Приложение 3. Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) в рамках подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы

Приложение 3
к Положению
о порядке предоставления
субсидий молодым специалистам - участникам
подпрограммы "Государственная поддержка граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий"
республиканской целевой программы
"Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы

                          Договор купли-продажи

 жилого дома (квартиры) в рамках подпрограммы "Государственная поддержка

           граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий"

                республиканской целевой программы "Жилище"

                  Республики Бурятия на 2003-2010 годы

Республика Бурятия, ______________________

                    (населенный пункт)

________________________________________

                   (год и дата прописью)

     Мы, гражданин ____________________, паспорт _____  N  ______,  выдан

___________________________г.,  место  постоянного  жительства  которого:

____________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и   гражданин ______________________________________  паспорт ___________

N ________, выдан _______________________г., место постоянного жительства

которого: ____________________,  именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель  -

молодой специалист", с другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

     1. Продавец продает, а Покупатель - молодой специалист приобретает в

собственность  жилой  дом  (квартиру)  по  адресу:  Республика   Бурятия,

____________________________________________________________________.

    (район, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира)

     2. Указанный жилой дом  (квартира)  принадлежит  Продавцу  на  праве

собственности,     что     подтверждается: _____________________________,

удостоверенного   ________________   N   _____,   зарегистрированного   в

__________________ г. N ______.

     3. Жилой дом (квартира) состоит  из  ________  жилых  комнат,  имеет

общую площадь ____ кв. м,  в  том  числе  жилую  площадь  ____  кв.  м  и

расположен на ____ этаже дома.

     4.   Стоимость   квартиры   согласно   данным    Бюро    технической

инвентаризации ______________________________ составляет ______ рублей.

     5. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью __ кв. м

из    земель    поселений,    принадлежащем     Продавцу     на     праве

______________________.

     6. Квартира визуально осмотрена Покупателем -  молодым  специалистом

до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие

использованию  квартиры  по  назначению,  на  момент  осмотра  обнаружены

Покупателем - молодым специалистом не были.

     7. Квартира оценивается сторонами договора в _______ рублей.

     8. Покупатель - молодой специалист является участником  подпрограммы

"Государственная поддержка  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных

условий" республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на

2003-2010  годы.  Оплата  по  договору  производится   путем   частичного

финансирования за счет субсидии, предоставляемой  Покупателю  -  молодому

специалисту для приобретения жилья.

     9.  Расчет  между  сторонами  производится   после   государственной

регистрации  договора  путем  перечисления  на  расчетный  счет  Продавца

N _____________________________ в __________________ (наименование банка)

денежных  средств  в  следующем  порядке:   _______   рублей   оплачивает

____________  (Ф.И.О.  Покупателя  -  молодого   специалиста);   денежные

средства в размере ________ рублей вносятся  _____________  (наименование

государственного органа) за счет средств республиканского бюджета.

     10. В соответствии с настоящим договором возникает обременение права

собственности  Покупателя  -  молодого  специалиста  в  виде  возможности

отчуждения жилого дома (квартиры) в  течение  5  лет  со  дня  подписания

служебного  контракта  только   с   письменного   согласия   Министерства

образования и науки Республики Бурятия.

     11. Согласно пункту 15 Положения о порядке  предоставления  субсидий

молодым специалистам - участникам подпрограммы "Государственная поддержка

граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий"   республиканской

целевой  программы  "Жилище"  Республики  Бурятия  на   2003-2010   годы,

утвержденного  постановлением   Правительства   Республики   Бурятия   от

02.10.2006 г. N  310,  расторжение  служебного  контракта  от  _________,

заключенного  между  ______________________  и  Покупателем   -   молодым

специалистом до истечения 5 лет, является нецелевым расходованием средств

субсидии, выделенных на приобретение жилья.

     12. До заключения настоящего договора указанная выше квартира никому

не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не  состоит,

в доверительное управление, в аренду не передана.

     13. Право пользования квартирой сохраняется за _______________  (или

"лиц,  сохраняющих  право  пользования  (жилым   домом)   квартирой,   не

имеется").

     14. Настоящий договор и право собственности  Покупателя  -  молодого

специалиста  подлежат  государственной   регистрации   в   уполномоченном

территориальном органе по государственной регистрации прав на  недвижимое

имущество и сделок с ним. Договор считается  заключенным  с  момента  его

государственной регистрации, право собственности  Покупателя  -  молодого

специалиста возникает с момента государственной регистрации.

     15. Покупатель - молодой специалист с момента регистрации настоящего

договора и права собственности осуществляет право  владения,  пользования

данной квартирой в соответствии  с  ее  назначением,  принимает  на  себя

обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по  эксплуатации,

содержанию и ремонту квартиры, дома и придомовой территории.

     16. Передача Продавцом квартиры, указанной  в  пункте  1  настоящего

договора, и ее принятие Покупателем - молодым специалистом осуществляются

по передаточному акту.

     17. Обязательства  Продавца  и  Покупателя  -  молодого  специалиста

считаются  исполненными  после  подписания  договора  и  оплаты  денежных

средств в размерах и порядке, предусмотренных в  пунктах  6-8  настоящего

договора.

     18. Продавец обязуется освободить  квартиру  от  находящихся  в  ней

предметов домашней обстановки до ___________.

     19. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознанию   сути   договора,   а   также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие  совершить  данный  договор.  В  квартире  не

проживали и не проживают лица, являющиеся недееспособными или  ограничено

недееспособными.

     20.  Споры  по  настоящему  договору  рассматриваются   в   порядке,

установленном действующим законодательством.

     21.  Изменение  или  расторжение  настоящего  договора  может   быть

совершено  в  порядке,  определенном  статьей  452  Гражданского  кодекса

Российской Федерации.

     22. Настоящий  договор  составлен  в  ____  экземплярах,  по  одному

экземпляру  для  сторон  договора,  один  экземпляр  для  уполномоченного

территориального органа по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, остальные в органы,  осуществляющие  расчет  по

настоящему договору.

Подписи:

______________

     Примечание: Отчуждение  жилого  дома,  расположенного  на  земельном

участке,  принадлежащем  Продавцу  на  праве  собственности,  допускается

только вместе с земельным участком. В данном  случае  предметом  договора

является  жилой  дом  и  земельный  участок  с   включением   необходимых

реквизитов земельного участка (местоположение, площадь, категория земель,

основания права собственности и другие).