Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 20 марта 2008 г. N 807-82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 16 июня 2011 г. N 456-34 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия
от 20 марта 2008 г. N 807-82
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков
на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г., 16 июня 2011 г., 24 мая 2012 г.

В целях приведения нормативно-правовых актов города Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством и обеспечения единства управления и распоряжения земельными участками на территории города Улан-Удэ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности.

2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

3. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.10.2005 г. N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

4. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.09.2006 г. N 455-50 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

5. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07.12.2006 г. N 529-55 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

6. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.12.2006 г. N 575-57 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов Республики Бурятия от 24 мая 2012 г. N 564-45 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.11.2007 г. N 713-74 "О внесении изменений и дополнений в решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.10.2005 N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

8. Распространить действие настоящего решения на отношения, возникшие с 04.02.2008 г.

9. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А.M.)

Мэр города Улан-Удэ

Г.Айдаев

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов Республики Бурятия от 24 мая 2012 г. N 564-45 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории
г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности
(утв. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 марта 2008 г. N 807-82)

С изменениями и дополнениями от:

6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г., 16 июня 2011 г., 24 мая 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, (далее - Положение) разработано на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2. Настоящим Положением устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

1.3. Орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений о предоставлении прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Для приобретения прав на земельные участки, граждане и (или) юридические лица подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление установленной формы, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- ориентировочное местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

- кадастровый номер земельного участка.

- идентификационный номер налогоплательщика, в случае обращения гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

- основной государственный регистрационный номер юридического лица, в случае обращения юридического лица.

2.1.1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в частях 1- 4 пп. 2.1.1 настоящего Положения;

6) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Заявление о приобретении прав на земельный участок оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

2.1.2. В месячный срок со дня регистрации заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ:

1) рассматривает представленные заявителем документы;

2) запрашивает в государственных органах либо подведомственных государственным органам организациях необходимые для оформления прав на земельные участки следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра об индивидуальном предпринимателе или юридическом лице;

- при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

3) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду либо письменно уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка в случаях:

- земельный участок не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена или находящимся в муниципальной собственности городского округа "город Улан-Удэ";

- земельный участок относится к землям, изъятым из оборота;

- земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

- земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд;

- федеральным законодательством установлен запрет на приватизацию земельного участка;

- наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;

- на испрашиваемом земельном участке находятся здания, строения, сооружения, не являющиеся собственностью заявителя, или отсутствия заявлений от всех собственников здания, строения, сооружения расположенных на испрашиваемом земельном участке;

- представление неполного комплекта документов, указанных в пп. 2.1.1 настоящего Положения.

2.2. ,В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок со дня регистрации заявления направляет в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ заявление и документы, указанные в пп. 2.1.1 настоящего Положения, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

2.2.1. Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и направляет её в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в пятнадцатидневный срок со дня поступления заявления и документов.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня получения от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на

Кадастровом плане (карте) соответствующей территории принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории выдается заявителю (заявителям) в трехдневный срок со дня его утверждения.

Заявитель (заявители) обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.2.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.2

2.2.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка либо уведомления о постановке земельного участка на кадастровый учет от заявителя, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.3. Проект договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

2.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Процедуры, критерии и порядок предоставления
гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей,
не связанных со строительством

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность или в аренду за плату на торгах или без проведения торгов на срок не более 3-х лет. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год.

3.2. Предоставление земельных участков осуществляется:

1) в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год, для целей:

- размещения объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, в том числе, нестационарных объектов: торговых, общественного питания, бытовых услуг; металлических гаражей;

- размещения открытых площадок для складирования материалов;

- автомобильных стоянок и парковок (без права возведения объектов капитального строительства);

- лодочных станций, площадок для дрессировки и выгула собак, спортивных и тренировочных площадок, площадок для обучения вождению автомобилей;

- пляжей и зон отдыха;

2) в аренду, в собственность и в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование (на срок не более чем один год), без проведения торгов для целей:

- обслуживания индивидуального жилого дома, части жилого дома;

- благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку.

3.3. Гражданин и (или) юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление об определении возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Заявление об определении возможности предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

К заявлению об определении возможности предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством, прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

3.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок со дня регистрации заявления направляет заявление в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

3.5. Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заявления определяет возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, и направляет заключение о возможности или невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

3.6. В случае невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заключения от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ дает письменный мотивированный отказ заявителю.

3.7. В случае возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заключения от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ размещает в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" сообщение о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на определённом праве и предусмотренных условиях с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования и указанием на возможность граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка для указанных целей. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица вправе в десятидневный срок со дня опубликования сообщения подать в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о приобретении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в соответствии с публикацией.

Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в четырнадцатидневный срок со дня выдачи заключения о возможности предоставления земельного участка, изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и направляет ее в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ для ее утверждения.

3.7.1. В случае, если по истечении десятидневного срока со дня опубликования сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявления от иных граждан и юридических лиц не поступили, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в четырнадцатидневный срок со дня поступления уведомления о постановке на кадастровый учет земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и копия такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю.

Цена выкупа земельного участка в собственность определяется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности за счет средств местного бюджета. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется в порядке, установленном законодательством Республики Бурятия и нормативными правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в семидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.7.2. В случае поступления в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, на основании опубликованного сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных граждан и юридических лиц, предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехдневный срок со дня поступления заявлений от иных граждан и юридических лиц уведомляет всех заявителей о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Постановка на кадастровый учет земельного участка для целей, не связанных со строительством производится Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в трехмесячный срок со дня утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение о проведении торгов по продаже права на земельный участок, публикует сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" и направляет уведомления заявителям, указанным в абзаце 1 п. 3.3, абзаце 1 пп.3.7.2.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на земельный участок, в соответствии со ст. 38 Земельного Кодекса РФ. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за счет средств местного бюджета.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.8. Предоставление земельных участков для размещения нестационарных объектов: торговых, общественного питания и бытовых услуг, осуществляется на основании схем размещения нестационарных объектов: торговых, общественного питания и бытовых услуг, утвержденных постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

3.9. Предоставление дополнительного земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, части жилого дома осуществляется однократно на основании заявления собственника индивидуального жилого дома, части жилого дома в собственность или в аренду сроком до 49 лет. Дополнительный земельный участок должен непосредственно прилегать к основному земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома, части жилого дома и права на основной земельный участок должны быть оформлены и зарегистрированы в установленном порядке. Максимальный размер дополнительного земельного участка не может быть равным и превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

3.10. Предоставление земельного участка для благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку, осуществляется однократно на основании заявления собственника, землепользователя или арендатора основного земельного участка. Земельный участок для благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку, должен непосредственно прилегать к основному земельному участку, на котором расположены здания, строения, сооружения, и права на основной земельный участок и здания, строения, сооружения, находящиеся на нём, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Максимальный размер земельного участка для благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку, не может превышать 50% от размера основного земельного участка.

3.10.1. В случае, если основной земельный участок находится в собственности, предоставление земельного участка для благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку, осуществляется в собственность или в аренду сроком до 49 лет.

3.10.2. В случае, если основной земельный участок находится в аренде или безвозмездном срочном пользовании, предоставление земельного участка для благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку, осуществляется в аренду или безвозмездное срочное пользование на срок, не превышающий срока аренды основного земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3.10.3. В случае, если основной земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у юридических лиц, указанных в п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка для благоустройства территории, прилегающей к основному земельному участку, осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование указанным лицам.

3.11. Предоставление земельного участка для размещения металлических гаражей осуществляется на основании схемы размещения металлических гаражей, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

4. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений по предоставлению земельных участков
для строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в собственность, аренду, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность за плату и в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду исключительно на аукционе.

4.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год, а религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

4.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застрой ки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.6.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании предложений Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ о возможности предоставления земельного участка для строительства обеспечивает следующие работы по формированию земельного участка:

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

- определение начальной цены предмета аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за счет средств местного бюджета;

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в семидневный срок со дня принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".

4.6.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в соответствии со ст. 38 Земельного Кодекса Российской Федерации.

4.6.3. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов;

4.6.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ публикует в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" сообщение о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в трехдневный срок со дня проведения торгов.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6.5.

4.7. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном настоящим Положением;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

4.7.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, подает в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом либо личность представителя заявителя (заявителей);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

4.7.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обеспечивает выбор земельного участка в следующем порядке:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухдневный срок со дня регистрации заявления направляет копию заявления в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.

Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в десятидневный срок со дня поступления заявления определяет возможность предоставления земельного участка и направляет заключение о возможности или невозможности размещения объекта в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в соответствии с возможным вариантом его выбора.

В случае невозможности размещения объекта Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в пятидневный срок со дня поступления заключения от Управления архитектуры градостроительства г. Улан-Удэ принимает решение об отказе в размещении объекта. Решение об отказе в размещении объекта по процедуре предварительного согласования выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня поступления заключения о возможности размещения объекта:

а) направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, для получения необходимой информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

б) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка путем размещения сообщения в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ", с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

в) уведомляет заявителя о получении заключения о возможности размещения объекта от Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, направлении запросов в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, организации для получения необходимой информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; публикации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в официальном источнике опубликования в газете "Правда Бурятии - Неделя" и на сайте органа местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".

На запрос Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в четырнадцатидневный срок со дня получения запроса обязаны бесплатно предоставить технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

При поступлении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ информации об отсутствии технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение об отказе в размещении объекта.

При поступлении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в пятидневный срок оформляет акт о выборе земельного участка для строительства и направляет его в уполномоченный государственный орган охраны памятников для согласования акта о выборе земельного участка с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Форма и содержание акта о выборе земельного участка утверждаются Постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

Уполномоченный государственный орган охраны памятников в месячный срок рассматривает поступившие документы и согласовывает или отказывает в согласовании акта о выборе земельного участка. В случае получения отказа в согласовании акта о выборе земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня получения отказа в согласовании акта о выборе земельного участка принимает решение об отказе в размещении объекта.

При поступлении согласованного акта о выборе земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Удэ в семидневный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

4.7.3. В случае поступления заявлений от иных граждан и юридических лиц в срок не более тридцати дней со дня опубликования сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение об отказе в размещении объекта по процедуре предварительного согласования. Предоставление земельного участка, осуществляется в соответствии с п. 4.6.1., 4.6.2. Положения.

4.7.4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре не движимости".

4.7.5. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании заявления гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства в четырнадцатидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом по собственной инициативе.

4.7.6. Проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования, земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

5. Порядок предоставления земельных участков гражданам для ведения
садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также некоммерческим
объединениям граждан из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности

5.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникшие с момента вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", по предоставлению гражданам и некоммерческим объединениям граждан (далее - некоммерческие объединения) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства из земель на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности.

5.2. Предоставление земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства на территории городского округа "Город Улан-Удэ" осуществляется на основании Правил землепользования и застройки г.Улан-Удэ, схем зонирования территорий с учетом нормативов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

5.3. Порядок финансирования и подготовки схем зонирования, утверждения нормативов организации и застройки, порядок разработки, согласования и утверждения проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливается Постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

5.4. Уполномоченным органом, осуществляющим обеспечение подготовки схем зонирования территорий является Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ.

5.5. Уполномоченными органами, осуществляющими регистрацию и учет заявлений граждан, утверждение списков лиц, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, являются Администрации районов г. Улан-Удэ по месту жительства заявителей.

5.6. Гражданин, заинтересованный в получении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее - заявитель), подает по месту жительства заявление на имя руководителя администрации района г. Улан-Удэ с указанием цели использования земельного участка. В заявлении гражданин может указать желаемое местоположение садового, огородного или дачного земельного участка.

К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение садового, огородного или дачного земельного участка, дополнительно представляют документы, подтверждающие данное право и включаются в отдельный список.

5.7. В месячный срок со дня регистрации заявления Администрация района г. Улан-Удэ:

- рассматривает в порядке очередности подачи заявления представленные заявителем документы;

- осуществляет постановку на учет заявителя как нуждающегося в получении садового, огородного или дачного земельного участка;

- направляет заявителю уведомление о постановке его на учет как нуждающегося в получении садового, огородного или дачного земельного участка.

5.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.8

5.9. Администрация района г. Улан-Удэ ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом утверждает изменения в список граждан, подавших заявление о предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также изменения в список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение земельных участков для указанных целей.

В течение 7 дней со дня утверждения изменений в списке граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, Администрация района направляет в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ сведения о количестве граждан, включенных в список нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, для определения потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.

5.10. Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в течение 30 дней с момента получения сведений от Администрации района определяет потребность в садовых, огородных или дачных земельных участках и направляет информацию о потребности в Администрацию района г.Улан-Удэ.

5.11. Администрация района г. Улан-Удэ в течение 7 дней с даты получения информации о потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках в соответствии с указанной потребностью с учетом пожеланий граждан, направляет в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ходатайство о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства с приложением расчета потребности в земельных участках для соответствующих целей.

5.12. В трехдневный срок с даты получения ходатайства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ направляет ходатайство в Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.13. Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня получения ходатайства с учетом зонирования территорий изготавливает схему расположения земельного участка или дает мотивированное заключение о невозможности предоставления земельного участка и направляет схему либо заключение в Администрацию района г. Улан-Удэ. В случае получения заключения Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о невозможности предоставления земельных участков на территории муниципального образования "городской округ г. Улан-Удэ", Администрация района г. Улан-Удэ направляет ходатайство в иное муниципальное образование Республики Бурятия о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.14. После получения схемы расположения земельного участка Администрация района г. Улан-Удэ с учетом пожеланий граждан и с их согласия в течение семи дней формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, путем принятия решения администрации района г. Улан-Удэ об утверждении персонального состава членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данное решение направляется в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

5.15. Администрация района г.Улан-Удэ в месячный срок со дня получения схемы расположения земельного участка с письменного согласия заявителей формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5.16. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее, некоммерческое объединение) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

5.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.17

5.18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.18

5.19. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.19

5.20. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.20

5.21. Предоставление земельного участка для ведения огородничества осуществляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Положения.

Предоставление земельного участка для ведения садоводства и дачного хозяйства осуществляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Положения.

5.22. Некоммерческое объединение проводит разработку, согласование и утверждение проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения в порядке, установленном Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 03.06.2005 N 219.

5.23. Членам некоммерческого объединения предоставляется земельный участок в совместную собственность за плату на основании заявлений членов некоммерческого объединения.

Заявление о предоставлении земельного участка оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

Для предоставления земельного участка для ведения огородного, садового или дачного участка необходимы следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей).

3) список членов некоммерческого объединения, утвержденный протоколом общего собрания;

4) акт вынесения утвержденного проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения в натуру, подписанную кадастровым инженером и некоммерческим объединением;

Заявление о приобретении прав на земельный участок оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой. При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

Договор купли-продажи земельного участка заключается в срок 7 дней с даты регистрации решения о предоставлении в совместную собственность.

5.24. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.24

5.25. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность бесплатно по заявлению некоммерческого объединения.

Заявление о предоставлении земельного участка оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

Для предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, необходимы следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося представителем некоммерческого объединения как юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

5.26. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с даты поступления заявления:

1) запрашивает в государственных органах либо подведомственных государственным органам и Администрации г. Улан-Удэ организациях необходимые для оформления прав на земельные участки следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копия решения об утверждении проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения;

- копия кадастрового паспорта (выписки) на земельный участок.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

5.27. Члены некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки такого объединения и распределения общим собранием его членов садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

6. Порядок рассмотрения заявлений граждан и принятия решений
о бесплатном предоставлении земельного участка для индивидуального
жилищного строительства в собственность

6.1. Для приобретения прав на земельные участки граждане подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление установленной формы о приобретении прав на земельный участок. Форма заявления о приобретении прав на земельный участок утверждается Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

В отношении категорий граждан, предусмотренных в пункте г) части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" (далее - Закон Республики Бурятия) к заявлению о приобретении прав на земельный участок дополнительно прилагается копия документа, подтверждающего факт использования земельного участка (решение суда и т.п.), за исключением декларации.

В отношении категорий граждан, предусмотренных в пункте в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия к заявлению о приобретении прав на земельный участок дополнительно прилагаются следующие документы:

а) копия медицинской справки о наличии в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещений невозможно;

б) копия трудовой книжки или иных документов, подтверждающих стаж работы, в случае, если заявитель относится к гражданам, имеющим инвалидность I либо II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья, и имеющим стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.;

в) справку с места жительства, регистрации о составе семьи;

г) копия документа об отнесении заявителя к категории гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местности, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года;

д) копия документов, подтверждающих инвалидность I либо II группы, наступившей вследствие трудового увечья.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

6.2. Предоставление земельного участка по основаниям, предусмотренным в части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия осуществляется в следующем порядке.

6.2.1. В месячный срок со дня регистрации заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ:

1) рассматривает представленные заявителем документы;

2) запрашивает в государственных органах либо подведомственных государственным органам организациях необходимые для оформления прав на земельные участки следующие документы:

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке, сведения о котором имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия;

- копия декларации о факте использования земельного участка заявителем, возникшем до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации;

- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

3) принимает решение о предоставлении земельного участка либо письменно уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка.

6.2.2. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка является:

- представление неполного комплекта документов, указанных в части а), б) пункта 6.1. настоящего Положения;

- отсутствие сведений о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия;

- отсутствие документа, подтверждающего факт использования земельного участка, возникший до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации;

- резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- федеральным законодательством установлен запрет на приватизацию земельного участка.

6.3. Предоставление земельного участка по основаниям, предусмотренным в пунктах б) и в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия осуществляется в следующем порядке.

6.3.1. В месячный срок со дня регистрации заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ:

1) рассматривает в порядке очередности подачи заявления представленные заявителем документы;

2) запрашивает в государственных, муниципальных органах либо подведомственных государственным, муниципальным органам организациях необходимые для постановки на учет гражданина на учет граждан, имеющих право на бесплатное и однократное приобретение земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, следующие документы:

- в случае, если заявитель относится к категории граждан, указанных в пункте б) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия - справку, выдаваемую Администрацией района г. Улан-Удэ, подтверждающей, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- в случае, если заявитель относится к категории граждан, указанных в пункте в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия:

а) сведения, определяющие среднедушевой доход семьи гражданина (среднедушевой доход одиноко проживающего гражданина);

б) документы либо сведения, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

в) выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

г) сведения о том, относится ли помещение, в котором проживает заявитель, к помещениям, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;

д) справку о том, состоит ли заявитель на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, и о получении субсидии на эти цели.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок;

3) уведомляет заявителя в письменной форме о регистрации заявления о предоставлении земельного участка с указанием номера очереди подачи заявления либо об отказе в предоставлении земельного участка.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка со дня изготовления кадастрового паспорта предоставляемого земельного участка и направляет его заявителю с приложением кадастрового паспорта земельного участка. В случае выявления оснований для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства принимается и направляется заявителю решение об отказе в предоставлении такого земельного участка.

6.3.2. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является:

- представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 6.1. настоящего Положения;

- наличие сведений о правах граждан на имеющиеся или имевшиеся земельные участки, предоставленные в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Бурятия;

- отсутствие документов, подтверждающих отнесение заявителя к категории граждан, указанной в пункте б) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия;

- отсутствие документов, подтверждающих отнесение заявителя к категориям граждан, указанным в пункте в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия.

6.3.3. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется из числа земельных участков, предусмотренных для бесплатного предоставления в соответствии с постановкой на учет граждан, имеющих право на бесплатное и однократное приобретение земельного участка в собственность.

6.3.4. Многодетным семьям, приемным семьям, имеющим трех и более детей; и иным лицам, имеющим право на первоочередное получение земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке с учетом порядка очередности регистрации их заявлений.

6.4. Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях.