Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 7 декабря 2006 г. N 528-55 "Об утверждении Положения "О порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование"

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "город Улан-Удэ", утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 08.06.2006 г. N 424-46, и определяет единый на территории города Улан-Удэ порядок передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества города Улан-Удэ.

1.2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности города Улан-Удэ (далее именуемое "имущество"), в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица (далее именуемым "Ссудополучатели") передает Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее именуемый "Комитет" или "Ссудодатель").

1.3. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется по распоряжению Администрации г. Улан-Удэ и решению Комитета.

2.1. В безвозмездное пользование передается имущество в соответствии функциональным назначением для:

- поддержания развития учреждений, финансируемых за счет федерального регионального бюджетов, некоммерческих организаций при осуществлении общественно полезной деятельности;

- реализации программ городского развития;

- привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение имущества.

Примерный перечень работ по восстановлению, капитальному ремонту, реконструкции или иному значительному улучшению имущества приведен в приложении 1 к настоящему Положению.

2.2. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется:

- организациям, финансируемым из бюджетов всех уровней;

- государственным и муниципальным унитарным предприятиям, а также организациям иных организационно-правовых форм, для реализации целей. указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;

- некоммерческим организациям для осуществления общественно полезной деятельности.

Общественно полезная деятельность некоммерческих организаций применительно к нормам настоящего Положения - это деятельность некоммерческих организаций, направленная на содействие в решении вопросов местного значения городского округа "город Улан-Удэ".

2.3. В иных случаях, не предусмотренных настоящим Положением, имущество в безвозмездное пользование может быть передано при наличии отдельно принятого по конкретному вопросу решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов.

2.4. Не допускается передача имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям и некоммерческим организациям для осуществления ими предпринимательской деятельности.

2.5. Решение о передаче имущества в безвозмездное пользование принимается в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения.

2.6. Договор безвозмездного пользования заключается на срок не более 5 лет. При заключении договора с условием проведения Ссудополучателем работ по восстановлению, реконструкции, капитальному ремонту или иному значительному улучшению имущества срок договора может быть увеличен до 15 лет.

2.7. Договор безвозмездного пользования должен содержать:

- состав и стоимость передаваемого имущества;

- цели и условия использования имущества;

- срок безвозмездного пользования;

- порядок передачи имущества и его возврата Ссудодателю;

- обязанности сторон по содержанию имущества, в том числе по ремонту и техническому обслуживанию объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, порядок оплаты коммунальных услуг и текущих расходов по эксплуатации;

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;

- случаи досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

- технико-экономическое обоснование реализации целей, для которых передано имущество.

Технико-экономическое обоснование содержит в себе:

- проект инвестиций;

- календарные графики проведения мероприятий, направленных на реализацию программ городского развития и т.п.

2.8. Отказ Ссудополучателя от договора в пользу другого лица в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и пр.) без согласия Комитета не допускается и не является основанием для передачи такому лицу данного имущества.

3.1. Заявка на получение права безвозмездного пользования имуществом (далее именуется "заявка") оформляется Ссудополучателем в установленной форме с обязательным приложением:

- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - копий учредительных документов Ссудополучателя и свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- выписки из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- технико-экономического обоснования целей, для которых испрашивается имущество;

- справки органа технической инвентаризации о площади и характеристике недвижимого имущества с приложением в виде плана;

- согласования штаба ГО и ЧС (для подведомственного ему имущества);

- в случае передачи в безвозмездное пользование ранее арендованных помещений арендатор обязан предоставить справки о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным услугам;

- согласования Госоргана охраны памятников "Научно-производственный центр охраны памятников Министерства культуры РБ" по объектам, являющимся памятниками истории, культуры и архитектуры;

При необходимости по решению Ссудодателя перечень документов может быть расширен.

3.2. Срок рассмотрения заявки с момента обращения - один месяц.

3.3. На основании представленных документов Комитет принимает решение о передаче имущества в безвозмездное пользование либо отказе, который сообщается заявителю в письменной форме.

4.1. Договор безвозмездного пользования оформляется в соответствии с типовой формой, утверждаемой Комитетом, на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ и решения Комитета и направляется Ссудополучателю для подписания.

В случае неподписания Ссудополучателем договора в течение 20 календарных дней с момента его получения решение Комитета о передаче имущества в безвозмездное пользование подлежит отмене, а договор является незаключенным.

4.2. Разногласия сторон по условиям договора разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Договор заключается путем составления единого документа, подписанного в двух экземплярах, которые хранятся по одному у каждой из сторон.

4.4. Передача имущества Комитетом и принятие его Ссудополучателем оформляются актом приема-передачи, подписываемым сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно Комитета от исполнения обязанности по передаче имущества, а Ссудополучателя - от принятия имущества.

4.5. Подписанный договор и акт приема-передачи недвижимого имущества являются основанием для заключения Ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию имущества и прилегающей к нему территории.

4.6. При прекращении (расторжении) договора Ссудодатель обязан передать имущество Комитету по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней.

4.7. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования имущества, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Решение о списании имущества, переданного в безвозмездное пользование, принимается Ссудодателем по собственной инициативе или по заявлению Ссудополучателя.

Порядок списания имущества, переданного в безвозмездное пользование, определяется нормами, установленными для списания муниципального имущества.

В случае списания имущества в договор безвозмездного пользования вносятся изменения путем заключения дополнительного соглашения к договору.

5.1. Комитет осуществляет контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование имущества, функциональное назначение которого определяется договором.

Изменение функционального назначения имущества производится по решению Комитета.

5.2. Все изменения характеристик имущества, связанные с его использованием, учитываются в реестре муниципальной собственности.

5.3. В случае несоблюдения Ссудополучателем условий договора договор подлежит досрочному расторжению, а имущество подлежит передаче Ссудодателю.