Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 3 августа 2010 г. N А10-4851/2009 Иск общества о взыскании с предпринимателя неосновательного обогащения удовлетворен, поскольку ответчик пользовался помещениями, принадлежащими истцу, без законных оснований (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия
от 3 августа 2010 г. N А10-4851/2009
(извлечение)

Арбитражный суд Республики Бурятия рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Ника" к индивидуальному предпринимателю Абдулову Заиб Мехман оглы о взыскании 1 316 000 рублей. При участии в судебном заседании: от истца: Эрдынеев С.П., представитель по доверенности от 30.06.2009; Мамыко Н.В., представитель по доверенности N 1 от 22.06.2010; от ответчика: Абдулов З.М.-о. - предприниматель.

Резолютивная часть судебного акта объявлена 27 июля 2010 года. В полном объеме решение изготовлено 03 августа 2010 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Ника" (далее - ООО "ТД "Ника") обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю Абдулову Заиб Мехман оглы о взыскании 1 959 000 рублей - суммы неосновательного обогащения.

В обоснование указано, что ответчик без установленных сделкой или законом оснований пользовался в период с 01.06.2007 по 01.12.2009 (30 месяцев) помещениями площадью 130,6 кв.м., принадлежащими истцу, расположенными на первом этаже здания по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, пос.Селенгинск, мкр.Южный, дом 50а.

Истцом произведен расчет суммы неосновательного обогащения исходя из стоимости арендной платы за пользование помещения в том же здании.

В последующем истец неоднократно уточнял сумму исковых требований, в окончательном виде просит взыскать 1 316 000 рублей - сумму неосновательного обогащения за пользование помещениями площадью 94 кв.м. в здании в мкр.Южный, д.50, пос.Селенгинск Кабанского района РБ с за период с 01.07.2007 по 03.11.2009, также просит взыскать 100 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик в письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что действительно с 01.07.2007 занимал помещения истца. Ответчик считает, что невозможно определить площадь помещений, принадлежащих истцу, идентифицировать их. Также указал, что 01.04.2008 освободил занимаемые площади. Считает необоснованным расчет суммы неосновательного обогащения исходя из стоимости 500 рублей за 1 кв.м.

В судебном заседании представители поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнениях и отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Иск заявлен о взыскании суммы неосновательного обогащения вследствие пользования ответчиком без установленных законом, иными правовыми актами, или сделкой оснований принадлежащим истцу имуществом. Правовым основанием исковых требований указана статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по делу входят обстоятельства: приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела, распоряжением N 14 от 17.06.1993 Комитет по управлению имуществом Кабанского района Республики Бурятия определено приватизировать муниципальное торговое предприятие "Ника". Распоряжением N 21 от 29.06.1993 утвержден план приватизации муниципального торгового предприятия "Ника".

23.07.1993 между Фондом имущества Кабанского района и трудовым коллективом МТП "Ника" подписан договор купли-продажи предприятия по конкурсу для работников предприятия. Предметом данного договора явилось муниципальное предприятие "Ника", расположенное в п.Селенгинск Кабанского района, м/р "Южный". Данный договор зарегистрирован 29.07.1993 в Бабушкинском бюро технической инвентаризации. 12.10.1993 выдано свидетельство о собственности N 16, 15.07.1995 выдано свидетельство о собственности N 51.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.02.2003 ООО "Ника" реализовало Гуляеву О.В. помещение торгового зала N 1, площадью 171,1 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного панельного нежилого здания, находящегося в Республике Бурятия, Кабанский район, пос.Селенгинск, микрорайон Южный, дом б/н, литера А.

На основании перечисленных правоустанавливающих документов ООО "ТЦ "Ника" выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07.03.2003 на нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах двухэтажного панельного здания, общей площадью 442,60 кв.м. (номер на поэтажном плане 2-15), находящиеся по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, пос.Селенгинск, микрорайон Южный, д.б/н.

Согласно сообщению Кабанского филиала автономного учреждения Республики Бурятия "Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ" исх.N 510 от 15.07.2010 14.02.2005 производилась техническая инвентаризация помещений в здании торгового центра в п.Селенгинск, мкр.Южный, 50. В связи с чем изменилась нумерация на поэтажном плане, вместо ранее присвоенных (с 2 по 15) стали (с 64 по 76). 11.01.2008 были произведены замеры и изготовлен технический паспорт на нежилое помещение ООО "ТЦ "Ника", в результате чего площадь составила не 442,6 кв.м., а 414,9 кв.м.

Распоряжением Администрации муниципального образования городского поселения "Селенгинское" Кабанского района РБ от 11.02.2009 N 30 нежилому двухэтажному здания торгового комплекса, находящегося в долевой собственности, присвоен почтовый адрес: РБ, Кабанский район, п.Селенгинск, мкр.Южный, д.50.

В связи с реализацией части помещений ООО "ТЦ "Ника" получило свидетельство о регистрации права собственности от 12.03.2010 на нежилые помещения площадью 173,9 кв.м., номера на поэтажном плате 64-81, этаж 1, расположенные по адресу: РБ, Кабанский район, п.Селенгинск, микрорайон Южный, дом 50.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Изложенное свидетельствует о том, что ООО "ТЦ "Ника" начиная с 1993 года по настоящее время является собственником помещений площадью 173,9 кв.м., номера на поэтажном плане 64-81, этаж 1, расположенных по адресу: РБ, Кабанский район, п.Селенгинск, микрорайон Южный, дом 50. Изменения почтового адреса, нумерации помещений и их площади связано с проведением технической инвентаризации, отражено в технических паспортах от 12.11.2007, 11.01.2008, 26.02.2010. Право собственности истца на указанные помещения не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные выводы сделаны судом с учетом судебных актов по делу NА10-2923/2009, а также дополнительно представленных истцом доказательств.

Сторонами в рамках рассмотрения дела NА10-2923/2009 было подписано соглашение по фактическим обстоятельствам от 03.11.2009 следующего содержания: "1. Ответчик признает, что занимает у истца нежилое помещение, расположенное на 1 этаже двухэтажного здания по адресу: Бурятия, Кабанский район, пос. Селенгинск, мкр. Южный, дом 50А, общей площадью 94 кв.м (согласно техпаспорту БТИ от 2008 года, помещения N 64-68) с 01 июля 2007 г. без договора аренды."

Обстоятельство занятия перечисленных в соглашении помещений не отрицается ответчиком в отзыве по настоящему делу. Доказательства возврата помещений собственнику суду не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о пользовании ответчиком помещениями истца в период с 01.07.2007 по 03.11.2009. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований, установленных законом или сделкой, для пользования помещениями ответчиком не представлено.

Следовательно, ответчик в период с 01.07.2007 по 03.11.2009 пользовался помещениями площадью 94 кв.м. (номера на поэтажном плане 64-68), принадлежащими истцу, без законных оснований.

Представленными истцом в материалы дела договорами аренды от 29.10.2008 (л.д.11-15 т.1), от 01.06.2009 (л.д.8-11 т.2), от 01.08.2009 (л.д.13-14 т.2), от 28.10.2008 (л.д.15-18 т.2) подтверждается стоимость пользования аналогичными помещения в том же здании в размере 500 рублей за 1 кв.м. Также представлены платежные документы, свидетельствующие о фактическом внесении арендной платы по указанным договорам в таком размере.

Представленные ответчиком договоры аренды (л.д.138-146 т.1) не приняты во внимание как доказательство стоимости пользования помещениями, так как они заключены на помещения иного характера - складские помещения, договором от 25.01.2006 предусмотрено фактически безвозмездное пользование имуществом с возмещением стоимости коммунальных услуг. Справка СГУ "Фонд имущества" содержит сведения о стоимости аренды в 2007-2008 годах, а не на дату окончания периода пользования в 2009 году.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет: 90 кв.м. х 500 рублей х28 месяцев =1316 000 рублей, подлежит взысканию.

Доводы отзыва опровергаются материалами дела, ответчиком не доказано освобождением занимаемых помещений 01.04.2008.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Пунктом 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено о возмещении расходов на оплату услуг представителя Эрдынеева С.П. в размере 100 000 рублей. В подтверждение представлен договор об оказании юридических услуг N 28 от 10.08.2009, платежное поручение N 6 от 15.04.2010.

Руководствуясь вышеизложенными нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исследовав представленные в дело документы, проанализировав содержание и объем выполненных представителем Эрдынеевым С.П. работ (участие в судебных заседаниях по делу, уточнение исковых требований, представление дополнительных доказательств), сложность рассматриваемого дела, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма превышает разумные пределы расходов на оплату услуг представителя. Судом принято во внимание количество судебных заседаний по делу, в которых участвовал представитель, представление дополнительных доказательств, а также стоимость оплаты услуг адвокатов, сложившаяся в регионе. Так, Президиумом Коллегии адвокатов Республики Бурятия 01.02.2008 утверждены примерные расценки услуг адвокатов, согласно которым участие адвоката в качестве представителя по гражданским делам (в зависимости от сложности) в арбитражном суде - от 70 000 рублей (за каждое участие в судебном заседании - не менее 10 000 рублей).

При таких обстоятельствах, суд считает, что разумный предел расходов на оплату услуг представителя по данному делу составляет 50 000 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абдулова Заиб Мехман Оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Ника" 1 366 000 рублей, из которых 1316 000 рублей - сумму неосновательного обогащения, 50 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя;

в доход федерального бюджета 26 160 рублей - государственную пошлину.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http ://fasvso. arbitr.ru/.