Приложение N 5. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности предприятием (бизнесом), комплексом имущества

Приложение N 5
к Положению
о порядке передачи в аренду и
безвозмездное пользование объектов
государственной собственности Республики Бурятия

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности предприятием (бизнесом), комплексом
имущества

I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества:

1. В первый год аренды определяется по формуле:

Ап = Za

2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

Ап = Za + П х (Sa : So) х 0,3, где

Ап - сумма годовой арендной платы;

Zа - годовая сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав комплекса имущества;

П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;

Sa - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду (по данным отчета об оценке);

So - общая балансовая (остаточная) или рыночная стоимость основных средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного комплекса имущества.

Годовая норма амортизации определяется по формуле:

(1 : п) х 100,

где п - срок полезного использования данного объекта в годах.

Срок полезного использования объекта определяется на основании классификации основных средств, определяемой Правительством Российской Федерации (до утверждения такой классификации норма амортизации берется из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072).

II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):

1. В первый год аренды определяется по формуле:

Ап = Za

2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

Ап = Za + П х (Sa : Soп) х 0,3, где

Ап - сумма годовой арендной платы;

Za - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;

Sa - рыночная стоимость предприятия (бизнеса), переданного в аренду (по данным отчета об оценке);

Sоп - среднегодовая стоимость чистых активов арендатора за год, предшествующий году внесения арендной платы, или рыночная стоимость бизнеса арендатора (по согласованию с Госкомитетом) с учетом рыночной стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.

Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2 стоимости чистых активов на начало года, стоимости чистых активов на каждое первое число квартала, 1/2 стоимости чистых активов на конец года, деленная на 4.