Решение Улан-Удэнского городского Совета от 20 марта 2008 г. N 807-82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 23 июня 2010 г. N 302-23 в настоящее Решение внесены изменения

См. текст Решения в предыдущей редакции

Решение Улан-Удэнского городского Совета
от 20 марта 2008 г. N 807-82
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков
на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"
(с изменениями от 6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г.)

В целях приведения нормативно-правовых актов города Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством и обеспечения единства управления и распоряжения земельными участками на территории города Улан-Удэ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности.

2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

3. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.10.2005 г. N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

4. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.09.2006 г. N 455-50 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

5. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07.12.2006 г. N 529-55 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

6. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.12.2006 г. N 575-57 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

7. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.11.2007 г. N 713-74 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

8. Распространить действие настоящего решения на отношения, возникшие с 04.02.2008 г.

9. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А.M.)

Мэр города Улан-Удэ

Г.Айдаев

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории
г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности
(утв. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 марта 2008 г. N 807-82)
(с изменениями от 6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, (далее - Положение) разработано на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2. Настоящим Положением устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

1.3. Орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений о предоставлении прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Для приобретения прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, граждане и юридические лица подают заявления в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в которых должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- ориентировочное местоположение земельного участка;

- ориентировочная площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

2.1.1. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок либо мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме УФРС по РБ, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду (при его наличии) на условиях, установленных действующим законодательством.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

2.1.2. В месячный срок с момента регистрации поступления заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ рассматривает представленные заявителем (заявителями) документы, принимает решение о предоставлении земельного участка либо решение об отказе в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством, с письменным уведомлением заявителя (заявителей).

2.2. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо может обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на испрашиваемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение.

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок (в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

2.2.1. В месячный срок с момента регистрации поступления заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ рассматривает представленные заявителем (заявителями) документы, направляет заявление и документы, указанные в пункте 2.2 Положения, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ и утверждает схему расположения земельного участка либо решение об отказе в изготовлении и утверждении указанной схемы.

После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ один экземпляр схемы расположения остается в архиве Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, остальные экземпляры схем расположения выдаются заявителю - заинтересованному в утверждении такой схемы.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") работ в отношении приобретаемого земельного участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", в орган, уполномоченный осуществлять государственный кадастровый учет, в целях получения кадастрового паспорта земельного участка.

2.2.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.2

2.2.3 Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента подачи заявления о приобретении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, либо о передаче в аренду земельного участка, либо об отказе с письменным уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения. Решения об отказе в предоставлении земельного участка могут быть приняты в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.3. Проект договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

2.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Процедуры, критерии и порядок предоставления гражданам и юридическим
лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством,
из земель, государственная собственность на которые не разграничена
или находящихся в муниципальной собственности

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность (за плату или бесплатно), в аренду на торгах или без проведения торгов. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год.

3.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об определении возможности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, с приложением следующих документов:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, копии решения учредителей, акционеров юридического лица выборе директора, председателя, а также устава юридического лица (для юридических лиц);

- - копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

- копия лицензии на пользование недрами, выданная органом, уполномоченным на выдачу указанных лицензий, при предоставлении в аренду земельного участка для целей, связанных с использованием недр;

- копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права на основной земельный участок, а также на здание, строение, сооружение, расположенных на основном земельном участке, в случае приобретения дополнительного земельного участка для обслуживания указанных объектов недвижимости;

- ситуационный план испрашиваемого земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500 и 1:2000.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

3.2.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ рассматривает представленные заявителем (заявителями) документы и в течение трех дней с момента регистрации поступления заявления направляет заявление и документы, указанные в пункте 3.2.1. Положения на рассмотрение:

- городской межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка г. Улан-Удэ в случае, если земельный участок испрашивается в целях размещения объекта мелкорозничной торговой сети,

- в Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ - в иных случаях.

Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, а в случае, если земельный участок испрашивается для размещения объекта мелкорозничной торговой сети городская межведомственная комиссия по вопросам потребительского рынка г. Улан-Удэ, в течение 10 календарных дней с момента получения заявления направляет в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ заключение о возможности или невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей.

3.2.3. В случае возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней размещает в официальном источнике опубликования объявление о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и указании на возможность заинтересованных лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка установленной формы. После опубликования информации о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ письменно информирует заявителя о возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей в течение трех календарных дней с момента опубликования объявления.

В случае невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в течение трех календарных дней дает письменный мотивированный отказ заявителю.

3.2.4. По истечении 14 дней с момента опубликования информации о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, граждане и юридические лица имеет право на обращение в недельный срок в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о приобретении земельного участка.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой. В заявлении должно быть указано:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемое местоположение земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3.2.1 настоящего Положения.

При представлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.

3.2.5. В зависимости от поступления заявлений о приобретении земельного участка заинтересованных лиц предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

3.2.5.1. При поступлении двух и более заявлений граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах).

После формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о проведении торгов и в течение семи календарных дней с момента принятия решения размещает сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.2.5.2. Если по истечении 14 дней с момента опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка поступило одно заявление о приобретении земельного участка. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формирует пакет документов для передачи в Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и обеспечивает ее утверждение в месячный срок с момента подачи заявления.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" в целях получения кадастрового паспорта земельного участка.

3.2.6. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта заявителем испрашиваемого земельного участка Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату либо о его передаче в аренду, и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.2.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок после предоставления заявителем решения о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка.

3.2.8. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.2.8.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ размещает объявление в официальном источнике опубликования о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, и указании на возможность заинтересованных лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка установленной формы.

3.2.8.2. По истечении 14 дней с момента опубликования информации о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством, граждане и юридические лица имеют право на обращение в недельный срок в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о приобретении земельного участка.

Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

3.2.8.3. При поступлении двух и более заявлений граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о предоставления данного земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) и размещает сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном источнике опубликования.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.2.8.4. Если в сроки, предусмотренные пунктом 3.2.8.2., поступило одно заявление о приобретении земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, либо о его передаче в аренду, и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.2.8.5. Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.3. Предоставление земельных участков для отдельных видов деятельности, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Собственник индивидуального жилого дома имеет право на* однократное приобретение в собственность или в аренду сроком до 49 лет дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома (основному земельному участку), в случае, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), принадлежит ему на праве собственности.

Собственник индивидуального жилого дома имеет право на однократное заключение договора аренды сроком до 49 лет дополнительного земельного участка с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), предоставлен в аренду.

Максимальный размер дополнительно предоставляемого земельного участка не может превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

3.3.2. Для размещения спортивных площадок, автодромов, открытых автостоянок земельные участки предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в аренду сроком до трех лет.

Под объектами мелкорозничной торговли (киоски, павильоны) земельные участки предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в аренду сроком до 3 лет.

Под объектами мелкорозничной торговли (киоски, павильоны) в составе остановочных комплексов земельные участки предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в аренду сроком до 5 лет.

Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и правилами на основании сведений градостроительной документации.

3.3.3. Исключен

ГАРАНТ:

См. текст пункта 3.3.3.

4. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений по предоставлению земельных участков
для строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в собственность, аренду, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность за плату и в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду исключительно на аукционе.

4.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год, а религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

4.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застрой ки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.6.1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ определяет возможность предоставления земельного участка для строительства и обеспечивает работы по формированию земельных участков.

4.6.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и в течение семи календарных дней с момента принятия решения публикует извещение о их проведении в средствах массовой информации.

4.6.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

4.6.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

В случае, если аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине поступления одной заявки на участие, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка.

4.6.5. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ публикует сообщение в средствах массовой информации о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в течение трехкалендарных дней.

4.7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

4.7.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором должны быть указаны:

1) назначение объекта;

2) предполагаемое место его размещения;

3) обоснование примерного размера земельного участка;

4) испрашиваемое право на землю. Заявление должно быть оформлено в

соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического, юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, копии решения учредителей, акционеров юридического лица выборе директора, председателя, а также устава юридического лица (для юридических лиц);

- ситуационный план (схема) земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500 и 1:2000.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

4.7.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в месячный срок рассматривает заявление заинтересованного лица, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта.

В случае невозможности предоставления земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ дает письменный мотивированный отказ заявителю.

В случае возможности предоставления земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем размещения объявления в официальном источнике опубликования, а также информирует заявителя о возможности предоставления земельного участка для строительства и выдает заявителю форму акта о выборе в трех экземплярах с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

4.7.3. Заявитель в трехмесячный срок проводит процедуру согласования акта о выборе земельного участка с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

4.7.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня представления согласованного акта о выборе земельного участка принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденного схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

4.7.5. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование принимается Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двух недельный срок на основании заявления заинтересованного лица с приложенной заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

4.7.6. Проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

5. Порядок предоставления земельных участков гражданам для ведения
садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также некоммерческим
объединениям граждан из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности

5.1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления гражданам или некоммерческим объединениям граждан (далее "некоммерческие объединения") земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа "Город Улан-Удэ".

5.2. Предоставление земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства на территории городского округа "Город Улан-Удэ" осуществляется на основании Правил землепользования и застройки г.Улан-Удэ, схем зонирования территорий с учетом нормативов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

5.3. Порядок финансирования и подготовки схем зонирования, утверждения нормативов организации и застройки, порядок разработки, согласования и утверждения проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливается Постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

5.4. Уполномоченным органом, осуществляющим обеспечение подготовки схем зонирования территорий является Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ.

5.5. Уполномоченными органами, осуществляющими регистрацию и учет заявлений граждан, утверждение списков лиц, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, являются Администрации районов г. Улан-Удэ по месту жительства заявителей.

5.6. Гражданин или организация, заинтересованные в предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее - заявители), подают заявление на имя руководителя Администрации района г.Улан-Удэ с указанием цели использования земельного участка. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение земельных участков для указанных целей, дополнительно представляют документы, подтверждающие данное право.

5.7. Администрация района г. Улан-Удэ в течение четырнадцати календарных дней с даты получения заявления принимает решение о включении заявителя в список лиц, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков.

5.8. В течение семи календарных дней с момента принятия решения Администрация района г.Улан-Удэ уведомляет заявителя о принятии соответствующего решения с указанием номера очереди;

5.9. Администрация района г. Улан-Удэ ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом утверждает изменения в список граждан, подавших заявление о предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также изменения в список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение земельных участков для указанных целей.

5.10. Администрация района г. Улан-Удэ на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребность в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.

5.11. Администрация района г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней с момента утверждения списков, направляет в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ходатайство о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства с приложением расчета потребности в земельных участках для соответствующих целей.

5.12. В трехдневный срок с даты получения ходатайства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ направляет ходатайство в Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.13. Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня получения ходатайства с учетом зонирования территорий изготавливает схему расположения земельного участка или дает мотивированное заключение о невозможности предоставления земельных участков и направляет схему либо заключение в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ. В случае получения заключения Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ о невозможности предоставления земельных участков на территории муниципального образования "городской округ г. Улан-Удэ", Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ направляет ходатайство в иное муниципальное образование Республики Бурятия о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.14. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в трехдневный срок с момента получения направляет схему расположения земельного участка в Администрацию района г. Улан-Удэ.

5.15. Администрация района г.Улан-Удэ в месячный срок со дня получения схемы расположения земельного участка с письменного согласия заявителей формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5.16. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее, некоммерческое объединение) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

5.17. Члены некоммерческого объединения подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление об утверждении схемы расположения земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

К указанному заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) лица, обратившегося с заявлением от имени членов некоммерческого объединения;

- копия свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы некоммерческого объединения, копия решения об избрании председателя некоммерческого объединения.

5.18. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка принимает решение об ее утверждении либо решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием причин отказа.

5.19. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для проведения работ по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет членами некоммерческого объединения.

5.20. Члены некоммерческого объединения подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о предоставлении земельного участка в аренду с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

5.21. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в двухнедельный срок с даты получения заявления, принимает решение о предоставлении членам некоммерческого объединения земельного участка в аренду сроком до трех лет.

5.22. Члены некоммерческого объединения проводят разработку, согласование и утверждение проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения в порядке, установленном Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 03.06.2005 N 219.

5.23. После утверждения проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру члены некоммерческого объединения подают заявление в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка за плату в совместную собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) лица, обратившегося с заявлением от имени членов некоммерческого объединения;

- копия свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы некоммерческого объединения, копия решения об избрании председателя некоммерческого объединения

- копия решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в аренду, а также договор аренды земельного участка.

5.24. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов принимает решение о предоставлении в собственность за плату земельного участка членам некоммерческого объединения для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо об отказе в его предоставлении.

5.25. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются по заявлению некоммерческого объединения садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность бесплатно.

5.26. Члены некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки такого объединения и распределения общим собранием его членов садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

6. Порядок рассмотрения заявлений граждан и принятия решений
по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного
строительства гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

6.1. В целях приобретения земельного участка в собственность бесплатно граждане подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением следующих документов:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- копия нотариально удостоверенной доверенности, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При предоставлении копий документов сверка с подлинниками обязательна.

6.2. Заявления граждан о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматриваются в порядке очередности регистрации заявления.

6.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в десятидневный срок с момента регистрации заявления гражданина выявляет наличие или отсутствие у гражданина земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) на территории Республики Бурятия, по сведениям, имеющимся в Администрации г.Улан-Удэ, Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и ФГУП "Ростехинвентаризация" по Республике Бурятия.

6.3.1. В случае установлении факта наличия у гражданина на момент подачи заявления или ранее земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) на территории Республики Бурятия, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и письменно уведомляет гражданина в месячный срок с момента регистрации заявления.

6.3.2. В случае отсутствия факта приобретения гражданином земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в семидневный срок письменно уведомляет Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ об обращении гражданина с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и письменно уведомляет гражданина в месячный срок с момента регистрации заявления о постановке его на очередь в получении земельного участка.

Управление архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ на основании сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования и правил землепользования и застройки г. Улан-Удэ в течение 20 календарных дней с момента получения уведомления Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обеспечивает выбор земельного участка, изготавливает схему расположения земельного участка и направляет ее в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

6.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в течение 10 календарных дней с момента поступления схемы расположения земельного участка принимает решение об ее утверждении, опубликовывает информацию о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка в средствах массовой информации, направляет решение об утверждении схемы расположения земельного участка в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Бурятия для получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам.

6.4.1. В случае получения санитарно-эпидемиологического заключения о несоответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней с момента получения данного заключения письменно уведомляет гражданина и Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ о проведении процедуры выбора иного земельного участка, изготовлении и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

6.4.2. В случае получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам на основании утвержденной схемы расположения земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обеспечивает установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

Финансирование расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно, осуществляется из республиканского бюджета в виде субсидий, предоставляемых бюджетам муниципальных образований в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

6.5. В трехдневный срок с момента получения кадастрового паспорта земельного участка Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет его заявителю.

6.6. Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок и для снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Соответствующее решение в течение семи календарных дней с момента принятия направляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в орган, осуществляющий учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.