Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 20 марта 2008 г. N 807-82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 16 июня 2011 г. N 456-34 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия
от 20 марта 2008 г. N 807-82
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков
на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г., 16 июня 2011 г.

В целях приведения нормативно-правовых актов города Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством и обеспечения единства управления и распоряжения земельными участками на территории города Улан-Удэ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности.

2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

3. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.10.2005 г. N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

4. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.09.2006 г. N 455-50 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

5. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07.12.2006 г. N 529-55 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

6. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.12.2006 г. N 575-57 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

7. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.11.2007 г. N 713-74 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

8. Распространить действие настоящего решения на отношения, возникшие с 04.02.2008 г.

9. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А.M.)

Мэр города Улан-Удэ

Г.Айдаев

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 16 июня 2011 г. N 456-34 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории
г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности
(утв. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 марта 2008 г. N 807-82)

С изменениями и дополнениями от:

6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г., 16 июня 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, (далее - Положение) разработано на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2. Настоящим Положением устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

1.3. Орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений о предоставлении прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Для приобретения прав на земельные участки, граждане и (или) юридические лица подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление установленной формы, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- ориентировочное местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

- кадастровый номер земельного участка.

2.1.1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на не движимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в абзацах 2, 3, 4, 5 Положения, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Заявление о приобретении прав на земельный участок оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

2.1.2. В месячный срок со дня регистрации заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ рассматривает представленные заявителем документы, принимает решение о предоставлении земельного участка либо письменно уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка:

- в случае отсутствия заявлений от всех собственников здания, строения, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке;

- в случае предоставления недостоверной информации о наличии прав на здания, строения, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке;

- в случае не полного предоставления документов, указанных в пп. 2.1.1.

2.2. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, граждане и (или) юридические лица обращаются в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

2.2.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок со дня регистрации заявления направляет в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ заявление и документы, указанные в пункте 2.2. настоящего Положения, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и направляет её в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в пятнадцатидневный срок со дня поступления заявления и документов.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня получения от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на

Кадастровом плане (карте) соответствующей территории принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории выдается заявителю (заявителям) в трехдневный срок со дня его утверждения.

Заявитель (заявители) обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.2.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.2

2.2.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду либо письменно уведомляет заявителя (заявителей) об отказе в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных пп. 2.1.2. Положения.

2.3. Проект договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

2.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Процедуры, критерии и порядок предоставления
гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей,
не связанных со строительством

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность или в аренду за плату на торгах или без проведения торгов на срок не более 3-х лет. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год.

3.2. Положение регулирует отношения по предоставлению земельных участков для целей:

- размещения объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, в том числе нестационарных торговых объектов, металлических гаражей;

- обслуживания индивидуального жилого дома, части жилого дома;

- размещения открытых площадок для складирования материалов;

- автомобильных стоянок и парковок (без права возведения объектов капитального строительства);

- лодочных станций, площадок для дрессировки и выгула собак, спортивных и тренировочных площадок, площадок для обучения вождению автомобилей;

- пляжей;

- благоустройства территории.

3.3. Гражданин и (или) юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление об определении возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Заявление об определении возможности предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

К заявлению об определении возможности предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством, прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

3.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок со дня регистрации заявления направляет заявление в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

3.5. Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заявления определяет возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, и направляет заключение о возможности или невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

3.6. В случае невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заключения от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ дает письменный мотивированный отказ заявителю.

3.7. В случае возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заключения от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ размещает в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" сообщение о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и указании на возможность граждан и юридических лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка для указанных целей. Граждане и юридические лица вправе в десятидневный срок со дня опубликования сообщения подать в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о приобретении земельного участка для целей, не связанных со строительством в соответствии с публикацией.

Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в четырнадцатидневный срок со дня выдачи заключения о возможности предоставления земельного участка, изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и направляет ее в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ для ее утверждения.

3.7.1. В случае, если по истечении десятидневного срока со дня опубликования сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявления от иных граждан и юридических лиц не поступили, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в четырнадцатидневный срок со дня поступления заявления о приобретении земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и копия такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю.

Цена выкупа земельного участка в собственность определяется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности за счет средств местного бюджета. Цена аренды земельного участка определяется в порядке, определенном законодательством Республики Бурятия.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в семидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.7.2. В случае поступления в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, на основании опубликованного сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных граждан и юридических лиц, предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок со дня поступления заявлений от иных граждан и юридических лиц уведомляет всех заявителей о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Постановка на кадастровый учет земельного участка для целей, не связанных со строительством производится Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехмесячный срок со дня утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение о проведении торгов по продаже права на земельный участок, публикует сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" и направляет уведомления заявителям, указанным в абзаце 1 п. 3.3, абзаце 1 пп.3.7.2.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на земельный участок, в соответствии со ст. 38 Земельного Кодекса РФ. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за счет средств местного бюджета.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.8. Предоставление земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

3.9. Предоставление дополнительного земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, части жилого дома осуществляется однократно на основании заявления собственника индивидуального жилого дома, части жилого дома в собственность или в аренду сроком до 49 лет. Дополнительный земельный участок должен непосредственно прилегать к основному земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома, части жилого дома и права на основной земельный участок должны быть оформлены и зарегистрированы в установленном порядке. Максимальный размер дополнительного земельного участка не может быть равным и превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

4. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений по предоставлению земельных участков
для строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в собственность, аренду, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность за плату и в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду исключительно на аукционе.

4.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год, а религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

4.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застрой ки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.6.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании предложений Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ о возможности предоставления земельного участка для строительства обеспечивает следующие работы по формированию земельного участка:

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

- определение начальной цены предмета аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за счет средств местного бюджета;

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в семидневный срок со дня принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".

4.6.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в соответствии со ст. 38 Земельного Кодекса Российской Федерации.

4.6.3. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов;

4.6.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ публикует в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" сообщение о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в трехдневный срок со дня проведения торгов.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6.5.

4.7. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном настоящим Положением;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

4.7.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, подает в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом либо личность представителя заявителя (заявителей);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

4.7.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обеспечивает выбор земельного участка в следующем порядке:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухдневный срок со дня регистрации заявления направляет копию заявления в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в десятидневный срок со дня поступления заявления определяет возможность предоставления земельного участка и направляет заключение о возможности или невозможности размещения объекта в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в соответствии с возможным вариантом его выбора.

В случае невозможности размещения объекта Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в пятидневный срок со дня поступления заключения от Управления архитектуры градостроительства г. Улан-Удэ принимает решение об отказе в размещении объекта. Решение об отказе в размещении объекта по процедуре предварительного согласования выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заключения о возможности размещения объекта:

а) направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, для получения необходимой информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

б) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка путем размещения сообщения в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ", с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

в) уведомляет заявителя о получении заключения о возможности размещения объекта от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, направлении запросов в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, организации для получения необходимой информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; публикации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".

На запрос Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в четырнадцатидневный срок со дня получения запроса обязаны бесплатно предоставить технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

При поступлении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ информации об отсутствии технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение об отказе в размещении объекта.

При поступлении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в пятидневный срок оформляет акт о выборе земельного участка для строительства и направляет его в уполномоченный государственный орган охраны памятников для согласования акта о выборе земельного участка с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Форма и содержание акта о выборе земельного участка утверждаются Постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

Уполномоченный государственный орган охраны памятников в месячный срок рассматривает поступившие документы и согласовывает или отказывает в согласовании акта о выборе земельного участка. В случае получения отказа в согласовании акта о выборе земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня получения отказа в согласовании акта о выборе земельного участка принимает решение об отказе в размещении объекта.

При поступлении согласованного акта о выборе земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Удэ в семидневный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

4.7.3. В случае поступления заявлений от иных граждан и юридических лиц в срок не более тридцати дней со дня опубликования сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение об отказе в размещении объекта по процедуре предварительного согласования. Предоставление земельного участка, осуществляется в соответствии с п. 4.6.1., 4.6.2. Положения.

4.7.4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре не движимости".

4.7.5. Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, с приложением кадастрового паспорта земельного участка в четырнадцатидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

4.7.6. Проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования, земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

5. Порядок предоставления земельных участков гражданам для ведения
садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также некоммерческим
объединениям граждан из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности

5.1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления гражданам или некоммерческим объединениям граждан (далее "некоммерческие объединения") земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа "Город Улан-Удэ".

5.2. Предоставление земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства на территории городского округа "Город Улан-Удэ" осуществляется на основании Правил землепользования и застройки г.Улан-Удэ, схем зонирования территорий с учетом нормативов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

5.3. Порядок финансирования и подготовки схем зонирования, утверждения нормативов организации и застройки, порядок разработки, согласования и утверждения проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливается Постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

5.4. Уполномоченным органом, осуществляющим обеспечение подготовки схем зонирования территорий является Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ.

5.5. Уполномоченными органами, осуществляющими регистрацию и учет заявлений граждан, утверждение списков лиц, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, являются Администрации районов г. Улан-Удэ по месту жительства заявителей.

5.6. Гражданин или организация, заинтересованные в предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее - заявители), подают заявление на имя руководителя Администрации района г.Улан-Удэ с указанием цели использования земельного участка. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение земельных участков для указанных целей, дополнительно представляют документы, подтверждающие данное право.

5.7. Администрация района г. Улан-Удэ в течение четырнадцати календарных дней с даты получения заявления принимает решение о включении заявителя в список лиц, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков.

5.8. В течение семи календарных дней с момента принятия решения Администрация района г.Улан-Удэ уведомляет заявителя о принятии соответствующего решения с указанием номера очереди;

5.9. Администрация района г. Улан-Удэ ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом утверждает изменения в список граждан, подавших заявление о предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также изменения в список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение земельных участков для указанных целей.

5.10. Администрация района г. Улан-Удэ на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребность в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.

5.11. Администрация района г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней с момента утверждения списков, направляет в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ходатайство о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства с приложением расчета потребности в земельных участках для соответствующих целей.

5.12. В трехдневный срок с даты получения ходатайства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ направляет ходатайство в Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.13. Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня получения ходатайства с учетом зонирования территорий изготавливает схему расположения земельного участка или дает мотивированное заключение о невозможности предоставления земельных участков и направляет схему либо заключение в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ. В случае получения заключения Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о невозможности предоставления земельных участков на территории муниципального образования "городской округ г. Улан-Удэ", Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ направляет ходатайство в иное муниципальное образование Республики Бурятия о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.14. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в трехдневный срок с момента получения направляет схему расположения земельного участка в Администрацию района г. Улан-Удэ.

5.15. Администрация района г.Улан-Удэ в месячный срок со дня получения схемы расположения земельного участка с письменного согласия заявителей формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5.16. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее, некоммерческое объединение) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

5.17. Члены некоммерческого объединения подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление об утверждении схемы расположения земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

К указанному заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) лица, обратившегося с заявлением от имени членов некоммерческого объединения;

- копия свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы некоммерческого объединения, копия решения об избрании председателя некоммерческого объединения.

5.18. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка принимает решение об ее утверждении либо решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием причин отказа.

5.19. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для проведения работ по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет членами некоммерческого объединения.

5.20. Члены некоммерческого объединения подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о предоставлении земельного участка в аренду с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

5.21. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в двухнедельный срок с даты получения заявления, принимает решение о предоставлении членам некоммерческого объединения земельного участка в аренду сроком до трех лет.

5.22. Члены некоммерческого объединения проводят разработку, согласование и утверждение проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения в порядке, установленном Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 03.06.2005 N 219.

5.23. После утверждения проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру члены некоммерческого объединения подают заявление в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка за плату в совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) лица, обратившегося с заявлением от имени членов некоммерческого объединения;

- копия свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы некоммерческого объединения, копия решения об избрании председателя некоммерческого объединения

- копия решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в аренду, а также договор аренды земельного участка.

5.24. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов принимает решение о предоставлении в собственность за плату земельного участка членам некоммерческого объединения для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо об отказе в его предоставлении.

5.25. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются по заявлению некоммерческого объединения садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность бесплатно.

5.26. Члены некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки такого объединения и распределения общим собранием его членов садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

6. Порядок рассмотрения заявлений граждан и принятия решений
по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного
строительства гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

6.1. В целях приобретения земельного участка в собственность бесплатно граждане подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением следующих документов:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- копия нотариально удостоверенной доверенности, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При предоставлении копий документов сверка с подлинниками обязательна.

6.2. Заявления граждан о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматриваются в порядке очередности регистрации заявления.

6.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в десятидневный срок с момента регистрации заявления гражданина выявляет наличие или отсутствие у гражданина земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) на территории Республики Бурятия, по сведениям, имеющимся в Администрации г.Улан-Удэ, Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и ФГУП "Ростехинвентаризация" по Республике Бурятия.

6.3.1. В случае установлении факта наличия у гражданина на момент подачи заявления или ранее земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) на территории Республики Бурятия, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и письменно уведомляет гражданина в месячный срок с момента регистрации заявления.

6.3.2. В случае отсутствия факта приобретения гражданином земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок письменно уведомляет Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ об обращении гражданина с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и письменно уведомляет гражданина в месячный срок с момента регистрации заявления о постановке его на очередь в получении земельного участка.

Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ на основании сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования и правил землепользования и застройки г. Улан-Удэ в течение 20 календарных дней с момента получения уведомления Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обеспечивает выбор земельного участка, изготавливает схему расположения земельного участка и направляет ее в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

6.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в течение 10 календарных дней с момента поступления схемы расположения земельного участка принимает решение об ее утверждении, опубликовывает информацию о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка в средствах массовой информации, направляет решение об утверждении схемы расположения земельного участка в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Бурятия для получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам.

6.4.1. В случае получения санитарно-эпидемиологического заключения о несоответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней с момента получения данного заключения письменно уведомляет гражданина и Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ о проведении процедуры выбора иного земельного участка, изготовлении и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

6.4.2. В случае получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам на основании утвержденной схемы расположения земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обеспечивает установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

Финансирование расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно, осуществляется из республиканского бюджета в виде субсидий, предоставляемых бюджетам муниципальных образований в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

6.5. В трехдневный срок с момента получения кадастрового паспорта земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет его заявителю.

6.6. Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок и для снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Соответствующее решение в течение семи календарных дней с момента принятия направляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в орган, осуществляющий учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.