Приложение N 4. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности зданиями (помещениями и их частями) - памятниками истории и культуры

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22 июня 2006 г. N 184 в Приложение N 4 к настоящему Положению внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению
о порядке передачи в аренду и
безвозмездное пользование объектов
государственной собственности Республики Бурятия

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности зданиями (помещениями и их
частями) - памятниками истории и культуры

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2003 г., 5 марта 2005 г., 22 июня 2006 г.

Размер годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по формуле:

                     Ап = S x (Сб x Кип x Ктд x Кнж),

где Сб  - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м

          общей площади жилья в текущих ценах (в рублях);

    Кип - коэффициент исторической периодизации:

          XVII век - 0,24;

          XVIII век - 0,22;

          конец XVIIIвека до 1812 года (классицизм) - 0,20;

          с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,18;

          середина XIX века - начало XX века эклектика) - 0,15;

          с 1890 по 1917 годы (модерн) - 0,15;

          советская архитектура (с 1917 по 1930 годы) - 0,13;

          советская архитектура (с 1930 по 1950 годы) - 0,11;

    Ктд - коэффициент  типа  деятельности,  определяется  по  заявленной

          арендатором цели использования арендуемого имущества.

Для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей показатель коэффициента типа деятельности:

Ктд = 3,2 - для помещений, используемых:

- под проведение азартных игр и пари, включая помещения культурно-зрелищных и иных организаций, в которых осуществляется проведение азартных игр и пари;

- под размещение игровых автоматов;

- под размещение ночных клубов;

Ктд = 3,0 - для помещений, используемых под размещение:

- банков, их отделений и обособленных подразделений, включая обменные пункты и банкоматы;

- организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций (включая биржи);

- организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;

- инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;

- риэлторских и иных организаций, осуществляющих куплю-продажу и иные операции с недвижимостью;

- организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги;

- нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;

- рекламных организаций;

- антикварных салонов, организаций, осуществляющих проведение аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;

Ктд = 2,0 - для помещений, используемых под размещение:

- центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;

- специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;

- розничной торговли автомобилями и мотоциклами, другими транспортными средствами;

- гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;

- организаций внешнеэкономической деятельности;

- туристических организаций;

- рынков, ярмарок, торговых площадок;

- организаций оптовой торговли;

Ктд = 1,8 - для помещений, используемых под размещение:

- организаций розничной торговли;

- организаций, осуществляющих страховую деятельность;

- организаций, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по финансовым и другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;

- сыскных и охранных организаций;

- ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;

- бань, саун, организаций, осуществляющих предоставление услуг спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес-центров;

- салонов красоты, косметических кабинетов типа "люкс";

- ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;

- видео-, теле- и аудиостудий;

Ктд = 1,5 - для помещений, используемых под размещение:

- гаражей и стоянок транспортных средств;

- организаций, предоставляющих населению услуги по ремонту транспортных средств;

- организаций, предоставляющих населению услуги электрической связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;

- организаций, занимающихся научно-исследовательской деятельностью;

- художественных салонов, галерей и выставочных залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;

- предприятий, занимающихся народными промыслами;

- ювелирных и граверных салонов (мастерских);

- для хранения товаров;

- офисных помещений для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд;

Ктд = 1,0 - для помещений, используемых:

- для оказания транспортных услуг (грузовых и пассажирских перевозок);

- для оказания услуг почтовой связи;

- под размещение учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол;

- под размещение организаций, осуществляющих строительные, строительно-ремонтные, монтажные, землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;

- под размещение производства товаров народного потребления, а также печатной продукции;

- для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;

- под размещение фабрик-кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских;

- под размещение парикмахерских, косметических кабинетов (за исключением типа "люкс");

- под размещение контор вторичного сырья, пищевых отходов;

- организаций комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями);

Ктд = 0,5 - для помещений, используемых под размещение:

- организаций, оказывающих услуги по ремонту бытовой техники, часов, обуви;

- фотосалонов;

- банно-прачечных комбинатов, химчисток;

- столовых, кулинарий;

- производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий;

- организаций сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, рыболовства, рыбоводства;

- лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек;

- производства средств массовой информации и книжной продукции;

- организаций отдыха и развлечения, культуры и спорта: прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.;

- компьютерных залов, иных организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга;

- учреждений и организаций инвалидов;

- специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания;

- торговли средствами массовой информации;

- торговых предприятий, работающих в условиях малочисленности покупателей, в неудобных (труднодоступных, отдаленных) пунктах административно-территориальных образований Республики Бурятия.

К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,3.

Для некоммерческих организаций, государственных и муниципальных органов власти применяется Ктд = 0,6.

Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,0;

- надземная встроено-пристроенная часть с отдельным входом - 0,9;

- надземная встроено-пристроенная часть без отдельного входа - 0,8;

- чердак (мансарда), антресоль, надземное (цокольное) полуподвальное помещение - 0,7;

- подвал - 0,5.

При расчете арендной платы за пользование объектами, являющимися памятниками истории и культуры, применяются понижающие коэффициенты:

а) на период проведения ремонтно-реставрационных работ - путем включения в формулу коэффициента износа, рассчитываемого как

Киз = (100 -% износа) : 100;

б) по объектам, находящимся в районах республики - 0,1;

в) по объектам, находящимся в городах районного подчинения - 0,2.

Величина арендной платы за пользование находящимися в республиканской собственности зданиями (помещениями и их частями) - памятниками истории и культуры коммерческими и некоммерческими организациями не может быть ниже минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200 (двумстам) рублям.