Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 26 ноября 2009 г. N 190-14 "Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2010 г." (с изменениями и дополнениями)

Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов
от 26 ноября 2009 г. N 190-14
"Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального
имущества на 2010 г."

С изменениями и дополнениями от:

11 февраля, 24 августа, 3 ноября 2010 г.

Рассмотрев и обсудив предложение Администрации города Улан-Удэ, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст.ст. 50, 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Положением о приватизации (продаже) муниципального имущества г. Улан-Удэ", ст. 18, ст. 38 Устава городского округа "город Улан-Удэ", принятого решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 08.05.2007 г. N 624-63, Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2010 г. (приложение).

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А. М.).

Мэр города Улан-Удэ

Г.А. Айдаев

N 190-14

Пояснительная записка
к проекту решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов
"Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального
имущества на 2010 г."

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности, способствует дальнейшему развитию малого предпринимательства, повышению эффективности использования муниципального имущества, его социальной ориентации, удовлетворению потребностей населения города в сфере производства, торговли, услуг и общественного питания путем развития конкуренции.

В целях оптимизации структуры муниципальной собственности, а также исходя из потребностей формирования доходной части бюджета г. Улан-Удэ, в 2010 году планируется приватизация 43 объекта недвижимого имущества общей площадью 4874,1 кв. м., а также 15 единиц автотранспорта.

Из указанных объектов, в целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства_" с учетом преимущественного права арендаторов планируется приватизация 41 объекта недвижимого имущества общей площадью 3805,9 кв. м. Выпадающий доход от аренды указанных объектов составляет 6 000 тыс. руб. в год. Ожидаемый доход от продажи данных объектов, исходя из средней стоимости 1 кв. м. нежилых помещений, реализованных в течение 2009 г., в размере 11,8 тыс. руб., составляет 44 800 тыс. руб. (Экономическая эффективность приватизации по каждому объекту приведена в таблице).

Здание, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Совхозная, 52б (п. Зверосовхоз) включено в Прогнозный план приватизации с учетом предложений жителей п. Зверосовхоз. Объект нуждается в капитальном ремонте. По причине неудовлетворительного технического состояния здания отсутствует спрос на его аренду. Однако, население поселка испытывает дефицит в предоставлении бытовых услуг, кроме того в поселке отсутствуют объекты торговли. Привлечение инвестиций позволит использовать указанный объект недвижимости в вышеуказанных целях. Ожидаемый доход от продажи объекта - 1500 тыс. руб.

Нежилое здание, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Орловская, 2, в настоящее время не используется. Объект находится в аварийном состоянии. Назначение здания - административно-бытовое. Для дальнейшего использования необходим капитальный ремонт объекта. Предложения по использованию здания в целях решения вопросов местного значения у структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ отсутствуют. Ожидаемый доход от продажи объекта - 5700 тыс. руб.

Учитывая предельный срок рассрочки по оплате стоимости имущества, приобретаемого с учетом преимущественного права арендаторов, установленный республиканским законодателем (3 года), а также постепенный процесс приватизации в течение 2010 г., утверждение Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2010 г. в данном объеме повлечет увеличение ожидаемых доходов от приватизации муниципального имущества в 2010 г. на 17500 тыс. руб. (9800 тыс. руб. от реализации 41 объекта недвижимого имущества с учетом преимущественного права арендаторов, 7200 тыс. руб. от реализации зданий расположенных по адресам: ул. Орловская, 2, ул. Совхозная, 52б, 500 тыс. от реализации объектов движимого имущества). Плановые показатели доходов от реализации Прогнозного план приватизации муниципального имущества на 2009 г. в 2010 г. составляли 34 000 тыс. руб.

В 2010 году планируется приватизация 1 муниципального унитарного предприятия "Культурно-спортивный комплекс" путем преобразования его в открытое акционерное общество. Предприятие не имеет стратегического значения для экономики г. Улан-Удэ. Изменение организационно-правовой формы этого предприятия не повлияет на осуществление его основной деятельности.

Целью приватизации МУП "Культурно-спортивный комплекс г. Улан-Удэ" является вовлечение муниципальной собственности в хозяйственный оборот путем приватизации, но с сохранением муниципального управления и контроля за его использованием, так как 100% уставного капитала акционерного общества будет принадлежать городскому округу "город Улан-Удэ". Кроме того, создание акционерного общества путем преобразования МУП "КСК г. Улан-Удэ" с единственным акционером - городской округ "Город Улан-Удэ", позволит принимать решения о распределении прибыли общества и размере дивидендов на усмотрении акционера. Необходимо отметить, что за 3 года деятельности предприятия в виде муниципального унитарного в бюджет города было перечислено всего 170 тыс. руб. в виде отчислений от чистой прибыли предприятия, которая составила порядка 500 тыс. руб.

Преобразование позволит в будущем продать часть или весь пакет акций с целью привлечения инвестиций для дальнейшего развития предприятия и расширения сферы деятельности.

Кроме того, в отчетном периоде к приватизации планируется пакет акций ОАО "Городская кооперативная торговля", составляющий 42% уставного капитала общества. В связи с тем, что доля г. Улан-Удэ в уставном капитале общества менее 50%, отсутствует возможность влияния на принятие решений общим собранием акционеров по ключевым вопросам финансово-хозяйственной деятельности, в том числе распределение прибыли. Целесообразность отчуждения подтверждается и тем фактом, что с момента создания общества в течение 15 лет доходы от вложенных средств в бюджет города не поступали. Продажи пакета акций ОАО "Горкоопторг" позволит привлечь в бюджет городского округа денежные средства порядка 2 800 тыс.руб.

Ожидаемые доходы от реализации муниципального имущества в 2010 г. составляют 54 300 тыс. руб.

И. о. председателя Комитета

Е. Н. Бельский