируются в Адресном реестре районными администрациями, на основании чего выдаются соответствующие справки.

6.5. Документом, подтверждающим присвоение (изменение, аннулирования) адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка о присвоении (изменении, аннулировании) адреса, по форме согласно приложению к настоящему Положению.

6.6. Записи Адресного реестра ведутся на бумажном и электронном носителях. Архив Адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и в делах, заведенных при присвоении, изменении, аннулировании адреса.

6.7. Ведение Адресного реестра осуществляется районными администрациями г. Улан-Удэ.

6.8. Районные администрации в течение семи дней после регистрации присвоения, изменения, аннулирования адресов, регистрации адреса в Адресном реестре направляют копии подтверждающих документов в Управление архитектуры и градостроительства.

6.9. Управление архитектуры и градостроительства в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещают данные в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

6.10. В составе Адресного реестра возможно создание графической части, в виде адресного регулярно обновляемого плана города. Графическая часть реестра обновляется постоянно, путем внесения соответствующих корректировок, связанных с присвоением, изменением, аннулированием адресов объектов недвижимости на территории.

7. Порядок и условия предоставления информации из Адресного Реестра.

7.1. Информация Адресного реестра является открытой и предоставляется в виде соответствующих справок: справка о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости), справка об аннулировании адреса объекта недвижимости, справка об адресе объекта недвижимости подписанных уполномоченным лицом районной администрации и заверенных печатью.

7.2. Оформление справок о присвоении (изменении, аннулировании) адреса, в соответствии с приложением к настоящему Приложению, а также предоставление информационных услуг по обращениям Заявителей с использованием Адресного реестра, осуществляется на бесплатной основе.