Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Республики Бурятия
от 5 июля 2012 г. N 405

15.6. Механизм реализации подпрограммы

Мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного в зоне Бурятского участка БАМа, ежегодно финансируются в рамках подпрограммы из всех источников. Финансирование мероприятий подпрограммы осуществляется в виде субсидий местному бюджету на реализацию аналогичной муниципальной целевой программы.

Субсидии предоставляются начиная с 2011 года ежегодно в пределах средств, предусмотренных на мероприятия подпрограммы в законе о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год.

Условия предоставления субсидий:

- наличие соглашения между государственным заказчиком подпрограммы и уполномоченным органом местного самоуправления о предоставлении субсидий;

- наличие утвержденной в установленном порядке муниципальной целевой программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Бурятского участка БАМа;

- наличие нормативного правового акта муниципального района, подтверждающего расходное обязательство муниципального района по финансированию муниципальной целевой программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне Бурятского участка БАМа из средств местного бюджета.

Порядок предоставления средств республиканского бюджета в форме субсидий бюджетам муниципальных образований в Республике Бурятия на реализацию мероприятий подпрограммы устанавливается в приложении к данной подпрограмме.

Реализация мероприятий подпрограммы осуществляется путем:

- приобретения муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

- строительства муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершения ранее начатого строительства;

- предоставления муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жилищным фондом, для приобретения жилых помещений на территории Республики Бурятия.

Муниципальными целевыми программами утверждается адресный перечень домов, признанных аварийными, планируемых к расселению в построенные (приобретенные) жилые помещения.

Для приобретения жилых помещений муниципальные образования представляют в Министерство пояснительную записку с экономическим обоснованием необходимости приобретения жилья.

Для реализации мероприятий по строительству жилых помещений, в срок до 30 июня предшествующего года, муниципальное образование представляет в Министерство следующие документы:

1. Решение муниципального образования и соответствующие документы о выделении земельного участка под строительство жилых домов.

2. Перечень объектов капитального строительства (жилых домов) для последующего его утверждения в Министерстве регионального развития Российской Федерации и согласования в Министерстве экономического развития Российской Федерации.

3. В отношении каждого объекта следующие документы и сведения:

- наименование объекта капитального строительства;

- мощность объекта капитального строительства, подлежащего вводу в эксплуатацию;

- срок ввода в эксплуатацию;

- размер бюджетных ассигнований федерального и республиканского бюджетов, направляемых на строительство жилого помещения - объекта капитального строительства;

- копия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки указанной документации (в случае если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным);

- документы об утверждении проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копия положительного заключения о достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства;

- титульные списки вновь начинаемых и переходящих объектов капитального строительства, утвержденные заказчиком;

- копии документов, подтверждающие направление средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, заемных и других средств на финансирование строительства жилого помещения - объекта капитального строительства;

- документ, содержащий результаты оценки эффективности использования бюджетных средств, направляемых на капитальные вложения.

Муниципальные образования представляют на согласование в Министерство конкурсную документацию по выбору подрядных организаций.

Цена муниципального контракта на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, расположенного в зоне БАМа, у застройщиков (физических лиц) формируется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по соответствующему муниципальному образованию в Республике Бурятия, при этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не должна превышать средней рыночной стоимости квадратного метра жилого помещения, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации по Республике Бурятия на соответствующий период.

Размещение муниципальных заказов на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, расположенного в зоне БАМа, у застройщиков (физических лиц) производится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

После проведения установленных законодательством процедур выбора подрядчика муниципальные образования представляют в Министерство заверенную копию муниципального контракта с утвержденным графиком производства работ.

Предоставляемое гражданину, переселяемому из ветхого и аварийного жилищного фонда, жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечать установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания.

Для начала процедуры переселения граждан из жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жилищным фондом, расположенным в зоне Бурятского участка БАМа, в построенные (приобретенные) жилые помещения муниципальные образования представляют на согласование в Министерство:

- копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- копию решения муниципального образования о распределении жилых помещений;

- реестр заключенных договоров социального найма (либо выданных свидетельств о праве собственности).

Жилые помещения, построенные за счет средств, предусмотренных подпрограммой, оформляются в собственность муниципального образования.

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством следующими способами переселения:

а) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии с приказом Минрегиона РФ о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на соответствующий период времени;

б) предоставление переселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма.

Порядок и условия предоставления социальных выплат собственникам жилых помещений, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны Бурятского участка БАМа, устанавливаются в приложении к данной подпрограмме.