Приложение 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Иволгинский буддийский дацан", расположенного в с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия

Приложение 2
к приказу
Министерства культуры
Республики Бурятия
от 28 мая 2014 г. N 003-312

Требования
к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Иволгинский буддийский дацан", расположенного в с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия

Охранная зона

1. Запрещение нового строительства, за исключением специальных мер, направленных на комплексное сохранение объектов культурного наследия.

2. Полное сохранение планировочной структуры и сложившегося планировочного масштаба.

3. Санация территории со сносом малоценных строений.

4. Модернизация, нейтрализация (или снос) диссонирующих сооружений и ограждений.

5. Благоустройство территории с обеспечением благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия.

6. Сохранение ценных элементов исторической среды.

7. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.

8. Ограничение хозяйственной деятельности, требующее согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия:

- по устройству автостоянок, размещению временных построек, киосков, навесов и т.п. (запрет или ограничение);

- по формам уличного освещения;

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по размещению элементов малых архитектурных форм;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование отметок, покрытий).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа

1. Сохранение сложившегося объемно-планировочного масштаба, соотношения застроенных и свободных территорий.

2. Поддержание и сохранение ценных элементов исторической среды и обеспечение благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия.

3. Санация территорий со сносом диссонирующих и малоценных строений, вынос объектов хозяйственной зоны и благоустройство территории.

4. Разрешение нового строительства при согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте регламентируются отметками карнизов объектов

культурного наследия, расположенных на смежных участках, но не более 3 этажей (до 15 метров по отметке конька кровель), с возможным превышением данного ограничения точечными объектами при

соответствующем градостроительном обосновании);

- протяженность фасадов - до 20 метров;

- разрывы между постройками - до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории - 50%;

5. Разрешение ремонта и реконструкции объектов ценной исторической среды и нейтральных объектов, благоустройства территории и устройства малых архитектурных форм.

6. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа

1. Сохранение сложившегося объемно-планировочного масштаба.

2. Активное преобразование сложившейся среды (снос, реконструкция и новое строительство) с приведением застройки к требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм.

3. Санация территорий со сносом диссонирующих и малоценных строений и благоустройство территории.

4. Разрешение нового строительства при согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте не более 2 этажей (до 10 метров по отметке конька кровель);

- протяженность фасадов - до 12 метров;

- разрывы между постройками - до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории - 60%;

5. Разрешение ремонта и реконструкции объектов ценной исторической среды и нейтральных объектов, благоустройства территории и устройства малых архитектурных форм.

6. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 типа

1. Разрешение нового строительства при согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований:

- обеспечение дискретности застройки для сохранения визуальных взаимосвязей с основных видовых точек;

- размеры по высоте регламентируются до 20 метров (с возможным превышением данного ограничения точечными объектами при соответствующем градостроительном обосновании);

- протяженность фасадов - до 30 метров, (с возможным превышением данного параметра для культовых объектов большой вместимости или соответствующего статуса);

- разрывы между постройками - до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории - 40%;

2. Перенос стадиона, диссонирующего исторической застройке, в восточную часть зоны.

3. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- но ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

Зона охраняемого природного ландшафта

1. Запрещение нового строительства, за исключением небольших сооружений культового и рекреационного назначения.

2. Регенерация и восстановление ценных свойств ландшафта, восстановление почв, растительных покровов, насаждений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Поддержание существующего состояния дернового слоя с необходимым благоустройством территории.

3. Обеспечение гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта, исторических ландшафтных элементов и комплексов.

4. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его изменения.