Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение 1
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 23 апреля 2012 г. N 125

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

19 августа, 2 декабря 2013 г., 27 июня 2014 г., 7 мая 2015 г.

1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия, комиссия) - постоянно действующий орган, создается при Администрации города Улан-Удэ для оценки соответствия частных жилых (нежилых) помещений и жилых помещений муниципального жилого фонда, а также многоквартирных домов, в которых располагаются частные жилые помещения и (или) жилые помещения муниципального жилого фонда, требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

2. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

3. Межведомственная комиссия состоит из председателя межведомственной комиссии, заместителя председателя межведомственной комиссии, секретаря и членов межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии осуществляет общее руководство межведомственной комиссией, определяет дату заседания межведомственной комиссии и утверждает повестку дня. Повестка заседания доводится до членов комиссии не позднее чем за 5 дней до дня заседания.

В отсутствие председателя межведомственной комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя межведомственной комиссии.

Секретарь межведомственной комиссии ведет индивидуальные учетные дела по каждому заявлению с приложением документов, представленных заявителем и полученных на основании межведомственных запросов, представляет на заседание межведомственной комиссии учетные дела для рассмотрения и принятия решения.

Межведомственная комиссия вправе принимать решения в случае присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.

4. К работе в комиссии могут быть привлечены с правом совещательного голоса эксперты проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 27 июня 2014 г. N 169 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения требованиям и в порядке, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 27 июня 2014 г. N 169 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Межведомственная комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям.

Межведомственная комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце пятом пункта 7 Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 27 июня 2014 г. N 169 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление и документов, предусмотренных пунктом 45 Положения или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 Положения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 27 июня 2014 г. N 169 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Положения требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

9. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием и оформляются в виде заключения. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя межведомственной комиссии является решающим.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. В таком случае во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. По окончании работы комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

11. В случае обследования помещения комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 7 мая 2015 г. N 105 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу заключение направляется в Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ для издания распоряжения о признании дома аварийным и подлежащим сносу с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

В случае необходимости проведения аварийно-восстановительных работ в целях предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на многоквартирном доме заключение направляется в Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ для издания распоряжения о проведении ремонтно-восстановительных работ.

Распоряжение Администрации г. Улан-Удэ, принятое на основании заключения межведомственной комиссии, может быть обжаловано в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 7 мая 2015 г. N 105 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, на основании заключения межведомственной комиссии, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая Единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в Республиканскую службу государственной жилищной инспекции либо в Управление по муниципальной жилищной инспекции.

Третий экземпляр хранится в учетном деле.

Администрация района г. Улан-Удэ на основании распоряжения о признании дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) в 30-дневный срок направляет заказным письмом либо нарочно собственникам помещения требование о сносе (реконструкции) дома с указанием разумного срока. В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос (реконструкцию) указанного дома, Администрация района г. Улан-Удэ направляет ходатайство в Комитет по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, в порядке, установленном постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 02.08.2012 N 330.

14. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 8 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

15. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, второй экземпляр - заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 27 июня 2014 г. N 169 настоящее приложение дополнено пунктом 16

16. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, заключение межведомственной комиссии направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.