Статья 18. Зоны специального назначения

Статья 18. Зоны специального назначения

Зона охраны добычи полезных ископаемых (С1) - используется для охраны месторождений общераспространенных полезных ископаемых.

Зона полигонов промышленных и бытовых отходов, скотомогильников, кладбищ (С2) - используется для размещения предприятий по складированию и утилизации промышленных и бытовых отходов, для размещения объектов погребения и оказания ритуальных услуг населению муниципального образования "город Северобайкальск".

Порядок использования территории зон специального назначения устанавливается настоящими Правилами с учетом требования государственных градостроительных и санитарных нормативов и правил, а также специальных нормативов.

Зоны специального назначения (С2) выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых кладбищами, крематориями, объектами размещения и переработки отходов потребления, режимными и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Зона ритуальной деятельности (С2) включает в себя участки территории, предназначенные для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания с обеспечением размера санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематориями для предания тел (останков умерших) огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.

Вид территориальной зоны		Основные виды разрешен-ного использования земельных участков и объектов капитального строительства		Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства		Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
		наименование	код вида	наименование	код вида	наименование	код вида
С1	Зона охраны добычи полезных ископаемых	Недропользование	6.1
		Земельные участки (территории) общее пользование	12.0
С2	Зона полигонов промышленных и бытовых отходов, скотомогильников, кладбищ	Ритуальная деятельность	12.1
		Специальная деятельность	12.2

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Максимальная площадь земельного участка - 40 га

Иные параметры

Объекты санитарно-технического назначения размещаются на обособленном, сухом участке с подветренной стороны от территории жилой застройки

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков

I (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) при обеспечении определенного проектом размера санитарно-защитной зоны

Условия размещения и максимальные и (или) минимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) Минимальная площадь мест захоронения от общей площади кладбища - 65-70%

2) Минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м

3) Использование территории места погребения после его переноса допускается по истечении 20 лет, территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения, строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается, за исключением культовых объектов.

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.