Приложение N 3. Общие указания по применению укрупненных нормативов цены строительства, капитального ремонта объектов социальной сферы и транспортной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 25 февраля 2015 г. N 79 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

Общие указания
по применению укрупненных нормативов цены строительства, капитального ремонта объектов социальной сферы и транспортной инфраструктуры
(утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 29 ноября 2012 г. N 711)

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2015 г.

1. Укрупненные нормативы цены строительства объектов социальной сферы и транспортной инфраструктуры (далее - УНЦС) предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование.

2. УНЦС рассчитаны в ценах на 2014 год для Республики Бурятия. Укрупненные нормативы стоимости капитального ремонта объектов социальной сферы и транспортной инфраструктуры рассчитаны в ценах на 1 января 2012 года для Республики Бурятия. В последующие периоды применяются индексы-дефляторы перевода цен, разрабатываемые Минэкономразвития России.

3. УНЦС приведены с учетом налога на добавленную стоимость, коэффициента сейсмичности, регионально-климатического коэффициента, коэффициентов перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен Республики Бурятия.

4. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к УНЦС применяется: коэффициент 1,06 для объектов здравоохранения, 1,03 - объектов образования, 1,08 - объектов культуры, 1,05 - спортивных объектов.

5. УНЦС учитывают:

1) стоимость всего комплекса работ и затрат на возведение объектов социальной сферы, включая прокладку внутренних инженерных сетей, монтаж и стоимость инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря;

2) всю номенклатуру затрат, которая предусматривается для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами;

3) стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость строительных материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, транспортные, погрузо-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

6. УНЦС не включают:

1) стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории;

2) прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям;

3) компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т. д.), дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства;

4) по объектам дорожного хозяйства: подготовку территории строительства, пересечения примыкания, мосты и путепроводы, устройство линий электроосвещения, буровзрывные работы, транспортировку инертных материалов.

7. Если мощность объекта строительства отличается от указанного в таблицах, УНЦС рассчитывается путем интерполяции по формуле:

, где

Пв - рассчитываемый показатель УНЦС;

Па и Пс - пограничные показатели УНЦС из приложения N 1;

а и с - мощность показателей УНЦС;

в - мощность для определяемого УНЦС, а < в < с.

Например:

Необходимо рассчитать стоимость строительства школы на 220 мест. Выбираются показатели УНЦС на 200 и на 250 мест соответственно 1079,56 тыс. руб. и 946,07 тыс. руб. (приложение N 1) на 1 место. Показатель УНЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений, где:

Па = 1079,56 тыс. руб.; Пс = 946,07 тыс. руб.;

а = 200 мест; с = 250 мест;

в = 220 мест.

Соответственно:

Пв = 946,07 - (250 - 220) x (946,07 - 1079,56) / (250-200) = 1026,16 тыс. руб.

8. УНЦС многофункциональных учреждений определяется по следующей методике:

S(мфц) = (Сбибл. x NPбибл.) + (Сбклуб x NPклуб.) + (Сдши x NPдши), где:

S - УНЦС объекта культуры в i населенном пункте, тыс. руб.;

Сбибл - стоимость 1 единицы мощности библиотеки по УНЦС (стоимость 1 единицы измерения варьируется в зависимости от мощности объекта);

Склуб - стоимость 1 единицы мощности клуба по УНЦС (стоимость 1 единицы измерения варьируется в зависимости от мощности объекта);

Сдши - стоимость 1 единицы мощности детской школы искусств по УНЦС (стоимость 1 единицы измерения варьируется в зависимости от мощности объекта);

NPбибл, NPклуб, NPдши - нормативная потребность в мощности по библиотекам, клубам, школам искусств согласно Методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах культуры и искусства, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 23.11.2009 N 1767-р.