Постановление Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 13 февраля 2012 г. N 23 "Об утверждении Муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан-Удэ в 2012 году"

Постановление Администрации г. Улан-Удэ
от 13 февраля 2012 г. N 23
"Об утверждении Муниципальной адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории
г. Улан-Удэ в 2012 году"

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и обеспечения подготовки заявки г. Улан-Удэ на получение финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, постановляю:

1. Утвердить Муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан-Удэ в 2012 году".

2. Комитету по финансам Администрации г. Улан-Удэ (Аюшеев А.Д.) предусмотреть средства в бюджете города на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя мэра по развитию инфраструктуры г. Улан-Удэ Голода Е.Я.

Мэр г. Улан-Удэ

Г.А. Айдаев

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
на территории г. Улан-Удэ в 2012 году"
(утв. постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13 февраля 2012 г. N 23)

Паспорт
Муниципальной адресной программы

Наименование программы	Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан-Удэ в 2012 году"
Дата принятия решения о разработке программы (наименование и номер соответствующего нормативного акта)	Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 24.11.2011 N 507 "О подготовке муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан-Удэ на 2012 год"
Заказчик/заказчик -координатор	Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ
Основные разработчики Программы	Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ
Цели и задачи программы	Оказание поддержки собственникам жилых помещений многоквартирного дома, путем предоставления субсидии на проведение капитального ремонта. Проведение работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Сроки и этапы реализации Программы	2012 год
Исполнители программы и основных мероприятий	Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие управляющую организацию в качестве способа управления многоквартирным домом.
Объемы и источники финансирования, тыс. руб.	Годы/источник финансирования	2012
	Всего	41403,26
	Средства Фонда	30007,22
	Республиканский бюджет	4662,94
	Местный бюджет	4662,94
	ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений МКД	2070,16
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Улучшение условий проживания жильцов. Продление сроков эксплуатации жилищного фонда, сокращение топливо-энергетических и других материальных ресурсов на содержание жилых зданий, снижение размера физического износа жилых домов.

1. Обоснование проблемы, анализ ее исходного состояния

Техническое состояние жилого здания или его элементов характеризуется физическим износом, т.е. степенью утраты первоначальных эксплуатационных качеств.

Физический износ отдельных конструктивных элементов зданий неодинаков по времени и зависит от многих факторов, основными из которых являются природно-климатические факторы и жизнедеятельность человека.

В зависимости от технического состояния зданий, а также качества планировки и степени благоустройства в жилых зданиях должен производиться капитальный ремонт, который включает в себя комплекс работ по замене или восстановлению изношенных элементов, улучшению эксплуатационных качеств ремонтируемых зданий.

Острота проблем, связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов, с каждым годом усугубляется. С вступлением в силу Жилищного кодекса РФ отчетливо обозначилась проблема финансирования капитального ремонта жилых домов. Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Основные цели и задачи Программы

Цель Программы: проведение капитального ремонта многоквартирных домов в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных условий для проживания граждан.

Задачи Программы:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Реализация Программы осуществляется в 2012 году.

В ходе реализации планируется произвести ремонт 8 многоквартирных домов общей площадью помещений 34,37 тыс. м2.

3. Перечень программных мероприятий

Перечень программных мероприятий состоит из перечня многоквартирных домов, включенных в соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ N 507 от 24.11.2011 "О подготовке Муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан-Удэ на 2012 год" (приложение).

4. Ресурсное обеспечение Программы

Общая потребность в финансовых средствах для реализации Программы составляет 41403,26 тыс. рублей.

N п/п	Год реализации	Общий объем финансирования	Источники финансирования (тыс. руб.)
			Местный бюджет	Федеральный бюджет	Республиканский бюджет	ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
1	2012	41403,26	4662,94	30007,22	4662,94	2070,16

Финансирование Программы предполагается за счет средств Фонда, долевого финансирования из республиканского и местного бюджетов, товариществ собственников жилья жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших управляющую организацию в качестве способа управления многоквартирным домом.

Данные финансовые средства могут использоваться только на проведение работ, указанных в разделе 2 настоящей Программы, а также на разработку проектной документации, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома, если региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрено проведение этого обследования, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

5. Механизм реализации Программы, организация управления
реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения

Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом, товарищества собственников жилья или управляющие организации до перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона, представляют в Комитет городского хозяйства:

а) решение о выборе подрядной организации;

б) копию предварительного договора подряда на проведение капитального ремонта.

На всех этапах реализации Программы заказчик (Комитет городского хозяйства) осуществляет оперативные контрольные функции в рамках своей компетенции.

Для осуществления контроля и оценки хода реализации Программы исполнители предоставляют заказчику (Комитету городского хозяйства) информацию о ходе выполнения программных мероприятий.

6. Оценка эффективности социально-экономических последствий
реализации Программы

Решение задач Программы позволит улучшить условия проживания населения, продлить сроки эксплуатации жилищного фонда, сократить топливно-энергетические и другие материальные ресурсы на содержание жилых зданий и снизить размер физического износа.