I. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков
|
Учреждения, предприятия, сооружения
|
Единица измерения
|
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)
|
Размер земельного участка, м2/единица измерения
|
Примечание
|
|
городской округ, городское поселение
|
сельское поселение
|
|
I Учреждения образования
|
|
Дошкольное образовательное учреждение
|
1 место
|
Расчет по демографии с учетом уровня обеспеченности детей дошкольными учреждениями для ориентировочных расчетов
|
Для отдельно стоящих зданий - 40,
при вместимости до 100 мест - 35.
Для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29
|
Уровень обеспеченности детей (1 - 6 лет) дошкольными учреждениями:
городские округа и городские поселения - до 70 - 85%;
сельские поселения - до 70 - 85%
|
|
35 - 42
|
22 - 31
|
|
Общеобразовательная школа, лицей, гимназия, кадетское училище
|
1 место
|
Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных расчетов
|
При вместимости:
до 400 мест - 50
400 - 500 мест - 60
500 - 600 мест - 50
600 - 800 мест - 40
800 - 1100 мест - 33
1100 - 1500 мест - 17
(в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%)
|
Уровень охвата школьников I - ХI классов - 100%
Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом жилого образования
|
|
109
|
100
|
|
в том числе для X - XI классов
|
|
14
|
11
|
|
Школы-интернаты
|
1 место
|
По заданию на проектирование
|
При вместимости:
200 - 300 мест - 70
300 - 500 мест - 65
500 и более мест - 45
|
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га
|
|
Учреждения начального профессионального образования
|
1 место
|
По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и доли городских округов и городских поселений в системе формирования центра (фактическая обеспеченность 13)
|
По таблице II настоящего приложения
|
Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят
|
|
Среднее специальное учебное заведение, колледж
|
1 место
|
По заданию на проектирование (фактическая обеспеченность 20)
|
По таблице II настоящего приложения
|
Размеры земельных участков могут быть увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.
В условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30%
|
|
Высшие учебные заведения
|
1 место
|
То же (фактическая обеспеченность 42)
|
Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га, на 1 тыс. студентов:
университеты, вузы технические - 4 - 7;
сельскохозяйственные - 5 - 7;
медицинские, фармацевтические - 3 - 5;
экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4;
институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5;
специализированная зона - по заданию на проектирование;
спортивная зона - 1 - 2;
зона студенческих общежитий - 1,5 - 3.
Вузы физической культуры - по заданию на проектирование
|
Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции.
При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.
|
|
Внешкольные учреждения
|
1 место
|
10% от общего числа школьников (10), в том числе по видам зданий: Дворец творчества юных - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7% (фактическая обеспеченность: детско-юношеская спортивная школа - 15%, школа искусств - 3,1%, музыкальная школа - 3,2%, художественная школа - 1,1%)
|
По заданию на проектирование
|
Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста.
В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ
|
|
II Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
|
|
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями
|
1 койка
|
По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения
|
С учетом системы расселения возможна сельская участковая больница
Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений
|
При вместимости:
до 50 коек - 300
50 - 100 коек - 300 - 200
100 - 200 коек - 200 - 140
200 - 400 коек - 140 - 100
400 - 800 коек - 100 - 80
800 - 1000 коек - 80 - 60
свыше 1000 коек - 60
(в условиях реконструкции и в крупнейших городах возможно уменьшение на 25%).
Размеры для больниц в пригородной зоне следует увеличивать:
инфекционных и онкологических - на 15%; туберкулезных и психиатрических - на 25%; восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%
|
Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15 - 49 лет)
Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5
Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7
|
|
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара
|
1 посещение в смену
|
По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения
|
С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20% общего норматива
|
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
|
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
|
|
Консультативно-диагностический центр
|
м2 общей площади
|
По заданию на проектирование
|
|
0,3 - 0,5 га на объект
|
Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в республиканском центре или в больших городских округах
|
|
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт
|
1 объект
|
По заданию на проектирование
|
0,2 га
|
|
|
Станция (подстанция) скорой помощи
|
1 автомобиль
|
0,1
|
|
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
|
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
|
|
Выдвижной пункт медицинской помощи
|
1 автомобиль
|
|
0,2
|
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
|
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле
|
|
Аптека групп:
I - II
III - V
VI - VIII
|
м2 общ. площади
|
По заданию на проектирование, ориентировочно
|
0,3 га на объект
0,25 га на объект
0,2 га на объект
|
Возможно встроенно-пристроенное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП
|
|
50,0
|
14,0
|
|
Молочные кухни (для детей до 1 года)
|
порций в сутки на 1 ребенка
|
4
|
0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
|
|
|
Раздаточные пункты молочных кухонь
|
м2 общ. площади на 1 ребенка
|
0,3
|
По заданию на проектирование
|
Встроенные
|
|
Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов
|
1 центр
|
1 на гор. округ, гор. поселение или по заданию на проектирование
|
|
По заданию на проектирование
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Центр социальной помощи семье и детям
|
1 центр
|
1 на гор. округ, гор. поселение или по заданию на проектирование
|
|
То же
|
То же
|
|
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации
|
1 объект
|
1 на 10 тыс. детей или по заданию на проектирование
|
|
То же
|
То же
|
|
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
|
1 объект
|
1 на 10 тыс. детей или по заданию на проектирование
|
|
То же
|
То же
|
|
Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов
|
1 объект
|
1 на 120 человек данной категории граждан
|
|
То же
|
То же
|
|
Специализированные отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов
|
1 объект
|
1 на 30 человек данной категории граждан
|
|
То же
|
То же
|
|
Отделения срочного социального обслуживания
|
1 объект
|
1 на 400 тыс. населения
|
|
То же
|
То же
|
|
Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов
|
1 место
|
3,0
|
|
То же
|
Размещение возможно в пригородной зоне
Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
|
|
Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)
|
1 место
|
3,0
|
При вместимости:
до 200 мест - 125
200 - 400 мест - 100
400 - 600 мест - 80
|
То же
|
|
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)
|
1 чел.
|
60
|
|
То же
|
|
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей
|
1 чел.
|
0,5
|
|
То же
|
|
Детские дома-интернаты
|
1 место
|
3,0
|
То же
|
То же
|
|
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей
|
1 приют
|
По заданию на проектирование
|
По заданию на проектирование
|
То же
|
|
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации
|
1 объект
|
1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование
|
То же
|
Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
|
|
Санатории (без туберкулезных)
|
1 место
|
То же
|
125 - 150
|
В условиях реконструкции, а также для санаториев и баз отдыха в пригородных зонах городских округов размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%
|
|
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)
|
1 место
|
То же
|
145 - 170
|
То же
|
|
Санатории-профилактории
|
1 место
|
То же
|
70 - 100
|
В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%
|
|
Санаторные детские лагеря
|
1 место
|
То же
|
200
|
|
|
Дома отдыха (пансионаты)
|
1 место
|
То же
|
120 - 130
|
|
|
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми
|
1 место
|
То же
|
140 - 150
|
|
|
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря
|
1 место
|
То же
|
140 - 160
|
|
|
Курортные гостиницы
|
1 место
|
То же
|
65 - 75
|
|
|
Детские лагеря
|
1 место
|
То же
|
150 - 200
|
|
|
Оздоровительные лагеря старшеклассников
|
1 место
|
То же
|
175 - 200
|
|
|
Дачи дошкольных учреждений
|
1 место
|
То же
|
120 - 140
|
|
|
Туристские гостиницы
|
1 место
|
То же
|
50 - 75
|
Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших городских округах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц
|
|
Туристские базы
|
1 место
|
То же
|
65 - 80
|
|
|
Туристские базы для семей с детьми
|
1 место
|
То же
|
95 - 120
|
|
|
Мотели
|
1 место
|
То же
|
75 - 100
|
|
|
Кемпинги
|
1 место
|
То же
|
135 - 150
|
|
|
Приюты
|
1 место
|
То же
|
35 - 50
|
|
|
III Учреждения культуры и искусства
|
|
Танцевальные залы
|
1 место
|
6
|
То же
|
|
|
Видеозалы, залы аттракционов и игровых автоматов
|
м2 общей площади
|
3
|
То же
|
|
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом
|
1 место
|
6 - 9
|
То же
|
|
IV Физкультурно-спортивные сооружения
|
|
Территория плоскостных спортивных сооружений
|
га
|
0,7 - 0,9
|
0,7 - 0,9
|
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2.
Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45
|
|
Спортивный зал общего пользования
|
м2 площади пола зала
|
60 - 80
|
По заданию на проектирование
|
|
Спортивно- тренажерный зал повседневного обслуживания
|
м2 общей площади
|
70 - 80
|
То же
|
|
Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)
|
м2 зеркала воды
|
20 - 25
|
То же
|
|
Детско-юношеская спортивная школа
|
м2 площади пола зала
|
10
|
1,5 - 1,0 га на объект
|
|
V Торговля и общественное питание
|
|
Торговые центры
|
м2 торг. площади
|
280
|
300
|
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:
от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект;
от 6 до 10 - 0,6 - 0,8 -"-;
от 10 до 15 - 0,8 - 1,1 -"-;
от 15 до 20 - 1,1 - 1,3 -"-.
Торговые центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:
до 1 - 0,1 - 0,2 га;
от 1 до 3 - 0,2 - 0,4 га;
от 3 до 4 - 0,4 - 0,6 га;
от 5 до 6 - 0,6 - 1,0 га;
от 7 до 10 - 1,0 - 1,2 га.
Предприятия торговли, м2 торговой площади:
до 250 - 0,08 га на 100 м2 торговой площади;
от 250 до 650 - 0,08 - 0,06 -"-;
от 650 до 1500 - 0,06 - 0,04 -"-;
от 1500 до 3500 - 0,04-
0,02 -"-;
свыше 3500 - 0,02 -"-.
|
В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1000 чел.
В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м2 торговой площади на 1000 чел.
Возможно встроенно-пристроенные
|
|
Магазин продовольственных товаров
|
м2 торг. площади
|
100
|
|
Магазин непродовольственных товаров
|
м2 торг. площади
|
|
|
180
|
200
|
|
Магазин кулинарии
|
м2 торг. площади
|
6
|
-
|
|
Мелкооптовый рынок, ярмарка
|
м2 общей площади
|
По заданию на проектирование
|
|
По заданию на проектирование
|
|
|
Рыночный комплекс розничной торговли
|
м2 торг. площади
|
24 - 40
|
|
7 - 14 м2 на 1 м2 торговой площади:
14 - при торг. площади комплекса до 600 м2;
7 - -"- свыше 3000 м2
|
1 торговое место принимается в размере 6 м2 торговой площади
|
|
База продовольственной и овощной продукции с мелкооптовой продажей
|
м2 общей площади
|
По заданию на проектирование
|
|
По заданию на проектирование
|
|
|
Предприятие общественного питания
|
1 посадочное место
|
40
|
При числе мест, га на 100 мест:
до 50: 0,2 - 0,25;
от 50 до 150: 0,15 - 0,2;
свыше 150: 0,1.
|
В городах - центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения.
Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену.
В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену.
Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме - 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.
Для зон массового отдыха населения в крупнейших, крупных и больших городских округах следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1 - 1,8 места на 1 тыс. чел.
|
|
VI Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
|
|
Предприятия бытового обслуживания населения
|
1 рабочее место
|
5
|
4
|
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10 - 50 - 0,1 - 0,2 га;
50 - 150 - 0,05 - 0,08 га;
св. 150 - 0,03 - 0,04 га
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов
|
1 рабочее место
|
4
|
3
|
0,5 - 1,2 га на объект
|
Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
|
|
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)
|
кг/смену
|
110
|
40
|
0,5 - 1,0 га на объект
|
То же
|
|
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная
|
кг/смену
|
10
|
20
|
0,1 - 0,2 га на объект
|
|
|
Предприятия по химчистке
|
кг/смену
|
4
|
2,3
|
0,5 - 1,0 га на объект
|
Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
|
|
Фабрики-химчистки
|
кг/смену
|
7,4
|
2,3
|
0,5 - 10 га на объект
|
|
|
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка
|
кг/смену
|
4
|
1,2
|
0,1 - 0,2 га на объект
|
|
|
Банно-оздоровительный комплекс
|
1 промывочное место
|
5
|
7
|
0,2 - 0,4 га на объект
|
В городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. Допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест
|
|
Гостиница
|
1 место
|
6,0
|
|
При числе мест гостиницы:
от 25 до 100 - 55;
св. 100 до 500 - 30;
св. 500 до 1000 - 20;
св. 1000 до 2000 - 15
|
|
|
Пожарное депо
|
1 пожарный автомобиль
|
0,4 - 0,2 в зависимости от размера территории города
|
0,4
|
0,5 - 2,0 га на объект
|
Расчет произведен по НПБ 101-95. Радиус обслуживания 3 км
|
|
Общественный туалет
|
1 прибор
|
1
|
|
|
В местах массового пребывания людей
|
|
Кладбище
|
га
|
0,24
|
По заданию на проектирование
|
Размещается за пределами городских округов и поселений
|
|
Кладбище урновых захоронений после кремации
|
га
|
0,02
|
То же
|
То же
|
|
Бюро похоронного обслуживания
|
1 объект
|
1 объект на 0,5 - 1 млн. жителей
|
То же
|
|
|
Дом траурных обрядов
|
1 объект
|
1 объект на 0,5 - 1 млн. жителей
|
То же
|
|
|
Пункт приема вторичного сырья
|
1 объект
|
1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.
|
0,01
|
|
|
VII Административно-деловые и хозяйственные учреждения
|
|
Административно-управленческое учреждение
|
1 рабочее место
|
По заданию на проектирование
|
При этажности здания:
3 - 5 этажей - 44 - 18,5;
9 - 12 этажей - 13,5 - 11;
16 и более этажей - 10,5
республиканских, городских, районных органов власти при
|
|
|
|
|
|
этажности:
3 - 5 этажей - 54 - 30;
9 - 12 этажей - 13 - 12;
16 и более этажей - 11
Сельских органов власти при этажности 2 - 3 этажа - 60 - 40
|
|
|
Отделение полиции
|
1 объект
|
По заданию на проектирование
|
0,3 - 0,5 га
|
В городских округах и городских поселениях городского значения. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских поселений
|
|
Участковый пункт полиции
(1 участковый на 3,0 - 3,5 тыс. чел. плюс один старший участковый уполномоченный на 3 - 4 участковых и 1,5 тыс. чел.)
|
1 объект
|
1 на 15 тыс. жителей.
|
|
35 - 40 м2 на 1 объект
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Жилищно-эксплуатационные организации:
на микрорайон
|
1 объект
|
1 на 20 тыс. жителей
|
|
0,3 га
|
То же
|
|
на жилой район
|
|
1 на 80 тыс. жителей
|
|
1 га
|
|
|
Диспетчерский пункт
|
1 объект
|
1 на 5 км городских коллекторов
|
|
120 м2 на объект
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Центральный диспетчерский пункт
|
1 объект
|
1 на 30 - 35 км городских коллекторов
|
|
250 м2 на объект
|
То же
|
|
Ремонтно-производственная база
|
1 объект
|
1 на 100 км городских коллекторов
|
|
500 м2 на объект
|
То же
|
|
Диспетчерский пункт
|
1 объект
|
1 на 1,5 - 8 км внутриквартальных коллекторов
|
|
100 м2 на объект
|
То же
|
|
Производственное помещение для обслуживания внутриквартальных коллекторов
|
1 объект
|
1 на жилой район
|
|
500 - 700 м2 на объект
|
То же
|
|
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект
|
1 объект
|
По заданию на проектирование
|
По заданию на проектирование
|
|
|
Отделение, филиал банка
|
1 объект
|
0,3 - 0,5
|
0,5
|
0,05 га - при 3-х операционных местах;
0,4 га - при 20-ти операционных местах
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Операционная касса
|
1 объект
|
1 на 10 - 30 тыс. чел.
|
0,2 га - при 2-х операционных кассах
0,5 га - при 7-ми операционных кассах
|
То же
|
|
Отделение связи
|
1 объект
|
1 на 9 - 25 тыс. жителей (по категориям)
|
1 на 0,5 - 6,0 тыс. жителей
|
Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп:
IV - V (до 9 тыс. чел.) - 0,07 - 0,08;
III - IV (9 - 18 тыс. чел.) - 0,09 - 0,1;
II - III (20 - 25 тыс. чел.) - 0,11 - 0,12
Отделения связи сельского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп:
V - VI (0,5 - 2 тыс. чел.) - 0,3 - 0,35;
III - IV (2 - 6 тыс. чел.) - 0,4 - 0,45
|
Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами
|
|
Республиканский суд
|
1 рабочее место
|
1 член суда на 60 тыс. чел.
|
По заданию на проектирование
|
|
|
Районный (городской) суд
|
1 судья
|
1 на 30 тыс. жителей
|
0,2 - 0,5 га на объект (по количеству судей)
|
Расположение предпочтительно в межрайонном центре
|
|
Юридическая консультация
|
1 юрист, адвокат
|
1 на 10 тыс. жителей
|
По заданию на проектирование
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Нотариальная контора
|
1 нотариус
|
1 на 30 тыс. жителей
|
То же
|
То же
|
