Приложение 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории села Кудара Кабанского района Республики Бурятия

Приложение 2
к приказу
Министерства культуры
Республики Бурятия
от 28 ноября 2013 г. N 003-678

Требования
к режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории села Кудара Кабанского района Республики Бурятия

1. Охранная зона

1. Комплексное сохранение объектов культурного наследия (консервация, ремонт, реставрация, приспособление объектов культурного наследия для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещение нового строительства, за исключением применения специальных мер. направленных на комплексное сохранение объектов культурного наследия и регенерацию историко-градостроительной, природной среды.

3. Запрещение проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность и сохранность объектов культурного наследия и создающих угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения, и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объектов культурного наследия.

4. Полное сохранение планировочной структуры (без расширения или перекрытия улиц), сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией), поддержание красных линий застройкой (с восстановлением ограждений, ворот).

5. Запрещение размещения рекламы на объектах культурного наследия.

6. Санация территории со сносом малоценных строений.

7. Модернизация, нейтрализация (или снос) диссонирующих сооружений и ограждений.

8. Благоустройство территории с сохранением типологических, масштабных характеристик исторической среды и обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

9. Сохранение ценных элементов исторической среды.

10. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

11. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.

12. Ограничение хозяйственной деятельности, требующее согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия:

- по устройству автостоянок, размещению временных построек, киосков, навесов и т.п. (запрет или ограничение);

- по озеленению,

- по формам уличного освещения;

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по размещению элементов малых архитектурных форм;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий).

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Сохранение фасадного фронта уличной застройки.

2. Поддержание исторических красных линий объектами нового строительства; сохранение ценных элементов исторической среды; обеспечение благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

3. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений и благоустройство территории.

4. Разрешение нового строительства при согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте регламентируются (по уличному фронту застройки) отметками карнизов объектов культурного наследия, расположенных на смежных участках, но не более 2 этажей;

- протяженность фасадов - до 20 метров;

- разрывы между постройками - до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории - 60%;

- сохранение (учет) сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания участков);

- применение традиционных строительных материалов в отделке фасадов (дерево, кирпич, высококачественная штукатурка с последующей окраской).

5. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, ограничивается и допускается при согласовании с органом охраны объектов культурного наследия и условии приведения их в соответствие регламенту зоны (к параметрам историко-градостроительной среды с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории, малых архитектурных форм).

6. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

3. Зона охраняемого ландшафта 1-го типа

1. Запрещение нового строительства, за исключением небольших (до одного этажа) сооружений рекреационного назначения.

2. Замена существующих деревьев (преимущественно тополей) на более низкорослые древесные насаждения для раскрытия объема церкви с южных экспозиций.

3. Поддержание существующего состояния газона с необходимым благоустройством территории.

4. Обеспечение гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта, исторических ландшафтных элементов и комплексов.

5. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его изменения.

4. Зона охраняемого ландшафта 2-го типа

1. Разрешение нового строительства, связанного с хозяйственной деятельностью существующих домохозяйств при соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте не более 2-х этажей и до 8 метров;

- протяженность фасадов - до 20 метров;

- разрывы между постройками - до 15 метров (с учетом противопожарных требований):

- максимальная площадь застроенной территории - 40%;

2. Регенерация и восстановление ценных свойств ландшафта, восстановление почв, растительных покровов, насаждений.

3. Обеспечение гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта, исторических ландшафтных элементов и комплексов.

4. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его кардинальные изменения.