Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 2 ноября 2006 г. N 488-52 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда"

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Улан-Удэнский городской Совет депутатов Решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.

Мэр города Улан-Удэ

Г.А. Айдаев

N 488-52

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст.14, 92-109 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение),а также категория граждан, которым предоставляются жилые помещения..

1.1. Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

1.3. Ведение учета муниципального специализированного жилищного фонда осуществляет Комитет по управлению имуществом города Улан-Удэ.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ.

1.5. Заявление и документы в обоснование целесообразности включения жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда с отнесением такого помещения к определенном виду специализированного жилищного фонда, либо исключение жилого помещения из указанного фонда направляется в Комитет по управлению имуществом города Улан-Удэ для рассмотрения и принятия соответствующего решения.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, поднаем.

1.7. Предоставление гражданам жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда не является основанием для снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях.

1.8. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда могут быть закреплены за организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

2.1. С заявлением о предоставлении жилого помещения вправе обратиться граждане, указанные в настоящем Положении.

2.2. Заявление о предоставлении жилого помещения подается в Администрацию района г. Улан-Удэ (далее уполномоченный орган местного самоуправления) по месту его жительства. Если жилое помещение закреплено за организацией на праве оперативного управления или хозяйственного ведения заявление гражданина подается в соответствующую организацию.

2.3. К заявлению о предоставлении жилого помещения Заявитель должен пределами, следующие документы:

- справка с места жительства, о составе семьи;

- выписка из домовой книги (в случае проживания в частном доме);

- документы, подтверждающие личность совместно проживающих членов семьи (копии паспортов, свидетельств о рождении детей и т.д.);

- другие документы, предусмотренные настоящим Положением.

2.4. Уполномоченный орган местного самоуправления, либо организация, за которой жилые помещения закреплены на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения (далее - организация) при наличии всех необходимых документов производят регистрацию заявления в журнале регистрации.

2.5. В течение 15 дней с момента принятия заявления, при наличии оснований для предоставления жилого помещения уполномоченный орган, либо организация принимает решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, либо решение об отказе в предоставлении жилого помещения, с указанием причин отказа. Сообщение о постановке на учет либо решение об отказе направляется заявителю в письменной форме в течение 7 дней с момента принятия решения.

Уполномоченный орган местного самоуправления, либо организация вправе запрашивать дополнительные документы и информацию у гражданина, подавшего заявление.

2.6. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени регистрации заявления о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения.

2.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании распоряжения мэра г. Улан-Удэ или на основании решения организации.

2.8. В случае изменения первоначально предоставленных данных гражданин обязан предоставить необходимые документы повторно.

2.9. Вселение в жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.

2.10. Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из жилого помещения регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

2.11. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения в случаях::

- предоставлением жилого помещения по договору социального найма;

- выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении специализированного жилого помещения;

- увольнения с муниципальной службы, прекращения трудовых отношений, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;

- подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения;

- прекращения пребывания на выборной должности;

- по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

3.2. Категории граждан, которые вправе обратиться с заявлением о предоставлении служебных жилых помещений, устанавливаются постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

3.3. Граждане, указанные в п. 3.2. настоящего Положения обращаются с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения в уполномоченный орган местного самоуправления. Если служебное помещение закреплено за организацией на праве оперативного управления, граждане обращаются с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения в соответствующую организацию.

3.4. Дополнительно к документам, перечисленным в п. 2.3. настоящего положения гражданин предоставляет:

- трудовой договор с муниципальным учреждением (предприятием); или

трудовой договор о назначении на муниципальную должность, или:

документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления города Улан-Удэ;

- приказ о назначении на должность, при наличии;

- ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения, при наличии;

- иные документы, в случаях предусмотренных законодательством.

3.5. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (предприятием), в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

3.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, либо нахождения на выборной должности.

3.7. В случае увольнения с муниципальной службы, прекращения или расторжения трудового договора, дающего право на предоставление служебного жилого помещения наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи обязаны в течение тридцати дней освободить служебное жилое помещение и передать его по акту приема - передачи.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

3.8. Организация обязана в течение трех дней с момента прекращения трудовых отношений с работником, которому было предоставлено служебное помещение, уведомить уполномоченный орган местного самоуправления о прекращении трудовых отношений.

4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитии

4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период трудовых отношений в муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления.

4.3. Граждане, указанные в п. 4.2. настоящего Положения обращаются с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии в уполномоченный орган местного самоуправления. Если общежитие закреплено за организацией на праве хозяйственного ведения или оперативного управления граждане обращаются с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии в соответствующую организацию.

4.4. Дополнительно к документам, перечисленным в п. 2.3. настоящего Положения гражданин подает:

- справки организаций, уполномоченных на ведение государственного технического учета и технической документации о наличии или отсутствии права собственности на жилое помещение, о наличии жилья, находящегося в собственности на территории города Улан-Удэ (за пределами города Улан-Удэ при наличии отметок в паспорте о регистрации и (или) сведений, содержащихся в финансово-лицевом счете);

- акт обследования жилищных условий;

- трудовой договор;

- приказ о приеме на работу;

- иные документы, в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчет не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.

4.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, обучения, прохождения службы.

4.7. Прекращение трудовых отношений, обучения, службы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи обязаны в течение тридцати дней освободить жилое помещение в общежитии и передать его по акту приема-передачи.

4.8. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу.

5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

5.1. Маневренный жилищный фонд предоставляется для временного проживания граждан по основаниям, предусмотренным #жилищным кодексом РФ.

5.2. С заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в уполномоченный орган местного самоуправления вправе обратиться:

- организация, управляющая муниципальным жилищным фондом, принявшая решение о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- гражданин, утративший жилое помещение в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, являющееся единственным местом проживания;

- кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее целевой заем гражданину на приобретение жилого помещения, в случае обращения взыскания на это жилое помещение;

- гражданин, у которого жилое помещение, являющееся для него единственным местом проживания стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- уполномоченный орган, принявший решение о признании жилого помещения не пригодным для проживания;

- иные лица, в случаях предусмотренных законодательством.

5.3. Дополнительно к документам, перечисленным в п. 2.3. настоящего Положения гражданин подает:

- документы, подтверждающие утрату жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств;

- решение уполномоченного органа о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения муниципального жилищного фонда:

- решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение по договору ипотеки;

- решение о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- справки организаций, уполномоченных на ведение государственного технического учета и технической документации о наличии или отсутствии права собственности на жилое помещение, о наличии жилья, находящегося в собственности территории города Улан-Удэ (за пределами города Улан-Удэ при наличии отметок в паспорте о регистрации и (или) сведений, содержащихся в финансово-лицевом счете);

- иные документы, в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.5. После окончания периода проживания, указанного в договоре, граждане подлежат выселению в соответствии с действующим законодательством.